Thứ 2, 23/09/2019, 12:19 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Tại sao bất động sản ven biển miền Trung hút tiền giới đại gia?

DUY CA 18/05/2019 07:40

TGTTO
Trong khi thị trường đất nền đang chững lại thì bất động ven biển miền Trung lại phát triển nhanh, được các nhà đầu tư chọn làm nơi “xuống tiền”. Dù đây là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở TP Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều chuyển biến bất ngờ. Trong khi các dự án đất nền, trong phố “hạ nhiệt”, thậm chí nhiều nơi như Golden Hills, Hòa Xuân, Xuân Thiều, lân cận Cocobay… có dấu hiệu chững hoặc giảm giá thì thị trường bất động sản ven biển lại tăng khá nóng, không chỉ ở Đà Nẵng, Quảng Nam mà lan rộng ra nhiều tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên.

Bất động sản ven biển các tỉnh miền Trung phát triển khá nhanh. 

Giám đốc một sàn giao dịch xin giấu tên chia sẻ, không chỉ ở TP Đà Nẵng, Quảng Nam mà hầu hết các địa phương ven biển như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định, thị trường bất động sản này đều phát triển nhanh. Để sở hữu một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chấp nhận “chi” thêm từ 15 đến 30% giá trị so với đất nền ở bên trong phố hay các vùng lân cận. Bởi, bất động sản ven biển thường có giá trị nghỉ dưỡng, sinh thái mà chỉ khu vực ven biển mới có thể mang lại.

Ông Trần Ngọc Thái, Giám đốc Đầu tư và Phát triển Quỹ đất - Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chia sẻ, thị trường ven biển ở các tỉnh miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2 đến 3 năm. Do đó, đây là khu vực đầu tư tiềm năng, thời gian phát triển tiếp theo còn dài nên tạo nhiều cơ hội, tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản ven biển tại miền Trung đáng nóng lên.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị, bất động sản ven biển nghỉ dưỡng ở nước ta được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân do ngành du lịch Việt phát triển mạnh, lượng khách quốc tế đến đông. Chỉ trong 2 năm qua, bình quân khách nước ngoài tăng trưởng 27%.

Cơ sở hạ tầng cũng không ngừng hoàn thiện, chất lượng sản phẩm du lịch được chú trọng đầu tư. Đặc biệt hơn nữa, thời gian gần đây, việc quảng bá du lịch thông qua các sản phẩm nghệ thuật như phim, video ca nhạc… cũng phát triển mạnh, tạo sự thu hút lớn, giúp những nơi bị lãng quên được thức giấc.

Ông Đính đặc biệt chú ý đến thị trường bất động sản Phú Yên trong những năm gần đây tăng trưởng nhanh, sau khi bộ phim "Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh" ra rạp. Sau bộ phim này, số lượng khách du lịch đến rất đông. Ông phân tích thêm, tại Phú Yên, số lượng cơ sở lưu trú chất lượng cao như khách sạn 4 - 5 sao còn quá ít trong khi nhu cầu của du khách trong nước tăng cao, chưa kể đến khách quốc tế. Do đó, tỉnh Phú Yên cần tích cực hơn nữa để gia tăng số lượng các dự án bất động sản thương mại du lịch đa công năng và cao cấp.

Trong thời gian tới, Phú Yên sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư có tầm nhìn khi đang có ý định đầu tư vào bất động sản ven biển tại nơi này. Qua theo dõi, ông nhận thấy, gần đây có 1 dự án nổi bật nhất tại địa phương này là La Maison Premium.

GS Đặng Hùng Võ trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị.

Trao đổi với PV Thế Giới Tiếp Thị, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, hiện tại ở TP Đà Nẵng và các vùng lân cận, thị trường đất nền đang chững lại sau khoảng thời gian phát triển nóng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ven biển vẫn đang khá phát triển vì nhu cầu lớn nhưng các dự án mới lại rất ít. Và, thị trường bất động sản này thường có giá trị cao nên chỉ giành cho giới nhà giàu, đại gia.

GS Đặng Hùng Võ cho biết, điều quan trọng nhất nhiều người quan tâm là những rủi ro nào khi đầu tư vào thị trường bất động sản ven biển? Giải đáp vấn đề  này, vị giáo sư cho biết, khi quyết định đầu tư vào một sản phẩm bất động sản ven biển là thiên tai biển, loại hình bất động sản và chủ đầu tư.

Về yếu tố thiên tai, Việt Nam thuộc nhóm các quốc gia có đường bờ biển dài, không gian biển rộng nhưng ít xảy ra các tai biến thiên nhiên từ biển. Vài năm trở lại, tần suất các cơn bão hình thành và đi vào đất liền ở nước ta không nhiều. Về loại hình bất động sản thì mô hình bất động sản thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư bắt kịp xu hướng và thu hút đa số các nhà đầu tư về dòng sản phẩm này.

Ông Võ nhấn mạnh, yếu tố then chốt để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” là chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính vững vàng, mang tại tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư. Và, mặc dù thị trường bất động sản ven biển đang là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng, các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Nguyễn Thái Luyện bị bắt, Địa ốc Alibaba sẽ phá sản?

Xã hội - VĂN DŨNG - 23/09/2019 11:13
Sau khi anh em Nguyễn Thái Luyện của Địa ốc Alibaba bị bắt, các nhân viên rỉ tai nhau về nguy cơ công ty bị phá sản, còn hàng nghìn khách hàng như ngồi trên đống lửa vì nguy cơ mất trắng tiền.

Đầu tuần, hai thương hiệu vàng nội địa tăng giá

Thị trường - Tiêu dùng - HOÀI AN - 23/09/2019 11:13
TGTTO
Mở đầu phiên giao dịch hôm nay (23/9), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn và Tập đoàn Doji đồng loạt nâng giá kim loại quý tại các chi nhánh trên cả nước, trong khi Bảo Tín Minh Châu giữ nguyên mức giá cũ của vàng Rồng Thăng Long.

Gia hạn tạm giữ CEO Alibaba Nguyễn Thái Luyện

Thời sự - PHẠM DŨNG - 23/09/2019 11:12
Hiện tại Công an TP HCM đang mở rộng điều tra vụ án nên kêu gọi các nạn nhân của Alibaba liên hệ với công an để tố cáo hành vi lừa đảo của những đối tượng này.

Quảng cáo một loạt sản phẩm chức năng có dấu hiệu lừa người tiêu dùng

Sức khỏe - ĐÔNG BẮC - 23/09/2019 10:27
TGTTO
Các sản phẩm xương khớp MH; Hyra gan; mầm đậu nành Lady, Kim liệu Khang, Sắc Xuân Eva không được đảm bảo chất lượng khi mua tại một số trang mạng.

Thời tiết ngày 23/9: Bắc Bộ lạnh về đêm và sáng, Tây Nguyên và Nam Bộ mưa dông

Xã hội - LÊ PHÚ - 23/09/2019 09:56
Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn quốc gia cho biết, ngày 23/9, Bắc Bộ không mưa, sáng sớm có sương mù, trời lạnh về đêm và sáng. Đề phòng khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh tại Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Nam Bộ.

'Downton Abbey' vượt mặt bom tấn 'Ad Astra', đứng đầu phòng vé Mỹ

Xem - Nghe - Đọc - ĐÔNG BẮC - 23/09/2019 09:33
TGTTO
Downton Abbey đã vượt qua Rambo: Last Blood của Sylvester Stallone hay Ad Astra của Brad Pitt để đứng đầu phòng vé Mỹ tuần qua.

MC Lại Văn Sâm: Môi giới hôn nhân cho 5 cặp thì 3 cặp ly dị

Thế giới sao - LOAN TRẦN - 23/09/2019 08:23
Không chỉ có MC Quyền Linh, MC Lại Văn Sâm cũng khiến khán giả thích thú khi tiết lộ có duyên "mai mối" thế này.

Bắc Ninh phát hiện người Trung Quốc làm việc 'chui'

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 23/09/2019 08:02
TGTTO
Ngày 17/9 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Kim Wangul, quốc tịch Trung Quốc do nhập cảnh hành nghề tại Công ty Hyvision Vina nhưng không được phép của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.

Gia đình bất hòa vì chuyện đất đai

Chia sẻ - VINH SƠN - 23/09/2019 07:26
TGTTO
Những ngày này rất nhiều người như ngồi trên đống lửa trước hàng loạt thông tin lãnh đạo Tập đoàn địa ốc Alibaba bị khởi tố. Sự thật đúng sai còn phải chờ kết luận của các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, thêm một lần nữa “đất đai” đã cho thấy “sức mạnh” của nó trong việc chi phối đời sống tình cảm của con người.

Chuyện lạ Khánh Hòa: Nuôi loài kỳ tôm 'nghịch nước như ranh', kiếm bộn tiền

Thị trường - Tiêu dùng - CÔNG TÂM - 23/09/2019 07:22
Mô hình nuôi loài kỳ tôm mà kiếm bộn tiền của ông Nguyễn Thanh Điền (xã Vạn Phú, huyện Vạn Ninh đang là chuyện lạ ở tỉnh Khánh Hòa). Ít ai ngờ, trước đó ông Điền đã phải dày công "huấn luyện" cho con kỳ tôm ăn thức ăn "của nhà trồng được" như quả chuối, bầu, bí, mướp,…,

Dân tình 'phát sốt' với dàn cây cảnh mini, trông xa ngỡ như đá quý

Thị trường - Tiêu dùng - NGỌC QUỲNH - 23/09/2019 07:22
Loại cây này có những chiếc lá mọng nước, nhìn như các viên đá thạch anh lung linh. Chị em văn phòng càng thích thú khi loại này cũng dễ chăm sóc mà trang trí nhà thêm đẹp.

Loạn danh xưng quốc tế: Trường quốc tế như 'nấm mọc sau mưa'

Xã hội - NHÓM PV - 23/09/2019 07:14
Ở Việt Nam có ngót một trăm trường gắn danh “quốc tế”, với giá học phí từ 100 triệu đến gần 1 tỷ đồng cho một năm học. Nhưng điều đáng nói là hiện chưa có quy định thế nào là chất lượng “quốc tế” để cho thấy học sinh được học trong môi trường giáo dục đáng giá hàng trăm triệu.

Hàng trăm nhà liền kề, biệt thự The Eden Rose xây vượt tầng?

Bất động sản - TRẦN KHÁNG - 23/09/2019 07:03
Quyết định chủ trương và phê duyệt quy hoạch chi tiết của TP.Hà Nội đã quy định khu nhà ở thấp tầng dự án The Eden Rose chỉ được xây 3 tầng, nhưng thực tế, chủ đầu tư đã xây thêm một tầng và gọi là tầng tum. Điều đáng nói, khi phóng viên liên hệ làm việc thì cán bộ thanh tra xã Thanh Liệt đưa ra bản quy hoạch chưa có chữ ký và dấu thẩm định của Sở xây dựng Hà Nội.

Giá heo hơi hôm nay 23/9: Miền Bắc xuất hiện giá 'ảo', miền Tây tăng giá

Thị trường - Tiêu dùng - HẢI ĐĂNG - 23/09/2019 06:56
Theo khảo sát của PV Dân Việt, giá heo hơi hôm nay 23/9 đã bắt đầu xuất hiện dấu hiệu tăng "ảo" ở miền Bắc, giá thực chỉ ở ngưỡng trên dưới 47.000 đồng đến 48.500 đồng/kg. Trong khi đó giá heo hơi hôm nay tại miền Tây tăng nhẹ từ 1.000 đồng đến 2.000 đồng/kg; còn miền Nam và miền Trung - Tây Nguyên vẫn giữ giá khoảng trên dưới 40.000 đồng/kg.

Nên chọn iPhone 11 Pro Max với dung lượng bao nhiêu?

Sản phẩm - Dịch vụ - CA TIẾU - 22/09/2019 16:55
Bạn đã sẵn sàng chuyển sang iPhone 11, 11 Pro hoặc 11 Pro Max nhưng bạn không biết mình nên sử dụng iPhone với mức dung lượng bao nhiêu?
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO