Thứ 4, 23/10/2019, 01:57 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

TP.HCM: Giá nhà đất quận Gò Vấp tăng cao 20%

VĂN DŨNG 10/10/2019 09:45

Cơ sở hạ tầng tốt, mạng lưới giao thông ổn định đã khiến thị trường nhà đất tại quận Gò Vấp (TP.HCM) tăng giá trong vòng 1 năm qua.

Thị trường bất động sản quận Gò Vấp (TP.HCM) trong 9 tháng đầu năm ghi nhận sự tăng trưởng mạnh và giá nhà riêng tại khu vực này có biên độ tăng giá khoảng trên 20%.

Mức giá trung bình khan hiếm

Ghi nhận thực tế cho thấy, nếu cách đây vài năm, thị trường nhà riêng nơi đây sôi động vì có nguồn cung còn khá đa dạng, cả người mua thực lẫn nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm các căn nhà có mức giá từ 2 - 3 tỷ đồng/căn thì hiện tại loại hình này đã khan hiếm, giá tăng mạnh.

Cụ thể, khảo sát tại một số khu dân cư tại đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… các căn nhà riêng trong hẻm nhỏ (3 - 4m) có mức giá từ 3,3 - 4 tỷ đồng/căn (diện tích từ 45 - 55m2).

Đối với các căn nhà mặt tiền có thể kinh doanh, buôn bán thì được rao bán với giá từ 9-15 tỷ đồng/căn. Việc tìm kiếm một căn có mức giá khoảng 2,2 - 2,9 tỷ đồng/căn khá khó khăn ở thời điểm hiện tại. Có chăng, có một số căn tại các hẻm cụt, diện tích khoảng 25 - 35m2, hẻm khá nhỏ còn mức giá từ 1,9 - 2,3 tỷ đồng/căn, nhưng rất ít người hỏi mua.

Qua tìm hiểu thông tin từ các môi giới tại khu vực này cho thấy, so với các năm trước, hiện nay giá nhà riêng tại quận Gò Vấp đã tăng ít nhất 50%, những căn có diện tích vừa phải từ 50 - 70m2 ghi nhận mức giá tăng nhanh nhất, có thể đạt 30 - 40% trong vòng 1 năm. Giá tăng cao khiến giao dịch trên thị trường gặp khó khăn.

Có những căn nhà được rao bán qua nhiều chủ khiến giá thứ cấp leo thang, khi chủ sau gửi môi giới bán lại phải đợi trong thời gian khá dài hoặc chấp nhận “hạ giá” so với giá thu về để bán được. Thực tế, mỗi đợt rao bán qua một chủ thì giá nhà riêng đã tăng lên ít nhất 20% trong vòng khoảng 8 - 9 tháng.

So với thời điểm 2 năm trước, các môi giới khu vực cho rằng, thị trường nhà riêng quận Gò Vấp đã chững lại. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực này còn tương đối nhưng vì giá quá cao đã khiến họ chuyển dịch sang loại hình nhà chung cư hoặc “dạt” ra khu lân cận như quận 12, Hóc Môn, Củ Chi để tìm các căn nhà giá mềm hơn.

tp.hcm: gia nha dat quan go vap tang cao 20% hinh anh 1

Giá nhà ở tại quận Gò Vấp tăng mạnh nhờ hạ tầng giao thông tốt. Ảnh: V.D

Thực tế, nguồn cung sản phẩm nhà ở mức giá từ 2,5 - 3,2 tỷ đồng/căn khá khan hiếm tại quận Gò Vấp. Đây là loại hình được người mua thực tìm kiếm nhiều tuy nhiên không có nguồn hàng để bán. Trong khi phân khúc ở ngưỡng giá từ 5 - 10 tỷ đồng/căn còn tương đối nhưng lại kén người mua.

Giá tăng theo dịch vụ và cơ sở hạ tầng

Không chỉ riêng nhà ở, đất nền và căn hộ tại khu vực Gò Vấp cũng ghi nhận biên độ tăng giá khá nhanh trong vài năm trở lại đây. Khan nguồn cung mới được xem là lý do chính khiến giá bất động sản nơi đây tăng mạnh. Việc tìm kiếm nền đất hay căn hộ trong ngưỡng giá từ 2 - 3 tỷ đồng khá khó khăn ở giai đoạn này.

Theo các chuyên gia, có 2 lý do khiến thị trường bất động sản ở Gò Vấp có giá từ 2 - 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Đó là, vì sự phát triển quá nhanh khiến quận Gò Vấp trở thành mục tiêu tìm đến của hàng loạt ông lớn bất động sản. Khoảng 2 năm trước, rất nhiều doanh nghiệp đã tìm về đây gom đất nền để đầu tư các dự án lớn. Những vùng đất trống được phủ kín bằng các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom Plaza, siêu thị Emart... Vì thế, hiện tại những mảnh đất phân lô lẻ đã có sổ không còn nhiều, nếu còn thì giá đã rất cao khiến người có nhu cầu mua ở thực không thể chạm tới.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông ở Gò Vấp được đầu tư, xây dựng và đưa vào triển khai một cách hiệu quả đã kéo nhiều nhà đầu tư cá nhân đã bắt đầu đi gom các lô đất nhỏ lẻ để chờ giá tăng đạt đỉnh mới bán ra. Nhiều nhà đầu tư đã sử dụng những lô đất này để xây dựng nhà trọ, khách sạn nhằm thu lợi nhuận chứ chưa muốn bán ra ở giai đoạn này.

Theo đó, phân khúc đất nền hay căn hộ có giá từ 2 - 3 tỷ đồng tại quận Gò Vấp hiện khá khan hiếm. Nhiều cặp vợ chồng trẻ từng muốn về Gò Vấp để an cư nhưng do giá đã tăng quá cao nên cơ hội sở hữu nhà đã không trở thành hiện thực.

Theo dự báo của các chuyên gia, với đà phát triển về kinh tế, hạ tầng, tiện ích chóng mặt như hiện nay thì thị trường bất động sản tại quận Gò Vấp vẫn tiếp tục đã tăng giá mạnh trong các năm tới. Tuy nhiên, do khan hiếm nguồn cung mới ra thị trường và giá trên đà leo thang nên nhu cầu cũng có sự dịch chuyển rõ nét. Cả người mua thực lẫn nhà đầu tư chuyển hướng dần về các khu vực liền kề như quận 12, Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi để tìm kiếm các bất động sản phù hợp với khả năng tài chính.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Phụ huynh 'đau đầu' bảo vệ con cái trước các hiểm họa trên môi trường internet

Xã hội - ĐỨC HIỆP - 22/10/2019 17:59
TGTTO
Các mối nguy hiểm đến từ người lạ, quấy rối trên mạng đang khiến cho các bậc phụ huynh "đau đầu" tìm cách đảm bảo an toàn cho trẻ trên internet. Do đó, thời điểm nào thích hợp để trao cho con cái sự tự do khi online đang là câu hỏi nan giải.

Bộ Công Thương công bố Sách trắng về Công nghiệp Việt Nam năm 2019

Thời sự - VÂN TRÀ - 22/10/2019 17:56
TGTTO
Ngày 22/12, Bộ Công thương giới thiệu Sách trắng đầu tiên về Công nghiệp Việt Nam năm 2019.

Phát động bình chọn Giải thưởng Sao Đỏ doanh nhân trẻ tiêu biểu 2019

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 22/10/2019 16:54
TGTTO
Sáng 22/10, tại Hà Nội, Trung ương Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam, Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, CLB Doanh nhân Sao đỏ tổ chức lễ phát động chương trình bình chọn giải thưởng Sao Đỏ - Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu 2019.

Cảnh báo khẩn về nguồn nước nuôi trồng thủy sản sau vụ chìm tàu ở Cần Giờ

Xã hội - TRẦN ĐÁNG - 22/10/2019 16:29
Ông Trần Quang Vinh - Chủ tịch Hội Nông dân xã Hiệp Phước (Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh) vừa cho biết, Hội Nông dân xã vừa nhận được công văn khẩn của Chi cục Thủy sản TP.HCM về việc cảnh báo môi trường nước nuôi trồng thủy sản do tàu chở container Vietsun Integrity chìm tại thượng lưu mũi An Thạnh (sông Lòng Tàu, Cần Giờ).

3 mảng công nghệ tiềm năng doanh nghiệp Việt có thể bắt tay với Nhật Bản

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 22/10/2019 16:20
TGTTO
Theo khảo sát của Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ công nghệ thông tin, hiện nay 3 mảng công nghệ mới tiềm năng nhất cho hợp tác Việt – Nhật là Big Data (dữ liệu lớn), chuyển đổi số và AR/VR (thực tế ảo, thực tế ảo tăng cường).

Doanh số bán lẻ của Ford Việt Nam tăng mạnh trong quí 3/2019

Thị trường - Tiêu dùng - ĐỨC HIỆP - 22/10/2019 16:18
TGTTO
Ngày 22/10, Ford Việt Nam công bố doanh số bán lẻ quí 3/2019 tăng 55,4% so với cùng kỳ năm ngoái, tương đương 7.859 xe.

Hà Nội yêu cầu kiểm tra quy trình vận hành Nhà máy nước mặt sông Đà

Thời sự - THÀNH AN - 22/10/2019 16:17
UBND TP.Hà Nội yêu cầu Công ty nước sạch Sông Đà kiểm tra toàn bộ quy trình vận hành, trong đó chú ý đến khu chứa nước đầu vào cần xây dựng tách riêng không nên sử dụng chung với hồ Đầm Bài như hiện nay.

4 lần chất vấn Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng, nợ thuế lên ngưỡng 43.000 tỷ

Thời sự - NGUYÊN PHƯƠNG - 22/10/2019 15:39
Trước khi số tiền nợ thuế không còn khả năng thu hồi tiệm cận ngưỡng 43.000 tỷ đồng, Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng đã trải qua 4 lần trả lời các chất vấn hoặc ý nhận được kiến tranh luận từ phía các ĐBQH nhằm làm rõ trách nhiệm của người đứng đầu ngành tài chính do tình trạng nợ đọng thuế năm sau cao hơn năm trước.

Thị trường bất động sản TP.HCM quý 4 sẽ khởi sắc?

Bất động sản - VĂN DŨNG - 22/10/2019 15:13
Sau thời gian đạt đỉnh ở giai đoạn 2016 -2017, đến nay thị trường bất động sản tại TP.HCM đã có dấu hiệu chững lại, chuyên gia dự báo những tháng cuối năm 2019 sức mua bán khá èo uột.

Vợ chủ tịch tỉnh Hà Giang nhắn tin nhờ nâng điểm: 'Phải là đồng phạm'

Xã hội - HÒA NGUYỄN - 22/10/2019 15:12
Vợ chủ tịch UBND tỉnh Hà Giang được xác định đã nhắn tin cho 1 trong 5 bị cáo nhờ nâng điểm cho cháu. Vị này không bị kiến nghị xử lý đến trước thời điểm toà sơ thẩm công bố tin nhắn. Uỷ ban kiểm tra Tỉnh uỷ Hà Giang thì trả lời mới biết, sự việc này đang gây xôn xao dư luận.

16% nam giới từ 20-75 tuổi bị rối loạn cương dương

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 22/10/2019 14:38
TGTTO
Ước tính có 16% nam giới từ 20-75 tuổi bị rối loạn cương dương. Tỷ lệ bị rối loạn cương dương tăng lên theo tuổi.

'Bà mẹ quốc dân' lại khiến người xem khóc cạn nước mắt

Thế giới sao - MỸ ANH - 22/10/2019 14:24
Kim Hae-sook, nữ diễn viên được khán giả Hàn Quốc gọi là "Người mẹ quốc dân", tiếp tục chinh phục người xem với vai người mẹ vĩ đại trong "Điều ước cuối của mẹ".

Phạt Alphanam E&C 60 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Tài chính - Chứng khoán - NGUYÊN ĐỨC - 22/10/2019 14:23
TGTTO
Công ty Alphanam E&C (mã chứng khoán AME) vừa bị xử phạt 60 triệu đồng do vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Nguy cơ thiếu thịt lợn nghiêm trọng dịp Tết Nguyên Đán 2020

Nông nghiệp - THANH PHONG - 22/10/2019 14:10
Cuối năm 2019, nguồn cung thịt lợn được dự báo giảm 200.000 tấn so với năm 2018. Theo Sở Công Thương Hà Nội cho biết, nếu dịch tả lợn châu Phi tiếp tục diễn biến phức tạp thì nguồn cung cho dịp cuối năm và Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 đứng trước nguy cơ thiếu hụt nghiêm trọng…

Đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút nhà đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản - HỒNG TRÂM - 22/10/2019 14:06
TGTTO
Với xu hướng chững lại của nhiều phân phúc bất động sản tại TP.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu hiện đang là thị trường được nhận định sẽ bừng sáng vào dịp cuối năm 2019 với nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa thu hút sự quan tâm của khách hàng an cư và đầu tư.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO