Toàn cảnh 3 siêu dự án "treo" trên đất vàng Đà Nẵng suốt 15 năm qua

Thứ bảy, ngày 04/11/2023 08:16 AM (GMT+7)
Sở KH-ĐT TP.Đà Nẵng đề xuất xử lý 3 “siêu dự án” gồm Đà Nẵng Center, Diamond Square, Golden Square tại các khu đất vàng trung tâm Đà Nẵng treo 15 năm qua.
Dân Việt trên
Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 1.

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian, số 84 Hùng Vương của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam được UBND TP.Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 6/5/2007. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 36 tháng, dự kiến khởi công vào tháng 5/2008 và chính thức đi vào hoạt động vào quý 2/2011.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 2.

Tuy nhiên, hiện dự án là bãi đất trống, cỏ cây, lau lách mọc um tùm.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 3.

Năm 2020, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Đến nay, công ty không chứng minh được quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 4.

Sở KH-ĐT TP.Đà Nẵng đã kiến nghị UBND thành phố giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc Đà Nẵng để điều chỉnh quy hoạch khu D - căn hộ cao cấp gồm 30 tầng nổi nhằm phù hợp với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để triển khai đầu tư xây dựng dự án. Đồng thời, kiến nghị UBND TP.Đà Nẵng giao Sở TN-MT kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý hành vi chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 5.

Dự án Đà Nẵng Center có diện tích 7.878m2 nằm vị trí 3 mặt tiền Phan Châu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2008.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 6.

Đến nay, dự án mới chỉ hoàn thành tường vây và khoan cọc nhồi. Năm 2019, UBND TP.Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để thực hiện Dự án khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên chi phí đền bù dự toán khoảng 850 tỷ đồng nên đã đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 7.

Với dự án này, Sở KH-ĐT đề xuất TP.Đà Nẵng hướng xử lý là đề xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai dự án. Trường hợp Thành ủy không thống nhất, thành phố sẽ giao Sở KH-ĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án. Trường hợp Thành ủy thống nhất và nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo hướng không còn căn hộ, chung cư và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai, thành phố sẽ giao Sở TN-MT tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 8.

Dự án thứ 3 là Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng khách sạn, chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á có diện tích 10.664,0m2 nằm tại vị trí 4 mặt tiền Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái được UBND TP.Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho năm 2008. Quy mô dự án sẽ đầu tư xây dựng và kinh doanh khu chung cư cao cấp cao 36 tầng, khu trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị và văn phòng cho thuê cao 21 tầng, khu khách sạn đạt tiêu chuẩn từ 3 - 4 sao cao 27 tầng.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 9.

Sau lễ khởi rầm rộ, đến nay dự án mới hoàn thiện xong tường vây, 2 tầng hầm và 4 tầng nổi.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 10.

Dự án được cấp phép từ tháng 2/2008 đến 2/2011, được giãn tiến độ thực hiện đến ngày 31/10/2018, sau đó tiếp tục được UBND TP.Đà Nẵng gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Ngày 14/6/2019, Công ty CP Địa ốc Đông Á có công văn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ dự án “Khu phức hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ, khách sạn và căn hộ Golden Square”. Sau đó, Đà Nẵng có chủ trương cho phép Công ty CP Địa ốc Đông Á chấm dứt hoạt động dự án, chuyển nhượng đất và tài sản trên đất sang nhà đầu tư mới theo quy định để tiếp tục triển khai dự án. Năm 2021, Công ty CP Địa ốc Đông Á thông qua phương án chuyển nhượng để thực hiện đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Tuy nhiên việc đấu giá không thực hiện được do vướng mắc một số thủ tục pháp lý.

Cận cảnh 3 dự án "siêu treo" trên đất vàng Đà Nẵng - Ảnh 11.

Ngày 17/3/2022, Công ty CP địa ốc Đông Á có công văn báo cáo về tiến độ triển khai dự án, cho biết vẫn đang tiếp tục làm việc với các bên liên quan để đấu giá chuyển nhượng tài sản. Sở KH-ĐT TP.Đà Nẵng cho hay, trường hợp sau 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt, chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì nhà nước thu hồi đất theo quy định. Do đó, Sở KH-ĐT đề nghị UBND TP.Đà Nẵng giao Sở TN-MT căn cứ theo quy định của pháp luật về đất đai để có biện pháp xử lý theo quy định.

Diệu Bình
Từ khóa:
Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.
danviet.vn
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày Xem
Xem thêm