Thứ 7, 15/08/2020, 23:31 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Quý 3/2020, bất động sản TP.HCM dự báo có xu hướng hồi phục

HỒNG TRÂM 10/07/2020 10:38

TGTTO
DRKA Vietnam dự báo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý 3/2020 sẽ có xu hướng hồi phục ở nhiều phân khúc, tuy nhiên khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Phân khúc căn hộ có tín hiệu hồi phục tích cực

Mới đây, công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức sự kiện “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM quý 2 năm 2020” với chủ đề “Căn hộ 25m2 - Nhu cầu & giải pháp”.

Theo đó, DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM trong 3 tháng vừa qua. Cụ thể, ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho hay trong quý 2/2020, thị trường ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực khi nguồn cung, lượng tiêu thụ mới được ghi nhận tăng đáng kể so với quý trước và được thể hiện rõ ở hầu hết các phân khúc. Mặt bằng giá không có nhiều biến động, thanh khoản của thị trường vẫn ở mức khá thấp so với thời điểm cuối năm 2019.

Tại phân khúc đất nền, đại diện DKRA Vietnam đánh giá là khan hiếm nguồn cung mới. Cụ thể, theo ghi nhận của đơn vị, trong quý 2 vừa qua có 3 dự án ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền, tăng 10% so với nguồn cung mới của Quý 1/2020, bằng 66% cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 53%, bằng 73% so với quý Quý 1 và bằng 39% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức giảm nhẹ từ các nhà đầu tư cần bán gấp phục vụ nhu cầu tài chính.

                

   

Lương tiêu thụ trên nguồn cung mới của phân khúc căn hộ tăng hơn 50% so với quý đầu tiên của năm 2020. Ảnh: H.T

   

Riêng phân khúc căn hộ, DKRAVietnam ghi nhận tín hiệu hồi phục tích cực. Cụ thể, trong quý vừa qua, thị trường căn hộ ghi nhận 15 dự án mở bán, bao gồm 5 dự án mới và 10 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2.425 căn, tăng 56,8% so với quý 1, giảm 6,3% so với cùng kỳ năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 72,8% (1.765 căn), tăng 54% so với quý 1 nhưng giảm khoảng 13,8% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ hạng B có sự sụt giảm so với quý trước nhưng vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường khi chiếm đến 56% cơ cấu nguồn cung mới. Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Giao dịch thứ cấp duy trì mức thanh khoản khá thấp và tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà, giá trị dao động 1,8 – 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Bất động sản nghỉ dưỡng nguồn cung giảm

Tiếp theo đó, tại phân khúc nhà phố và biệt thự, DKRA Vietnam ghi nhận toàn thị trường có 8 dự án được mở bán, số lượng nguồn cung mới 729 căn, giảm nhẹ 3% so với quý 1 nhưng tăng 88% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70% nguồn cung mới (khoảng 509 căn), tăng 42% so với quý 1 và tăng 74% so với cùng kỳ năm trước.

Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu, chiếm 74% cơ cấu nguồn cung mới và 85,7% lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới. Giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm nhẹ so với quý trước.

Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng - biệt thự biển, đơn vị tư vấn đánh giá sức cầu thấp. Cụ thể, trong quý 2/2020, thị trường đón nhận 4 dự án mở bán, cung ứng 128 căn biệt thự biển, tăng gấp 8 lần so với quý trước, nhưng chỉ bằng 7% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ khiêm tốn chỉ đạt 10% nguồn cung mới (khoảng 13 căn), tăng 3,25 lần so với quý 1 (4 căn) nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước. Sức cầu của thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý chỉ đạt 25 căn, đây là mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

                

   

Bất động sản biệt thự nhà phố tại khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới. Ảnh: H.T

   

Tương tự, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – Condotel, DKRA Vietnam cũng đánh giá sức cầu rất thấp. Theo đó, trong quý vừa qua, đơn vị ghi nhận 2 dự án condotel mới mở bán, cung cấp ra thị trường 158 căn condotel, tăng 93% so với quý 1 (82 căn), nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm 2019 (khoảng 3.824 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 20% nguồn cung mới, tăng 24% so với quý 1, nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp, những khu vực thường xuyên dẫn đầu về lượng tiêu thụ như Bình Thuận, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu,… có tình hình bán hàng ở mức rất thấp, hầu như không phát sinh giao dịch trong quý.

Đất nền vẫn là kênh đầu tư bền vững

Ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam dự báo tình hình phát triển các phân khúc bất động sản tại TP.HCM trong thời gian tới. Trong đó, đất nền vẫn tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu.

Cụ thể, nguồn cung đất nền mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,…

Ở phân khúc căn hộ, đại diện DRKA đánh giá nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 2, dao động ở mức 4.000 – 5.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có thể duy trì xu hướng tăng như ở quý 2/2020. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm.

                

   

Dự báo, bất động sản quý 3/2020 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực. Ảnh: H.T

   

Bên cạnh đó, chuyên gia của DKRA cũng dự báo nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ giảm nhẹ so với quý 2/2020, dao động ở mức 400 - 600 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể duy trì xu hướng hồi phục từ cuối quý 2 nhưng khó có sự gia tăng đột biến.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel có thể sẽ tăng đạt mức 1.000 – 1.500 căn, trong khi biệt thự biển duy trì mức tương đương như quý 2, dao động từ 100 - 200 căn. Các dự án đa phần tập trung ở Bình Thuận, Phú Quốc, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp và chưa có sự thay đổi đột biến trong ngắn hạn.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Trường hợp mắc Covid-19 thứ 23 tử vong

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 15/08/2020 18:22
TGTTO
Chiều ngày 15/8, Bộ phận thường trực đặc biệt chống dịch Covid-19 của Bộ Y tế tại thành phố Đà Nẵng thông tin về trường hợp tử vong của bệnh nhân Covid-19.

Thêm 20 ca mắc Covid-19

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 15/08/2020 18:14
TGTTO
Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch Covid-19 cho biết đã ghi nhận thêm 20 ca mắc mới, trong đó Đà Nẵng 11 ca, Quảng Nam 4 ca, Hải Dương 1 ca và 4 ca được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại TP.HCM.

Đường ghen trăm vạn lối

Chuyện phòng the - CÁT TƯỜNG    - 15/08/2020 18:09
TGTTO
Mấy ngày qua, chuyện nữ giảng viên xinh đẹp Âu Hà My tung clip tố cáo chồng phản bội và tuyên bố chia tay sau 11 tháng kết hôn đã khiến cộng đồng mạng xôn xao. Người ta bàn tán xoay quanh thái độ ghen và cách ứng xử với tình địch của chị.

103 bệnh nhân tại Đà Nẵng đã âm tính với Covid-19

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 15/08/2020 16:53
TGTTO
Tính đến trưa ngày 15/8, đã có 103 bệnh nhân Covid-19 đang được chữa trị tại Đà Nẵng có kết quả xét nghiệm âm tính từ 1 - 4 lần.

Cứ 3 người Mỹ thì có hơn 1 người nói sẽ không tiêm vaccine Covid-19

Quốc tế - 15/08/2020 15:54
Theo cuộc khảo sát toàn quốc của NPR/PBS NewsHour/Marist công bố hôm 14/8, cứ 3 người Mỹ thì có hơn 1 người nói rằng họ sẽ không tiêm vaccine Covid-19.

Facebook 'bực mình' vì khoản phí của Apple

Công nghệ - ANH DŨNG - 15/08/2020 15:25
TGTTO
Mạng xã hội Facebook vừa lên tiếng chỉ trích Apple vì không chịu giảm phí hoa hồng trên cửa hàng ứng dụng App Store.

Toàn cảnh Lễ truy điệu nguyên Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu

Thời sự - 15/08/2020 15:04
Lễ truy điệu nguyên Tổng Bí thư Lê Khả Phiêu được tổ chức tại Nhà tang lễ Quốc gia, số 5 Trần Thánh Tông, Hà Nội.

Hà Tĩnh: Phát hiện 390 ngàn khẩu trang y tế không hóa đơn

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 15/08/2020 14:56
TGTTO
Lực lượng quản lí thị trường tỉnh Hà Tĩnh vừa phát hiện và thu giữ số lượng lớn khẩu trang y tế không rõ nguồn gốc, hóa đơn chứng từ.

Gỡ khó cho sản xuất trong dịch Covid -19, ưu tiên tiêu dùng hàng Việt

Thị trường - Tiêu dùng - 15/08/2020 14:09
Thị trường trong nước đã thực sự là bệ đỡ cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh là 1 trong những động lực để phát triển kinh tế trong thời kỳ mới.

Rò khí tại công ty thiết bị điện tử, hàng loạt công nhân bị ngất

Y tế - 15/08/2020 14:04
Sự việc xảy ra sáng 15/4 tại Công ty thiết bị điện tử Tonly, Khu Công nghiệp Đông Mai, phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Bệnh viện C Đà Nẵng bắt đầu xét nghiệm virus SARS-CoV-2

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 15/08/2020 13:43
TGTTO
Trưa 15/8, Bệnh viện C Đà Nẵng đã chính thức khai trương hệ thống xét nghiệm virus SARS-CoV-2.

TP.HCM hoàn tất lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 với người về từ Đà Nẵng

Y tế - HẢI YẾN - 15/08/2020 13:41
TGTTO
Ngày 15/8, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, tính đến hết ngày 14/8, thành phố đã lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 với 52.449 người trở về từ Đà Nẵng, trong đó có 51.577 trường hợp có kết quả âm tính.

Gỗ cao su dạng tấm xuất khẩu chính thức được áp thuế 0% thay vì 25%

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 15/08/2020 13:36
TGTTO
Tổng cục Hải quan vừa có kết luận cuối cùng xử lý kiến nghị phân loại mặt hàng gỗ cao su dạng tấm, phân loại mặt hàng thuộc nhóm 44.18 với mức thuế suất xuất khẩu 0%.

Ngừng chạy 1 đôi tàu Bắc - Nam; tạm ngưng đón, trả khách tại ga Hải Dương

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 15/08/2020 13:21
TGTTO
Do ảnh hưởng của Covid-19, ngành đường sắt tiếp tục ngừng chạy 1 đôi tàu Bắc - Nam cũng như như dừng đón, trả khách tại ga Hải Dương.

Vietnam Airlines Group điều chỉnh khu vực làm thủ tục hàng không tại Nội Bài

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 15/08/2020 11:28
TGTTO
Vietnam Airlines Group (gồm Vietnam Airlines, Pacific Airlines và VASCO) sẽ điều chỉnh vị trí quầy vé giờ chót và khu vực làm thủ tục cho các chuyến bay nội địa của các hãng tại nhà ga T1, cảng hàng không Nội Bài.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO