Thứ 6, 14/08/2020, 18:01 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Thị trường bất động sản kỳ vọng nguồn vốn FDI

QUỐC HẢI 16/05/2019 08:14

TGTTO
Trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị hạn chế từ tín dụng ngân hàng trong nước, dòng chảy FDI đang được đánh giá là phương án hỗ trợ kịp thời và đắt giá cho các doanh nghiệp bất động sản.

Vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản chưa được giải quyết, như tạo ra khuôn khổ pháp lý về condotel. Ảnh: HV.

Tuy nhiên, điều này cũng cần có nhiều chính sách khơi thông, đồng thời cũng là để kiểm soát dòng tiền đổ vào bất động sản một cách hợp lý.

Một báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết chỉ tính riêng trong quý I/2019, Việt Nam đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nguồn tiền đang đổ vào 2 lĩnh vực chính gồm: Bất động sản công nghiệp và mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án.

Đây là một tín hiệu tốt bởi, nguồn vốn này theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì không chỉ kịp thời mà còn rất “đắt giá” cho các doanh nghiệp địa ốc trong bối cảnh nguồn vốn đổ vào bất động sản đang bị các ngân hàng trong nước “siết” tín dụng. Hơn nữa, nó còn tạo ra nhiều cơ hội và giá trị cho các doanh nghiệp địa ốc. Bằng chứng là, nhiều doanh nghiệp nếu muốn thu hút được dòng vốn ngoại thì phải mạnh dạn tái cơ cấu mạnh để niêm yết trên sàn chứng khoán, sau đó mới bắt tay được với nhiều đối tác là quỹ đầu tư ngoại cùng hợp tác thực hiện dự án.

Có như vậy, doanh nghiệp địa ốc mới bớt gánh lo tắc vốn khi các ngân hàng ngày càng “siết chặt” cho vay.

Chia sẻ về dòng vốn FDI đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, chuyên gia kinh tế Bùi Quang Tín (Đại học Ngân hàng TP.HCM), cho rằng, trong 3 năm qua, nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng mạnh theo từng năm. Trong đó, dòng vốn ngoại đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng như tàu điện ngầm, đường sắt trên cao... Cùng đó, nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý cũng liên tục được tháo gỡ. Đây cũng là trợ lực để giai đoạn tới, thị trường bất động sản đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới từ nước ngoài.

Dù vậy, ông Tín cũng lưu ý, hiện vẫn còn những “điểm nghẽn” đối với lĩnh vực bất động sản kéo dài từ năm 2018 đến nay chưa được giải quyết, đơn cử như xây dựng khuôn khổ pháp lý về khách sạn căn hộ (condotel), quỹ đầu tư, quỹ tín thác, hoặc các chính sách tài chính khác với thị trường bất động sản… mới thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, có kiểm soát và không quá phụ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng.

Trên thực tế, muốn thị trường bất động sản lành mạnh hơn thì không chỉ trông chờ vào dòng vốn ngoại mà bản thân nội tại doanh nghiệp phải mạnh dạn tái cơ cấu, chủ động tự tìm kiếm nguồn vốn thay thế tín dụng ngân hàng. Muốn vậy, những nút thắt về thủ tục pháp lý phải tiếp tục được tháo gỡ, Chính phủ cũng phải nhanh chóng xác định cơ sở pháp lý cho một số loại hình kinh doanh bất động sản mới phát sinh như condotel, officetel…

Đặc biệt, khi mới đây Thủ tướng đã chỉ đạo hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản để đẩy mạnh phát triển lĩnh vực này thì các cấp, ban ngành bên dưới phải nhanh chóng nghiên cứu và triển khai. Có như vậy thì thị trường bất động sản mới trở nên phát triển và bền vững.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Vụ bị hàng trăm tài xế ‘vây' trụ sở, diễu hành phản đối: Now.vn nói gì?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 14/08/2020 15:42
TGTTO
Phía Now cho rằng việc trao đổi và giúp cho các tài xế đối tác hiểu được vấn đề cốt lõi của chính sách mới cần có rất nhiều thời gian, do vậy khó tránh được chuyện tài xế tỏ ra bức xúc.

Ngành thủy sản thế nào sau nửa tháng thực thi EVFTA

Thị trường - Tiêu dùng - TRẦN HÙNG - 14/08/2020 15:17
TGTTO
Ngày 1/8, EVFTA chính thức được thực thi và ghi nhận sự tăng trưởng trong đơn hàng. Tuy nhiên việc tăng trưởng chưa được như kỳ vọng trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành trên toàn cầu.

Lộ thông số và hình ảnh ZTE A20 5G trên TENAA

Công nghệ - ANH DŨNG - 14/08/2020 15:13
TGTTO
Thông số kỹ thuật và hình ảnh của điện thoại ZTE A20 5G vừa xuất hiện trên trang web của Cơ quan quản lý Thiết bị viễn thông và Công nghệ thông tin Trung Quốc (TENAA).

Số liệu cho thấy Trung Quốc không thể hoàn thành thỏa thuận thương mại giai đoạn 1

Quốc tế - DUY VŨ - 14/08/2020 15:09
TGTTO
Trung Quốc có lẽ sẽ không bao giờ hoàn thành được tiến độ mua hàng hóa và dịch vụ Mỹ theo thỏa thuận thương mại giai đoạn 1, một chuyên gia thuộc Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế cho biết hôm nay (14/8).

Giá gạo xuất khẩu Việt Nam vươn lên dẫn đầu thế giới

Thị trường - Tiêu dùng - 14/08/2020 15:07
Theo Hiệp hội Lương thực Việt Nam (VFA), từ giữa tháng 7 giá gạo xuất khẩu của Việt Nam liên tục tăng và đến nay đã vượt qua giá gạo cùng chủng loại của nhiều nước, vượt Thái Lan để vươn lên dẫn đầu thế giới.

Ấm mối tình già

Chuyện phòng the - 14/08/2020 14:52
Thời gian trôi qua, có thật nhiều thứ thay đổi, nhưng chữ tình trong họ vẫn thắm, vẫn nồng, vẫn đượm.

Bộ Xây dựng đánh giá cao chất lượng công trình dự án Phú Đông Premier

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 14/08/2020 14:46
TGTTO
Bộ Xây dựng đã kiểm tra toàn bộ các hạng mục tại dự án Phú Đông Premier (Bình Dương). Theo đó, đoàn đánh giá cao chất lượng xây dựng của công trình và đề nghị chủ đầu tư tập hợp hồ sơ để đăng ký biểu dương công trình chất lượng cao.

Phạt một nam thanh niên Bình Phước 5 triệu đồng vì trốn cách ly

Xã hội - HUYỀN TRANG - 14/08/2020 14:44
TGTTO
V.M.C, 28 tuổi đã bị UBND huyện Bù Đốp, Bình Phước quyết định xử phạt hành chính 5 triệu đồng do trốn khỏi nơi cách ly tập trung.

Cảnh báo một số website, ứng dụng hoàn tiền mua sắm có dấu hiệu kinh doanh đa cấp trái phép

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 14/08/2020 14:12
TGTTO
Một số website, ứng dụng đưa ra mức hoàn tiền hấp dẫn (từ 80% - 100%) nhưng thực tế, khi chuyển đổi ra tiền mặt, các tỷ lệ này rất nhỏ, không đáng kể (thường chỉ khoảng từ 0,05% - 0,1%/ ngày).

Hương Tràm mừng MV sắp 100 triệu view bằng bài song ca cùng Bằng Kiều

Văn hóa - Giải trí - HOÀNG NHÃ - 14/08/2020 14:07
TGTTO
Hương Tràm và Bằng Kiều tiếp tục khiến khán giả thổn thức khi song ca ăn ý ca khúc "Những ngày đẹp trời". Nữ ca sĩ cũng thông báo tin vui bản hit "Duyên mình lỡ" của mình đã sắp chạm mốc 100 triệu view và bồi hồi nhớ về những kỉ niệm khi thực hiện MV này.

‘Google Trung Quốc’ giảm doanh thu quý II nhưng vượt dự báo của Phố Wall

Doanh nghiệp - Doanh nhân - THU HOÀI - 14/08/2020 13:55
TGTTO
Baidu - ‘gã khổng lồ’ công cụ tìm kiếm Trung Quốc ghi nhận doanh thu quý II giảm nhẹ và có thể tiếp tục lao dốc trong những tháng tiếp theo, do chịu sức ép từ các đối thủ như ByteDance và Tencent.

Thêm 5 bệnh nhân mắc Covid-19 ở Đà Nẵng được công bố khỏi bệnh

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 14/08/2020 13:47
TGTTO
Ngày 14/8, Trung tâm y tế huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, trao giấy chứng nhận khỏi bệnh cho 5 bệnh nhân mắc Covid-19, sau khi họ có 3 lần xét nghiệm cho kết quả âm tính với SARS-CoV-2.

Cựu Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Hồng Trường bị khởi tố

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 14/08/2020 13:23
TGTTO
Cựu Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Hồng Trường vừa bị khởi tố vì tội "Vi phạm quy định về sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí".

Sợi DTY Việt Nam được lựa chọn bởi Adidas và Target 

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 14/08/2020 13:18
TGTTO
Sản phẩm sợi DTY do Công ty Cổ phần Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam (VNPOLY) đã được các nhà cung cấp chính của các thương hiệu nổi tiếng thế giới tại Việt Nam là Adidas và Target lựa chọn.

Thị trường bất động sản: Ứng dụng công nghệ cho cuộc sống xanh

Bất động sản - QUỲNH CHÂU - 14/08/2020 13:05
TGTTO
Trong xu thế cả thế giới hướng tới lối sống thân thiện và bền vững cùng tự nhiên, công nghệ trở thành một vế tất yếu cho cuộc sống xanh hơn.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO