Thứ 6, 25/09/2020, 01:06 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Tái định nghĩa vùng lõi trung tâm, giá trị bất động sản tăng vọt

HOÀI AN 11/09/2020 12:45

TGTTO
Thực tế cạn kiệt quỹ đất khiến bất động sản vùng lõi trung tâm thành phố sở hữu hệ giá trị “vô giá” tích hợp từ vị trí “vàng”, kết nối thuận tiện và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ, giải trí đa dạng... Đó cũng là lý do giá bất động sản tăng vọt mỗi khi điều chỉnh quy hoạch hoặc nâng cấp đô thị.

“Nâng cấp” đô thị, giá bất động sản tăng cấp số nhân

Là thực tế đã và đang diễn ra trong quá trình phát triển đô thị tại TP.HCM và các tỉnh thành trong cả nước, đặc biệt là các thành phố lớn và đô thị vệ tinh của TP.HCM hoặc Hà Nội. Mới đây, câu chuyện về đề án thành lập “TP.Thủ Đức - thành phố trong thành phố” được chính phủ ủng hộ đã tạo làn sóng mới cho bất động sản TP.HCM.  

Chỉ riêng phân khúc căn hộ tại quận 9, quận 2 và Thủ Đức đã ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 45% tính từ quý I/2017 đến nay. Đặc biệt, theo thống kê của Chợ Tốt, đất nền phường Trường Thọ ghi nhận mức tăng đột biến tới 43% sau khi có thông tin khu đô thị Trường Thọ được chọn làm trung tâm của TP.Thủ Đức trong tương lai. 

Giá bất động sản tăng đột biến cũng diễn ra tại một số quận của TP.HCM sau khi thành phố bắt đầu lộ trình quy hoạch mô hình “đa cực” theo tham mưu của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố. Chi tiết, vùng lõi trung tâm thành phố sẽ được định nghĩa lại bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ phát triển thêm các trung tâm vệ tinh theo 4 hướng: Đông, Tây, Nam, Bắc với mỗi trung tâm tập trung phát triển một chức năng nổi bật như giáo dục, y tế, công nghiệp…

                

   

 Sơ đồ hướng phát triển mới theo mô hình đa trung tâm.

   

Mặc dù chịu tác động của tình hình dịch bệnh, báo cáo của HoREA cho thấy giá bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm tăng trung bình hơn 10% đồng thời ghi nhận giá và mức tăng trưởng bất động sản trung tâm tương đối ổn định, bền vững. 

Sự khan hiếm và tốc độ tăng trưởng ổn định, bền vững giúp bất động sản trung tâm duy trì vị thế độc tôn dù xu hướng dịch chuyển ra vùng ven hoặc đô thị vệ tinh trỗi dậy mạnh mẽ thời gian qua. 

“Đãi cát” tìm nhà nội đô

Chị Mỹ Anh, một nhà đầu tư lâu năm cho biết, tuy vốn đầu tư ban đầu tại khu vực trung tâm như quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp cao hơn so với vùng ven hay đô thị vệ tinh, tuy nhiên chị vẫn chọn vì đảm bảo mức tăng trưởng ổn định và thanh khoản dễ dàng hơn. 

Cũng theo chị Mỹ Anh, sản phẩm bất động sản tại khu trung tâm ngày càng hiếm đặc biệt là nhà thấp tầng, do đó phải “săn” để mua được sản phẩm sơ cấp từ chủ đầu tư, như vậy biên độ tăng giá sẽ hấp dẫn hơn nhiều. Một trong những khu vực được chị Mỹ Anh và nhiều nhà đầu tư đưa vào tầm ngắm là Gò Vấp - quận trung tâm mới của TP.HCM với sự phát triển ngoạn mục vài năm trở lại đây. 

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, hoạt động thương mại cùng quy hoạch đô thị đồng bộ, hiện đại, bài bản góp phần làm thay đổi diện mạo Gò Vấp. Dự kiến, khi các tuyến Metro, Monorail số 3 và số 4 được triển khai theo quy hoạch đến 2030 của thành phố sẽ càng thúc đẩy giao thương khu vực này phát triển mạnh mẽ hơn nữa. 

Trong đó, không thể không kể đến sự góp mặt loạt các dự án bất động sản phân khúc cao cấp đã góp phần tích cực vào “hành trình lột xác” của Gò Vấp. Điển hình như khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills được xem là dự án tiên phong kiến tạo những giá trị thịnh vượng cho cộng đồng cư dân và dẫn dắt thị trường BĐS phía Bắc thành phố.

                

   

 Nơi dừng chân lý tưởng dành cho các gia đình đang muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một môi trường kinh doanh tiềm năng.

   

Nằm trên trục đường trung tâm Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị, CityLand Park Hills sở hữu thế mạnh kết nối “vàng”. Thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ như đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án cầu vượt ngã sáu Gò Vấp và các dự án mở rộng các tuyến đường Lê Quang Định, Dương Quảng Hàm…

Từ CityLand Park Hills đi Đồng Nai, Bình Dương hay TP.HCM đều rất thuận tiện và nhanh chóng. Cư dân chỉ mất 20 phút đến khu hành chính quận 1, 10 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và chỉ hơn 5 phút kết nối đến các tiện ích lân cận.Tất cả các phân khu đều được quy hoạch hài hòa với hệ thống đường nội khu rộng rãi, tiện ích y tế, trường học, dịch vụ, thương mại, các khu vui chơi, giải trí... bố trí hợp lý.  

                

   

Quảng trường nhạc nước Hoa Binh Square quy mô 1,5ha được kỳ vọng trở thành địa điểm văn hóa mới phục vụ cư dân và đông đảo khách tham quan.

   

Với số lượng ra hàng rất giới hạn, tiềm năng gia tăng giá trị có thể đo đếm được, thích hợp kết hợp nhu cầu ở với kinh doanh hoặc cho thuê và đặc biệt tiến độ xây dựng hoàn thiện đến 70% là điểm cộng lớn. 

Không chỉ vậy, các nhà đầu tư tham gia xuống vốn thời điểm này hoặc khách hàng có nhu cầu ở thực đang tìm nơi an cư lý tưởng còn được hưởng những ưu đãi hấp dẫn như: cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe Audi Q5 trị giá hơn 2 tỷ đồng cùng chính sách hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ cho thuê và nhiều quà tặng giá trị khác.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Uniqlo tiếp tục ‘lấn sân’ thị trường Việt Nam

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 21:51
TGTTO
Ngày 24/9, thương hiệụ bán lẻ thời trang toàn cầu đến từ Nhật Bản Uniqlo công bố cửa hàng tại Vincom Metropolis (Hà Nội) sẽ chính thức mở cửa đón khách từ ngày 25/9.

Samsung nâng năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp phụ trợ Hải Dương

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 21:32
TGTTO
Ngày 24/9, Ban lãnh đạo Samsung Việt Nam đã thực hiện chuyến làm việc, đánh giá kết quả tư vấn cải tiến của các doanh nghiệp tỉnh Hải Dương tham gia vào chương trình tư vấn cải tiến doanh nghiệp tại tỉnh này.

Kiểm tra chuyên ngành nhiều nhưng phát hiện vi phạm rất ít

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HƯƠNG GIANG - 24/09/2020 16:53
TGTTO
Tỷ lệ kiểm tra chuyên ngành nhiều nhưng phát hiện vi phạm rất thấp, chỉ từ 0-0,03%. Đặc biệt, vẫn còn tình trạng chồng chéo trong kiểm tra.

Phát hiện hơn 80 tấn vải cuộn không rõ nguồn gốc

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 24/09/2020 15:26
TGTTO
Ngày 24/9, Tổng cục Quản lí thị trường cho biết, lực lượng quản lí thị trường tỉnh Hưng Yên vừa phát hiện kho hàng chứa hơn 80 tấn vải cuộn không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Trung Quốc không còn là thị trường dễ tính với nông sản Việt

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 24/09/2020 15:15
TGTTO
Để thúc đẩy thương mại trong lĩnh vực rau củ quả giữa Việt Nam và Trung Quốc, phải có bước đột phá mới trong việc giảm chi phí bán hàng, các sản phẩm chất lượng tốt, giá phải chăng… sẽ chiếm lĩnh thị trường.

Doanh nghiệp Việt dễ hụt hơi, đuối sức nếu không chuẩn bị tốt khi tham gia EVFTA

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 24/09/2020 14:11
TGTTO
Các cơ hội của EVFTA đã bắt đầu được hiện thực hóa, mang lại những lợi ích đầu tiên cho doanh nghiệp Việt. Nhưng nếu doanh nghiệp không có sự chuẩn bị tốt sẽ dẫn đến hụt hơi, đuối sức khi tham gia.

Sau Harley Quinn, đến lượt Peacemaker của John Cena có phim riêng

Xem - Nghe - Đọc - HÀ DU - 24/09/2020 13:55
TGTTO
Hàng loạt các nhân vật siêu anh hùng của DC Comics đang "đổ bộ" trên dịch vụ phát trực tuyến HBO Max với siêu anh hùng Peacemaker là cái tên mới nhất gia nhập.

Bánh trung thu mini được các bà nội trợ ưa chuộng

Thị trường - Tiêu dùng - 24/09/2020 13:40
Thị trường bánh trung thu năm nay xuất hiện các sản phẩm bánh mini handmade được nhiều khách hàng lựa chọn vì giá rẻ, mẫu mã phong phú.

Huy động thành công gần 16.000 tỷ đồng từ phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ 

Tài chính - Chứng khoán - THẠCH HƯƠNG - 24/09/2020 12:30
TGTTO
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNS), vừa tổ chức phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành. Kết quả, phiên đấu thầu đã huy động được 15.750 tỷ đồng, lãi suất giảm tại tất cả các kỳ hạn.

Nhiều cơ hội cho hàng nông sản, thực phẩm Việt ra nước ngoài

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 24/09/2020 12:18
TGTTO
Việt Nam đang là lựa chọn lý tưởng cho thị trường quốc tế do có nguồn cung cấp nông sản, thực phẩm phong phú với chất lượng đảm bảo, phù hợp nhiều phân khúc tiêu thụ khác nhau.

Những điều có thể bạn chưa biết khi sử dụng gia vị cho trẻ

Phòng mạch - Tư vấn - 24/09/2020 11:34
Chăm sóc con nhỏ luôn được nhiều bà mẹ quan tâm. Đau đầu nhất có lẽ là khi trẻ bước vào giai đoạn ăn dặm.

Ắc quy Graphene có thực sự tốt hơn ắc quy thông thường?

Xe - NGUYÊN ĐỨC - 24/09/2020 11:02
TGTTO
Dù ắc quy Graphene trên xe điện được quảng cáo tuổi thọ dài gấp 3 lần, tiết kiệm chi phí và cho hiệu năng sử dụng tốt hơn tới 30% so với các loại ắc quy khác trên thị trường, tuy nhiên không ít người tiêu dùng vẫn còn hoài nghi.

OnePlus 8T trang bị sạc siêu tốc 65W, đầy pin chỉ trong 38 phút?

Thế giới số - ANH DŨNG - 24/09/2020 10:58
TGTTO
Nhà sản xuất điện thoại Trung Quốc OnePlus vừa 'nhá hàng' về cục pin của điện thoại thông minh OnePlus 8T, cho thấy nhiều khả năng điện thoại này sẽ có sạc nhanh 65W.

Doanh thu trăm triệu USD/năm, CEO một doanh nghiệp Việt vẫn livestream Facebook bán hàng

Nhịp đập thị trường - TRẦN HÙNG - 24/09/2020 10:45
TGTTO
Xuất khẩu đang gặp bế tắc, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang tập trung cho thị trường nội địa. Trong đó, một CEO của tập đoàn có doanh thu lên đến hàng trăm triệu USD/năm như Phúc Sinh cũng livestream Facebook để bán hàng...

Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ: Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 sẽ giữ ổn định như năm nay

Giáo dục - 24/09/2020 10:15
Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phùng Xuân Nhạ cho biết, kỳ thi 2021 sẽ giữ ổn định như năm 2020, chỉ tập trung nghiên cứu áp dụng công nghệ và chú trọng xây dựng, phát triển ngân hàng câu hỏi cho phù hợp với lộ trình đổi mới giáo dục phổ thông.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO