TP.HCM không tăng hệ số điều chỉnh giá đất trong năm 2022

Văn phòng UBND TPHCM cho biết, đã có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Lê Hòa Bình về phương án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TPHCM. Theo đó, UBND TPHCM thống nhất các nội dung liên Sở Tài chính-Sở Tài nguyên Môi trường xin ý kiến tại tờ trình số 6540 về dự thảo quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 và ý kiến của các đơn vị.

Cụ thể, về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 thì căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể.

Trong năm 2021, tình hình dịch bệnh COVID-19 đã ảnh hưởng đến nền kinh tế xã hội của TPHCM, ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực dẫn đến sự so bì, khiếu nại của người sử dụng đất, do đó thống nhất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 giữ nguyên như mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021.

UBND TPHCM giao liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên Môi trường hoàn chỉnh hồ sơ trình và dự thảo tờ trình để UBND TPHCM trình Ban Cán sự Đảng UBND TPHCM xem xét, trình Ban Thường vụ cho ý kiến về nội dung trình Hội đồng nhân dân TPHCM về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

TPHCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất.

Trước đó, liên Sở Tài chính-Sở Tài nguyên Môi trường đã có tờ trình dự thảo quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TPHCM và kiến nghị giữ nguyên hệ số số điều chỉnh giá đất năm tới như năm 2021. Theo tờ trình, phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường.

Quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính và Sở Tài nguyên Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy liên Sở Tài chính-Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị UBND TPHCM chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.

TPHCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1, gồm quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm thành phố Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 gồm quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4 gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Khu vực 5 là huyện Cần Giờ.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TPHCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND TPHCM ban hành ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực 5. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.