Thứ 7, 22/02/2020, 02:23 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Xu hướng chọn dự án bất động sản đúng tiến độ bàn giao sổ

QUỲNH CHÂU 08/08/2019 16:07

TGTTO
Trong thời buổi thị trường bất động sản nhộn nhịp, việc lựa chọn đâu là sản phẩm giàu tiềm năng và an toàn nhất luôn là bài toán khó đối với cả người ở thực lẫn nhà đầu tư. Hiện nay, nhiều người đặt tiêu chí pháp lý và tiến độ làm đầu. Trong đó, điều dễ thấy nhất chính là thời gian bàn giao sổ có đúng với cam kết hay không.

Đây là cách chọn lọc bất động sản có nhiều cơ sở và được đánh giá là chuẩn xác nhất thị trường hiện nay - khi có quá nhiều dự án “ma”, chưa có giấy phép, chậm tiến độ… gây ảnh hưởng đến quyền lợi người mua.

Tiến độ bàn giao sổ - lời giải cho dự án bất động sản

Nếu xem pháp lý và tiến độ là hai yếu tố quan trọng nhất để khẳng định tính an toàn của dự án và uy tín chủ đầu tư thì thời gian bàn giao sổ chính là minh chứng rõ ràng nhất. Mọi dự án bất động sản đều được công bố thời gian bàn giao sổ như một cam kết với khách hàng, nhằm làm nổi bật sản phẩm trên thị trường chung. Tiêu chí này đánh trúng tâm lý của tất cả khách hàng dù họ mua bất động sản để ở hay đầu tư. Vì thời gian giao sổ cho biết dự án có đầy đủ pháp lý chưa, thông tin quy hoạch như thế nào, năng lực của chủ đầu tư ra sao…

Cũng chính vì thế, nhiều chủ đầu tư đã tự “đánh bóng” vô căn cứ về thời gian bàn giao sổ để chiêu dụ khách hàng nhằm nhanh chóng thu hồi vốn mà bất chấp quyền lợi của khách. Nếu dự án nào cũng cam kết giao sổ đúng hẹn thì khách hàng cần kiểm tra những yếu tố gì?

                

   

Tiến độ bàn giao sổ khẳng định mức độ an toàn của dự án bất động sản

   

Thông thường, những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp sẽ yêu cầu nhân viên kinh doanh cho xem các giấy tờ pháp lý như: giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, cho thuê đất); giấy tờ chứng minh chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất; giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt; giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp. Đây là những văn bản có tính pháp lý nghiêm ngặt, có thể chứng minh một dự án an toàn. Bởi vì, một khi dự án đã có đủ những giấy tờ trên thì thời gian chủ đầu tư bàn giao sổ cho khách hàng sẽ đúng với dự tính.

Tuy nhiên, khách hàng thường chỉ được xem những loại giấy tờ này với bản sao y nên cần phòng ngừa các trường hợp rủi ro. Người mua bất động sản thường dựa vào uy tín chủ đầu tư, năng lực của đơn vị phát triển dự án, phân phối… Nếu là những tên tuổi lâu năm, có uy tín vững chắc trên thị trường thì mức độ an toàn của dự án sẽ cao hơn.

Dự án ghi điểm thị trường nhờ giao sổ nhanh chóng

Những dự án “ma” hiện nay xuất hiện không ít đã tạo nên sự lo lắng và khan hiếm nguồn cung tin cậy cho người mua. Bên cạnh đó, thị trường còn có những dự án giao sổ trễ hơn cam kết vì nhiều lý do khác nhau. Những dự án này có thể không quá rủi ro nhưng việc trễ tiến độ bàn giao sổ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng.

Đối với khách hàng mua bất động sản để đầu tư, việc chậm giao sổ khiến người mua không thể ra hàng nếu cần thu hồi dòng vốn hoặc tìm thấy cơ hội sinh lời tốt hơn. Nhiều dự án chậm giao sổ lên đến vài năm khiến không ít nhà đầu tư - đặc biệt là nhà đầu tư có vốn xoay vòng phải đau đầu.

Khách hàng mua ở thực cũng gặp nhiều phiền toái khi bị chậm giao sổ. Đặc biệt, đối với dự án đất nền, chủ đất sẽ không thể khởi công xây dựng nhà nếu chưa có sổ đỏ để làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Từ đó, gia đình có thể rơi vào tình trạng có đất nhưng không thể xây nhà.

Hiểu được những khó khăn này, đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Miền Nam cho gia nhập thị trường dự án Lộc Phát Residence. Đây là dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ riêng từng nền và cam kết giao sổ sau 15 ngày. Vì thế, khách hàng có thể nhanh chóng đặt nền móng xây dựng ngôi nhà mơ ước của gia đình mình mà không cần chờ đợi, lo lắng.

                

   

Hộ dân đầu tiên khởi công xây dựng nhà ở tại dự án Lộc Phát Residence

   

Lộc Phát Residence giao sổ ngay cho khách hàng khi thanh toán đúng tiến độ 98%. Tính đến thời điểm này, nhiều khách hàng đã nhận bàn giao sổ và những hộ dân đầu tiên đã khởi công xây dựng.

Điều này khẳng định dự án an toàn về pháp lý, luôn đảm bảo tiến độ, cơ sở hạ tầng thực sự hoàn thiện và đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Miền Nam có năng lực. Bên cạnh đó, Lộc Phát Residence còn là dự án có chất lượng sống tốt với khu công viên, hệ thống mảng xanh toàn dự án, hệ thống điện - nước âm toàn khu… Đặc biệt, khu thương mại đã khánh thành nhà mẫu shophouse. Trong tương lai, khu shophouse chính là thiên đường mua sắm phục vụ cả cư dân dự án lẫn người dân địa phương.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

An ninh Tân Sơn Nhất trao trả tài sản trị giá gần 80 triệu cho hành khách bỏ quên

Xã hội - HỒNG TRÂM - 21/02/2020 18:15
TGTTO
Phát hiện 1 kiện hành lý bỏ quên trên chiếc xe đẩy tại sân bay Tân Sơn Nhất, nhân viên an ninh đã tiến hành kiểm tra và nhanh chóng bàn giao tài sản cho hành khách.

Tổng công ty lắp máy Việt Nam, Công ty Cổ phần Sông Đà 3 bị xử phạt

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 21/02/2020 18:13
TGTTO
Công ty Cổ phần Sông Đà 3 bị xử phạt 85 triệu đồng, Tổng Công ty lắp máy Việt Nam bị xử phạt 60 triệu đồng do những sai phạm trong lĩnh vực chứng khoán.

Trải nghiệm mới, cảm xúc mới cùng những chuyến bay xanh Vietjet trong tháng 2

Doanh nghiệp - Doanh nhân - QUỲNH CHÂU - 21/02/2020 16:35
TGTTO
Hãng hàng không thế hệ mới Vietjet công bố chương trình khuyến mãi đặc biệt giảm tới 50% giá vé (*) trên tất cả các đường bay từ ngày 20/02 tới 29/02/2020, mang tới cho người dân và du khách khắp trong, ngoài nước cơ hội trải nghiệm những điều mới lạ, thay đổi cảm xúc cùng những chuyến bay xanh của Vietjet.

Bệnh nhân tái nhiễm Covid-19 sau 10 ngày xuất viện

Quốc tế - HOÀI ANH - 21/02/2020 16:34
TGTTO
10 ngày sau khi được xuất viện, một bệnh nhân ở thành phố Thành Đô, tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đi tái khám và kết quả là dương tính với dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do virus Covid-19 gây ra.

Hàn Quốc hỗ trợ sinh viên Trung Quốc trở lại nhập học

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 21/02/2020 16:11
TGTTO
Chính quyền thành phố Seoul (Hàn Quốc) và các trường đại học tại đây đưa ra một loạt các biện pháp nhằm giúp du học sinh Trung Quốc trở lại học tập, giữa lúc dịch Covid-19 không có dấu hiệu giảm.

Những biện pháp mạnh để chống dịch ở Việt Nam

Sức khỏe - 21/02/2020 16:08
Cách ly hàng nghìn người dân trở về từ vùng dịch, thiết lập 4 vòng kiểm soát xã Sơn Lôi... là những biện pháp đã triển khai để ngăn virus corona lây lan.

Khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng kẻ sát hại NSƯT Vũ Mạnh Dũng

Xã hội - 21/02/2020 16:04
Cơ quan công an vừa khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng với Dương Quang Bình (43 tuổi, Chương Dương, Hà Nội) về hành vi Giết người.

Vietnam Airlines mở bán vé 0 đồng bay Singapore, Malaysia

Nhịp đập thị trường - HỒNG TRÂM - 21/02/2020 15:51
TGTTO
Từ ngày 24/2, hành khách sẽ có cơ hội mua vé máy bay Vietnam Airlines khứ hồi giữa TP. HCM – Kuala Lumpur (Malaysia) và TP. HCM - Singapore với mức giá 0 đồng.

Chuỗi khách sạn OYO lập quỹ hỗ trợ đối tác vượt qua đại dịch Covid-19

Thị trường - Tiêu dùng - ĐỨC HIỆP - 21/02/2020 15:43
TGTTO
OYO - chuỗi khách sạn lớn nhất Đông Nam Á công bố dành 200.000 USD để lập quỹ hỗ trợ cho các đối tác ở Đông Nam Á bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Hàng loạt cây xanh chết khô trên con đường mới mở ở Hà Nội

Xã hội - 21/02/2020 15:33
Mới được nâng cấp và cho xe lưu thông chưa lâu, nhưng trên đường Sa Đôi, hàng trăm cây xanh trồng hai bên đường đã héo khô, tróc vỏ, nhiều cây chết hẳn.

Bệnh nhân cuối cùng nhiễm Covid-19 tại TP.HCM được xuất viện

Y tế - HẢI YẾN - 21/02/2020 15:33
TGTTO
Sau 21 ngày điều trị vì nhiễm virus Covid-19, bệnh nhân Tạ Hoa Kiên 73 tuổi (quốc tịch Mỹ) đã được xuất viện tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới TP.HCM vào chiều 21/2. Đây là bệnh nhân cuối cùng nhiễm Covid-19 tại TP.HCM được xuất viện.

Ford Transit có thể sử dụng nhiên liệu từ dầu ăn

Công nghệ - ĐỨC HIỆP - 21/02/2020 15:30
TGTTO
Hãng Ford cho biết đã phê duyệt việc sử dụng một dạng nhiên liệu mới - dầu thực vật tái sử dụng (Hydrotreated Vegetable Oil - HVO) dùng cho mẫu xe thương mại Transit.

Covid-19 phơi bày sự thiếu hụt trầm trọng các bác sĩ tại Trung Quốc

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 21/02/2020 15:23
TGTTO
Dịch Covid-19 đã làm sáng tỏ một cuộc khủng hoảng âm ỉ khác trong hệ thống chăm sóc sức khỏe của Trung Quốc, đó là sự thiếu hụt trầm trọng đội ngũ y bác sĩ.

Việt Nam công bố ảnh hưởng của chuỗi cung ứng, Samsung không thể sản xuất 2 dòng điện thoại mới

Quốc tế - VÂN TRÀ - 21/02/2020 15:22
TGTTO
Khu vực sản xuất của Việt Nam bị ảnh hưởng do chuỗi cung ứng gặp vấn đề khi dịch Covid-19 xảy ra. Điều này có thể dẫn đến sự chậm trễ sản xuất dòng sản phẩm mới của Samsung, Bộ công thương trả lời Reuters hôm nay 21/2.

JICA hỗ trợ phục hồi đường cống thoát nước cũ tại TP.HCM

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 21/02/2020 15:09
TGTTO
Khoản viện trợ không hoàn lại, trị giá 1,882 tỷ yên (khoảng gần 400 tỷ đồng), được Chính phủ Nhật Bản cam kết vào năm 2018, sẽ được dùng để cải thiện năng lực thoát nước, chịu tải thông qua việc cải tạo và khôi phục các đường ống thoát nước cũ tại TP.HCM.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO