Chủ nhật, 26/01/2020, 02:46 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Thị trường bất động sản năm 2020 đối mặt nhiều thách thức

HUYỀN TRANG 12/12/2019 17:15

TGTTO
Kênh thông tin Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường bất động sản 2019 khan hiếm nguồn cung chung cư, biệt thự liền kề, khó khăn cho bất động sản nghỉ dưỡng. Dự báo tình trạng này vẫn tiếp tục diễn ra vào năm 2020.

Thị trường bất động sản năm 2019 và 2020 bị ảnh hưởng bởi việc siết chặt cấp phép các dự án mới. Ảnh: I.T

Thiếu chung cư phân khúc bình dân

Ngày 12/12, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019 do kênh thông tin Batdongsan.com.vn tổ chức, các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều triển vọng để phát triển do nền kinh tế nước ta đang phát triển ổn định với mức GDP đạt 6,98; CPI có mức tăng thấp nhất trong vòng 3 năm qua và vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt 3,1 tỷ USD.

Theo phân tích của kênh Batdongsan.com.vn, hiện nay 3 loại hình bất động sản được quan tâm nhất là chung cư, nhà riêng và đất nền.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, từ quý 3/2019, thị trường bắt đầu chứng kiến sự giảm tốc và dự kiến năm 2020, thị trường có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn do việc siết chặt cấp phép các dự án mới và tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản.

Đối với phân khúc chung cư, báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy so với năm 2018, tổng diện tích sàn xây dựng của các dự án đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội và TP.HCM năm 2019 sụt giảm 52%.

Tổng số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán cũng giảm 25%, ước tính chỉ đạt khoảng 43.000 căn hộ trong năm 2019. Dự báo giai đoạn 2020-2022, số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán sẽ khó đạt được mức đỉnh như giai đoạn 2017-2018.

“Phân khúc chung cư đang có sự mất cân đối cung – cầu. Người mua quan tâm nhiều đến phân khúc chung cư bình dân nhưng nguồn cung lại thiếu. Trong khi nguồn cung căn hộ cao cấp nhiều hơn so với nhu cầu. Khi đó, xu hướng mới xuất hiện là loại hình bất động sản cho thuê tăng trưởng. Khách hàng cũng chuyển từ hình thức mua sang thuê các căn hộ”, ông Quốc Anh cho biết.

Phân khúc đất nền từ đầu năm 2019 ghi nhận các “cơn sốt” cục bộ tại nhiều địa phương có các thông tin quy hoạch như Hà Nội có thông tin 4 huyện lên quận, Vân Đồn khánh thành nhiều công trình lớn, Long Thành chốt thời hạn khởi công sân bay…

Ngoài ra, đất nền năm 2019 tại nhiều tỉnh, thành phố mới như Hải Phòng, Quảng Ninh, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu… thu hút mức độ quan tâm cao.

Trong đó, giá đất nền ở một số khu vực cũng có biến động nhẹ. Đất nền tại Đà Nẵng ghi nhận mức giá cao nhất cả nước, lên tới 49 triệu/m2; Hà Đông (Hà Nội) 48 triệu/m2; Thủ Đức (TP.HCM) 36 triệu/m2; Bà Rịa – Vũng Tàu 10 triệu/m2; Bình Dương 9 triệu/m2…

Loại hình nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội ghi nhận mức quan tâm cao ở sản phẩm nhà riêng có diện tích 30-40m2, mức giá 50-75 triệu/m2; sản phẩm nhà mặt phố diện tích 50-70m2, mức giá 100-200 triệu/m2.

Nỗi ám ảnh mang tên Cocobay khiến nhiều nhà đầu tư e ngại "xuống tiền" cho loại hình condotel. Ảnh: IT.

Năm 2020: đối mặt nhiều thách thức

Đánh giá về triển vọng năm 2020, các chuyên gia cho biết tiềm năng bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn. Theo Tổng điều tra Dân số và nhà ở 2019, tốc độ tăng dân số trung bình tại Hà Nội là 2,2%, TP.HCM là 2,3%. Vì vậy tổng diện tích nhà ở cần thêm mỗi năm khoảng hơn 4 triệu m2.

Tuy nhiên sự ảnh hưởng của siết chặt cấp phép các dự án mới và tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay bất động sản sẽ khiến nguồn cung mới của phân khúc chung cư và biệt thự liền tiếp tục khan hiếm.

Nhà đất vẫn sẽ duy trì ổn định về giá và có thể tăng giá tại các thành phố lớn. Đất nền tại các tỉnh, thành phố xung quanh Hà Nội và TP.HCM vẫn sẽ được quan tâm cao. Năm 2020 sẽ là một năm khó khăn cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng vì các nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại hình này.

Đáng chú ý, đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận một số tỉnh có thêm nhiều dự án mới như Phú Yên, Bình Thuận, Quảng Ninh. Trong đó loại hình condotel được quan tâm nhiều hơn biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên giá loại hình condotel trên cả nước giai đoạn 2018-2019 giảm 8%.

Lý giải về tình trạng này, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết: “Loại hình condotel bị ảnh hưởng từ khung pháp lý và sự cam kết của các chủ đầu tư không chính xác dẫn đến khách hàng mất niềm tin vào loại hình này. Vì vậy các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao dữ liệu của thị trường bất động sản để có sự đầu tư hợp lý ”.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Phim ‘Liên minh thú cưng’: Lựa chọn phù hợp cho gia đình vào dịp Tết

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 25/01/2020 16:43
TGTTO
Liên Minh Thú Cưng là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho các “mọt phim” yêu thích thể loại hoạt hình, kể cả người lớn hay trẻ nhỏ.

Tết chưng các loại cây này trong nhà, đẹp độc lạ lại phát tài

Thị trường - Tiêu dùng - 25/01/2020 16:28
Bên cạnh những loại cây cảnh quen thuộc có trong những dịp Tết, năm nay, thị trường lại xuất hiện thêm nhiều loại cây cảnh mới, độc lạ thu hút nhiều người tìm mua về chưng ngày Tết.

Trên trồng xen nhiều loại cây, dưới phủ lạc dại, dân ở đây lãi to

Nông nghiệp - 25/01/2020 16:23
Việc trồng xen nhiều loại cây trên cùng một diện tích đất đang là hướng đi mới của nhiều nông hộ tại tỉnh Lâm Đồng. Theo nông dân địa phương, việc canh tác này giúp họ có nông sản thu hoạch quanh năm, tạo được nhiều mặt hàng đa dạng đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của thị trường.

Mưa đá kinh hoàng trên cao nguyên Mộc Châu

Xã hội - 25/01/2020 16:21
Trưa 25/1 (tức ngày mùng 1 Tết Canh Tý), tại cao nguyên Mộc Châu (Sơn La) đã xảy ra trận mưa đá kinh hoàng nhất mà người dân nơi đây từng chứng kiến, vì viên đá rơi xuống to bằng nắm tay người lớn.

Mùng 1 Tết Bộ trưởng NNPTNT kiểm tra khẩn 3.000 ngôi nhà bị mưa đá

Xã hội - 25/01/2020 16:18
Sáng 25/1 (mùng 1 Tết Canh Tý), Bộ trưởng Bộ NN&PTNT Nguyễn Xuân Cường dẫn đầu đoàn công tác đi kiểm tra khẩn tình hình thiệt hại do mưa đá gây ra tại tỉnh Bắc Kạn và động viên bà con bị ảnh hưởng nhanh chóng khắc phục hậu quả để mọi người đều có Tết.

Những phận người 'không giao thừa' đêm trừ tịch...

Xã hội - 25/01/2020 14:50
Ở cái chợ hoa Tết “trên bến, dưới thuyền” nổi tiếng độc đáo này của Sài thành, có những phận người từ rất lâu chưa biết đến phút giây giao thừa thiêng liêng chào đón năm mới.

Những hình ảnh xấu xí trong sáng mùng 1 Tết

Xã hội - 25/01/2020 14:50
Rất nhiều người không đội mũ bảo hiểm, "kẹp" ba, vượt đèn đỏ khi tham gia giao thông là những hình ảnh không đẹp trong sáng mùng 1 Tết.

Một thế hệ 'cool'

Doanh nghiệp - Doanh nhân - THIÊN THỦY - 25/01/2020 14:13
TGTTO
Nhịp sống số đã khiến cho việc hát karaoke đơn giản và dễ dàng hơn. Nó cũng đặt ra nhiều bài toán cho những đơn vị kinh doanh karaoke phải thay đổi, đi kịp với những trào lưu giải trí mới theo cách… cool hơn!

Virus corona: Bác sĩ đầu tiên tử vong, người trẻ nhất nhiễm bệnh mới 2 tuổi

Quốc tế - HOÀI ANH - 25/01/2020 13:58
TGTTO
Một bác sĩ tại bệnh viện Bệnh viện Hồ Bắc Tân Hoa đã qua đời lúc 7 giờ sáng nay (25/1) sau khi nghi ngờ nhiễm virus corona trong quá trình điều trị cho các bệnh nhân.

Tai nạn giao thông Tết Canh Tý 2020 giảm mạnh so với Tết 2019

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 25/01/2020 13:50
TGTTO
Báo cáo của Bộ Y tế cho hay, tính đến ngày 24/1 (tức ngày 30 Tết Canh Tý), tai nạn giao thông giảm mạnh cả số ca đến khám, cấp cứu và số ca tử vong so với Tết Kỷ Hợi 2019.

Duyên nợ mãng cầu

Doanh nghiệp - Doanh nhân - MINH KỲ - 25/01/2020 13:45
TGTTO
Trên mâm cúng giao thừa ngày Tết, trái mãng cầu được xem như một quả ngon không thể thiếu. Song ít người biết rằng Bà Đen - Tây Ninh chính là nơi làm vang danh và đưa quả mãng cầu đi xa.

Giá dầu giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7/2019 do virus corona

Quốc tế - VÂN TRÀ - 25/01/2020 13:30
TGTTO
Giá dầu đã có một tuần giảm nhiều nhất kể từ tháng 7/2019, sau khi có dịch do virus corona gây ra là nguyên nhân gây sức ép lên giá dầu.

Con đường trở thành 'đại gia' ngân hàng của doanh nhân Dương Công Minh

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 25/01/2020 13:30
Trước khi trở thành ông chủ cũng như “đại gia” trong lĩnh vực ngân hàng, ông Dương Công Minh - Chủ tịch Sacombank cũng đã từng phải “nếm trải” những thất bại trong kinh doanh.

Châu Âu và Nam Á ghi nhận trường hợp nhiễm virus corona đầu tiên

Quốc tế - THU AN - 25/01/2020 13:30
TGTTO
Virus corona gây viêm phổi (nCoV) lan tới châu Âu, Nam Á và Australia mặc dù Trung Quốc đã ra lệnh đóng cửa “ổ dịch” Vũ Hán, cấm mọi người rời khỏi thành phố này.

FAA thông báo cấp phép bay lại cho 737 MAX vào tháng 6, cổ phiếu Boeing tăng

Quốc tế - VÂN TRÀ - 25/01/2020 13:26
TGTTO
Lãnh đạo Cục hàng không liên bang Mỹ (FAA) đã thông báo với các hãng hàng không, việc tái cấp phép bay cho chiếc Boeing 737 MAX sẽ được tiến hàng trước tháng 6 năm nay. Thông tin này đã đẩy giá cổ phiếu của Boeing lên cao hơn.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO