Thứ 2, 18/11/2019, 08:03 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Thị trường bất động sản kỳ vọng nguồn vốn FDI

QUỐC HẢI 16/05/2019 08:14

TGTTO
Trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị hạn chế từ tín dụng ngân hàng trong nước, dòng chảy FDI đang được đánh giá là phương án hỗ trợ kịp thời và đắt giá cho các doanh nghiệp bất động sản.

Vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản chưa được giải quyết, như tạo ra khuôn khổ pháp lý về condotel. Ảnh: HV.

Tuy nhiên, điều này cũng cần có nhiều chính sách khơi thông, đồng thời cũng là để kiểm soát dòng tiền đổ vào bất động sản một cách hợp lý.

Một báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết chỉ tính riêng trong quý I/2019, Việt Nam đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nguồn tiền đang đổ vào 2 lĩnh vực chính gồm: Bất động sản công nghiệp và mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án.

Đây là một tín hiệu tốt bởi, nguồn vốn này theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì không chỉ kịp thời mà còn rất “đắt giá” cho các doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị các ngân hàng trong nước “siết” tín dụng. Hơn nữa, nó còn tạo ra nhiều cơ hội và giá trị cho các doanh nghiệp địa ốc. Bằng chứng là, nhiều doanh nghiệp nếu muốn thu hút được dòng vốn ngoại thì phải mạnh dạn tái cơ cấu mạnh để niêm yết trên sàn chứng khoán, sau đó mới bắt tay được với nhiều đối tác là quỹ đầu tư ngoại cùng hợp tác thực hiện dự án.

Có như vậy, doanh nghiệp địa ốc mới bớt gánh lo tắc vốn khi các ngân hàng ngày càng “siết chặt” cho vay.

Chia sẻ về dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín (Đại học Ngân hàng TP.HCM), cho rằng, trong 3 năm qua, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh theo từng năm. Trong đó, dòng vốn ngoại đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng như tàu điện ngầm, đường sắt trên cao... Cùng đó, nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý cũng liên tục được tháo gỡ. Đây cũng là trợ lực để giai đoạn tới, thị trường bất động sản đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới từ nước ngoài.

Dù vậy, ông Tín cũng lưu ý, hiện vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản kéo dài từ năm 2018 đến nay chưa được giải quyết, đơn cử như xây dựng khuôn khổ pháp lý về khách sạn căn hộ (condotel), quỹ đầu tư, quỹ tín thác, hoặc các chính sách tài chính khác với thị trường bất động sản… mới thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, có kiểm soát và không quá phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng.

Trên thực tế, muốn thị trường bất động sản lành mạnh hơn thì không chỉ trông chờ vào dòng vốn ngoại mà bản thân nội tại doanh nghiệp phải mạnh dạn tái cơ cấu, chủ động tự tìm kiếm nguồn vốn thay thế tín dụng ngân hàng. Muốn vậy, những nút thắt về thủ tục pháp lý phải tiếp tục được tháo gỡ, Chính phủ cũng phải nhanh chóng xác định cơ sở pháp lý cho một số loại hình kinh doanh bất động sản mới phát sinh như condotel, officetel…

Đặc biệt, khi mới đây Thủ tướng đã chỉ đạo hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản để đẩy mạnh phát triển lĩnh vực này thì các cấp, ban ngành bên dưới phải nhanh chóng nghiên cứu và triển khai. Có như vậy thì thị trường bất động sản mới trở nên phát triển và bền vững.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Giá heo hơi hôm nay 18/11: Người chờ "hốt bạc", người rơi nước mắt

Nhịp đập thị trường - 18/11/2019 06:55
Giá heo hơi hôm nay 18/11 ở các tỉnh phía Bắc đã tiến sát mốc 80.000 đồng/kg, trong khi giá heo hơi hôm nay ở các tỉnh miền Nam và miền Trung cũng đang tăng mạnh, phổ biến trên 70.000 đồng/kg. Giá heo hơi hôm nay tăng cao, giúp người chăn nuôi thắng đậm, tuy nhiên không phải ai cũng được hưởng lợi vì ở nhiều nơi, dịch tả heo châu Phi vẫn diễn biến phức tạp, khiến nhiều gia đình mất trắng vì heo chết cả đàn.

NSND Hồng Vân là ‘trùm cuối’ trong phim ‘Gái già lắm chiêu 3’

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 18/11/2019 06:51
TGTTO
Bên cạnh NSND Lê Khanh, NSND Hồng Vân sẽ là nhân tố mới xuất hiện trong phim ‘Gái già lắm chiêu 3’ của bộ đôi đạo diễn Bảo Nhân và Namcito.

Từ chiều 18/11, không khí lạnh gây mưa rét ở đồng bằng Bắc Bộ

Xã hội - 18/11/2019 06:48
Khoảng sáng 18/11, bộ phận không khí lạnh này sẽ ảnh hưởng đến các tỉnh vùng núi phía Bắc Bắc Bộ, đến trưa chiều 18/11 sẽ ảnh hưởng đến khu vực Đồng bằng Bắc Bộ.

Sao Việt hào hứng đi xem 'Frozen' sau 6 năm chờ đợi

Thế giới sao - MAI TRANG - 18/11/2019 06:46
TGTTO
Tối ngày 17/11, tựa phim hoạt hình từng tạo nên cơn sốt toàn cầu ‘Frozen’ đã quay trở lại với chuyến phiêu lưu tiếp theo của chị em Nữ hoàng băng giá Elsa và Anna sau 6 năm. Đông đảo các nghệ sĩ và gia đình đã hào hứng góp mặt tại buổi công chiếu sớm ‘Frozen 2’ (Tựa Việt: Nữ hoàng băng giá 2) tại Hà Nội và TP.HCM.

Quy định mới: Xử lý nghiêm chủ đầu tư chây ì bàn giao hồ sơ chung cư

Bất động sản - 18/11/2019 06:42
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020.

Phương Ly, Rhymastic hé lộ dự án mới

Văn hóa - Giải trí - NHÃ LÊ - 17/11/2019 15:55
TGTTO
Phương Ly và Rhymastic bất ngờ khiến cộng đồng mạng dậy sóng và thích thú khi cả hai hé lộ loạt ảnh hậu trường “rủ nhau đi trốn tận hành tinh lạ” trong dự án âm nhạc mới.

Hồi sinh nghề sấy gió quả hồng ở vùng ven Đà Lạt

Nông nghiệp - 17/11/2019 15:48
Sau những thăng trầm của nghề hồng sấy, những chuyên gia người Nhật đã đưa về thôn Đất Làng, xã Xuân Trường (vùng ven của TP.Đà Lạt) những kỹ thuật mới giúp nhà vườn sấy gió quả hồng. Được thổi luồng sinh khí mới, làng hồng lâu đời nhất vùng đã hồi sinh, qua đó nâng cao giá trị quả hồng, tăng thu nhập cho người dân.

Microsoft sắp 'khai tử' Cortana trên smartphone

Công nghệ - 17/11/2019 15:45
Microsoft lên kế hoạch ngừng cung cấp trợ lý ảo Cortana trên Android và iOS bắt đầu từ 31/1/2020.

Thị trường vàng tuần qua biến động trong biên độ hẹp

Nhịp đập thị trường - 17/11/2019 15:39
Giá vàng trong nước tuần qua biến động giằng co trong biên độ hẹp.

Trồng cây sơn tra cho hiệu quả kinh tế cao

Nông nghiệp - 17/11/2019 15:35
Bắc Yên là huyện vùng cao của tỉnh Sơn La, địa hình dốc, nhiều núi cao, khe sâu, độ cao trung bình hơn 1.000 m so với mặt nước biển và có điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng phù hợp với phát triển cây sơn tra (còn gọi là táo mèo).

Xiaomi cũng làm điện thoại vỏ sò

Thế giới số - 17/11/2019 15:30
Xiaomi vừa nộp đơn xin cấp bằng sáng chế về một smartphone có thể gập lại tương tự Motorola Razr 2019.

Những cô giáo nơi rẻo cao Sơn La

Giáo dục - 17/11/2019 14:40
Những con đường gập ghềnh, những ngọn núi cheo leo là quãng đường mà mỗi ngày các cô giáo nơi rẻo cao Sơn La phải vượt qua để đến trường. Trên hành trình ấy, ngày qua ngày, họ đã gặp không biết bao nhiêu khó khăn nhưng điều đó không thể ngăn các cô đến với học trò vùng cao thân thương.

Xử lý các dự án không phép, trái phép và chậm tiến độ

Bất động sản - 17/11/2019 14:29
Đến tháng 9/2019, trên địa bàn Bắc bán đảo Cam Ranh có 41 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, nhiều dự án tại khu vực này bị chậm tiến độ.

Triệu Lệ Dĩnh khoe dáng sau sinh

Thế giới sao - 17/11/2019 14:19
Triệu Lệ Dĩnh - diễn viên "Sở Kiều truyện" - được khán giả nhận xét mảnh mai như khi chưa sinh con.

Quảng Ngãi: Chủ đầu tư, nhà phân phối thu lợi bao nhiêu từ bán lúa non dự án?

Bất động sản - 17/11/2019 14:06
Trước sự lách luật để cấu kết bán đất dự án khu dân cư khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép (bán lúa non) tràn lan ở Quảng Ngãi, câu hỏi đặt ra "phía sau sự bắt tay ma quỷ trên, chủ đầu tư - nhà phân phối được lợi thế nào?", phóng viên đã tìm hiểu vấn đề này.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO