Thứ sáu, 29/03/2024

Thị trường căn hộ TP.HCM lại nhộn nhịp

14/11/2021 7:00 AM (GMT+7)

Trong tháng đầu tiên hoạt động trở lại sau đợt giãn cách xã hội kéo dài, nguồn cung cũng như tỷ lệ giao dịch tại thị trường căn hộ TP.HCM đã khởi sắc.

Theo dữ liệu tháng 10 của DKRA Việt Nam, thị trường căn hộ TP.HCM trong tháng ghi nhận 5 dự án mở bán (trong đó có 2 dự án mở bán mới) với khoảng 371 căn, tăng nhẹ 4% so với tháng 9. Trong đó, đã có 279 căn giao dịch thành công, chiếm 75% và mức tiêu thụ tăng 4% so với tháng trước.

Phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tại khu Đông là 2 dòng sản phẩm chính dẫn dắt nguồn cung và lượng tiêu thụ trong tháng. Cụ thể, căn hộ hạng A chiếm 79% nguồn cung và căn hộ hạng sang chiếm 21%. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền tiếp tục vắng bóng trên thị trường.


Thị trường căn hộ TP.HCM lại nhộn nhịp  - Ảnh 1.

Căn hộ cao cấp và hạng sang tại khu Đông dẫn dắt thị trường trong tháng 10. Ảnh: Quỳnh Danh.

Nguồn cung mới phân bổ chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Các sản phẩm mới trong tháng tại khu Đông chiếm đến 95% tỷ lệ nguồn cung mới.

Thanh khoản giao dịch trên thị trường thứ cấp có cải thiện so với tháng tháng 9, tuy nhiên mức giá chào bán thứ cấp hiện không có nhiều biến động.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng tin rao bán chung cư trong tháng 10 cũng tăng 313% và bán nhà riêng tăng mạnh 534%. Mức độ quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM nói chung trong tháng 10 tăng 89% so với tháng trước đó. Đặc biệt, mức quan tâm đến các sản phẩm rao bán tăng mạnh ở phân khúc nhà mặt phố với 128%, nhà riêng là 101% và căn hộ là 74%.

Về giá rao bán, thị trường chung cư trong tháng tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình khoảng hơn 40 triệu đồng/m2. Lượng tin rao bán căn hộ phân khúc bình dân tăng mạnh 545%.

Đối với thị trường căn hộ tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM, có 3 dự án mở bán ở giai đoạn tiếp theo với 413 căn với giá bán không có nhiều biến động. Trong đó, số lượng căn hộ giao dịch thành công là 104. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức khá thấp, nhất là thị trường Bình Dương.

Theo đánh giá của DKRA, mặc dù lệnh giãn cách dần được nới lỏng ở hầu hết địa phương, hình thức mở bán online vẫn tiếp tục là hình thức chủ đạo được các sàn môi giới áp dụng trong tháng nhằm đảm bảo an toàn cho người mua cũng như tuân thủ các quy định phòng chống dịch.

Nhiều chủ đầu tư đã cho áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn, như mức chiết khấu thanh toán nhanh tiếp tục nhằm kích cầu người mua.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

TP.HCM gỡ khó cho chủ đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở

TP.HCM gỡ khó cho chủ đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở

TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ cho chủ đầu tư nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở đang sụt giảm nguồn cung trong những năm gần đây.

Phát triển cân bằng, bền vững là tâm điểm trong quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu

Phát triển cân bằng, bền vững là tâm điểm trong quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu

Mục tiêu phát triển cân bằng và bền vững được nhấn mạnh trong quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc phân vùng chức năng và trục động lực phát triển.

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị phải đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công xây dựng 3 dự án giao thông trọng điểm là cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và Vành đai 4 vào dịp lễ 30/4 năm sau.

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Những chủ đầu tư nước ngoài sẽ tung ra thị trường Việt Nam hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp trong năm nay với lịch thanh toán linh hoạt.

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế Five Star Odyssey đã chọn đường Thùy Vân, cung đường đắc địa bật nhất Vũng Tàu, là nơi tọa lạc. Công trình với 50 tầng nổi và 4 tầng hầm sẽ là tòa nhà cao nhất tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến khai trương sau 39-45 tháng thi công.

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Năm nay, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Sang năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án và hoàn thành 979 căn.