TP.HCM: Điểm mặt các dự án chưa được cấp sổ hồng vì vi phạm trong xây dựng

Trong báo cáo gửi Thường trực HĐND TP về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu cho tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại, UBND TP.HCM cho biết nhiều dự án không được cấp sổ hồng vì xây dựng trái phép.

Theo UBND TP.HCM, thời gian qua, nhiều trường hợp chủ đầu tư xây dựng không đúng phép hoặc không đúng quy hoạch nên không đủ điều kiện nghiệm thu công trình, hoàn công, cấp giấy chứng nhận sở hữu. 

Bao gồm các hành vi: tự ý cơi nới, nâng tầng, chia nhỏ căn hộ, lấp ô thông tầng (ô thoáng), tự ý chuyển công năng và xây tường chia khu thương mại dịch vụ thành nhà ở để bán, kinh doanh thương mại phần thuộc sở hữu chung (làm siêu thị, phòng tập thể dục, văn phòng khu nhà sinh hoạt cộng đồng...) và người mua nhà sau khi nhận nhà đã tự ý cơi nới. Các trường hợp này chưa đủ cơ sở để xem xét và thực hiện thủ tục thẩm định điều kiện cấp sổ hồng.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử lý vi phạm đối với 33 dự án, tham mưu ban hành 69 quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Theo thẩm quyền Chánh thanh tra sở 29 dự án, thẩm quyền Chủ tịch UBND TP.HCM 5 dự án.

Về tiến độ thực hiện, 18 dự án đã chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính, 16 dự án đang thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Các trường hợp chưa thực hiện xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Thanh tra Sở Xây dựng đã tham mưu ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và chuyển UBND quận, huyện thực hiện.

Về phương hướng giải quyết, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp giấy cho phần đúng phép, phần sai phép sẽ xử lý theo quy định đối với dự án đã được nghiệm thu và có vi phạm một phần. Riêng các dự án chưa nghiệm thu, cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu đúng quy định trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Co thể kể đến các dự án vi phạm bị xử phạt như sau: dự án khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) của chủ đầu tư là Công ty Gamuda Land bị xử phạt vì xây dựng sai phép.

Dự án Kingsway Tower (quận Bình Tân) của công ty TNHH Siêu Thành. Chủ đầu tư trên đã bị xử phạt vì hành vi xây dựng sai phép, bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa được bảo lãnh.

Chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp) của công ty Cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia. Chủ đầu tư trên đã bị xử phạt vì hành vi xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy định, không báo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định.

Chung cư Hoa Phượng (quận 12) của chủ đầu tư là Công ty TNHH Sợi Hạ Long bị xử phạt vì xây dựng sai phép. Dự án Hà Đô Centrosa Garden của chủ đầu tư công ty Cổ phần Hà Đô - 756 Sài Gòn bị xử phạt vì hành vi xây dựng sai phép.

Dự án tiếp theo bị xử phạt là cao tốc trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức (khối A,B) của công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim. Công trình này bị xử phạt vì xây dựng không đúng thiết kế được phê duyệt.

Chung cư Phú Thịnh (quận 5) của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Thịnh bị xử phạt vì thi công sai thiết kế được duyệt, quản lý sử dụng công trình không đúng công năng.

Dự án căn hộ trung tâm thương mại Đông Phương (quận Tân Phú) của công ty Cổ phần đầu tư Sơn Thuận bị xử phạt vì hành vi xây dựng không đúng thiết kế được phê duyệt.

Ngoài ra, một số chung cư khác như khu chung cư Giai Việt (quận 8) của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, Chung cư Opal Garden (TP.Thủ Đức) của chủ đầu tư Đất Xanh Group, Khu nhà ở La Astoria (TP.Thủ Đức) của chủ đầu tư là Công ty An Gia Hưng, dự án khu The Manor (quận Bình Thạnh) của Công ty SXKDXNK Bình Minh... cũng bị cơ quan chức năng xử lý vì vi phạm trong xây dựng.