Thứ 3, 21/05/2019, 16:21 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Tại sao bất động sản ven biển miền Trung hút tiền giới đại gia?

DUY CA 18/05/2019 07:40

TGTTO
Trong khi thị trường đất nền đang chững lại thì bất động ven biển miền Trung lại phát triển nhanh, được các nhà đầu tư chọn làm nơi “xuống tiền”. Dù đây là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở TP Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều chuyển biến bất ngờ. Trong khi các dự án đất nền, trong phố “hạ nhiệt”, thậm chí nhiều nơi như Golden Hills, Hòa Xuân, Xuân Thiều, lân cận Cocobay… có dấu hiệu chững hoặc giảm giá thì thị trường bất động sản ven biển lại tăng khá nóng, không chỉ ở Đà Nẵng, Quảng Nam mà lan rộng ra nhiều tỉnh lân cận như Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên.

Bất động sản ven biển các tỉnh miền Trung phát triển khá nhanh. 

Giám đốc một sàn giao dịch xin giấu tên chia sẻ, không chỉ ở TP Đà Nẵng, Quảng Nam mà hầu hết các địa phương ven biển như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định, thị trường bất động sản này đều phát triển nhanh. Để sở hữu một sản phẩm bất động sản ven biển, người mua phải chấp nhận “chi” thêm từ 15 đến 30% giá trị so với đất nền ở bên trong phố hay các vùng lân cận. Bởi, bất động sản ven biển thường có giá trị nghỉ dưỡng, sinh thái mà chỉ khu vực ven biển mới có thể mang lại.

Ông Trần Ngọc Thái, Giám đốc Đầu tư và Phát triển Quỹ đất - Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung chia sẻ, thị trường ven biển ở các tỉnh miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2 đến 3 năm. Do đó, đây là khu vực đầu tư tiềm năng, thời gian phát triển tiếp theo còn dài nên tạo nhiều cơ hội, tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản ven biển tại miền Trung đáng nóng lên.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam.

TS Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị, bất động sản ven biển nghỉ dưỡng ở nước ta được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Nguyên nhân do ngành du lịch Việt phát triển mạnh, lượng khách quốc tế đến đông. Chỉ trong 2 năm qua, bình quân khách nước ngoài tăng trưởng 27%.

Cơ sở hạ tầng cũng không ngừng hoàn thiện, chất lượng sản phẩm du lịch được chú trọng đầu tư. Đặc biệt hơn nữa, thời gian gần đây, việc quảng bá du lịch thông qua các sản phẩm nghệ thuật như phim, video ca nhạc… cũng phát triển mạnh, tạo sự thu hút lớn, giúp những nơi bị lãng quên được thức giấc.

Ông Đính đặc biệt chú ý đến thị trường bất động sản Phú Yên trong những năm gần đây tăng trưởng nhanh, sau khi bộ phim "Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh" ra rạp. Sau bộ phim này, số lượng khách du lịch đến rất đông. Ông phân tích thêm, tại Phú Yên, số lượng cơ sở lưu trú chất lượng cao như khách sạn 4 - 5 sao còn quá ít trong khi nhu cầu của du khách trong nước tăng cao, chưa kể đến khách quốc tế. Do đó, tỉnh Phú Yên cần tích cực hơn nữa để gia tăng số lượng các dự án bất động sản thương mại du lịch đa công năng và cao cấp.

Trong thời gian tới, Phú Yên sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đây là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư có tầm nhìn khi đang có ý định đầu tư vào bất động sản ven biển tại nơi này. Qua theo dõi, ông nhận thấy, gần đây có 1 dự án nổi bật nhất tại địa phương này là La Maison Premium.

GS Đặng Hùng Võ trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị.

Trao đổi với PV Thế Giới Tiếp Thị, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, hiện tại ở TP Đà Nẵng và các vùng lân cận, thị trường đất nền đang chững lại sau khoảng thời gian phát triển nóng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ven biển vẫn đang khá phát triển vì nhu cầu lớn nhưng các dự án mới lại rất ít. Và, thị trường bất động sản này thường có giá trị cao nên chỉ giành cho giới nhà giàu, đại gia.

GS Đặng Hùng Võ cho biết, điều quan trọng nhất nhiều người quan tâm là những rủi ro nào khi đầu tư vào thị trường bất động sản ven biển? Giải đáp vấn đề  này, vị giáo sư cho biết, khi quyết định đầu tư vào một sản phẩm bất động sản ven biển là thiên tai biển, loại hình bất động sản và chủ đầu tư.

Về yếu tố thiên tai, Việt Nam thuộc nhóm các quốc gia có đường bờ biển dài, không gian biển rộng nhưng ít xảy ra các tai biến thiên nhiên từ biển. Vài năm trở lại, tần suất các cơn bão hình thành và đi vào đất liền ở nước ta không nhiều. Về loại hình bất động sản thì mô hình bất động sản thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư bắt kịp xu hướng và thu hút đa số các nhà đầu tư về dòng sản phẩm này.

Ông Võ nhấn mạnh, yếu tố then chốt để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” là chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính vững vàng, mang tại tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư. Và, mặc dù thị trường bất động sản ven biển đang là kênh thị trường phát triển, sinh lời lớn, nhưng, các nhà đầu tư cũng cần xem xét chất lượng của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền” để tránh trường hợp xấu xảy ra.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Bạc Liêu: Bắt 2 xe khách chở 500kg tôm chứa tạp chất

Xã hội - NGỌC QUYÊN - 21/05/2019 16:17
Ngày 21/5, Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an tỉnh Bạc Liêu cho biết, đơn vị đang phối hợp điều tra làm rõ vụ 2 xe khách vận chuyển 500kg tôm bơm tạp chất qua địa bàn.

Kingphar New có dấu hiệu vi phạm quy định quảng cáo

Sức khỏe - ANH DŨNG - 21/05/2019 16:11
TGTTO
Cục An toàn Thực phẩm (Bộ Y tế) vừa có cảnh báo về việc sản phẩm viên xương khớp Kingphar New vi phạm quy định quảng cáo.

Một công ty Pakistan nhận đặt cọc tiền của doanh nghiệp Việt rồi biến mất

Kinh doanh - ANH DŨNG - 21/05/2019 15:57
TGTTO
Thương vụ Việt Nam tại Pakistan vừa đưa ra cảnh báo về Công ty Jilani International (Pakistan) lừa đảo doanh nghiệp Việt Nam để xuất khẩu nguyên liệu thủy sản.

Sóng siêu âm: Liệu pháp mới chữa trị bệnh tiểu đường

Sức khỏe - QUANG THỤY - 21/05/2019 14:51
TGTTO
Theo báo Medical News Today, một nhóm các chuyên gia y tế thuộc trường Đại học George Washington mới đây đã khám phá ra một phương pháp chữa trị bệnh tiểu đường bằng sóng siêu âm.

Siết kiểm tra hàng Trung Quốc đội lốt 'Made in Vietnam'

Thị trường - Tiêu dùng - Nguyên Đức - 21/05/2019 14:47
TGTTO
Tổng cục Hải quan vừa yêu cầu cục trưởng cục hải quan các tỉnh, thành phố chỉ đạo tăng cường kiểm tra xuất xứ đối với hàng nhập khẩu từ Trung Quốc nhưng thể hiện là “Made in VietNam”.

15 điểm ‘nóng’, mê hoặc các tỷ phú trong mùa hè 2019

Du lịch - Ẩm thực - AN HI - 21/05/2019 14:19
TGTTO
Giới siêu giàu có xu hướng lựa chọn các chuyến du lịch dài ngày, trị giá hàng triệu đô la Mỹ với gia đình, bạn bè… Những địa điểm nào trên thế giới thu hút nhiều tỷ phú đến? Original Travel - công ty lữ hành cao cấp chuyên lên kế hoạch du lịch cho giới thượng lưu - giúp bạn tìm ra câu trả lời.

Qualcomm và Intel cũng quay lưng với Huawei

Công nghệ - AN NHIÊN - 21/05/2019 14:04
Qualcomm và Intel đã tuân thủ lệnh cấm của Nhà Trắng, cắt giảm nguồn cung chip cho Huawei.

Đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu bỏ thi tốt nghiệp trung học phổ thông

Giáo dục - PV - 21/05/2019 13:51
Đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng nên tiến tới bỏ kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông trong thời gian tới và tổ chức kỳ thi tuyển sinh đại học, cao đẳng như trước đây.

Từ chối hoàn thuế GTGT cho bé gái 9 tuổi mua đồng hồ 6 tỷ

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 21/05/2019 13:47
TGTTO
Về vướng mắc liên quan đến việc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) cho cháu bé 9 tuổi quốc tịch Australia mua chiếc đồng hồ 6 tỷ đồng, Tổng cục Hải quan đã có phản hồi chính thức.

Ngày 21/5: Giá cà phê phục hồi; lúa gạo giảm giá

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 21/05/2019 13:42
TGTTO
Phiên giao dịch ngày 21/5, giá cà phê Việt Nam và thế giới bất ngờ tăng mạnh, kết thúc chuỗi ngày giảm giá từ giữa tuần trước đến nay. Các mặt hàng nông sản khác như hồ tiêu, cao su và lúa gạo cũng có nhiều biến động.

Sau khi rút phim 'Vợ ba' khỏi rạp, nhà sản xuất đòi kiện báo chí

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/05/2019 13:38
TGTTO
Ngay sau khi Bộ VHTT&DL đề nghị kiểm tra, báo cáo về bộ phim “Vợ ba”, cùng với áp lực từ phía dư luận, nhà sản xuất phim đã lên tiếng phản hồi và cho biết sẽ nộp đơn khởi kiện báo chí.

Đạo diễn ‘Vượt lên chính mình’: ‘Showbiz chỉ có Quyền Linh thương người nghèo nhiều đến vậy’

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/05/2019 11:21
TGTTO
Sau khi bị chỉ trích, bị tố hám danh, tham tiền, MC Quyền Linh tuyên bố dừng mọi hoạt động trong showbiz. Đạo diễn chương trình “Vượt lên chính mình” - Sỹ Hồ đã có chia sẻ động viện Quyền Linh bỏ qua định kiến và tiếp tục với nghề.

Nhạc sĩ Huy Tuấn bật mí về âm nhạc của Vũ hội Ánh dương

Thế giới sao - QUỲNH CHÂU - 21/05/2019 11:01
TGTTO
Vũ hội Ánh dương tại Sun World Ba Na Hills diễn ra trong tháng 6, hứa hẹn là show nghệ thuật đẳng cấp quốc tế chưa từng có tại Việt Nam. Đây cũng là thách thức khiến nhạc sĩ Huy Tuấn - “nhạc trưởng” của show từng “đi trong mông lung”.

Giá cà phê Tây Nguyên giảm kỷ lục, tỷ phú biến thành... con nợ

Nông nghiệp - MẠNH HÙNG - THIÊN HƯƠNG - 21/05/2019 09:35
Nhờ cây cà phê, những năm trước đã có nhiều nông dân Tây Nguyên trở thành tỷ phú. Nhưng giờ đây, do giá cà phê giảm mạnh liên tiếp, xuống dưới giá thành, khiến người trồng thua lỗ, lâm cảnh nợ nần. Không thu được lợi nhuận, nhiều hộ bỏ bê chăm sóc khiến vườn cà phê héo rũ, chết dần chết mòn.

Trung Quốc dọa Mỹ đánh thuế hàng thời trang cao cấp

Quốc tế - MINH PHƯƠNG - 21/05/2019 08:53
TGTTO
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã đẩy giá bán lẻ hàng hóa “made in China” tăng gấp đôi, đồng thời khiến nhiều mặt hàng thời trang cao cấp của Mỹ cũng chao đảo...
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO