Thứ 3, 26/03/2019, 13:40 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Savills Việt Nam: Thị trường văn phòng TP.HCM tăng 7%, hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây

HỒNG TRÂM 09/01/2019 08:35

TGTTO
Savills Việt Nam nhận định thị trường TP.HCM trong quý 4/2018, lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm do nguồn cung đưa ra thị trường tiếp tục hạn chế. Trong đó, nổi bật nhất là thị trường văn phòng khi tăng 7% theo năm, hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây.

Ngày 8/1, Savills Việt Nam đã đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản quý 4/2018 tại TP.HCM. Theo đó, năm 2018, tăng trưởng GDP TP.HCM đạt 7,1% nhờ hoạt động sản xuất và xuất khẩu. Ngành dịch vụ tiếp tục tăng trưởng tốt nhờ vào tiêu dùng trong nước và lượng khách du lịch đạt kỉ lục.

Trong đó, thị trường văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây. Cụ thể, trong quý 4/2018, thị trường văn phòng không ghi nhận dự án mới nhưng nguồn cung tăng thêm 8.400 m2 tại toà nhà Cộng Hoà Garden. Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 1,8 triệu m2, gần như ổn định theo quý và tăng 7% theo năm.

Thị trường văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thị trường này hoạt động tốt nhất trong 5 năm trở lại đây với giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 8% theo năm bởi tỷ lệ sàn trống thấp xảy ra tại cả 3 hạng. Công suất trung bình vẫn ở mức cao, đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm.

Savills Việt Nam dự báo đến năm 2021, hơn 634.000 m2 diện tích văn phòng sẽ gia nhập thị trường, góp phần cung cấp một nguồn cung khổng lồ cho TP.HCM.

Căn hộ, biệt thự, nhà liền kề hạn chế nguồn cung

Không nhận được nhiều tín hiệu tích cực như thị trường văn phòng, lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam ở phân khúc căn hộ trong quý 4/2018 có 23 dự án mới cùng 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp hơn 9.500 căn. Trong đó, có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm 3% theo quý và giảm 44% theo năm.

Lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm 27% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỉ lệ hấp thụ 64%.

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề: Trong quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm 37% theo năm. Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm 57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Quận Gò Vấp dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc thị trường này đạt tỉ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự báo của Savills, trong vòng 2 năm tới, thị trường sẽ đón nhận 22.650 căn/nền, trong đó các quận, huyện vùng ven như Quận 9, Bình Tân, Bình Chánh sẽ đóng góp khoảng 56% nguồn cung tương lai.

Lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng đưa ra báo cáo về tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và dự báo năm 2019 của thị trường bất động sản TP. HCM. Theo đó, HoREA đánh giá năm 2018 vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị "bong bóng" và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi tăng trưởng. Tuy nhiên, thị trường TP.HCM đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch, mức nộp tiền sử dụng đất vào nguồn thu ngân sách nhà nước. Đồng thời, đã có dấu hiệu lệch pha cung - cầu sản phẩm nhà ở.

Báo cáo HoREA cũng cho thấy quy mô thị trường bất động sản bị sụt giảm khá lớn trong năm 2018. Cụ thể chỉ có 77 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 28.316 căn, quy mô thị trường giảm đến 34,1% so với năm 2017 (có 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 42.991 căn).


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Gần 5 tỷ đồng quà tặng dành cho khách gửi tiết kiệm tại VIB

Sản phẩm - Dịch vụ - HỒNG TRÂM - 26/03/2019 11:37
TGTTO
30.000 phần quà với giá trị lên đến gần 5 tỷ đồng sẽ được Ngân hàng Quốc Tế (VIB) dành tặng cho khách hàng gửi tiết kiệm.

Kinh tế Mỹ sẽ suy giảm 20% sức tăng trưởng vào cuối năm nay

Quốc tế - BÍCH NGỌC - 26/03/2019 11:28
TGTTO
Ngược hẳn với các dự báo của chính phủ Tổng thống Mỹ Donald Trump rằng kinh tế Mỹ sẽ tăng tốc trong hai năm 2019 và 2020, Hiệp hội Kinh tế Mỹ (NABE) lại dự báo sức tăng trưởng của kinh tế sẽ suy giảm mạnh trong hai năm tới.

Bác sĩ lấy viên đạn cắm sâu vào cơ thắt lưng bệnh nhân 40 năm qua

Sức khỏe - NGUYỄN OANH - 26/03/2019 11:21
TGTTO
Ngày 26/3, Bệnh viện ĐH Y Dược TP.HCM cho biết vừa phẫu thuật lấy mảnh đạn cắm sâu vào cơ thắt lưng bệnh nhân K. 69 tuổi.

25 quốc gia sẽ tham dự Hội chợ Du lịch Quốc tế Việt Nam 2019

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 26/03/2019 11:20
TGTTO
720 đơn vị đến từ 25 quốc gia, vùng lãnh thổ sẽ tham dự Hội chợ Du lịch Quốc tế Việt Nam 2019 (VITM) diễn ra vào ngày mai, 27/3.

Giá vàng đạt mức kỷ lục trong gần 1 tháng

Nhịp đập thị trường - HOÀI AN - 26/03/2019 11:16
TGTTO
Lúc 11g sáng ngày 26/3, thị trường vàng thế giới chứng kiến phiên chạm mốc cao nhất trong gần 1 tháng qua với giá 1.320,6-1.321,6 USD/ounce.

Doanh nghiệp kêu thiếu xăng để bán

Kinh doanh - THI HÀ - NGUYỄN HOÀI - 26/03/2019 11:15
Nhiều đơn vị phân phối bán xăng ra cầm chừng khi nguồn cung không dồi dào, chiết khẩu giảm 1/3.

Nông sản 26/3: Giá cà phê nhích nhẹ

Nông nghiệp - HỒNG TRÂM - 26/03/2019 10:58
TGTTO
Phiên giao dịch ngày 26/3, giá cà phê trong nước và thế giới bất ngờ tăng trở lại sau nhiều phiên giảm. Hiện tại, mặt hàng hàng nông sản này đang dao động trong khoảng 32.100 – 32.900 đồng/kg.

Thương mại điện tử: Nhiều cơ hội phát triển

Nhịp đập thị trường - VÂN TRÀ - 26/03/2019 10:48
TGTTO
Bà Đặng Thúy Hà, đại diện Nielsen Việt Nam cho biết, mức độ thâm nhập internet của người Việt chiếm hơn 53%, thời gian sử dụng hằng ngày là 6,5 tiếng, 33% người tiêu dùng Việt mua sắm trực tuyến, dùng thẻ để giao dịch, chuyển khoản chứ không dùng tiền mặt…

Vivo NEX S được cập nhật Android 9 Pie, mang đến các tính năng UI và AI mới

Trải nghiệm - RẠNG ĐÔNG - 26/03/2019 10:44
TGTTO
Là điện thoại có camera bật lên đầu tiên của Vivo, NEX S ra mắt vào năm ngoái chạy trên hệ điều hành Android 8.1 Oreo. Mới đây, bản cập nhật hệ điều hành Android 9 Pie đã có mặt trên điện thoại này.

Trung Quốc mua máy bay Airbus, ‘cú tát’ cho Boeing

Quốc tế - TÔ MỸ - 26/03/2019 10:35
TGTTO
Trong chuyến thăm Pháp của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, một thỏa thuận lớn đã được ký, qua đó Trung Quốc sẽ mua hàng trăm chiếc máy bay Airbus A350 với tổng trị giá 35 tỉ đô la Mỹ, và đây “cú tát” cho hãng Boeing (của Mỹ) vào lúc hãng này phải “cắt cánh bay” của dòng máy bay Boeing 737 MAX.

Tín dụng đen lãi suất 200%/năm bủa vây, 'siết cổ' sinh viên

Học đường - VŨ HIẾU - 26/03/2019 10:20
Do thiếu tiền, chưa biết xoay xở vào đâu, nhiều người tìm đến những công ty hỗ trợ tài chính để có được khoản tiền mặt nhanh chóng và không đòi hỏi nhiều thủ tục phức tạp. Chính lý do này khiến nhiều người, đặc biệt là sinh viên dính bẫy tín dụng đen với lãi suất lên tới 200%/năm

Facebook bất ngờ thử nghiệm tính năng 'Gặp gỡ bạn mới' tại Việt Nam

Công nghệ - Hà Lê - 26/03/2019 10:15
TGTTO
Facebook bắt đầu thử nghiệm tính năng "Gặp gỡ bạn mới" tại Việt Nam, giúp kết nối những người không quen biết nhưng có những điểm chung như sống cùng một thành phố, cùng nơi làm việc, trường học...

Shopee thu phí, người bán hàng online 'dọa' tăng giá

Thị trường - Tiêu dùng - MINH CHIẾN - 26/03/2019 10:13
Sau khi sàn thương mại điện tử Shopee thông báo sẽ thu phí từ 1/4 tới đây, nhiều người bán hàng online đã tính đến phương án tăng giá hàng hóa để bù lại phần chi phí này.

Bỏ tiền vào trái phiếu doanh nghiệp hay gửi tiết kiệm?

Tài chính - Chứng khoán - THÀNH LONG - 26/03/2019 10:03
TGTTO
Trong vòng 2 năm trở lại đây, việc nhà đầu tư cá nhân với số vốn vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng cũng có thể đầu tư trái phiếu do doanh nghiệp phát hành đã trở nên phổ biến.

Ngày phát hành Samsung Galaxy Fold được xác nhận ở châu Âu

Thế giới số - BÌNH MINH - 26/03/2019 10:00
TGTTO
Chỉ còn một tháng nữa, người dùng có thể đặt hàng trước điện thoại màn hình gập Samsung Galaxy Fold tại thị trường châu Âu.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO