Thứ 3, 24/09/2019, 02:43 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

TP.HCM sẽ tính toán lại giá đất dự án BT, đất tái định cư Thủ Thiêm

HỒ VĂN 28/07/2019 14:47

Tính toán giá đất bình quân 26 triệu/m2 cho các dự án BT ở Thủ Thiêm, chỉ định bán thương mại các khu tái định cư Thủ Thiêm không qua đấu giá… được Thanh tra Chính phủ kết luận là trái quy định. Giờ đây, TP.HCM đang tính toán lại giá đất các dự án này để sửa sai, thu hồi thêm tiền cho ngân sách.

Tính toán lại chênh lệch giá đất dự án BT

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo TP.HCM cho biết thành phố đang triển khai việc tính toán lại đơn giá đất thanh toán đối ứng cho các dự án BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

tp.hcm se tinh toan lai gia dat du an bt, dat tai dinh cu thu thiem hinh anh 1

Dự án BT 4 con đường 12.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm nhìn từ hướng quận 1. Ảnh: TL.

Ngày 26/6, Tổng Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Kết luận nêu rõ, UBND TP.HCM đã sử dụng đơn giá bằng chi phí đầu tư bình quân 26 triệu đồng/m2 là không đầy đủ, thiếu chính xác, không đúng quy định, làm giá tối thiểu để tính tiền sử dụng đất thanh toán đối ứng cho các dự án BT, nhất là các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho chính khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được chỉ định nhà đầu tư, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá theo quy định.

Từ đó, các nhà đầu tư được hưởng lợi do chênh lệch giá đất lớn (chênh lệch địa tô) từ việc được đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính theo hình thức hợp đồng BT.

Theo vị lãnh đạo TP.HCM, trước đây, khi tính toán giá đất cho các dự án BT tại Thủ Thiêm (thời điểm 2013), một số đơn vị tham mưu lấy giá đất tại quận 7 và quận 1 để áp dụng khoảng 35 triệu/m2. “Tuy nhiên, nếu lấy giá đó áp vào Thủ Thiêm là chưa hợp lý. Vì vậy, thành phố đã lấy giá đất các dự án liền kề tại Thủ Thiêm là khoảng 26 triệu/m2 để tính đơn giá giao cho dự án BT. Nay, Thanh tra Chính phủ kết luận chưa chính xác, thành phố phải làm lại đơn giá”, vị này cho biết.

Như vậy, TP.HCM sẽ tính toán lại giá đất các dự án BT ở Thủ Thiêm theo giá thời điểm giao đất (năm 2013). Sau khi tính toán lại, đối ứng với diện tích đất được giao, thành phố sẽ thu hồi phần tiền chênh lệch này về cho ngân sách thành phố.

Trước đó, tại kết luận mới về Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc tính toán đơn giá 26 triệu/m2 chỉ bằng 50% so với đơn giá đã được các sở, ngành đề xuất ban đầu. Như vậy, có thể thấy, nếu thành phố tính lại đơn giá, sẽ gấp đôi giá tính ban đầu là 26 triệu đồng/m2.

Cũng tại kết luận mới về Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ có nhắc đến hai dự án BT được tính toán đơn giá đất thiếu chính xác là dự án 4 tuyến đường chính ở Thủ Thiêm của Đại Quang Minh và dự án hạ tầng, kỹ thuật của CII.

Giá chuyển bán tái định cư sang thương mại bằng khởi điểm đấu giá?

Ngoài ra, việc chỉ định chuyển bán các khu tái định cư Thủ Thiêm sang bán thương mại cũng được UBND TP.HCM đề xuất và chờ ý kiến của Chính phủ.

Hiện nay, theo UBND TP.HCM, các khu tái định cư đã xây xong, nhưng không có nhu cầu ở, nên phải tính phương án bán thương mại.

tp.hcm se tinh toan lai gia dat du an bt, dat tai dinh cu thu thiem hinh anh 2

Dự án tái định cư New City ở Thủ Thiêm chuyển bán thương lại khi chưa cho phép. Ảnh: TL.

Chiếu theo luật định, việc chuyển bán các khu tái định cư này phải thông qua đấu giá theo quy định. Tuy nhiên, vị lãnh đạo thành phố cho biết, nếu vậy sẽ phải tính toán và trả lại tiền phần xây nhà cho các doanh nghiệp. Nhưng thành phố chưa biết lấy đâu nguồn để trả. “Vì vậy, UBND thành phố đã có kiến nghị trình Chính phủ tiếp tục xin chỉ định bán thương mại, nhưng giá bán sẽ được tính toán ngang với giá khởi điểm, nếu đưa ra đấu giá. Phương án này vừa không làm thiệt hại cho doanh nghiệp, vừa nhanh chóng thu lại tiền cho thành phố”, vị này nói.

Theo kết luận mới về Thủ Thiêm, đối với khu tái định cư 38,4ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thanh tra Chính phủ cho biết, tại thời điểm thanh tra, các dự án thuộc khu tái định cư này đã được Thanh tra Bộ Xây dựng và Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm tra và có kết luận. Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND thành phố báo cáo và cung cấp hồ sơ bổ sung.

Bước đầu, trong 4 dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư có 3 dự án được các nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, bàn giao và thanh toán với UBND thành phố để bố trí tái định cư. Hiện, do chưa bố trí tái định cư, UBND thành phố tiếp tục cho đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại. Còn lại một dự án 1.330 căn hộ đã được nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122/1.228 căn hộ.

UBND thành phố đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng về việc giao đất là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, trong cuộc họp với Chính phủ thời điểm cuối quý I/2019, UBND thành phố cũng trình và xin ý kiến cho phép “dự án khu tái định cư 30,224 ha tại phường Bình Khánh, Thủ Thiêm, đã xây móng, cọc…” của Công ty TNHH phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 tiếp tục chuyển sang xây dựng nhà thương mại. UBND thành phố sẽ tính toán giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường phù hợp.

Được biết, việc xin bán chỉ định nhà tái định cư sang thương mại và không qua đấu giá của UBND thành phố vẫn đang chờ ý kiến của Chính phủ.  

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong về công tác đầu tư trên địa bàn thành phố. Theo đó, ông Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo nhiều đầu việc liên quan đến các dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM).

Cụ thể, về việc đấu giá quyền sử dụng 15 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 và số 4 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, giao cho Trung tâm dịch vụ - Tư vấn đầu tư xây dựng Thủ Thiêm (thuộc Ban Quản lý Thủ Thiêm) tổ chức đo đạc, lập bản đồ hiện trạng vị trí quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất trên để làm cơ sở xác định giá khởi điểm phục vụ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Giao Phó Chủ tịch UBND thành phố Võ Văn Hoan chủ trì cùng UBND quận 2 tiếp xúc, vận động đại diện Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm hợp tác, đồng thuận cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện đo vẽ hiện trạng khu đất thuộc khuôn viên Nhà thờ Thủ Thiêm, Dòng Mến Thánh giá Thủ Thiêm và bàn giao mặt bằng trước để triển khai ngay công tác thi công tuyến đường Ven sông Sài Gòn (R3).

Đối với dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Nguyễn Thành Phong giao Sở Giao thông Vận tải thẩm định, trình duyệt hạng mục cầu cạn trên tuyến R1 (Đại lộ vòng cung), đoạn qua Quảng trường trung tâm theo đúng quy định.

Sau khi Đề án phát triển TP.HCM thành trung tâm tài chính quốc tế được Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, thông qua, giao Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất UBND thành phố triển khai thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất để chọn đơn vị có năng lực, quyết tâm thực hiện dự án.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Người dùng mạng xã hội ngày càng ‘kiệm lời”

Văn hóa - Giải trí - ĐỨC HIỆP - 23/09/2019 18:17
TGTTO
Người dùng tương tác trên mạng xã hội ngày sáng tạo, dùng ít từ đi, nhiều ảnh GIF hơn, tăng cường phát trực tiếp…

Tỷ lệ trẻ vị thành niên ở Việt Nam phá thai là 1,5%

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 23/09/2019 16:19
TGTTO
Nhiều bạn trẻ thiếu kỹ năng về sức khỏe sinh sản, nên tỷ lệ mang thai ngoài ý muốn cao. Ngoài ra, việc thiếu kỹ năng, cách ứng xử khi mang thai, dẫn đến trẻ vị thành niên lựa chọn việc phá thai, để lại hậu quả lâu dài về sức khỏe sinh sản.

Vì sao Bộ GTVT chưa đầu tư nút giao lên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai?

Xã hội - THẾ ANH - 23/09/2019 16:13
Bộ GTVT vừa có Công văn gửi Đoàn ĐBQH tỉnh Lào Cai để trả lời những kiến nghị của cử tri về việc sớm mở nút giao lên xuống đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại thị trấn Phố Lu.

Xuất khẩu chính ngạch trái cây sang Trung Quốc tăng mạnh

Thị trường - Tiêu dùng - KHÁNH NGUYÊN - 23/09/2019 16:09
Những diễn biến trái chiều trong xuất khẩu trái cây sang Trung Quốc cho thấy, chỉ có con đường xuất khẩu chính ngạch mới có thể giữ vững vị thế của trái cây Việt ở thị trường vô cùng quan trọng này.

Thu sang, Tú Lệ lại rộn tiếng chày giã cốm, làng bản nức mùi thơm

Du lịch - Ẩm thực - HOÀNG HỮU - 23/09/2019 15:59
Nằm dưới chân đèo Khau Phạ, ngay trước khi đặt chân đến "cổng trời", cánh đồng lúa nếp Tú Lệ chính là nơi trồng được cây lúa "trời cho", dẻo thơm ngon nhất vùng Tây Bắc. Đây cũng là nguyên liệu để làm nên món cốm Tú Lệ đặc trưng của mảnh đất vùng cao này.

Airbnb - công ty non trẻ khiến ngành công nghiệp khách sạn phải lo sợ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 23/09/2019 15:53
TGTTO
Ban đầu, Airbnb được thành lập với ý tưởng đơn giản là kiếm thêm chút lời từ việc cho thuê phòng. Tuy nhiên, sau những vị khách đầu tiên, những người thành lập Airbnb đã nhận ra rằng họ có thể làm được những điều lớn hơn thay vì chỉ là một điểm dừng chân cho thuê.

Cần xác định lại vai trò của doanh nghiệp Nhà nước để hoạt động hiệu quả hơn

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 23/09/2019 15:43
TGTTO
Doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cần định vị lại vai trò của mình. Đừng khoác áo “thúc đẩy”, “đầu tàu”… cho DNNN, mà hãy để họ thực hiện tốt nhất vai trò của mình; để họ làm việc hiệu quả, trong đó hiệu quả tài chính phải đặt lên hàng đầu.

Người Việt thích mua hàng trực tuyến nhưng chủ yếu thanh toán bằng tiền mặt

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 23/09/2019 15:36
TGTTO
Người Việt có xu hướng mua hàng qua website thương mại điện tử ngày càng nhiều hơn, tuy nhiên khi thanh toán vẫn chủ yếu chọn kênh trả tiền mặt khi nhận hàng (tăng từ 82% trong năm 2017 lên 88% trong năm 2018).

HLV Park: ‘Trừ chuyện hợp đồng, tôi hạnh phúc tại Việt Nam’

Văn hóa - Giải trí - LÂM THỎA - 23/09/2019 14:58
TGTTO
Ông Park Hang-seo khẳng định tiền bạc không phải là quan tâm số một trong vấn đề gia hạn hợp đồng với Liên đoàn bóng đá Việt Nam.

Hà Nội kỷ luật 39/80 lãnh đạo, cán bộ Sóc Sơn vụ 'xẻ thịt' đất rừng

Xã hội - HOÀNG THÀNH - 23/09/2019 14:30
Huyện ủy Sóc Sơn đã xem xét kỷ luật về mặt chính quyền đối với 80 trường hợp, trong đó có 39 lãnh đạo, cán bộ liên quan đến những vi phạm trong quản lý, sử dụng đất rừng.

Định giá bất động sản: Cần nhiều dữ liệu và chuyên nghiệp

Doanh nghiệp - Doanh nhân - Phạm Phượng - 23/09/2019 14:26
TGTTO
Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường phát triển năng động tại Châu Á. Chính vì thế việc định giá bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng giúp thị trường này ngày càng phát triển chuyên nghiệp và tạo được sự an tâm cho các nhà đầu tư lẫn các bên liên quan.

Chỉ ‘rinh’ 2 giải Emmy, bom tấn ‘Game of Thrones’ gây thất vọng

Văn hóa - Giải trí - HOÀI AN - 23/09/2019 14:01
TGTTO
Bom tấn truyền hình "Game of Thrones” được xướng tên ở 2 hạng mục dù dẫn đầu về số lượng đề cử tại Emmy 2019. Trước đó, mùa cuối cùng của loạt phim vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Bên cạnh những người ủng hộ, một số fan hâm mộ không hài lòng với cách kết thúc phim.

Vì sao Joker là kẻ phản diện được yêu thích nhất trong sê-ri phim siêu anh hùng?

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 23/09/2019 13:34
TGTTO
Trong thế giới phim siêu anh hùng, mỗi nhân vật người hùng đều có một lượng fan đông đảo và “giành” thị phần từng chút một. Tuy nhiên khi nhắc đến các nhân vật phản diện trong thể loại này, cái tên đầu tiên mà ai ai cũng phải nhớ đến chính là Joker.

Hàng trăm chiếc máy lạnh vận chuyển lậu trên xe container

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 23/09/2019 13:25
TGTTO
Một lượng lớn hàng hóa nhập lậu trị giá khoảng 500 triệu đồng gồm 159 cục nóng, 155 cục lạnh điều hòa, 37 đồng hồ quả lắc hộp gỗ… vừa bị phát hiện vận chuyển trên xe container lưu thông trên địa phận tỉnh Quảng Bình.

Julia Garner nhận giải thưởng Emmy trong trang phục của nhà thiết kế Công Trí

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 23/09/2019 13:21
TGTTO
Hình ảnh Julia Garner trong chiếc đầm tím gợi cảm trên sân khấu Emmy Award 2019 đã tràn ngập các mặt báo quốc tế. Khoảnh khắc ghi nhận thành công của nữ diễn viên, cũng chính là niềm vui của nhà thiết kế Công Trí.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO