Thứ 3, 26/05/2020, 00:03 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

TP.HCM sẽ tính toán lại giá đất dự án BT, đất tái định cư Thủ Thiêm

HỒ VĂN 28/07/2019 14:47

Tính toán giá đất bình quân 26 triệu/m2 cho các dự án BT ở Thủ Thiêm, chỉ định bán thương mại các khu tái định cư Thủ Thiêm không qua đấu giá… được Thanh tra Chính phủ kết luận là trái quy định. Giờ đây, TP.HCM đang tính toán lại giá đất các dự án này để sửa sai, thu hồi thêm tiền cho ngân sách.

Tính toán lại chênh lệch giá đất dự án BT

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo TP.HCM cho biết thành phố đang triển khai việc tính toán lại đơn giá đất thanh toán đối ứng cho các dự án BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

tp.hcm se tinh toan lai gia dat du an bt, dat tai dinh cu thu thiem hinh anh 1

Dự án BT 4 con đường 12.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm nhìn từ hướng quận 1. Ảnh: TL.

Ngày 26/6, Tổng Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Kết luận nêu rõ, UBND TP.HCM đã sử dụng đơn giá bằng chi phí đầu tư bình quân 26 triệu đồng/m2 là không đầy đủ, thiếu chính xác, không đúng quy định, làm giá tối thiểu để tính tiền sử dụng đất thanh toán đối ứng cho các dự án BT, nhất là các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho chính khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được chỉ định nhà đầu tư, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá theo quy định.

Từ đó, các nhà đầu tư được hưởng lợi do chênh lệch giá đất lớn (chênh lệch địa tô) từ việc được đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính theo hình thức hợp đồng BT.

Theo vị lãnh đạo TP.HCM, trước đây, khi tính toán giá đất cho các dự án BT tại Thủ Thiêm (thời điểm 2013), một số đơn vị tham mưu lấy giá đất tại quận 7 và quận 1 để áp dụng khoảng 35 triệu/m2. “Tuy nhiên, nếu lấy giá đó áp vào Thủ Thiêm là chưa hợp lý. Vì vậy, thành phố đã lấy giá đất các dự án liền kề tại Thủ Thiêm là khoảng 26 triệu/m2 để tính đơn giá giao cho dự án BT. Nay, Thanh tra Chính phủ kết luận chưa chính xác, thành phố phải làm lại đơn giá”, vị này cho biết.

Như vậy, TP.HCM sẽ tính toán lại giá đất các dự án BT ở Thủ Thiêm theo giá thời điểm giao đất (năm 2013). Sau khi tính toán lại, đối ứng với diện tích đất được giao, thành phố sẽ thu hồi phần tiền chênh lệch này về cho ngân sách thành phố.

Trước đó, tại kết luận mới về Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc tính toán đơn giá 26 triệu/m2 chỉ bằng 50% so với đơn giá đã được các sở, ngành đề xuất ban đầu. Như vậy, có thể thấy, nếu thành phố tính lại đơn giá, sẽ gấp đôi giá tính ban đầu là 26 triệu đồng/m2.

Cũng tại kết luận mới về Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ có nhắc đến hai dự án BT được tính toán đơn giá đất thiếu chính xác là dự án 4 tuyến đường chính ở Thủ Thiêm của Đại Quang Minh và dự án hạ tầng, kỹ thuật của CII.

Giá chuyển bán tái định cư sang thương mại bằng khởi điểm đấu giá?

Ngoài ra, việc chỉ định chuyển bán các khu tái định cư Thủ Thiêm sang bán thương mại cũng được UBND TP.HCM đề xuất và chờ ý kiến của Chính phủ.

Hiện nay, theo UBND TP.HCM, các khu tái định cư đã xây xong, nhưng không có nhu cầu ở, nên phải tính phương án bán thương mại.

tp.hcm se tinh toan lai gia dat du an bt, dat tai dinh cu thu thiem hinh anh 2

Dự án tái định cư New City ở Thủ Thiêm chuyển bán thương lại khi chưa cho phép. Ảnh: TL.

Chiếu theo luật định, việc chuyển bán các khu tái định cư này phải thông qua đấu giá theo quy định. Tuy nhiên, vị lãnh đạo thành phố cho biết, nếu vậy sẽ phải tính toán và trả lại tiền phần xây nhà cho các doanh nghiệp. Nhưng thành phố chưa biết lấy đâu nguồn để trả. “Vì vậy, UBND thành phố đã có kiến nghị trình Chính phủ tiếp tục xin chỉ định bán thương mại, nhưng giá bán sẽ được tính toán ngang với giá khởi điểm, nếu đưa ra đấu giá. Phương án này vừa không làm thiệt hại cho doanh nghiệp, vừa nhanh chóng thu lại tiền cho thành phố”, vị này nói.

Theo kết luận mới về Thủ Thiêm, đối với khu tái định cư 38,4ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ cho biết, tại thời điểm thanh tra, các dự án thuộc khu tái định cư này đã được Thanh tra Bộ Xây dựng và Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm tra và có kết luận. Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND thành phố báo cáo và cung cấp hồ sơ bổ sung.

Bước đầu, trong 4 dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư có 3 dự án được các nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, bàn giao và thanh toán với UBND thành phố để bố trí tái định cư. Hiện, do chưa bố trí tái định cư, UBND thành phố tiếp tục cho đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại. Còn lại một dự án 1.330 căn hộ đã được nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122/1.228 căn hộ.

UBND thành phố đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng về việc giao đất là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, trong cuộc họp với Chính phủ thời điểm cuối quý I/2019, UBND thành phố cũng trình và xin ý kiến cho phép “dự án khu tái định cư 30,224 ha tại phường Bình Khánh, Thủ Thiêm, đã xây móng, cọc…” của Công ty TNHH phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 tiếp tục chuyển sang xây dựng nhà thương mại. UBND thành phố sẽ tính toán giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường phù hợp.

Được biết, việc xin bán chỉ định nhà tái định cư sang thương mại và không qua đấu giá của UBND thành phố vẫn đang chờ ý kiến của Chính phủ.  

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong về công tác đầu tư trên địa bàn thành phố. Theo đó, ông Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo nhiều đầu việc liên quan đến các dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM).

Cụ thể, về việc đấu giá quyền sử dụng 15 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 và số 4 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, giao cho Trung tâm dịch vụ - Tư vấn đầu tư xây dựng Thủ Thiêm (thuộc Ban Quản lý Thủ Thiêm) tổ chức đo đạc, lập bản đồ hiện trạng vị trí quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất trên để làm cơ sở xác định giá khởi điểm phục vụ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Giao Phó Chủ tịch UBND thành phố Võ Văn Hoan chủ trì cùng UBND quận 2 tiếp xúc, vận động đại diện Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm hợp tác, đồng thuận cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện đo vẽ hiện trạng khu đất thuộc khuôn viên Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm và bàn giao mặt bằng trước để triển khai ngay công tác thi công tuyến đường Ven sông Sài Gòn (R3).

Đối với dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Nguyễn Thành Phong giao Sở Giao thông Vận tải thẩm định, trình duyệt hạng mục cầu cạn trên tuyến R1 (Đại lộ vòng cung), đoạn qua Quảng trường trung tâm theo đúng quy định.

Sau khi Đề án phát triển TP.HCM thành trung tâm tài chính quốc tế được Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, thông qua, giao Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất UBND thành phố triển khai thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất để chọn đơn vị có năng lực, quyết tâm thực hiện dự án.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Chiều 25/5, thêm 1 bệnh nhân Covid-19 là du học sinh trở về từ Pháp 

Thời sự - HUYỀN TRANG - 25/05/2020 17:41
TGTTO
Bản tin lúc 18g ngày 25/5 của Ban Chỉ đạo Quốc gia phòng chống dịch Covid-19 cho biết đã ghi nhận thêm 1 ca mắc mới Covid-19 là du học sinh trở về từ Pháp trên chuyến bay VN008. Bệnh nhân được cách ly ngay khi nhập cảnh, không có khả năng lây nhiễm ra cộng đồng.

Doanh thu, lợi nhuận sau thuế của Thế Giới Di Động giảm mạnh do Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 25/05/2020 17:15
TGTTO
Tổng doanh thu của hai chuỗi Thế Giới Di Động và Điện Máy Xanh sụt giảm gần 30% chủ yếu do phải tạm đóng hơn 600 cửa hàng từ ngày 1-15/4, đồng thời vẫn duy trì việc đóng hơn 300 cửa hàng từ 16-25/4 để phối hợp chống dịch Covid-19.

Xóa nợ thuế cho doanh nghiệp không còn khả năng trả, cần chặt chẽ, chính xác

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 25/05/2020 16:29
TGTTO
Việc xử lý nợ phải bảo đảm chặt chẽ, đúng đối tượng, đáp ứng các điều kiện quy định về hồ sơ, thủ tục liên quan đến nhiều đối tượng nộp thuế đã chết, mất tích, mất năng lực hành vi dân sự, giải thể, phá sản...

Bộ Tài chính yêu cầu thanh tra liên quan nghi vấn công ty Nhật hối lộ ở Bắc Ninh

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐÔNG BẮC - 25/05/2020 16:24
TGTTO
Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng yêu cầu thành lập đoàn thanh tra ngay trong ngày hôm nay (25/5) để thanh tra việc hối lộ với số tiền hơn 5 tỉ đồng ở Bắc Ninh.

Vụ người bán hàng rong tiếp xúc bệnh nhân Covid-19: Xử lý nghiêm cá nhân liên quan

Xã hội - 25/05/2020 16:01
UBND tỉnh Bạc Liêu đề nghị ngành Công an cho tạm dừng công tác, tiến hành kiểm điểm những cá nhân liên quan.

Đau đầu với chuyện tiền bạc sau ngày cưới

Chuyện phòng the -  VINH SƠN - 25/05/2020 15:15
TGTTO
Bắt đầu cho một cuộc sống hôn nhân, các cặp đôi thường đối mặt với rất nhiều nỗi lo. Trong đó tài chính là vấn đề gây ra nhiều bất hòa, mâu thuẫn nếu cả hai không khéo léo và tinh tế.

Diễm My 9x diện toàn đồ hiệu, cuốn hút với thân hình nóng bỏng

Thế giới sao - 25/05/2020 14:42
Bộ ảnh mới của Diễm My 9x mang đến hình ảnh sắc sảo, cá tính của nữ diễn viên vốn được biết đến với hình tượng ngoan hiền.

Facebook hỗ trợ doanh nghiệp Việt phát triển kinh tế số

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 25/05/2020 14:37
TGTTO
Việc thúc đẩy kinh tế số bao gồm các chương trình nhằm đóng góp cho cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt các doanh nghiệp vừa và nhỏ và thúc đẩy ngành du lịch, giáo dục tại Việt Nam hậu Covid-19.

Kinh tế Đức rơi vào suy thoái trong quí 1 

Quốc tế - DUY VŨ - 25/05/2020 14:36
TGTTO
Sự suy giảm đầu tư, tiêu thụ cá nhân và xuất khẩu đã khiến nền kinh tế Đức rơi vào suy thoái trong quí 1 năm nay. Dữ liệu được công bố hôm nay (25/5), cho thấy thiệt hại gây ra bởi dịch Covid-19 đến nền kinh tế Đức.

Không để giấy chứng nhận xuất xứ điện tử ảnh hưởng tới thương mại Việt Nam - Ấn Độ

Thời sự - HUYỀN TRANG - 25/05/2020 14:30
TGTTO
Hiện Thương vụ Việt Nam tại Ấn Độ (Bộ Công thương) đang nỗ lực đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận xuất xứ thông qua nền tảng điện tử (E-C/O) của Ấn Độ, nhằm khơi thông dòng chảy thương mại giữa hai nước.

Cảnh báo tình trạng trẻ em đuối nước khi hè về

Y tế - HẢI YẾN - 25/05/2020 14:24
TGTTO
Thời gian gần đây tại một số bệnh viện ở TP.HCM ghi nhận nhiều trường hợp trẻ em đuối nước thương tâm.

UBND tỉnh Quảng Ninh sắp thoái vốn hơn 22 tỷ đồng tại CTCP môi trường đô thị Hạ Long Quảng Ninh

Tài chính - Chứng khoán - VÂN TRÀ - 25/05/2020 14:17
TGTTO
Tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cho hay, ngày 9/6 tới đây, tại HNX, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ bán đấu giá để thoái vốn 22 tỷ đồng tại CTCP môi trường đô thị Hạ Long Quảng Ninh.

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo: Cơ duyên giúp cafe Vua gặp gỡ môn thể thao Vua

Văn hóa - Giải trí - 25/05/2020 14:14
Theo Tổng giám đốc Công ty TNI, với thương hiệu King Coffee, nhà tài trợ mới của bóng đá Việt Nam - Lê Hoàng Diệp Thảo, cơ duyên đưa cafe Vua gặp môn thể thao Vua.

Oppo tung video giới thiệu thiết kế của Reno4

Công nghệ - ANH DŨNG - 25/05/2020 13:37
TGTTO
Oppo vừa đăng tải một đoạn video giới thiệu về chiếc điện thoại thông minh sắp ra mắt với tên gọi Reno4.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 2025 nhưng phải minh bạch

Xã hội - 25/05/2020 13:29
Theo đại biểu Quốc hội, cần tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2025 nhưng phải kiểm soát chặt tránh lợi ích nhóm.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO