Thứ 5, 09/07/2020, 17:29 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Quý 3/2019, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM có diễn biến trái chiều

THẠCH HƯƠNG 10/10/2019 16:10

TGTTO
TS. Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng, cần thiết phải có bộ chỉ số đánh giá về bất động sản trong nước để minh bạch và ổn định thị trường.

Quý 3/2019, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM có diễn biến trái chiều. Ảnh: I.T

Tại buổi Tòa đàm Công bố báo cáo kinh tế vĩ mô quý 3/2019, do Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) tổ chức sáng 10/10, TS. Bảo nhấn mạnh, thị trường bất động sản trong nước đang rất thiếu thông tin, thông tin không minh bạch vì chưa có bộ chỉ số đánh giá cụ thể.

“Tại sao một kênh dẫn vốn quan trọng như bất động sản mà chưa có bộ chỉ số minh bạch? Hiện chúng ta đánh giá vấn đề này chủ yếu dựa vào cảm tính, không có cơ sở. Vì chưa có bộ chỉ số bài bản như các nước trên thế giới và trong khu vực nên rất khó để thị trường bất động sản trong nước phát triển” – TS. Bảo nói.

Theo TS. Bảo, bộ chỉ số này không quá khó khăn để xây dựng. Tổng cục Thống kê hoàn toàn có thể làm được điều này.

Tại buổi Tọa đàm, tóm tắt về diễn biến thị trường bất động sản trong nước quý 3/2019, TS. Phạm Thế Anh, Kinh tế trưởng VEPR cho biết, tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung căn hộ diễn biến trái chiều, mặc dù tăng cao hơn so với quý 2/2019.

Tại Hà Nội, trong quý 3/2019, số lượng căn hộ mở bán mới đạt 6.400 căn, tăng 8% so với quý trước, nhưng chỉ bằng 41% số lượng của cùng kỳ năm ngoái; lượng bán đạt 7.782 căn (tăng 64%, giảm 26%).

Nguyên nhân chính của việc giảm nguồn cung so với cùng kỳ năm ngoái do cơn sốt căn hộ trong năm 2018 đến hết quý 1/2019; siết chặt tín dụng cho bất động sản cùng lãi suất vay ngân hàng ở mức cao. Ngoài ra, do đầu tư nước ngoài cho bất động sản cũng bị hạn chế.

Phân khúc được yêu thích nhất vẫn là nhóm các căn hộ giá thấp, diện tích nhỏ. Một số dự án lớn từ Vingroup và BRG Group đang trong giai đoạn hoàn thành dự báo sẽ làm gia tăng nguồn cung căn hộ trong quý tới.

Thị trường văn phòng tại Hà Nội khá ảm đạm về nguồn cung: Cung văn phòng hạng A không thay đổi trong khi phân khúc hạng B chỉ đón nhận thêm 3 tòa nhà mới. Tỷ lệ lấp đầy của thị trường vẫn ở mức cao, đạt 92,5% trong khi giá thuê ở các phân khúc đều có sự gia tăng.

Hiện tượng khan hiếm cung văn phòng và căn hộ cũng là vấn đề lớn tại thị trường TP.HCM từ đầu năm 2019 đến nay do chủ trương siết chặt phê duyệt các dự án bất động sản.

Ở thị trường văn phòng, tỷ lệ lấp đầy trung bình của nguồn cung hạng A và B luôn ở mức 96%, tăng 51 điểm phần trăm theo năm và 19 điểm phần trăm theo quý.
Nguồn cung tăng thêm hơn 35.000 m2 văn phòng đến từ bốn tòa nhà lớn ở phân khúc hạng B và C.

Trên thị trường căn hộ, 17.000 căn hộ được mở bán, chủ yếu đến từ dự án của Vinhomes Grand Park với hơn 10.000 căn hộ (chiếm hơn 60% lượng bán trong quý). Số lượng còn lại phân bổ cho 13 dự án khác.

Lượng bán đất liền thổ chỉ đạt 229 căn trong quý 3/2019, đây là mức thấp kỉ lục từ khi thị trường phục hồi năm 2014. Nguyên nhân chính vẫn là do chính sách phê duyệt dự án xây dựng kéo dài.

Một loạt các chính sách của nhà nước từ kéo dài thủ tục cấp phép, siết chặt tín dụng cho bất động sản… đang có những ảnh hưởng tiêu cực đến nguồn cung, đặc biệt với khu vực văn phòng. Điều này trước hết đẩy giá thuê/mua bất động sản tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất của doanh nghiệp, và hơn thế nữa là khả năng mở rộng kinh doanh.

Để đón nhận lượng lớn doanh nghiệp đến Việt Nam do căng thẳng từ cuộc thương chiến Mỹ - Trung, tư nhân hóa doanh nghiệp nhà nước… thì việc đảm bảo nguồn cung văn phòng cho họ là yêu cầu tiên quyết.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

3 bí kíp sắm đồ hè đẹp lung linh mà vẫn tiết kiệm

Ý tưởng - QUỲNH CHÂU - 09/07/2020 16:12
TGTTO
Để tủ đồ mùa hè đa dạng phong cách mà không quá ‘đau ví’, đừng bỏ qua 3 bí kíp được đúc kết từ kinh nghiệm xương máu của các tín đồ shopping.

VinSmart ra mắt Vsmart Star 4 – phân khúc 2 triệu đồng

Sản phẩm - QUỲNH CHÂU - 09/07/2020 16:06
TGTTO
Hôm nay 9/7, VinSmart đã chính thức ra mắt mẫu điện thoại thông minh Vsmart Star 4.

Smartphone 5G Việt Nam đầu tiên và công nghệ dẫn dắt đến tương lai

Sản phẩm - QUỲNH CHÂU - 09/07/2020 16:00
TGTTO
Vsmart Aris 5G không chỉ điền tên Việt Nam vào bản đồ các nước có năng lực tự chủ công nghệ sản xuất thiết bị đầu cuối 5G trên thế giới, mà còn mở ra cơ hội trải nghiệm các sản phẩm công nghệ cho người dùng Việt: thông minh hơn, an toàn hơn.

Điều gì sẽ xảy ra khi 'cai' tình dục?

Chuyện phòng the - HẢI NGƯ (Theo Metro.co.uk) - 09/07/2020 15:45
TGTTO
Cơ thể con người sẽ gánh một tác động tốt hoặc xấu nếu trong một thời gian dài không hoạt động. Vậy hệ lụy nào sẽ đến nếu hoạt động tình dục bị 'đình chỉ'?

Thủ tục chồng chéo gây trở ngại cho sự gia tăng nguồn cung bất động sản

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 09/07/2020 15:20
TGTTO
Thị trường bất động sản liên quan rất nhiều đến cơ chế, chính sách với hơn 10 luật khác nhau.

Thờ ơ với CPTPP, nhiều doanh nghiệp đang bỏ lỡ cơ hội vàng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HUYỀN TRANG - 09/07/2020 14:53
TGTTO
Sau hơn 1 năm Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) có hiệu lực, tỉ lệ doanh nghiệp Việt tiếp cận và tận dụng lợi thế từ hiệp định còn hạn chế, bỏ lỡ nhiều cơ hội...

2 tháng không có đơn đặt hàng, số lượng máy bay được giao bởi Airbus xuống thấp nhất trong 16 năm

Quốc tế - DUY VŨ - 09/07/2020 14:47
TGTTO
Số lượng máy bay Airbus được giao tăng 50% trong tháng 6 so với tháng 5 vừa qua, là mức cao nhất kể từ khi dịch Covid-19 lan sang châu Âu, nhưng không tránh khỏi số lượng máy bay giao trong nửa đầu năm 2020 thấp nhất trong vòng 16 năm qua.

Universal tung trailer về 'Halloween Kills'

Văn hóa - Giải trí - ĐÔNG BẮC - 09/07/2020 13:43
TGTTO
Hãng sản xuất phim Universal vừa tung đoạn trailer đầu tiên về 'Halloween Kills' trong loạt phim về tên sát nhân Michael Myers.

Chân Tử Đan sắp làm ông trùm ma túy trong phim Hollywood 'Golden Empire'

Văn hóa - Giải trí - ĐÔNG BẮC - 09/07/2020 10:35
TGTTO
Ngôi sao người Trung Quốc Chân Tử Đan không chỉ diễn xuất mà còn tham gia với vai trò sản xuất trong "Golden Empire".

SSI và HSC dẫn đầu thị phần môi giới cổ phiếu quý 2/2020 trên HNX

Tài chính - Chứng khoán - THẠCH HƯƠNG - 09/07/2020 10:31
TGTTO
Quý 2/2020, Công ty chứng khoán SSI và HSC là 2 công ty có vị trí dẫn đầu thị phần môi giới cổ phiếu niêm yết và UPCoM.

Điện thoại dành cho game thủ Lenovo Legion ra mắt ngày 22/7

Công nghệ - ANH DŨNG - 09/07/2020 10:21
TGTTO
Lenovo vừa thông báo ngày ra mắt của mẫu điện thoại chơi game đầu tiên của hãng với tên gọi Lenovo Legion.

Lĩnh vực sản xuất và dịch vụ Trung Quốc phục hồi mạnh mẽ trong tháng 6

Quốc tế - VÂN TRÀ - 09/07/2020 10:02
TGTTO
Sức ép đối với khu vực sản xuất của Trung Quốc trong tháng 6 đã giảm sau khi bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19, theo dữ liệu được công bố sáng nay (9/7).

Giá dầu không đổi khi các ca nhiễm Covid-19 tại Mỹ tăng mạnh

Quốc tế - DUY VŨ - 09/07/2020 09:35
TGTTO
Giá dầu thô không thay đổi nhiều trong phiên giao dịch sáng nay (9/7) với sự giằng giật giữa dấu hiệu của sự phục hồi nhu cầu xăng dầu tại Mỹ và mối lo ngại về các ca nhiễm Covid-19 mới tăng cao sau khi dỡ bỏ cách ly.

Nasdaq lên cao kỷ lục, chứng khoán châu Á tăng điểm chờ thông tin lạm phát Trung Quốc

Quốc tế - VÂN TRÀ - 09/07/2020 09:28
TGTTO
Sáng nay (9/7), chứng khoán châu Á Thái Bình Dương tăng điểm trên các thị trường lớn khi các nhà đầu tư chờ đợi dữ liệu lạm phát của Trung Quốc.

Huy động 19.500 tỷ đồng qua phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ

Tài chính - Chứng khoán - THẠCH HƯƠNG - 09/07/2020 09:26
TGTTO
Ngày 9/7, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cho biết vừa tổ chức phiên đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành. Kết quả, phiên đấu thầu đã huy động được tổng cộng 19.500 tỷ đồng.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO