Thứ 2, 22/07/2019, 04:21 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Thị trường bất động sản kỳ vọng nguồn vốn FDI

QUỐC HẢI 16/05/2019 08:14

TGTTO
Trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị hạn chế từ tín dụng ngân hàng trong nước, dòng chảy FDI đang được đánh giá là phương án hỗ trợ kịp thời và đắt giá cho các doanh nghiệp bất động sản.

Vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản chưa được giải quyết, như tạo ra khuôn khổ pháp lý về condotel. Ảnh: HV.

Tuy nhiên, điều này cũng cần có nhiều chính sách khơi thông, đồng thời cũng là để kiểm soát dòng tiền đổ vào bất động sản một cách hợp lý.

Một báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết chỉ tính riêng trong quý I/2019, Việt Nam đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nguồn tiền đang đổ vào 2 lĩnh vực chính gồm: Bất động sản công nghiệp và mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án.

Đây là một tín hiệu tốt bởi, nguồn vốn này theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì không chỉ kịp thời mà còn rất “đắt giá” cho các doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị các ngân hàng trong nước “siết” tín dụng. Hơn nữa, nó còn tạo ra nhiều cơ hội và giá trị cho các doanh nghiệp địa ốc. Bằng chứng là, nhiều doanh nghiệp nếu muốn thu hút được dòng vốn ngoại thì phải mạnh dạn tái cơ cấu mạnh để niêm yết trên sàn chứng khoán, sau đó mới bắt tay được với nhiều đối tác là quỹ đầu tư ngoại cùng hợp tác thực hiện dự án.

Có như vậy, doanh nghiệp địa ốc mới bớt gánh lo tắc vốn khi các ngân hàng ngày càng “siết chặt” cho vay.

Chia sẻ về dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín (Đại học Ngân hàng TP.HCM), cho rằng, trong 3 năm qua, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh theo từng năm. Trong đó, dòng vốn ngoại đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng như tàu điện ngầm, đường sắt trên cao... Cùng đó, nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý cũng liên tục được tháo gỡ. Đây cũng là trợ lực để giai đoạn tới, thị trường bất động sản đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới từ nước ngoài.

Dù vậy, ông Tín cũng lưu ý, hiện vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản kéo dài từ năm 2018 đến nay chưa được giải quyết, đơn cử như xây dựng khuôn khổ pháp lý về khách sạn căn hộ (condotel), quỹ đầu tư, quỹ tín thác, hoặc các chính sách tài chính khác với thị trường bất động sản… mới thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, có kiểm soát và không quá phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng.

Trên thực tế, muốn thị trường bất động sản lành mạnh hơn thì không chỉ trông chờ vào dòng vốn ngoại mà bản thân nội tại doanh nghiệp phải mạnh dạn tái cơ cấu, chủ động tự tìm kiếm nguồn vốn thay thế tín dụng ngân hàng. Muốn vậy, những nút thắt về thủ tục pháp lý phải tiếp tục được tháo gỡ, Chính phủ cũng phải nhanh chóng xác định cơ sở pháp lý cho một số loại hình kinh doanh bất động sản mới phát sinh như condotel, officetel…

Đặc biệt, khi mới đây Thủ tướng đã chỉ đạo hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản để đẩy mạnh phát triển lĩnh vực này thì các cấp, ban ngành bên dưới phải nhanh chóng nghiên cứu và triển khai. Có như vậy thì thị trường bất động sản mới trở nên phát triển và bền vững.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ca sĩ trẻ đồng hành truyền cảm hứng đọc và tặng sách cho trẻ em nghèo

Xem - Nghe - Đọc - CẨM LỆ - 21/07/2019 16:59
TGTTO
Ca sĩ Trúc Nhân, cùng các ca sĩ, tác giả Hamlet Trương, Thiên Khôi, Tăng Phúc, Nho Khoa... hào hứng tham gia Hội sách 'Back to shool 2019' diễn ra từ 19/7 đến 28/7/2019 tại Sảnh Tây - Trung tâm Mua Sắm Aeon Tân Phú, TP.HCM.

Chỉ công nghệ này mới đủ giúp Apple trở lại với giá trị 1.000 tỷ USD

Công nghệ - NHƯ QUỲNH - 21/07/2019 16:29
Mặc dù Apple sẽ không ra mắt iPhone 5G cho đến năm sau nhưng nó sẽ giúp tạo ra bức đột phá cho công ty.

Tân Hoa hậu chuyển giới Thái Lan: Chiều cao nổi trội cùng body bốc lửa

Thế giới sao - T.K - 21/07/2019 15:25
Dear Ritai Pryasiyong vừa vượt qua nhiều người đẹp chuyển giới khác để đăng quang Hoa hậu chuyển giới Thái Lan 2019.

Thí sinh lo nơm nớp điểm trúng tuyển trước giờ G điều chỉnh nguyện vọng

Thời sự - QUỐC HẢI - 21/07/2019 14:47
Điểm thi năm nay cao hơn so với mọi năm nên nhiều thí sinh (TS) đang cân nhắc điều chỉnh nguyện vọng để tăng cơ hội trúng tuyển.

Quan hệ tình dục: đừng suy bụng ta ra bụng người

Chuyện phòng the - TRỊNH TRUNG HÒA - 21/07/2019 14:26
TGTTO
Khi quan hệ gối chăn, cả đàn ông và phụ nữ đều phải trải qua bốn bước của một cuộc ái ân: khởi đầu, cao trào, cực khoái và hồi phục. Nhiều người nghe như thế tưởng rằng chuyện ấy, nam nữ đều giống nhau. Vậy thì bạn đã sai lầm!

Thế giới công nghệ sững sờ trước tin tức về Hongmeng OS

Công nghệ - KIẾN TƯỜNG - 21/07/2019 13:57
Huawei có kế hoạch tiếp tục sử dụng Android thay vì sử dụng hệ điều hành riêng mang tên Hongmeng OS.

Nhạc sĩ Thái Ngọc Sơn từng bị chê viết nhạc 'như cho trâu nghe'

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/07/2019 13:53
TGTTO
“ ‘Gió mùa thu mẹ ru con ngủ, năm canh dài mẹ thức đủ năm canh...’ - những câu hát với giai điệu quen thuộc này từng bị chê là ‘viết cho trâu nghe”, nhạc sĩ Thái Ngọc Sơn chia sẻ.

Galaxy Watch có thêm tính năng mới, chinh phục mọi kình ngư

Thế giới số - AN NHIÊN - 21/07/2019 10:17
Bản cập nhật Galaxy Watch mới sẽ mang đến tin vui cho những thợ lặn hay vận động viên bơi.

Giá hồi cao chót vót, sáng lên rừng hái chiều về đã có tiền triệu

Thị trường - Tiêu dùng - CHANG LIỄU - 21/07/2019 10:12
Văn Quan là huyện miền núi, nằm ở phía tây tỉnh Lạng Sơn - nơi nổi tiếng có những cánh rừng hồi bạt ngàn, ra hoa thơm lừng, được ví như “mỏ vàng xanh“ của đồng bào các dân tộc ở đây. Thời điểm này, hồi không những được mùa mà còn được giá cao gấp đôi so với năm 2018 và cũng là mức giá cao nhất từ trước đến nay, khiến người trồng hồi rất phấn khởi.

Chủ tịch tỉnh Bình Dương chỉ đạo xử lý nghiêm dự án Marina Tower lấn sông

Bất động sản - VĂN DŨNG - 21/07/2019 10:11
Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, đã chỉ đạo các sở ban ngành rà soát lại việc cấp đất, cấp phép xây dựng và sẽ xử lý nghiêm vụ công trình dự án chung cư Marina Tower lấn rạch Thầy Năm.

Nước cốt dừa tươi đóng lon: tiện lợi, an toàn

Sản phẩm - Dịch vụ - KHÁNH NGUYÊN - 21/07/2019 10:10
TGTTO
Người tiêu dùng đã có thêm lựa chọn khi nấu các món đậm phong cách ẩm thực miền Nam khi Betrimex ra mắt nước cốt dừa tươi Cocoxim đóng lon tiện lợi, an toàn.

Giá heo hơi hôm nay 21/7: Heo tăng giá, liều tái đàn ngay vùng dịch

Thị trường - Tiêu dùng - THIÊN HƯƠNG - 21/07/2019 07:38
Theo ghi nhận của PV Dân Việt, giá heo hơi hôm nay tại miền Bắc tương đối ổn định, dao động từ 39.000 - 42.000 đồng/kg đối với heo siêu. Các tỉnh phía Nam, giá heo hơi hôm nay 21/7 vẫn chưa hồi phục và đang ở mức thấp nhất cả nước. Tại miền Bắc, trước tình hình giá heo hơi tăng và ổn định, nhiều người chăn nuôi đã rục rịch tái đàn, dù dịch tả heo châu Phi vẫn chưa được khống chế.

3 vấn đề khiến HLV Park Hang-seo đau đầu trước trận gặp Thái Lan

Xem - Nghe - Đọc - MINH TÚ - 21/07/2019 07:37
Bài toán chấn thương và giúp các trụ cột lấy lại phong độ là 2 trong những vấn đề HLV Park Hang-seo cần phải giải quyết trước trận đấu với Thái Lan ở vòng loại World Cup 2022.

Dưa hấu có màu lạ, giá cao gấp 2-3 lần loại thường, chất lượng có tương xứng?

Thị trường - Tiêu dùng - ANH THƯ - 21/07/2019 07:07
Ruột có màu vàng lạ mắt, giống dưa hấu này được bán với giá cao gấp 2-3 lần loại thường vẫn được nhiều người tìm mua.

iPhone 5G sẽ khiến tất cả phải ngả nón

Công nghệ - AN NHIÊN - 21/07/2019 07:06
Thông số kỹ thuật iPhone 5G đang được tiết lộ: bộ xử lý A14 5nm, camera AR ToF.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO