Hà Nội 31oC
Thứ hai, 25/10/2021

Thị trường nhà đất rục rịch sôi động trở lại: Đừng thấy lãi ngân hàng thấp mà đánh liều

22/09/2021 1:00 PM (GMT+7)

Thị trường bất động sản đang rục rịch sôi động trở lại khi việc giãn cách xã hội dần nới lỏng, kéo theo đó, các nhà đầu tư cũng gia tăng vay vốn để mua nhà đất. Nhưng, vốn vay lãi suất thấp từ ngân hàng được ví như "con dao hai lưỡi".

Vay mua nhà đất với lãi suất thấp

Bên cạnh dự báo về giá bất động sản tăng, nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm cuối năm, các ngân hàng thường đẩy mạnh dịch vụ giải ngân cho vay vốn. Theo đó, các nhà đầu tư, hộ gia đình đều có cơ hội vay tiền tiền mua nhà, kể cả vay tiền thuê hay mua đất.

Theo khảo sát của phóng viên, trong tháng 9 tại nhiều ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà nhìn chung vẫn khá thấp. Phạm vi lãi suất cho vay tại các ngân hàng đang dao động từ 5 - 8,3%/năm.

Có thể thấy mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất đang được triển khai là 5%/năm được áp dụng trong 6 tháng đầu tại ngân hàng PVcomBank. Từ tháng thứ 7 trở đi, ngân hàng này áp dụng lãi suất ở mức 12%/năm. Thời gian tối đa khách hàng có thể đăng ký vay là 20 năm với số tiền lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo.

Rục rịch nhà đất sôi động trở lại: Đừng thấy lãi ngân hàng thấp mà đánh liều - Ảnh 1.

Hai ngân hàng TPBank và VPBank đang cùng đứng ở vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng với mức lãi cho vay từ 5,9%/năm. Khách hàng của TPBank có thể vay ngân hàng tới 90% giá trị tài sản cùng thời gian cho vay kéo dài đến 30 năm.

Tại VPBank, khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 3 gói cho vay ưu đãi là 5,9%/năm trong 3 tháng đầu, 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu. Tỷ lệ cho vay tối đa tại VPBank là 75%/năm và thời gian vay là 25 năm.

Bên cạnh đó, khách hàng có thể tham khảo lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng khác như: Woori Bank (6,1%/năm), Shinhan Bank (6,2%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm).

Chị Quỳnh cũng chia sẻ thêm, Hà Nội hiện tại đã nới lỏng giãn cách, vợ chồng chị đã có thể đi làm lại bình thường sau hơn 2 tháng nghỉ nhận lương bảo hiểm xã hội. Chị mong rằng, thu nhập của hai vợ chồng trở lại như trước để gánh nặng nợ nần giảm bớt.

Chia sẻ với phóng viên, anh Ngô Tuấn Anh, nhân viên sàn giao dịch Việt Land cho hay: "Cùng với lãi suất ngân hàng thấp thì nhu cầu thanh lý nhà đất vào cuối năm để đáo hạn, trả nợ hay đổi nhà mới cũng là cơ hội để người mua có thể vay gom hàng vào lúc này.

Cũng có rất nhiều môi giới và nhà đầu tư dùng đòn bẩy vốn ngân hàng để đầu tư kinh doanh bất động sản hoặc "lướt sóng". Đương nhiên với hoạt động "lướt sóng" thì vận may luôn đi kèm với rủi ro".

Bán tháo vì nợ ngân hàng

Còn theo chia sẻ của vợ chồng chị Tú Anh (Nam Từ Liêm, Hà Nội), năm 2019, vợ chồng chị gom góp được hơn 500 triệu đồng và mượn của người thân thêm 500 triệu đồng nữa để mua một nền đất ở Bắc Ninh. Chỉ sau vài tháng, vợ chồng chị sang tên lại mảnh đất và lãi được 250 triệu đồng. Thấy kiếm tiền quá dễ, đầu năm 2020, chị tiếp tục gom góp và dùng sổ đỏ vay ngân hàng để tiếp tục lướt sóng theo đất.

Lần này "chơi lớn", vợ chồng chị đầu tư hẳn 2 lô đất hơn 3 tỷ đồng. Thế nhưng, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường đi xuống khiến giá trị mảnh đất sụt giảm. Chị Tú Anh đã chủ động bán cắt lỗ nhưng không được, trong khi hàng tháng lãi suất ngân hàng là 12%.

Anh Ngô Tuấn Anh chia sẻ thêm, có rất nhiều khách hàng như chị Tú Anh đang phải gánh nợ từ ngân hàng do trước đó vay lãi suất thấp để lướt sóng bất động sản. Nhiều chủ nhà đất đã nhờ anh tìm khách để bán các lô đất, căn hộ có giá trị cả tỷ đồng nhưng do dãn cách kéo dài 2 – 3 tháng nay, việc tìm khách không hề dễ dàng.

Bằng kinh nghiệm của mình, anh Tuấn Anh cho hay: "Người mua nhà đất cần hết sức tỉnh táo khi vay nợ ngân hàng. Đặc biệt, với các mức lãi suất thì ngoài năm đầu tiên lãi suất thấp thì cần quan tâm những năm sau biên độ lãi suất có cố định không hay thả nổi theo thị trường lãi suất".


Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Top 10 Công ty bán lẻ uy tín năm 2021

Top 10 Công ty bán lẻ uy tín năm 2021

Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố Bảng xếp hạng Top 10 Công ty bán lẻ uy tín năm 2021.

Liên doanh của Vinamilk ra mắt sản phẩm tại Philippines, đặt mục tiêu chiếm 10% thị phần sữa

Liên doanh của Vinamilk ra mắt sản phẩm tại Philippines, đặt mục tiêu chiếm 10% thị phần sữa

Ngày 19/10, Công ty liên doanh Del Monte-Vinamilk đã tổ chức họp báo ra mắt thương hiệu và 4 dòng sản phẩm sữa đầu tiên được giới thiệu đến người tiêu dùng và giới truyền thông của Philippines. Đây là liên doanh với giá trị đầu tư ban đầu là 6 triệu đô-la Mỹ giữa Vinamilk và công ty Del Monte Philippines, Inc. (DMPI).

Vì sao Mỹ nói Việt Nam là cường quốc nhập khẩu ngô?

Vì sao Mỹ nói Việt Nam là cường quốc nhập khẩu ngô?

Theo Bộ Nông nghiệp Mỹ, Việt Nam là nhà nhập khẩu ngô lớn nhất ở Đông Nam Á và dự báo sẽ là nhà nhập khẩu ngô lớn thứ 5 trên toàn cầu vào các năm 2021/2022.

Kia Sonet về đại lý, Toyota Raize liên tục lộ ảnh, phân khúc SUV cỡ nhỏ sôi sục thị trường

Kia Sonet về đại lý, Toyota Raize liên tục lộ ảnh, phân khúc SUV cỡ nhỏ sôi sục thị trường

Sau khi ra mắt, Kia Sonet 2022 đã bắt đầu về đại lý chờ bàn giao đến khách hàng đã đặt trước trong cuối tháng 10, đầu tháng 11 tới đây.

Đồng Nai: Nuôi con lông gai sắc nhọn, thịt thơm, bổ dưỡng, anh nông dân thu lời nửa tỷ mỗi năm

Đồng Nai: Nuôi con lông gai sắc nhọn, thịt thơm, bổ dưỡng, anh nông dân thu lời nửa tỷ mỗi năm

Nuôi nhím với tổng đàn 600 con bố mẹ, mỗi năm anh Phan Thanh Tùng (thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai) thu lời khoảng nửa tỷ đồng từ bán nhím thịt và nhím giống.

Diễn viên Thanh Thúy: 'Gia đình nhỏ có tôi là nữ hoàng cùng ba chàng lính ngự lâm'

Diễn viên Thanh Thúy: 'Gia đình nhỏ có tôi là nữ hoàng cùng ba chàng lính ngự lâm'

Nàng là diễn viên, nhà sản xuất phim, chàng là đạo diễn, biên kịch. Trải qua nhiều song gió, cặp đôi Thanh Thúy - Đức Thịnh vẫn hạnh phúc bên nhau.

Hàng không thêm nhiều chuyến bay khứ hồi đi và đến Hà Nội - TP.HCM

Hàng không thêm nhiều chuyến bay khứ hồi đi và đến Hà Nội - TP.HCM

Tối ngày 20/10, Bộ GTVT ban hành hướng dẫn quy định mới về các chuyến bay nội địa chở khách thường lệ đảm bảo thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19.