TP.HCM chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, tăng nguồn cung quỹ đất

TP.HCM là một trong những "đầu tàu" về phát triển kinh tế của cả nước, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài và trong nước. Do đó, nhu cầu về việc sử dụng đất của thành phố mỗi năm đều tăng cao.

Nhằm đáp ứng cho việc có sẵn quỹ đất để chủ động xây dưng phát triển các khu công nghiệp, khu công nghệ cao quy mô lớn, đón đầu dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng cao, các công trình nhà ở... UBND TP.HCM vừa có tờ trình Hội đồng nhân dân Thành phố về việc đề nghị xây dựng Nghị quyết quy định trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa có quy mô dưới 500ha để thực hiện dự án trên địa bàn.

Theo đó, nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sẽ đăng ký nhu cầu sử dụng đất tại UBND cấp huyện nơi thực hiện dự án. UBND cấp huyện có trách nhiệm tổng hợp gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện các thủ tục trình UBND TP trình HĐND TP thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Được biết, TP.HCM sẽ lấy ý kiến cộng đồng về vị trí, quy mô sử dụng đất của dự án đầu tư; ảnh hưởng đối với người có đất bị thu hồi (đời sống, việc làm, chuyển đổi nghề) và tác động của việc chuyển mục đích sử dụng đất đến cộng đồng dân cư.

Hình thức lấy ý kiến như sau: lấy ý kiến trực tiếp người có đất bị thu hồi, cộng đồng dân cư thông qua đại diện của điểm dân cư, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức đoàn thể ở địa phương nơi có đất chuyển mục đích. Lấy ý kiến bằng văn bản của các sở, ngành có liên quan, UBND cấp xã nơi có đất chuyển mục đích sử dụng.

Sau khi có Nghị quyết, UBND TP.HCM sẽ xem xét, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Lãnh đạo thành phố cho biết tờ trình đề nghị xây dựng Nghị quyết quy định trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa có quy mô dưới 500ha để thực hiện dự án trên địa bàn TP.HCM sẽ được UBND TP trình HĐND vào kỳ họp gần nhất. Động thái này nhằm thực hiện Nghị quyết 98/2023 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Được biết, đất nông nghiệp tại TP.HCM hiện khoảng chiếm 114.800ha. Trong đó, đất trồng lúa có diện tích 15.586ha chiếm 7,44% diện tích đất tự nhiên và chiếm 13,93% diện tích đất nông nghiệp. 

Các chuyên gia đánh giá, quỹ đất nông nghiệp tại TP.HCM vẫn khá dồi dào, một số khu vực vùng ven như huyện Củ Chi, Hóc Môn thậm chí xuất hiện tình trạng hoang hoá do nông dân bỏ đất không canh tác. 

Vì vậy, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất dự án để phục vụ các nhu cầu như khu dân cư, công trình công cộng, khu cụm công nghiệp… từ đó phát triển hạ tầng, kinh tế xã hội địa phương là điều cần thiết.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có đề xuất danh mục 45 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với diện tích hơn 357 ha gửi UBND TP.HCM xem xét, trình HĐND TP.HCM thông qua để thực hiện các dự án.

Sở này cho biết, chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn thành phố được duyệt trong cả kỳ quy hoạch 2011-2020 là 14.773 ha, trong đó giai đoạn 2011-2015 là 1.512 ha, giai đoạn 2016-2020 là 13.261ha.