Thứ 2, 16/12/2019, 15:13 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Savills Việt Nam: Thị trường văn phòng TP.HCM tăng 7%, hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây

HỒNG TRÂM 09/01/2019 08:35

TGTTO
Savills Việt Nam nhận định thị trường TP.HCM trong quý 4/2018, lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm do nguồn cung đưa ra thị trường tiếp tục hạn chế. Trong đó, nổi bật nhất là thị trường văn phòng khi tăng 7% theo năm, hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây.

Ngày 8/1, Savills Việt Nam đã đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản quý 4/2018 tại TP.HCM. Theo đó, năm 2018, tăng trưởng GDP TP.HCM đạt 7,1% nhờ hoạt động sản xuất và xuất khẩu. Ngành dịch vụ tiếp tục tăng trưởng tốt nhờ vào tiêu dùng trong nước và lượng khách du lịch đạt kỉ lục.

Trong đó, thị trường văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây. Cụ thể, trong quý 4/2018, thị trường văn phòng không ghi nhận dự án mới nhưng nguồn cung tăng thêm 8.400 m2 tại toà nhà Cộng Hoà Garden. Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 1,8 triệu m2, gần như ổn định theo quý và tăng 7% theo năm.

Thị trường văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt nhất trong 5 năm gần đây

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thị trường này hoạt động tốt nhất trong 5 năm trở lại đây với giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 8% theo năm bởi tỷ lệ sàn trống thấp xảy ra tại cả 3 hạng. Công suất trung bình vẫn ở mức cao, đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm.

Savills Việt Nam dự báo đến năm 2021, hơn 634.000 m2 diện tích văn phòng sẽ gia nhập thị trường, góp phần cung cấp một nguồn cung khổng lồ cho TP.HCM.

Căn hộ, biệt thự, nhà liền kề hạn chế nguồn cung

Không nhận được nhiều tín hiệu tích cực như thị trường văn phòng, lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam ở phân khúc căn hộ trong quý 4/2018 có 23 dự án mới cùng 13 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã cung cấp hơn 9.500 căn. Trong đó, có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm 3% theo quý và giảm 44% theo năm.

Lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm 27% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỉ lệ hấp thụ 64%.

Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề: Trong quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm 37% theo năm. Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm 57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Quận Gò Vấp dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc thị trường này đạt tỉ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự báo của Savills, trong vòng 2 năm tới, thị trường sẽ đón nhận 22.650 căn/nền, trong đó các quận, huyện vùng ven như Quận 9, Bình Tân, Bình Chánh sẽ đóng góp khoảng 56% nguồn cung tương lai.

Lượng giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề tăng theo quý nhưng lại giảm mạnh theo năm

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng đưa ra báo cáo về tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và dự báo năm 2019 của thị trường bất động sản TP. HCM. Theo đó, HoREA đánh giá năm 2018 vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị "bong bóng" và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi tăng trưởng. Tuy nhiên, thị trường TP.HCM đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch, mức nộp tiền sử dụng đất vào nguồn thu ngân sách nhà nước. Đồng thời, đã có dấu hiệu lệch pha cung - cầu sản phẩm nhà ở.

Báo cáo HoREA cũng cho thấy quy mô thị trường bất động sản bị sụt giảm khá lớn trong năm 2018. Cụ thể chỉ có 77 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 28.316 căn, quy mô thị trường giảm đến 34,1% so với năm 2017 (có 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 42.991 căn).


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Chưa tết, thương lái đã lùng mua mai vàng Bình Lợi, giá tăng 20%

Thị trường - Tiêu dùng - 16/12/2019 14:14
Anh Trần Tứ Vương – một nông dân trồng mai vàng tại xã Bình Lợi (huyện Bình Chánh, TP.HCM) cho biết, mùa Tết Nguyên đán Canh Tý 2020, giá mai vàng sẽ tăng khoảng 20% so với Tết năm 2019.

Bộ Y tế lần đầu khuyến cáo đối phó ô nhiễm không khí

Sức khỏe - 16/12/2019 14:02
Bộ Y tế khuyến cáo người dân đóng cửa sổ, hạn chế ra ngoài, đi đường mang khẩu trang đúng quy cách khi không khí Hà Nội bị ô nhiễm.

'Cháy vé' máy bay dịp nghỉ Tết 2020

Thị trường - Tiêu dùng - 16/12/2019 13:21
Để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong dịp Tết nguyên đán Canh Tý 2020, các hãng hàng không đã tăng cường thêm hàng triệu vé máy bay được kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân.

Giảm chi phí, tăng thu nhập cho nông dân nhờ cơ giới hóa việc gieo lúa

Xã hội - 16/12/2019 13:19
Nếu ĐBSCL giảm lượng giống gieo sạ còn 80 kg/ha, sẽ tiết kiệm được khoảng 300.000-350.000 tấn hạt giống, giảm khoảng 4.500-5.000 tỉ đồng.

Sau ồn ào bản quyền, ‘Thần đồng đất Việt’ ra mắt phiên bản điện ảnh

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 16/12/2019 13:04
TGTTO
Sau khi được hé lộ cách đây hai năm, dự án điện ảnh "Trạng Tí" chuyển thể từ bộ truyện tranh nổi tiếng "Thần đồng đất Việt" đã chính thức ấn định ngày phát hành sau “ồn ào” bản quyền tác giả của họa sĩ Lê Linh.

7 con vật kỳ lạ được phát hiện trong năm 2019 ở Việt Nam

Bạn đọc - 16/12/2019 10:44
Bò 6 chân chảy nước mắt khi xa mẹ, gà mái bỗng dưng chuyển thành gà trống, con heo tinh khôn chủ nói gì làm nấy hay lợn nái 3 tuổi đẻ ra 3 con voi,..là 4 trong số những "nhân vật tầm cỡ" trong giới động vật năm 2019.

Goldman Sachs dự báo giá dầu tăng trong năm 2020

Thị trường - Tiêu dùng - VÂN TRÀ - 16/12/2019 10:41
TGTTO
Ngân hàng đầu tư Goldman Sachs vừa nâng mức dự báo giá dầu thô vào năm 2020, sau khi Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ OPEC quyết định giảm tiếp sản lượng nhằm tránh dư thừa nguồn cung toàn cầu, tờ Bloomberg đưa tin.

Phòng ngừa dịch tả lợn châu Phi như thế nào?

Sức khỏe - 16/12/2019 10:40
Cho tới nay chưa có thuốc hoặc vắc xin ngừa ASF. Vì thế để đánh giá việc ngăn ngừa bệnh này cần thực hiện theo quy trình ngăn ngừa, kiểm soát dịch bệnh như sau:

Chuyên gia y tế chỉ ra 5 di chứng tai biến mạch máu não thường gặp nhất

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 16/12/2019 10:33
TGTTO
Để giúp người dân hiểu rõ hơn về cách phòng, chăm sóc, điều trị các bệnh lý tai biến mạch máu não, ngày 21-22/12, Bệnh viện Việt Đức tổ chức chương trình khám, tư vấn miễn phí về các bệnh lý tai biến mạch máu não.

Gợi ý những địa điểm du lịch trong nước dịp Tết Nguyên đán

Du lịch - Ẩm thực - 16/12/2019 10:20
Ngắm biển mây bồng bềnh trên những thửa ruộng bậc thang ở Sa Pa hay đạp xe quanh con dốc tại Đà Lạt cho bạn nhiều kỷ niệm dịp Tết Nguyên đán.

Smartphone 4 camera Samsung Galaxy A51 bắt đầu cho đặt mua trước

Công nghệ - NGUYÊN ĐỨC - 16/12/2019 10:13
TGTTO
Từ ngày hôm nay 16/12, người tiêu dùng trong nước có thể đặt trước smartphone trang bị tới 4 camera Samsung Galaxy A51.

'Jumanji 2' thắng lớn, 'Frozen 2' trở thành bom tấn tỉ đô

Xem - Nghe - Đọc - ĐÔNG BẮC - 16/12/2019 09:35
TGTTO
Vừa ra mắt, "Jumanji: The Next Level" đã vượt qua "Frozen 2" để đứng đầu bảng xếp hạng doanh thu phòng vé tại Mỹ.

Ba học sinh phổ thông vô địch cuộc thi lập trình Can Tho Code War 2019

Công nghệ - NGUYÊN ĐỨC - 16/12/2019 09:34
TGTTO
Tại vòng thi chung kết Can Tho Code War 2019 – cuộc thi lập trình chuyên nghiệp dành cộng đồng công nghệ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long do FPT Software Cần Thơ tổ chức cuối tuần qua, giải nhất bất ngờ thuộc về 3 học sinh phổ thông trung học.

Vụ Mobifone-AVG: Mấu chốt vụ án chính là 'truy vết 3 triệu USD'

Thời sự - 16/12/2019 09:28
Theo luật sư Đặng Văn Cường - Trưởng Văn phòng luật sư Chính Pháp (Đoàn luật sư TP.Hà Nội), trong vụ án liên quan đến việc Mobifone mua 95% cổ phần Công ty AVG, nếu không làm rõ được 3 triệu USD mà cựu Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son khai nhận đang ở đâu, vụ án không thể kết thúc với những kết quả thỏa đáng.

Hình ảnh 2 cựu bộ trưởng Nguyễn Bắc Son, Trương Minh Tuấn đến tòa

Thời sự - 16/12/2019 09:23
Sáng nay, bị cáo Trương Minh Tuấn và Nguyễn Bắc Son cùng các đồng phạm được dẫn giải tới tòa để tham gia xét xử trong vụ án Mobifone mua AVG.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO