Thứ 3, 21/05/2019, 16:38 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Sau 3 năm tăng trưởng, thị trường bất động sản có xu hướng chững lại

TRẦN KHÁNG 12/05/2019 07:11

TGTTO
Tăng trưởng liên tục từ năm 2013-2016, thị trường bất động sản từ năm 2017, 2018 có xu hướng chững lại.

Nguồn cung mất cân đối

Bộ Xây dựng vừa báo cáo thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về hoạt động giám sát chuyên đề, chất vấn, trong đó, Bộ Xây dựng đánh giá năm 2018 và quý 1/2019 phát triển khá ổn định.

Trong quý 1/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có biến động nhưng không lớn. Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư giảm khoảng 0,05% so với quý 4/2018. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,22%; căn hộ trung cấp giá giảm khoảng 0,02%; căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,36%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,68% so với quý 4/2018.

Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư quý 1/2019 tăng khoảng 1% so với quý 4/2018. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 1,05%; căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,98%; căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,01%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,54% so với quý 4/2018. 

sau 3 nam tang truong, thi truong bat dong san co xu huong chung lai hinh anh 1

Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Theo báo cáo, tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Quảng Ninh, Kiên Giang... thì 14.047 giao dịch thành công. Trong đó, chiếm tỷ lệ lớn vẫn là giao dịch về nhà ở chung cư và nhà ở thấp tầng (chiếm 94% tổng lượng giao dịch thành công).

Bộ Xây dựng đánh giá, Hà Nội và TP.HCM vẫn là hai thị trường có lượng giao dịch chiếm tỷ trọng lớn trên cả nước.

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc tăng đều qua các năm. Năm 2017 đạt khoảng 23,4m2 sàn/người; năm 2018 tăng lên mức24 m2 sàn/người. Phát triển Nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trên địa bàn cả nước đến nay đã hoàn thành 198 dự án, quy mô khoảng 81.700 căn, với tổng diện tích hơn 4 triệu m2. Hiện có 226 dự án, khoảng 182.200 căn đang tiếp tục được triển khai.

Bên cạnh những mặt tích cực, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra hàng loạt những tồn tại, hạn chế của thị trường bất động sản, đồng thời đưa ra những kiến nghị về định hướng phát triển thị trường trong thời gian tới.

Hiện cơ cấu hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM, đã được điều chỉnh theo hướng tích cực nhưng vẫn chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

“Theo phân tích thị trường hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên chỉ chiếm từ 20-30% thị trường tuỳ từng địa phương. Nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân, Nhà ở xã hội chiếm tới 70-80% thị trường nhưng nguồn cung hiện nay lại đang mất cân đối”, báo cáo nêu.

“Cò đất” thổi giá

Đề cập tới tình hình thị trường bất động sản nói chung và tại một số địa phương dự kiến thành lập đặc khu kinh tế nói riêng, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, tại một số địa phương như Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang và TP.HCM đã xảy ra tình trạng sốt ảo, giá đất bị đẩy lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Trước tình hình đó, Thủ tướng đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương có giải pháp chấn chỉnh kịp thời nhằm ổn định thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng cho biết, sau chỉ đạo của Thủ tướng vào ngày 11/5/2018, các địa phương đã có một số động thái nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến, ngăn chặn việc tách thửa,giao dịch quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp và tuyên truyền đến người dân.

"Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương quyết liệt vào cuộc, tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực nêu trên đang dần ổn định trở lại", báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết.

sau 3 nam tang truong, thi truong bat dong san co xu huong chung lai hinh anh 2

"Cò đất" đẩy giá lên cao nhằm thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, việc đưa ra nhiều giải pháp thực hiện đến nay đã có kết quả. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản đã cơ bản hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý tương đối hoàn chỉnh để kiểm soát, điều tiết các hoạt động của thị trường. Bao gồm cả việc tạo lập, giao dịch xác lập quyền sở hữu, quản lý sử dụng sản phẩm bất động sản, nhà ở, cũng như quản lý các chủ thể tham gia thị trường.

Tuy nhiên, một số đối tượng đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao nhằm thu lợi bất chính,làm bất ổn thị trường.

Một trong những kiến nghị đáng chú ý về giải pháp thực hiện trong thời gian tới là nghiên cứu, đề xuất, sửa đổi, bổ sung chính sách thuế để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản theo hướng giao cho Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn.

Đồng thời theo dõi, ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá bất động sản bất hợp lý, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá bất động sản và bong bóng bất động sản.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Bạc Liêu: Bắt 2 xe khách chở 500kg tôm chứa tạp chất

Xã hội - NGỌC QUYÊN - 21/05/2019 16:17
Ngày 21/5, Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an tỉnh Bạc Liêu cho biết, đơn vị đang phối hợp điều tra làm rõ vụ 2 xe khách vận chuyển 500kg tôm bơm tạp chất qua địa bàn.

Kingphar New có dấu hiệu vi phạm quy định quảng cáo

Sức khỏe - ANH DŨNG - 21/05/2019 16:11
TGTTO
Cục An toàn Thực phẩm (Bộ Y tế) vừa có cảnh báo về việc sản phẩm viên xương khớp Kingphar New vi phạm quy định quảng cáo.

Một công ty Pakistan nhận đặt cọc tiền của doanh nghiệp Việt rồi biến mất

Kinh doanh - ANH DŨNG - 21/05/2019 15:57
TGTTO
Thương vụ Việt Nam tại Pakistan vừa đưa ra cảnh báo về Công ty Jilani International (Pakistan) lừa đảo doanh nghiệp Việt Nam để xuất khẩu nguyên liệu thủy sản.

Sóng siêu âm: Liệu pháp mới chữa trị bệnh tiểu đường

Sức khỏe - QUANG THỤY - 21/05/2019 14:51
TGTTO
Theo báo Medical News Today, một nhóm các chuyên gia y tế thuộc trường Đại học George Washington mới đây đã khám phá ra một phương pháp chữa trị bệnh tiểu đường bằng sóng siêu âm.

Siết kiểm tra hàng Trung Quốc đội lốt 'Made in Vietnam'

Thị trường - Tiêu dùng - Nguyên Đức - 21/05/2019 14:47
TGTTO
Tổng cục Hải quan vừa yêu cầu cục trưởng cục hải quan các tỉnh, thành phố chỉ đạo tăng cường kiểm tra xuất xứ đối với hàng nhập khẩu từ Trung Quốc nhưng thể hiện là “Made in VietNam”.

15 điểm ‘nóng’, mê hoặc các tỷ phú trong mùa hè 2019

Du lịch - Ẩm thực - AN HI - 21/05/2019 14:19
TGTTO
Giới siêu giàu có xu hướng lựa chọn các chuyến du lịch dài ngày, trị giá hàng triệu đô la Mỹ với gia đình, bạn bè… Những địa điểm nào trên thế giới thu hút nhiều tỷ phú đến? Original Travel - công ty lữ hành cao cấp chuyên lên kế hoạch du lịch cho giới thượng lưu - giúp bạn tìm ra câu trả lời.

Qualcomm và Intel cũng quay lưng với Huawei

Công nghệ - AN NHIÊN - 21/05/2019 14:04
Qualcomm và Intel đã tuân thủ lệnh cấm của Nhà Trắng, cắt giảm nguồn cung chip cho Huawei.

Đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu bỏ thi tốt nghiệp trung học phổ thông

Giáo dục - PV - 21/05/2019 13:51
Đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng nên tiến tới bỏ kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông trong thời gian tới và tổ chức kỳ thi tuyển sinh đại học, cao đẳng như trước đây.

Từ chối hoàn thuế GTGT cho bé gái 9 tuổi mua đồng hồ 6 tỷ

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 21/05/2019 13:47
TGTTO
Về vướng mắc liên quan đến việc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) cho cháu bé 9 tuổi quốc tịch Australia mua chiếc đồng hồ 6 tỷ đồng, Tổng cục Hải quan đã có phản hồi chính thức.

Ngày 21/5: Giá cà phê phục hồi; lúa gạo giảm giá

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 21/05/2019 13:42
TGTTO
Phiên giao dịch ngày 21/5, giá cà phê Việt Nam và thế giới bất ngờ tăng mạnh, kết thúc chuỗi ngày giảm giá từ giữa tuần trước đến nay. Các mặt hàng nông sản khác như hồ tiêu, cao su và lúa gạo cũng có nhiều biến động.

Sau khi rút phim 'Vợ ba' khỏi rạp, nhà sản xuất đòi kiện báo chí

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/05/2019 13:38
TGTTO
Ngay sau khi Bộ VHTT&DL đề nghị kiểm tra, báo cáo về bộ phim “Vợ ba”, cùng với áp lực từ phía dư luận, nhà sản xuất phim đã lên tiếng phản hồi và cho biết sẽ nộp đơn khởi kiện báo chí.

Đạo diễn ‘Vượt lên chính mình’: ‘Showbiz chỉ có Quyền Linh thương người nghèo nhiều đến vậy’

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 21/05/2019 11:21
TGTTO
Sau khi bị chỉ trích, bị tố hám danh, tham tiền, MC Quyền Linh tuyên bố dừng mọi hoạt động trong showbiz. Đạo diễn chương trình “Vượt lên chính mình” - Sỹ Hồ đã có chia sẻ động viện Quyền Linh bỏ qua định kiến và tiếp tục với nghề.

Nhạc sĩ Huy Tuấn bật mí về âm nhạc của Vũ hội Ánh dương

Thế giới sao - QUỲNH CHÂU - 21/05/2019 11:01
TGTTO
Vũ hội Ánh dương tại Sun World Ba Na Hills diễn ra trong tháng 6, hứa hẹn là show nghệ thuật đẳng cấp quốc tế chưa từng có tại Việt Nam. Đây cũng là thách thức khiến nhạc sĩ Huy Tuấn - “nhạc trưởng” của show từng “đi trong mông lung”.

Giá cà phê Tây Nguyên giảm kỷ lục, tỷ phú biến thành... con nợ

Nông nghiệp - MẠNH HÙNG - THIÊN HƯƠNG - 21/05/2019 09:35
Nhờ cây cà phê, những năm trước đã có nhiều nông dân Tây Nguyên trở thành tỷ phú. Nhưng giờ đây, do giá cà phê giảm mạnh liên tiếp, xuống dưới giá thành, khiến người trồng thua lỗ, lâm cảnh nợ nần. Không thu được lợi nhuận, nhiều hộ bỏ bê chăm sóc khiến vườn cà phê héo rũ, chết dần chết mòn.

Trung Quốc dọa Mỹ đánh thuế hàng thời trang cao cấp

Quốc tế - MINH PHƯƠNG - 21/05/2019 08:53
TGTTO
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã đẩy giá bán lẻ hàng hóa “made in China” tăng gấp đôi, đồng thời khiến nhiều mặt hàng thời trang cao cấp của Mỹ cũng chao đảo...
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO