Nguồn cung văn phòng cho thuê được dự báo tiếp tục tăng
Các chuyên gia dự báo nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II/2024 sẽ đạt mức khoảng 2,15 triệu m2 sàn ở khu vực Hà Nội, tăng 2% theo quý và khoảng 2,7 triệu m2 sàn ở khu vực TP.HCM, tăng 4% theo quý.
Phân khúc văn phòng cho thuê được đánh giá có tốc độ phục hồi khá ổn định. Về nguồn cung trong các tháng đầu năm, phân khúc này vẫn chưa có sự thay đổi đáng kể. Tuy nhiên, một số dự án đang trong quá trình thi công và dự kiến hoàn thành trong khoảng quý 2 và quý 3 năm 2024 sẽ góp phần cải thiện nguồn cung trong trung hạn.
Dữ liệu của Dat Xanh Services cho thấy, quý I/2024, tổng nguồn cung và giá thuê bình quân đều duy trì ổn định theo quý ở cả 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội, với tổng nguồn cung 2,1 triệu m2 và giá thuê bình quân xấp xỉ 21,5 USD/m2 ở Hà Nội. Riêng thị trường TP.HCM là khoảng 2,6 triệu m2 và giá thuê bình quân rơi và khoảng 32,5 USD/m2.
Nguồn cung văn phòng cho thuê được dự báo sớm cải thiện. Ảnh: Gia Linh
Xét về tỷ lệ lấp đầy mặt bằng văn phòng trung bình toàn thị trường, Hà Nội có sự gia tăng nhẹ khi đạt 85% (tăng 1%), TP. HCM đạt 91%, vẫn duy trì sự ổn định so với thời điểm quý IV/2023.
Các chuyên gia dự báo quý II/2024, về tổng thể, mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn về tổng cung bất động sản. Theo đó, tất cả các loại hình bất động sản đều ghi nhận có sự cải thiện về nguồn cung mới.
Cụ thể, phân khúc văn phòng cho thuê được dự báo nguồn cung trong quý II sẽ đạt mức khoảng 2,15 triệu m2 sàn ở khu vực Hà Nội, tăng 2% theo quý, và khoảng 2,7 triệu m2 sàn ở khu vực TP.HCM, tăng 4% theo quý.
Giá thuê bình quân vẫn duy trì ổn định theo quý ở khu vực Hà Nội với mức giá thuê khoảng 21,5 USD/m2, giá thuê ở khu vực TP.HCM dự báo sẽ tăng 5% đến 34 USD/m2.
Tỷ lệ lấp đầy bình quân ghi nhận sự gia tăng nhẹ ở cả 2 thị trường với 86% (tăng 1 % theo quý) ở thị trường Hà Nội và 91% (tăng 1% theo quý) ở thị trường TP.HCM.
Trong khi đó, chuyên gia của Savills cũng dự báo trong năm 2024 sẽ có 10 dự án với 142.000m2 NLA dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Theo Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động TP.HCM, các doanh nghiệp ngành FIRE, CNTT và phân phối sẽ tiếp tục mở rộng trong năm 2024. Nhu cầu tốt sẽ thúc đẩy thị trường tiếp tục duy trì công suất cao và ổn định.
Nhập thông tin của bạn
2 mã cổ phiếu chuyển từ diện kiểm soát sang 'hạn chế giao dịch'
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa quyết định chuyển 2 mã cổ phiếu DAG và TNA từ diện kiểm soát sang hạn chế giao dịch, bắt đầu vào ngày 24/5/2024.
Vinamilk và sữa đặc Ông Thọ tôn vinh ẩm thực Việt với các món ăn ấn tượng tại lễ hội bánh mì 2024
Bánh mì chấm sữa đặc Ông Thọ, món ăn gắn liền với tuổi thơ của biết bao thế hệ một lần nữa lại gây thương nhớ và trở thành món ăn “tạo cơn sốt” tại Lễ hội bánh mì 2024 được tổ chức lần 2 tại TP.HCM vừa qua.
Người dân TP.HCM sắp được mua hàng khuyến mãi tới 100% suốt mùa hè
TP.HCM sắp có chương trình khuyến mãi tới 100% kéo dài trong suốt 3 tháng hè. Ngoài sản phẩm hàng hóa, thời trang, năm nay, các tour du lịch cũng sẽ nằm trong chương trình khuyến mãi phục vụ người dân, du khách.
Đồng Nai phục hồi chậm trên thị trường bất động sản
Cũng lân cận TP.HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương đang sôi động với hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán nhưng thị trường địa ốc tại Đồng Nai vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.
Lãng phí lớn từ số lượng khủng căn hộ tái định cư bỏ hoang tại TP.HCM, Hà Nội
Tại các thành phố lớn, nhiều khu tái định cư có tỷ lệ lấp đầy rất thấp, thậm chí có những tòa nhà không có người ở. Các tòa nhà xây dựng với quy mô lớn, đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng lại bị bỏ không hoặc sử dụng không hiệu quả, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách Nhà nước mỗi năm.
Nghịch lý giá cà phê hơn 100.000 đồng/kg nhưng có doanh nghiệp lỗ nặng
Các công ty cà phê ở Việt Nam ghi nhận 2 chiều kinh doanh trái ngược trong quý I/2024. Một nhóm kinh doanh khởi sắc và tăng trưởng rõ rệt nhưng bên kia lại chìm sâu trong thua lỗ, lợi nhuận giảm mạnh...
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com