TP.HCM: Xây dựng kế hoạch thu hút nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động tại TP.HCM là rất lớn. Trung bình mỗi năm, thành phố tăng thêm hàng triệu người nhập cư, người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân là còn rất khan hiếm, chưa đạt chỉ tiêu đề ra.

Theo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 -2030, đến năm 2030, thành phố sẽ phát triển 93.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tổng diện tích xây dựng mới tại TP.HCM chỉ đạt 15,35 triệu m²/50 triệu m², đạt 30,7% chỉ tiêu đề ra giai đoạn 2021 -2025. Trong đó, nhà ở xã hội phát triển 32.668m² sàn, chiếm 1,31% so với chỉ tiêu đề ra (tính thời gian từ năm 2021 đến tháng 6/2023).

Để tăng nguồn cung loại hình cư trú trên, tại báo cáo về việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2016 - 2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã đề xuất phương hướng, giải pháp, lộ trình cụ thể thực hiện đến năm 2025.

Mục đích việc này nhằm đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo thực hiện đúng định hướng, giải pháp, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm theo Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2025.

Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất hoàn thành công tác lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố có chất lượng cao, đảm bảo định hướng quy hoạch mang tính bền vững và tạo động lực để phát triển kinh tế xã hội thành phố trong tương lai. Trong đó, xác định các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân...

Sở này đề nghị căn cứ quy định pháp luật về nhà ở và Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế (tại điểm d khoản 4 Điều 4 quy định khi lập danh mục các khu công nghiệp phải dành tối thiểu 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp) để dành quỹ đất. Kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê.

Căn cứ vào điều kiện, nhu cầu thực tế và tiến độ rà soát điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết) xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 tại địa phương. UBND các quận huyện lập hồ sơ điều chỉnh (cục bộ hoặc tổng thể) đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết) xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 để cập nhật các dự án nhà ở xã hội và các dự án phát triển nhà ở thương mại có bố trí nhà ở xã hội đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết vào các đồ án quy hoạch phân khu và bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phù hợp.

Tiếp tục kiến nghị, rà soát, nghiên cứu, xây dựng các tiêu chí ưu tiên về các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc tại các khu đất xây dựng nhà ở xã hội nhằm thu hút được các nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và công khai quy hoạch đô thị và các dự án liên quan nhà ở xã hội.

Như Dân Việt đã đưa tin, trước đó lãnh đạo UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở ngành, quận huyện khẩn trương thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Trong quá trình triển khai có phát sinh khó khăn vướng mắc, các đơn vị kịp thời báo cáo UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo theo quy định, mục đích tăng nguồn cung thị trường.