Thứ 2, 22/07/2019, 06:59 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Tại sao bất động sản ven biển miền Trung hút tiền giới đại gia?

DUY CA 18/05/2019 07:40

TGTTO
Trong khi thị trường đất nền đang chững lại thì bất động ven biển miền Trung lại phát triển nhanh, được các nhà đầu tư chọn làm nơi “xuống tiền”. Dù đây là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở TP Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều chuyển biến bất ngờ. Trong khi các dự án đất nền, trong phố “hạ nhiệt”, thậm chí nhiều nơi như Golden Hills, Hòa Xuân, Xuân Thiều, lân cận Cocobay… có dấu hiệu chững hoặc giảm giá thì thị trường bất động sản ven biển lại tăng khá nóng, không chỉ ở Đà Nẵng, Quảng Nam mà lan rộng ra nhiều tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên.

Bất động sản ven biển các tỉnh miền Trung phát triển khá nhanh. 

Giám đốc một sàn giao dịch xin giấu tên chia sẻ, không chỉ ở TP Đà Nẵng, Quảng Nam mà hầu hết các địa phương ven biển như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định, thị trường bất động sản này đều phát triển nhanh. Để sở hữu một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chấp nhận “chi” thêm từ 15 đến 30% giá trị so với đất nền ở bên trong phố hay các vùng lân cận. Bởi, bất động sản ven biển thường có giá trị nghỉ dưỡng, sinh thái mà chỉ khu vực ven biển mới có thể mang lại.

Ông Trần Ngọc Thái, Giám đốc Đầu tư và Phát triển Quỹ đất - Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chia sẻ, thị trường ven biển ở các tỉnh miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2 đến 3 năm. Do đó, đây là khu vực đầu tư tiềm năng, thời gian phát triển tiếp theo còn dài nên tạo nhiều cơ hội, tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản ven biển tại miền Trung đáng nóng lên.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị, bất động sản ven biển nghỉ dưỡng ở nước ta được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân do ngành du lịch Việt phát triển mạnh, lượng khách quốc tế đến đông. Chỉ trong 2 năm qua, bình quân khách nước ngoài tăng trưởng 27%.

Cơ sở hạ tầng cũng không ngừng hoàn thiện, chất lượng sản phẩm du lịch được chú trọng đầu tư. Đặc biệt hơn nữa, thời gian gần đây, việc quảng bá du lịch thông qua các sản phẩm nghệ thuật như phim, video ca nhạc… cũng phát triển mạnh, tạo sự thu hút lớn, giúp những nơi bị lãng quên được thức giấc.

Ông Đính đặc biệt chú ý đến thị trường bất động sản Phú Yên trong những năm gần đây tăng trưởng nhanh, sau khi bộ phim "Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh" ra rạp. Sau bộ phim này, số lượng khách du lịch đến rất đông. Ông phân tích thêm, tại Phú Yên, số lượng cơ sở lưu trú chất lượng cao như khách sạn 4 - 5 sao còn quá ít trong khi nhu cầu của du khách trong nước tăng cao, chưa kể đến khách quốc tế. Do đó, tỉnh Phú Yên cần tích cực hơn nữa để gia tăng số lượng các dự án bất động sản thương mại du lịch đa công năng và cao cấp.

Trong thời gian tới, Phú Yên sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư có tầm nhìn khi đang có ý định đầu tư vào bất động sản ven biển tại nơi này. Qua theo dõi, ông nhận thấy, gần đây có 1 dự án nổi bật nhất tại địa phương này là La Maison Premium.

GS Đặng Hùng Võ trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị.

Trao đổi với PV Thế Giới Tiếp Thị, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, hiện tại ở TP Đà Nẵng và các vùng lân cận, thị trường đất nền đang chững lại sau khoảng thời gian phát triển nóng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ven biển vẫn đang khá phát triển vì nhu cầu lớn nhưng các dự án mới lại rất ít. Và, thị trường bất động sản này thường có giá trị cao nên chỉ giành cho giới nhà giàu, đại gia.

GS Đặng Hùng Võ cho biết, điều quan trọng nhất nhiều người quan tâm là những rủi ro nào khi đầu tư vào thị trường bất động sản ven biển? Giải đáp vấn đề  này, vị giáo sư cho biết, khi quyết định đầu tư vào một sản phẩm bất động sản ven biển là thiên tai biển, loại hình bất động sản và chủ đầu tư.

Về yếu tố thiên tai, Việt Nam thuộc nhóm các quốc gia có đường bờ biển dài, không gian biển rộng nhưng ít xảy ra các tai biến thiên nhiên từ biển. Vài năm trở lại, tần suất các cơn bão hình thành và đi vào đất liền ở nước ta không nhiều. Về loại hình bất động sản thì mô hình bất động sản thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư bắt kịp xu hướng và thu hút đa số các nhà đầu tư về dòng sản phẩm này.

Ông Võ nhấn mạnh, yếu tố then chốt để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” là chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính vững vàng, mang tại tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư. Và, mặc dù thị trường bất động sản ven biển đang là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng, các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ca sĩ trẻ đồng hành truyền cảm hứng đọc và tặng sách cho trẻ em nghèo

Xem - Nghe - Đọc - CẨM LỆ - 21/07/2019 16:59
TGTTO
Ca sĩ Trúc Nhân, cùng các ca sĩ, tác giả Hamlet Trương, Thiên Khôi, Tăng Phúc, Nho Khoa... hào hứng tham gia Hội sách 'Back to shool 2019' diễn ra từ 19/7 đến 28/7/2019 tại Sảnh Tây - Trung tâm Mua Sắm Aeon Tân Phú, TP.HCM.

Chỉ công nghệ này mới đủ giúp Apple trở lại với giá trị 1.000 tỷ USD

Công nghệ - NHƯ QUỲNH - 21/07/2019 16:29
Mặc dù Apple sẽ không ra mắt iPhone 5G cho đến năm sau nhưng nó sẽ giúp tạo ra bức đột phá cho công ty.

Tân Hoa hậu chuyển giới Thái Lan: Chiều cao nổi trội cùng body bốc lửa

Thế giới sao - T.K - 21/07/2019 15:25
Dear Ritai Pryasiyong vừa vượt qua nhiều người đẹp chuyển giới khác để đăng quang Hoa hậu chuyển giới Thái Lan 2019.

Thí sinh lo nơm nớp điểm trúng tuyển trước giờ G điều chỉnh nguyện vọng

Thời sự - QUỐC HẢI - 21/07/2019 14:47
Điểm thi năm nay cao hơn so với mọi năm nên nhiều thí sinh (TS) đang cân nhắc điều chỉnh nguyện vọng để tăng cơ hội trúng tuyển.

Quan hệ tình dục: đừng suy bụng ta ra bụng người

Chuyện phòng the - TRỊNH TRUNG HÒA - 21/07/2019 14:26
TGTTO
Khi quan hệ gối chăn, cả đàn ông và phụ nữ đều phải trải qua bốn bước của một cuộc ái ân: khởi đầu, cao trào, cực khoái và hồi phục. Nhiều người nghe như thế tưởng rằng chuyện ấy, nam nữ đều giống nhau. Vậy thì bạn đã sai lầm!

Thế giới công nghệ sững sờ trước tin tức về Hongmeng OS

Công nghệ - KIẾN TƯỜNG - 21/07/2019 13:57
Huawei có kế hoạch tiếp tục sử dụng Android thay vì sử dụng hệ điều hành riêng mang tên Hongmeng OS.

Nhạc sĩ Thái Ngọc Sơn từng bị chê viết nhạc 'như cho trâu nghe'

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/07/2019 13:53
TGTTO
“ ‘Gió mùa thu mẹ ru con ngủ, năm canh dài mẹ thức đủ năm canh...’ - những câu hát với giai điệu quen thuộc này từng bị chê là ‘viết cho trâu nghe”, nhạc sĩ Thái Ngọc Sơn chia sẻ.

Galaxy Watch có thêm tính năng mới, chinh phục mọi kình ngư

Thế giới số - AN NHIÊN - 21/07/2019 10:17
Bản cập nhật Galaxy Watch mới sẽ mang đến tin vui cho những thợ lặn hay vận động viên bơi.

Giá hồi cao chót vót, sáng lên rừng hái chiều về đã có tiền triệu

Thị trường - Tiêu dùng - CHANG LIỄU - 21/07/2019 10:12
Văn Quan là huyện miền núi, nằm ở phía tây tỉnh Lạng Sơn - nơi nổi tiếng có những cánh rừng hồi bạt ngàn, ra hoa thơm lừng, được ví như “mỏ vàng xanh“ của đồng bào các dân tộc ở đây. Thời điểm này, hồi không những được mùa mà còn được giá cao gấp đôi so với năm 2018 và cũng là mức giá cao nhất từ trước đến nay, khiến người trồng hồi rất phấn khởi.

Chủ tịch tỉnh Bình Dương chỉ đạo xử lý nghiêm dự án Marina Tower lấn sông

Bất động sản - VĂN DŨNG - 21/07/2019 10:11
Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, đã chỉ đạo các sở ban ngành rà soát lại việc cấp đất, cấp phép xây dựng và sẽ xử lý nghiêm vụ công trình dự án chung cư Marina Tower lấn rạch Thầy Năm.

Nước cốt dừa tươi đóng lon: tiện lợi, an toàn

Sản phẩm - Dịch vụ - KHÁNH NGUYÊN - 21/07/2019 10:10
TGTTO
Người tiêu dùng đã có thêm lựa chọn khi nấu các món đậm phong cách ẩm thực miền Nam khi Betrimex ra mắt nước cốt dừa tươi Cocoxim đóng lon tiện lợi, an toàn.

Giá heo hơi hôm nay 21/7: Heo tăng giá, liều tái đàn ngay vùng dịch

Thị trường - Tiêu dùng - THIÊN HƯƠNG - 21/07/2019 07:38
Theo ghi nhận của PV Dân Việt, giá heo hơi hôm nay tại miền Bắc tương đối ổn định, dao động từ 39.000 - 42.000 đồng/kg đối với heo siêu. Các tỉnh phía Nam, giá heo hơi hôm nay 21/7 vẫn chưa hồi phục và đang ở mức thấp nhất cả nước. Tại miền Bắc, trước tình hình giá heo hơi tăng và ổn định, nhiều người chăn nuôi đã rục rịch tái đàn, dù dịch tả heo châu Phi vẫn chưa được khống chế.

3 vấn đề khiến HLV Park Hang-seo đau đầu trước trận gặp Thái Lan

Xem - Nghe - Đọc - MINH TÚ - 21/07/2019 07:37
Bài toán chấn thương và giúp các trụ cột lấy lại phong độ là 2 trong những vấn đề HLV Park Hang-seo cần phải giải quyết trước trận đấu với Thái Lan ở vòng loại World Cup 2022.

Dưa hấu có màu lạ, giá cao gấp 2-3 lần loại thường, chất lượng có tương xứng?

Thị trường - Tiêu dùng - ANH THƯ - 21/07/2019 07:07
Ruột có màu vàng lạ mắt, giống dưa hấu này được bán với giá cao gấp 2-3 lần loại thường vẫn được nhiều người tìm mua.

iPhone 5G sẽ khiến tất cả phải ngả nón

Công nghệ - AN NHIÊN - 21/07/2019 07:06
Thông số kỹ thuật iPhone 5G đang được tiết lộ: bộ xử lý A14 5nm, camera AR ToF.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO