Bỏ đề xuất cá nhân chỉ được mua bán 5 nhà/năm

Cổng thông tin của Bộ Xây dựng vào ngày 5/3 đăng tải dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Dự thảo này không còn đề xuất nói trên.

Có thể thấy rằng các phản ứng đa chiều từ thị trường và người dân đối với đề xuất này đã được lắng nghe.

Trước đó, trong dự thảo lần 1 của Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bộ Xây dựng đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Trong phương án 1, cá nhân chỉ được bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai 3 - 5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm. Cá nhân cũng được bán, chuyển nhượng, cho thuê công trình xây dựng có sẵn, hoặc hình thành trong tương lai từ 5 - 10 công trình hoặc 5 - 10 phần diện tích sàn tại công trình trong vòng 1 năm.

Nhiều ý kiến cho rằng quy định như vậy sẽ gây thêm khó khăn cho thị trường, vốn đang cần những biện pháp hỗ trợ để có thể phục hồi sau giai đoạn ảm đạm kéo dài.

Cùng ngày 5/3, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 28/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2024, yêu cầu các bộ, cơ quan, địa phương đẩy mạnh công tác nghiên cứu, dự báo, tham mưu phục vụ điều hành kinh tế - xã hội để kịp thời có phản ứng chính sách phù hợp, hiệu quả, chủ động, thích ứng với tình hình, xu thế mới và điều chỉnh chính sách của các nước.

Nghị quyết số 28 nêu: Trước hết, cần theo dõi, bám sát việc triển khai các cơ chế, chính sách đã ban hành để đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm chất lượng và tiến độ công việc.

Đồng thời, đẩy mạnh thực hiện các đột phá chiến lược về thể chế, nguồn nhân lực, kết cấu hạ tầng. Trong đó, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án giao thông chiến lược, quan trọng quốc gia, sân bay, cảng biển, đường cao tốc, dự án liên vùng, liên tỉnh.

Đặc biệt, thực hiện hiệu quả các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp. Quản lý chặt chẽ, sử dụng hiệu quả đất đai, tài nguyên.

Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương điều hành chính sách tài khóa mở rộng hợp lý, có trọng tâm, trọng điểm.

Trong đó, rà soát, xem xét ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, tiền sử dụng đất… để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế.

Chính phủ đề nghị Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, kết hợp đồng bộ, chặt chẽ, hài hòa với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác.