Thứ 6, 24/05/2019, 12:12 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Thị trường bất động sản kỳ vọng nguồn vốn FDI

QUỐC HẢI 16/05/2019 08:14

TGTTO
Trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị hạn chế từ tín dụng ngân hàng trong nước, dòng chảy FDI đang được đánh giá là phương án hỗ trợ kịp thời và đắt giá cho các doanh nghiệp bất động sản.

Vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản chưa được giải quyết, như tạo ra khuôn khổ pháp lý về condotel. Ảnh: HV.

Tuy nhiên, điều này cũng cần có nhiều chính sách khơi thông, đồng thời cũng là để kiểm soát dòng tiền đổ vào bất động sản một cách hợp lý.

Một báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết chỉ tính riêng trong quý I/2019, Việt Nam đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nguồn tiền đang đổ vào 2 lĩnh vực chính gồm: Bất động sản công nghiệp và mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án.

Đây là một tín hiệu tốt bởi, nguồn vốn này theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì không chỉ kịp thời mà còn rất “đắt giá” cho các doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị các ngân hàng trong nước “siết” tín dụng. Hơn nữa, nó còn tạo ra nhiều cơ hội và giá trị cho các doanh nghiệp địa ốc. Bằng chứng là, nhiều doanh nghiệp nếu muốn thu hút được dòng vốn ngoại thì phải mạnh dạn tái cơ cấu mạnh để niêm yết trên sàn chứng khoán, sau đó mới bắt tay được với nhiều đối tác là quỹ đầu tư ngoại cùng hợp tác thực hiện dự án.

Có như vậy, doanh nghiệp địa ốc mới bớt gánh lo tắc vốn khi các ngân hàng ngày càng “siết chặt” cho vay.

Chia sẻ về dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín (Đại học Ngân hàng TP.HCM), cho rằng, trong 3 năm qua, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh theo từng năm. Trong đó, dòng vốn ngoại đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng như tàu điện ngầm, đường sắt trên cao... Cùng đó, nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý cũng liên tục được tháo gỡ. Đây cũng là trợ lực để giai đoạn tới, thị trường bất động sản đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới từ nước ngoài.

Dù vậy, ông Tín cũng lưu ý, hiện vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản kéo dài từ năm 2018 đến nay chưa được giải quyết, đơn cử như xây dựng khuôn khổ pháp lý về khách sạn căn hộ (condotel), quỹ đầu tư, quỹ tín thác, hoặc các chính sách tài chính khác với thị trường bất động sản… mới thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, có kiểm soát và không quá phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng.

Trên thực tế, muốn thị trường bất động sản lành mạnh hơn thì không chỉ trông chờ vào dòng vốn ngoại mà bản thân nội tại doanh nghiệp phải mạnh dạn tái cơ cấu, chủ động tự tìm kiếm nguồn vốn thay thế tín dụng ngân hàng. Muốn vậy, những nút thắt về thủ tục pháp lý phải tiếp tục được tháo gỡ, Chính phủ cũng phải nhanh chóng xác định cơ sở pháp lý cho một số loại hình kinh doanh bất động sản mới phát sinh như condotel, officetel…

Đặc biệt, khi mới đây Thủ tướng đã chỉ đạo hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản để đẩy mạnh phát triển lĩnh vực này thì các cấp, ban ngành bên dưới phải nhanh chóng nghiên cứu và triển khai. Có như vậy thì thị trường bất động sản mới trở nên phát triển và bền vững.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Lenovo ra mắt dòng máy 'biến hình' mới tại Việt Nam

Thế giới số - Đức Hiệp - 24/05/2019 10:55
TGTTO
Ngày 24/5, Hãng Lenovo đã giới thiệu thành viên mới nhất trong dòng máy biến hình 2-trong-1 IdeaPad C340 tại Việt Nam, hướng tới đáp ứng nhu cầu người dùng về các tính năng bảo mật cấp doanh nghiệp.

Phó chủ tịch Huawei: Lệnh trừng phạt của Mỹ là quyết định liều lĩnh, nguy hiểm

Công nghệ - Nguyên Đức - 24/05/2019 10:44
TGTTO
Huawei cho rằng lệnh trừng phạt của Mỹ tạo tiền lệ nguy hiểm đi ngược lại các giá trị của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, cắt đứt chuỗi cung ứng toàn cầu và phá vỡ sự cạnh tranh công bằng trên thị trường.

Hàng trăm chuỗi cửa hàng điện thoại di động từ bỏ Huawei

Công nghệ - QUANG THỤY - 24/05/2019 10:24
TGTTO
Sau một loạt các doanh nghiệp, công ty điện tử hàng đầu thế giới tuyên bố ngừng hợp tác với Huawei, hàng trăm chuỗi cửa hàng di động trên toàn châu Á đã bắt đầu thấy trước dấu hiệu sụp đổ của gã khổng lồ công nghệ này và ngừng giao dịch, buôn bán các thiết bị do Huawei sản xuất.

Ngày 24/5: Giá cà phê tăng; giá lúa gạo giảm

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 24/05/2019 10:09
TGTTO
Phiên giao dịch ngày 24/5, giá cà phê trong nước và thế giới tăng nhẹ sau phiên giảm hôm qua. Mặt hàng hồ tiêu trên sàn thế giới giảm giá.

Đường dây đánh bạc trên 2.000 tỷ vừa bị Công an Hưng Yên triệt phá hoạt động thế nào?

Xã hội - HÒA NGUYỄN - 24/05/2019 10:03
TGTTO
Công an tỉnh Hưng Yên vừa điều tra mở rộng, bắt giữ nhóm đối tượng điều hành đường dây tổ chức đánh bạc quy mô với số tiền hàng nghìn tỷ đồng.

Dự án khu đô thị Hà Nội Westgate 'bỏ hoang' 10 năm, thành nơi thả bò

Bất động sản - THANH PHONG - 24/05/2019 10:02
TGTTO
Qua nhiều lần điều chỉnh, gia hạn tiến độ, hiện trạng dự án khu đô thị Hà Nội Westgate vẫn chỉ là một bãi đất trống, được sử dụng để chăn bò và bị các công trình xây dựng xâm lấn phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Ôtô giường nằm tông nhau ở Gia Lai, 7 người bị thương

Xã hội - TRẦN HÓA - 24/05/2019 09:44
TGTTO
Chạy từ đường tránh rẽ vào quốc lộ 25, xe giường nằm tông ôtô chạy ngược lại khiến hàng chục khách hoảng loạn, một bé gái văng ra ngoài.

Nhiều hãng lữ hành đổi mới sản phẩm tour thu hút du khách dịp Hè

Du lịch - Ẩm thực - THANH TRÀ - 24/05/2019 09:41
TGTTO
Nắm bắt nhu cầu Hè, nhiều doanh nghiệp lữ hành ở TP.HCM và địa phương ở Tây Nam Bộ không ngừng đổi mới, đa dạng sản phẩm tour để đem đến cho du khách những trải nghiệm ý nghĩa nhất trong mùa du lịch.

Tạo không gian riêng cho trẻ em

Với con - HÀ PHAN - 24/05/2019 09:31
TGTTO
Với trẻ em thì phòng riêng cũng có công năng chính là nơi ngủ nghỉ nhưng đa số được kết hợp thêm làm chỗ chơi đùa, góc học học tập và nhiều khi còn là nơi để đồ riêng.

Lạng Sơn: Bắt quả tang xe ô tô chở 3 tạ mỡ lợn nhập lậu hôi thối

Xã hội - TUẤN MINH - 24/05/2019 09:29
Ngày 23/5 Công an Lạng Sơn cho biết, tổ công tác Công an huyện Cao Lộc vừa kiểm tra và bắt giữ 1 xe 16 chỗ chở 300kg mỡ lợn đang có dấu hiệu hỏng, bốc mùi ôi thiu. Qua kiểm tra, chủ của số hàng trên không xuất trình được hóa đơn nguồn gốc xuất xứ số mỡ lợn này.

Mang âm hưởng Tây Nguyên đến Sài Gòn

Văn hóa - Giải trí - KIM SÁNG - 24/05/2019 08:51
TGTTO
Kon Plei, tên gọi thân thương của ban nhạc mang âm hưởng núi rừng Tây Nguyên chính là diễn đàn kết nối đam mê, nhiệt huyết của những người yêu nhạc thuộc cộng đồng các dân tộc Tây Nguyên tại Sài Gòn.

Mỹ dùng thuế trừng phạt hỗ trợ 16 tỉ đô la cho nông dân

Quốc tế - QUANG THỤY - 24/05/2019 08:40
TGTTO
Nhằm giảm thiểu tối đa những thiệt hại mà chiến tranh thương mại Mỹ - Trung gây ra đối với ngành nông nghiệp, mới đây, chính quyền Mỹ đã thông qua gói hỗ trợ trị giá lớn cho các hộ nông dân.

Viết cho tuổi 20 đầy chênh vênh

Chia sẻ - THỤY HẠNH - 24/05/2019 08:34
TGTTO
Tuổi 20, tôi mắc kẹt giữa những  hoài bão, ước mơ của chính mình. Trước khoảng chông chênh tôi mơ hồ con đường mình đang bước bởi muôn vàn ngã rẽ phía trước kia, chẳng biết đôi chân nên đi về hướng nào.

Nuôi loài ngày treo mình ngủ, tối đi săn, góp phần thu 2-3 tỷ/năm

Nông nghiệp - QUỲNH NGUYỄN - 24/05/2019 08:12
Nuôi dơi-loài thú biết bay thức về đêm săn muỗi, ông Nguyễn Văn Sáu (60 tuổi) ở ấp 1, xã Phú Lý, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai thu lợi đơn, lợi kép khi vừa tiết kiệm tiền mua phân bón cho vườn cây ăn trái, vừa có thêm thu nhập từ loại phân “vua”. Loài dơi đã gián tiếp giúp gia đình ông Sáu có nguồn thu mỗi năm từ 2-3 tỷ đồng.

Kệ đồ cho trẻ em

Với con - HÀ PHAN - 24/05/2019 07:49
TGTTO
Trong không gian sống của trẻ  em, ở phòng riêng, góc học tập, sinh hoạt… không thể thiếu kệ đựng đồ. Mẫu kệ đồ cho trẻ em cần thiết kế phù hợp từng độ tuổi.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO