Các chuyên gia nhận định giá nhà đất nửa cuối năm 2022 bắt đầu được điều chỉnh về mức hợp lý sau một thời gian tăng mạnh. Vì vậy, người có nhu cầu ở thực có thể tìm những bất động sản hợp lý để mua trong năm 2023.
Theo các chuyên gia, việc thắt chặt tín dụng sẽ còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Dự báo, giao dịch cho nhu cầu mua nhà ở sẽ tăng mạnh, trong khi đó giao dịch do đầu tư có thể giảm trong năm 2023.
Thị trường kinh tế hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, người dân phải thắt chặt chi tiêu, những người trẻ đứng trước những áp lực về việc mua nhà, trả nợ ngân hàng.
Trong khi thị trường ảm đạm, ngân hàng siết vốn vay vào bất động sản, nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM lại đang tận dụng thời cơ, săn tìm hàng "ngộp" để đầu cơ.
Hiện nay, giá nhà tại TP.HCM không ngừng tăng cao, cùng với đó là việc thiếu hụt nguồn cung mới khiến người dân phải về các khu tiệm cận, vùng giáo ranh TP.HCM để mua nhà phù hợp với tài chính.
Những năm gần đây, địa giới hành chính không còn là rào cản trong tâm lý của người dân khi chọn mua nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá nhà TP.HCM tăng phi mã, nhiều người trẻ đã tìm về các khu tiệm cận để mua nhà phù hợp với tài chính.
Nhiều chủ đầu tư đã tìm cách hỗ trợ khách hàng bằng việc giãn tiến độ thanh toán, ân hạn nợ gốc, đưa ra nhiều phương thức thanh toán và thậm chí "gánh lãi" cho khách hàng.
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều nhà đầu tư lâu năm đã chuyển hướng tập trung vào bất động sản chống trượt giá như nhà liền thổ.
Sức tiêu thụ căn hộ TP.HCM trong quý đầu năm đang có dấu hiệu sụt giảm, thậm chí kém hơn cả giai đoạn khó khăn do tác động dịch bệnh cùng kì năm trước.
Những khó khăn trong việc tìm kiếm quỹ đất, thời gian làm thủ tục pháp lý, chi phí xây dựng… đã làm hạn chế nguồn cung sản phẩm, từ đó đẩy giá nhà ở tại TP.HCM liên tục leo thang.