Thứ 3, 18/02/2020, 20:10 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

TP.HCM: Khu Tây Bắc sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản 2020?

29/01/2020 15:30

Chuyên gia nhận định rằng, khu Tây Bắc sẽ thay đổi mạnh mẽ, là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ sự chuyển động mạnh của các dự án hạ tầng quan trọng kết nối với khu vực.

Khan hiếm phân khúc căn hộ tầm trung

Thời điểm đầu năm 2020, giới đầu tư địa ốc thường quan tâm nhiều nhất là phân khúc căn hộ có giá tầm trung tại khu vực Tây Bắc của TP.HCM. Trong quý 4/2019, một số dự án mới rục rịch ra thị trường khu vực và nhận được sự quan tâm khá lớn từ khách mua. Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ được dự báo tiếp tục khan hiếm trong năm tới, một số dự án ra được sản phẩm ghi nhận tỉ lệ giao dịch đạt trên 90%.

Hiện tại, trên thị trường khu vực này chỉ xuất hiện một số dự án căn hộ có mức giá tầm trung, phù hợp với nhu cầu của số đông người mua nhà. Và theo dự báo, các dự án này sẽ là “điểm nhấn” cho thị trường bất động sản khu Tây Bắc trong năm 2020. Đầu năm mới phải kể đến dự án tại quận 12 có diện tích gần 9ha, trong đó gần 80% diện tích dành cho giao thông, tiện ích và cảnh quang xanh; có hơn 20 tiện ích khác được bố trí khắp dự án.

Một số dự án “manh nha” ra thị trường trong năm 2019 và tiếp tục sẽ là sản phẩm căn hộ có mức giá tầm trung, hút người mua để ở cũng như các nhà đầu tư trong năm 2020. Bởi, theo tìm hiểu, trước bối cảnh khan nguồn cung mới, những dự án ra được thị trường sẽ là lợi thế thu hút người mua và có sự biến động mạnh về giá thứ cấp.

tp.hcm: khu tay bac se la diem sang cua thi truong bat dong san 2020? hinh anh 1

Sự chuyển động mạnh của các dự án hạ tầng quan trọng sẽ giúp bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM trở thành điểm sáng.

Theo giới quan sát, quận 12 là khu vực hiện nay có tốc độ tăng giá bất động sản trên thị trường thứ cấp mạnh nhất năm 2019. Nhiều tuyến đường được duy tu, sửa chữa như đường Tân Thới Hiệp 7, đường Vườn Lài, đường Nguyễn Văn Quá, tuyến đường huyết mạch Lê Văn Khương và sự phát triển của hệ thống hạ tầng đã đẩy giá nhà đất khu vực này tăng lên nhanh chóng sau vài năm.

Các tuyến đường chạy dọc các phường Tân Thới Hiệp, Phường Thới An, Phường Tân Chánh Hiệp, An Phú Đông hay các trục đường lớn như Lê Văn Khương, Quốc lộ 1A hiện giá đất tăng mạnh từ 20-30% so với thời điểm cuối năm 2018. Giá tăng cao, nguồn cung ít, có thời điểm môi giới không tìm được nguồn hàng bán lại cho khách mua.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh toàn thành phố đang siết chặt khâu cấp phép mới các dự án, số lượng dự án trên địa bàn quận 12 nói riêng và TP.HCM trong năm qua là rất khan hiếm. Vì thế, giá thứ cấp âm thầm biến động tăng mạnh, dòng tiền của người mua chảy vào hầu hết các dự án đã mở bán trước đó hoặc có thông tin “nhá” ra ngoài thị trường. Tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại khu vực này luôn duy trì ở mức rất cao trên 80%.

Sự chuyển động mạnh của các dự án hạ tầng sẽ giúp bất động sản trở thành điểm sáng

Giới chuyên gia dự đoán, khu vực Tây Bắc, đặc biệt là quận 12 sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2020 và những năm tới. Bởi ngoài một số dự án tầm trung rục rịch “bung hàng” thì nhu cầu mua nhà ở cũng như đầu tư thực đang dồn mạnh về khu vực này, khi mà quỹ đất còn rộng, giá còn mềm hơn khu vực lân cận như quận Gò Vấp, Tân Bình.

Mới đây, cầu An Phú Đông bắc qua sông Vàm Thuật kết nối quận Gò Vấp và quận 12 chính thức được khởi đông. Công trình này sẽ hoàn thành vào đầu năm 2020 với tổng mức đầu tư khoảng 79,5 tỉ đồng. Công trình có chiều dài 238m, rộng 12,5m cho 2 làn xe ôtô và 2 lề cho người đi bộ.

Trong quá trình xây dựng sẽ kết hợp đồng thời cải tạo đường dẫn hai bên cầu dài 1.166m, xây dựng hệ thống cống hộp có kích thước 3mx3m, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, kè bê tông cốt thép dọc bờ sông Vàm Thuật… Đây là thông tin hạ tầng giao thông quan trọng tác động rõ nét nhất đến bộ mặt thị trường bất động sản khu Tây Bắc trong năm 2020.

Bên cạnh đó, quận 12 sắp tới sẽ là điểm dừng chân của tuyến ga tàu điện ngầm Metro (Metro số 4 kết nối với Bến Thành quận 1). Chỉ tính riêng tác động của tuyến Metro này, theo đánh giá chung của các chuyên gia, giá bất động sản xung quanh dự án sẽ tăng ít nhất khoảng 10 - 15%, thậm chí là cao hơn nữa tại những nơi có vị trí tốt.

Ghi nhận thực tế, vài năm gần đây, do cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, nhiều tuyến đường lớn được mở ra, giao thông thuận tiện giúp kết nối các quận huyện như Củ Chi, Hóc Môn, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú…. Bên cạnh đó, việc các dịch vụ văn hóa giải trí phát triển mạnh trên các tuyến đường huyết mạch đã giúp khu vực này trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư thứ cấp tìm về.

Cụ thể, những tuyến đường chạy dọc quốc lộ 22, Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp đã được quy hoạch mở rộng tạo điều kiện cho các tiểu thương buôn bán thuận tiện hơn. Vệc lưu thông dễ dàng hơn là lý do khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ không ngại về đây tìm mua đất nền để xây nhà an cư. Thậm chí, có khá nhiều trường hợp gia đình trẻ đã chuyển nhà từ trung tâm ra đây sinh sống để tìm bầu không khí trong lành hơn.

Mặt khác, tốc độ tăng dân số của quận 12 cũng không thua kém các khu vực lân cận như Bình Chánh. Theo báo cáo của UBND quận 12, trong 5 năm qua, mỗi năm địa phương này tăng hơn 22.000 dân. Mức tăng này bằng dân số cả một phường của quận; tính ra, mỗi năm tăng thêm 1 phường, 5 năm tăng 5 phường. Đây sẽ là động lực giúp quận 12 tiếp tục duy trì đà phát triển ổn định nếu nhận thêm các chính sách hỗ trợ mới.

Theo các chuyên gia, nếu TP.HCM tiến hành chiến lược giãn dân ra ngoại thành, quận 12 sẽ là khu vực có nhiều tiềm năng để tăng tốc trong năm 2020. Trước mắt, sau khi những công trình trọng điểm hoàn thiện sẽ trở thành đòn bẩy giúp thị trường bất động sản nơi đây đột phá ngang bằng với các quận liền kề như Gò Vấp, Tân Bình…

Theo VĂN DŨNG (Dân Việt)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Thách thức pháp luật, nhiều cửa hàng vẫn bán khẩu trang giá cao

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 18/02/2020 18:07
TGTTO
Kiểm tra 91 cửa hàng kinh doanh khẩu trang và nước sát khuẩn, lực lượng chức năng phát hiện 12 địa chỉ kinh doanh vi phạm, xử phạt 61.800.000 đồng.

Dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến thời gian tổ chức giải đua F1 tại Hà Nội

Thời sự - VIỆT ANH - 18/02/2020 18:07
TGTTO
Đại diện Sở Du lịch Hà Nội cho hay, Sở đã làm việc với công ty tổ chức giải đua F1 ở Việt Nam và xác định vẫn tổ chức giải đua như dự kiến, dù tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp.

Canon hé lộ về dòng máy ảnh không gương lật full-frame mới EOS R5

Công nghệ - NGUYÊN ĐỨC - 18/02/2020 16:20
TGTTO
Ngày 18/2, Canon ra thông báo đang phát triển máy ảnh không gương lật full-frame EOS R5, có cảm biến CMOS, công nghệ xử lý hình ảnh, công nghệ quang học và các công nghệ tiên tiến khác.

Doanh nghiệp dệt may sốt vó lo thiếu nguyên vật liệu

Thị trường - Tiêu dùng - TRẦN HÙNG - 18/02/2020 16:15
Ảnh hưởng dịch cúm Covid-19, các cơ sở sản xuất nguyên phụ liệu cho ngành dệt may Trung Quốc vẫn chưa sản xuất trở lại bình thường. Dệt may Việt Nam vốn phụ thuộc nguyên liệu từ nước này. Do đó nguy cơ gián đoạn sản xuất của ngành này là điều khó tránh khỏi.

Phòng khám đa khoa Quang Hà, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc công bố khỏi bệnh Covid-19

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 18/02/2020 16:13
TGTTO
Chiều 18/2, tại khu điều trị Phòng khám đa khoa Quang Hà (Bình Xuyên, Vĩnh Phúc), Bộ Y tế đã công bố khỏi bệnh Covid-19 đối với 2 bệnh nhân đã được điều trị tại đây. Đây là lần đầu tiên y tế tuyến cơ sở tại Việt Nam điều trị thành công bệnh Covid-19.

Du lịch Hà Nội thiệt hại nặng do dịch bệnh Covid-19

Thời sự - VIỆT ANH - 18/02/2020 16:05
TGTTO
Theo Sở Du lịch Hà Nội, đã có gần 20.000 khách quốc tế hủy tour du lịch đến Hà Nội, chủ yếu là nhóm du khách tới từ Trung Quốc và các khu vực khác như Đài Loan, Singapore, Nhật...

Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư dự án Becamex Bình Định rộng 1.000 ha

Kinh doanh - 18/02/2020 16:03
Địa điểm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Becamex Bình Định tại xã Canh Vinh (huyện Vân Canh), với quy mô rộng 1.000 ha.

Hoãn trận giao hữu ĐT Việt Nam - ĐT Iraq

Văn hóa - Giải trí - 18/02/2020 15:59
Liên đoàn bóng đá Việt Nam xác nhận, ĐT Iraq đã hủy trận giao hữu quốc tế với ĐT Việt Nam trên sân Thống Nhất.

Ai hưởng lợi khi dừng thí điểm kinh doanh xe taxi công nghệ?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 18/02/2020 15:41
Bộ GTVT ban hành quyết định việc thí điểm kinh doanh xe taxi công nghệ (Grab, Vato, Emdi, FastGo). Theo đó, việc thí điểm kinh doanh xe taxi công nghệ sẽ dừng từ ngày 1/4/2020 đang được dư luận quan tâm, tài xế và khách hàng có lợi hay gặp khó khăn gì so với lúc thí điểm?

Thị trường bất động sản đang bị 'ma trận' luật cản trở

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 18/02/2020 15:07
TGTTO
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Bất động sản toàn cầu (GP.Invest), cho rằng, thị trường bất động sản hiện đang bị cản trở và chi phối bởi “ma trận” luật. Điều đó khiến thị trường bị đình trệ, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn.

Singapore chi 6,4 tỉ USD để cứu trợ doanh nghiệp và người dân

Quốc tế - ĐÔNG BẮC - 18/02/2020 15:01
TGTTO
Singapore sẽ chia số tiền trên thành 3 gói cứu trợ khác nhau dành cho nhiều đối tượng.

Đà Nẵng hỗ trợ khách du lịch yên tâm trong mùa dịch Covid-19

Du lịch - Ẩm thực - 18/02/2020 14:53
Hiện, TP.Đà Nẵng chưa có ca dương tính với Covid-19. Thành phố triển khai nhiều dịch vụ hỗ trợ miễn phí giúp du khách yên tâm hơn tham quan du lịch.

Dương Hoàng Yến ưng ý với dàn thí sinh 'Trời sinh một cặp'

Văn hóa - Giải trí - NHÃ LÊ - 18/02/2020 14:43
TGTTO
Sau một năm hoạt động âm nhạc thành công, ra mắt MV “Em một mình quen rồi” nhận được hiệu ứng tích cực, Dương Hoàng Yến chuẩn bị tham gia chương trình “Trời sinh một cặp” trong vai trò huấn luyện viên.

Ngân hàng HSBC cắt giảm 35.000 nhân viên

Quốc tế - VÂN TRÀ - 18/02/2020 14:42
TGTTO
Ngân hàng HSBC vừa đưa thông báo chiều 18/2, sẽ bán tài sản trị giá 100 tỷ đô la, co lại ngân hàng đầu tư và tái cơ cấu lại mảng kinh doanh tại Mỹ và châu Âu. Động thái này sẽ khiến 35.000 việc làm bị mất trong vòng 3 năm tới.

Bên trong bệnh viện chuyển đổi từ trung tâm triển lãm ở Vũ Hán

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 18/02/2020 14:35
TGTTO
Hình ảnh những bệnh nhân nhiễm Covid-19 bên trong một bệnh viện dã chiến, được chuyển đổi từ trung tâm triển lãm ở Vũ Hán để lại nhiều cảm xúc cho người xem.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO