Thứ 7, 14/12/2019, 06:33 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

TP.HCM: Giá nhà đất quận Gò Vấp tăng cao 20%

VĂN DŨNG 10/10/2019 09:45

Cơ sở hạ tầng tốt, mạng lưới giao thông ổn định đã khiến thị trường nhà đất tại quận Gò Vấp (TP.HCM) tăng giá trong vòng 1 năm qua.

Thị trường bất động sản quận Gò Vấp (TP.HCM) trong 9 tháng đầu năm ghi nhận sự tăng trưởng mạnh và giá nhà riêng tại khu vực này có biên độ tăng giá khoảng trên 20%.

Mức giá trung bình khan hiếm

Ghi nhận thực tế cho thấy, nếu cách đây vài năm, thị trường nhà riêng nơi đây sôi động vì có nguồn cung còn khá đa dạng, cả người mua thực lẫn nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm các căn nhà có mức giá từ 2 - 3 tỷ đồng/căn thì hiện tại loại hình này đã khan hiếm, giá tăng mạnh.

Cụ thể, khảo sát tại một số khu dân cư tại đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… các căn nhà riêng trong hẻm nhỏ (3 - 4m) có mức giá từ 3,3 - 4 tỷ đồng/căn (diện tích từ 45 - 55m2).

Đối với các căn nhà mặt tiền có thể kinh doanh, buôn bán thì được rao bán với giá từ 9-15 tỷ đồng/căn. Việc tìm kiếm một căn có mức giá khoảng 2,2 - 2,9 tỷ đồng/căn khá khó khăn ở thời điểm hiện tại. Có chăng, có một số căn tại các hẻm cụt, diện tích khoảng 25 - 35m2, hẻm khá nhỏ còn mức giá từ 1,9 - 2,3 tỷ đồng/căn, nhưng rất ít người hỏi mua.

Qua tìm hiểu thông tin từ các môi giới tại khu vực này cho thấy, so với các năm trước, hiện nay giá nhà riêng tại quận Gò Vấp đã tăng ít nhất 50%, những căn có diện tích vừa phải từ 50 - 70m2 ghi nhận mức giá tăng nhanh nhất, có thể đạt 30 - 40% trong vòng 1 năm. Giá tăng cao khiến giao dịch trên thị trường gặp khó khăn.

Có những căn nhà được rao bán qua nhiều chủ khiến giá thứ cấp leo thang, khi chủ sau gửi môi giới bán lại phải đợi trong thời gian khá dài hoặc chấp nhận “hạ giá” so với giá thu về để bán được. Thực tế, mỗi đợt rao bán qua một chủ thì giá nhà riêng đã tăng lên ít nhất 20% trong vòng khoảng 8 - 9 tháng.

So với thời điểm 2 năm trước, các môi giới khu vực cho rằng, thị trường nhà riêng quận Gò Vấp đã chững lại. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực này còn tương đối nhưng vì giá quá cao đã khiến họ chuyển dịch sang loại hình nhà chung cư hoặc “dạt” ra khu lân cận như quận 12, Hóc Môn, Củ Chi để tìm các căn nhà giá mềm hơn.

tp.hcm: gia nha dat quan go vap tang cao 20% hinh anh 1

Giá nhà ở tại quận Gò Vấp tăng mạnh nhờ hạ tầng giao thông tốt. Ảnh: V.D

Thực tế, nguồn cung sản phẩm nhà ở mức giá từ 2,5 - 3,2 tỷ đồng/căn khá khan hiếm tại quận Gò Vấp. Đây là loại hình được người mua thực tìm kiếm nhiều tuy nhiên không có nguồn hàng để bán. Trong khi phân khúc ở ngưỡng giá từ 5 - 10 tỷ đồng/căn còn tương đối nhưng lại kén người mua.

Giá tăng theo dịch vụ và cơ sở hạ tầng

Không chỉ riêng nhà ở, đất nền và căn hộ tại khu vực Gò Vấp cũng ghi nhận biên độ tăng giá khá nhanh trong vài năm trở lại đây. Khan nguồn cung mới được xem là lý do chính khiến giá bất động sản nơi đây tăng mạnh. Việc tìm kiếm nền đất hay căn hộ trong ngưỡng giá từ 2 - 3 tỷ đồng khá khó khăn ở giai đoạn này.

Theo các chuyên gia, có 2 lý do khiến thị trường bất động sản ở Gò Vấp có giá từ 2 - 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Đó là, vì sự phát triển quá nhanh khiến quận Gò Vấp trở thành mục tiêu tìm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản. Khoảng 2 năm trước, rất nhiều doanh nghiệp đã tìm về đây gom đất nền để đầu tư các dự án lớn. Những vùng đất trống được phủ kín bằng các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom Plaza, siêu thị Emart... Vì thế, hiện tại những mảnh đất phân lô lẻ đã có sổ không còn nhiều, nếu còn thì giá đã rất cao khiến người có nhu cầu mua ở thực không thể chạm tới.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông ở Gò Vấp được đầu tư, xây dựng và đưa vào triển khai một cách hiệu quả đã kéo nhiều nhà đầu tư cá nhân đã bắt đầu đi gom các lô đất nhỏ lẻ để chờ giá tăng đạt đỉnh mới bán ra. Nhiều nhà đầu tư đã sử dụng những lô đất này để xây dựng nhà trọ, khách sạn nhằm thu lợi nhuận chứ chưa muốn bán ra ở giai đoạn này.

Theo đó, phân khúc đất nền hay căn hộ có giá từ 2 - 3 tỷ đồng tại quận Gò Vấp hiện khá khan hiếm. Nhiều cặp vợ chồng trẻ từng muốn về Gò Vấp để an cư nhưng do giá đã tăng quá cao nên cơ hội sở hữu nhà đã không trở thành hiện thực.

Theo dự báo của các chuyên gia, với đà phát triển về kinh tế, hạ tầng, tiện ích chóng mặt như hiện nay thì thị trường bất động sản tại quận Gò Vấp vẫn tiếp tục đã tăng giá mạnh trong các năm tới. Tuy nhiên, do khan hiếm nguồn cung mới ra thị trường và giá trên đà leo thang nên nhu cầu cũng có sự dịch chuyển rõ nét. Cả người mua thực lẫn nhà đầu tư chuyển hướng dần về các khu vực liền kề như quận 12, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi để tìm kiếm các bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Giang Hồng Ngọc tự tin diễn cùng Việt Anh trong MV mới

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 13/12/2019 17:16
TGTTO
Nữ ca sĩ Giang Hồng Ngọc chính thức ra mắt bộ đôi MV “Tình đến rồi đi” và album đặc biệt mừng Giáng sinh “Đông buồn”. Đây là hai sản phẩm trong dự án trở lại của nữ ca sĩ sau khi cô kết hôn, bước vào một chặng mới đầy năng lượng

Ngân hàng cho vay kiểu 'bán bia kèm lạc' – có đúng luật?

Kinh doanh - 13/12/2019 15:50
Việc khách hàng mua thêm bảo hiểm đối với khoản vay là thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng vay trên cơ sở ý chí tự nguyện của các bên.

Lung linh 'Thị trấn ánh sáng' tại Lễ hội Fahasa

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 13/12/2019 15:44
TGTTO
Từ ngày 16-22/12/ 2019 tại Nhà Văn hoá Thanh Niên TP.HCM (số 4, Phạm Ngọc Thạch, Q1) sẽ diễn ra Festival 2019-Fahasa (Lễ hội Fahasa) với nhiều hoạt động hấp dẫn dành cho bạn đọc mùa cuối năm. Các gian hàng sách trưng bày được sắp đặt với điểm nhấn lễ hội ánh sáng có chủ đề : Thị trấn ánh sáng.

Dương Hoàng Yến kể chuyện tình đẫm nước mắt

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 13/12/2019 15:37
TGTTO
Ca sĩ gốc Hà Nội Dương Hoàng Yến vừa cho ra mắt MV “Em một mình quen rồi” được đánh giá chỉn chu cả về phần nghe lẫn phần nhìn.

Tắm nước quá nóng có thể gây đột quỵ vào mùa đông

Sức khỏe - NGỌC ANH - 13/12/2019 15:36
TGTTO
Theo các chuyên gia, việc tắm nước quá nóng vào mùa đông tạo ra sự thay đổi nhiệt độ đột ngột làm giãn mạch, co mạch nhanh. Cơ thể chưa kịp thích nghi sẽ khiến hạ huyết áp quá mức và gây thiếu máu cục bộ, dẫn tới đột quỵ não.

Hương Giang ẵm ‘cơn mưa’ đề cử tại nhiều giải thưởng lớn

Thế giới sao - HUYỀN TRANG - 13/12/2019 15:32
TGTTO
Với tổng 6 hạng mục đề cử ở hai giải thưởng Vilive Awards 2019 và Zing Music Awards 2019, Hương Giang đang có ưu thế lớn so với các nghệ sĩ khác.

Châu Âu sẽ đưa robot tự hủy vào không gian để dọn rác

Công nghệ - HUYỀN TRANG - 13/12/2019 15:31
TGTTO
Các nhà khoa học châu Âu vừa công bố sẽ đưa một robot tự hủy vào quỹ đạo để dọn sạch không gian vũ trụ.

Bón rau bằng Coca không những hết sâu mà rau còn lớn nhanh như thổi

Bạn đọc - 13/12/2019 15:19
Cho dù bạn thích hay ghét, coca vẫn thường hiện hữu trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Hầu hết mọi người cho rằng coca là một thức uống ngon nhưng không biết rằng coca còn có vô số những tác dụng khác. Coca có thể dùng để làm sạch bugi hoặc động cơ xe hơi, nền gạch, bồn cầu cũng như đồ trang sức của bạn. Dưới đây là một cách hay giúp bạn tận dụng coca để chăm sóc cho mảnh vườn yêu quý của mình.

Hàn Quốc: Nhân viên ngân hàng đang dần mất việc vì robot

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 13/12/2019 15:12
TGTTO
Nhiều ngân hàng tại Hàn Quốc đang tăng tốc áp dụng quy trình tự động hóa robot (RPA) để thực hiện một số nhiệm vụ thay thế cho nhân viên ngân hàng.

Taylor Swift hạn chế lưu diễn vào năm mới để ở bên gia đình

Thế giới sao - HUYỀN TRANG - 13/12/2019 15:11
TGTTO
Trong năm 2020, Taylor Swift sẽ chỉ tham gia một vài buổi biểu diễn ở nước Mỹ  để dành thời gian chăm sóc cho bố mẹ.

Tử vi tuổi Dần năm Canh Tý, tài vận thăng hoa, tình duyên lận đận

Gia đình - 13/12/2019 15:10
Bước sang năm Canh Tý, người tuổi Dần gặp được nhiều cơ hội thuận lợi cho sự nghiệp, cần phải nắm giữ các cơ hội này để sớm thăng quan tiến chức, tăng chế độ đãi ngộ.

Bé gái sơ sinh bị bỏ rơi ven đường kèm lời nhắn 'tôi không nuôi được cháu'

Bạn đọc - 13/12/2019 15:07
Người dân đi trên đường Cienco 5 phát hiện chiếc thùng giấy đặt gọn gàng bên đường, bên trong có một bé gái sơ sinh.

Có 'chiêu' mới, thép Trung Quốc tiếp tục làm khổ doanh nghiệp Việt

Sản phẩm - Dịch vụ - 13/12/2019 15:07
Việt Nam đã áp dụng nhiều biện pháp phòng vệ nhưng tình trạng gian lận thương mại vẫn gia tăng. Các sản phẩm thép Trung Quốc “đi đường vòng” sang nước thứ 3 nhập và bán phá giá tại Việt Nam khiến nhiều doanh nghiệp thép trong nước lao đao.

Cây hẹ chữa nhiều bệnh nam khoa

Sức khỏe - 13/12/2019 14:47
Cây hẹ có công dụng ích thận khí, mạnh dương trong khi hạt hẹ là dược liệu rất hữu hiệu trị chứng di tinh, mộng tinh, tinh yếu do hư lao.

5 con đường thu hút du khách dịp Noel

Du lịch - Ẩm thực - 13/12/2019 14:40
Phố đi bộ Nguyễn Huệ, xóm đạo Phạm Thế Hiển, phố Hải Thượng Lãn Ông là những nơi được trang hoàng bắt mắt vào tháng 12.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO