Thứ 3, 22/10/2019, 07:48 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Quý 3/2019, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM có diễn biến trái chiều

THẠCH HƯƠNG 10/10/2019 16:10

TGTTO
TS. Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng, cần thiết phải có bộ chỉ số đánh giá về bất động sản trong nước để minh bạch và ổn định thị trường.

Quý 3/2019, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM có diễn biến trái chiều. Ảnh: I.T

Tại buổi Tòa đàm Công bố báo cáo kinh tế vĩ mô quý 3/2019, do Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) tổ chức sáng 10/10, TS. Bảo nhấn mạnh, thị trường bất động sản trong nước đang rất thiếu thông tin, thông tin không minh bạch vì chưa có bộ chỉ số đánh giá cụ thể.

“Tại sao một kênh dẫn vốn quan trọng như bất động sản mà chưa có bộ chỉ số minh bạch? Hiện chúng ta đánh giá vấn đề này chủ yếu dựa vào cảm tính, không có cơ sở. Vì chưa có bộ chỉ số bài bản như các nước trên thế giới và trong khu vực nên rất khó để thị trường bất động sản trong nước phát triển” – TS. Bảo nói.

Theo TS. Bảo, bộ chỉ số này không quá khó khăn để xây dựng. Tổng cục Thống kê hoàn toàn có thể làm được điều này.

Tại buổi Tọa đàm, tóm tắt về diễn biến thị trường bất động sản trong nước quý 3/2019, TS. Phạm Thế Anh, Kinh tế trưởng VEPR cho biết, tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung căn hộ diễn biến trái chiều, mặc dù tăng cao hơn so với quý 2/2019.

Tại Hà Nội, trong quý 3/2019, số lượng căn hộ mở bán mới đạt 6.400 căn, tăng 8% so với quý trước, nhưng chỉ bằng 41% số lượng của cùng kỳ năm ngoái; lượng bán đạt 7.782 căn (tăng 64%, giảm 26%).

Nguyên nhân chính của việc giảm nguồn cung so với cùng kỳ năm ngoái do cơn sốt căn hộ trong năm 2018 đến hết quý 1/2019; siết chặt tín dụng cho bất động sản cùng lãi suất vay ngân hàng ở mức cao. Ngoài ra, do đầu tư nước ngoài cho bất động sản cũng bị hạn chế.

Phân khúc được yêu thích nhất vẫn là nhóm các căn hộ giá thấp, diện tích nhỏ. Một số dự án lớn từ Vingroup và BRG Group đang trong giai đoạn hoàn thành dự báo sẽ làm gia tăng nguồn cung căn hộ trong quý tới.

Thị trường văn phòng tại Hà Nội khá ảm đạm về nguồn cung: Cung văn phòng hạng A không thay đổi trong khi phân khúc hạng B chỉ đón nhận thêm 3 tòa nhà mới. Tỷ lệ lấp đầy của thị trường vẫn ở mức cao, đạt 92,5% trong khi giá thuê ở các phân khúc đều có sự gia tăng.

Hiện tượng khan hiếm cung văn phòng và căn hộ cũng là vấn đề lớn tại thị trường TP.HCM từ đầu năm 2019 đến nay do chủ trương siết chặt phê duyệt các dự án bất động sản.

Ở thị trường văn phòng, tỷ lệ lấp đầy trung bình của nguồn cung hạng A và B luôn ở mức 96%, tăng 51 điểm phần trăm theo năm và 19 điểm phần trăm theo quý.
Nguồn cung tăng thêm hơn 35.000 m2 văn phòng đến từ bốn tòa nhà lớn ở phân khúc hạng B và C.

Trên thị trường căn hộ, 17.000 căn hộ được mở bán, chủ yếu đến từ dự án của Vinhomes Grand Park với hơn 10.000 căn hộ (chiếm hơn 60% lượng bán trong quý). Số lượng còn lại phân bổ cho 13 dự án khác.

Lượng bán đất liền thổ chỉ đạt 229 căn trong quý 3/2019, đây là mức thấp kỉ lục từ khi thị trường phục hồi năm 2014. Nguyên nhân chính vẫn là do chính sách phê duyệt dự án xây dựng kéo dài.

Một loạt các chính sách của nhà nước từ kéo dài thủ tục cấp phép, siết chặt tín dụng cho bất động sản… đang có những ảnh hưởng tiêu cực đến nguồn cung, đặc biệt với khu vực văn phòng. Điều này trước hết đẩy giá thuê/mua bất động sản tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất của doanh nghiệp, và hơn thế nữa là khả năng mở rộng kinh doanh.

Để đón nhận lượng lớn doanh nghiệp đến Việt Nam do căng thẳng từ cuộc thương chiến Mỹ - Trung, tư nhân hóa doanh nghiệp nhà nước… thì việc đảm bảo nguồn cung văn phòng cho họ là yêu cầu tiên quyết.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Dự báo giá heo hơi đạt 80.000 đồng/kg dịp Giáng sinh

Nhịp đập thị trường - THIÊN NGÂN - 22/10/2019 07:41
Giá heo hơi hôm nay (22/10) cùng sụt giảm tại miền Nam và miền Bắc , thậm chí có nơi giảm tới 3.000 - 4.000 đồng/kg so với 2 ngày trước. Tuy nhiên, căn cứ tình hình nguồn cung cũng như nhiều địa phương đang tiếp tục chịu thiệt hại nặng nề bởi dịch tả heo châu Phi, nhiều người lạc quan dự đoán, giá heo hơi sẽ tăng cao vào dịp Giáng sinh và Tết Nguyên đán.

Thái Trinh ‘lột xác’ xinh đẹp hậu chia tay diễn viên múa Quang Đăng

Thế giới sao - MAI TRANG - 22/10/2019 07:22
TGTTO
Hậu chia tay cách đây không lâu, Thái Trinh gây bất ngờ khi xuất hiện với nhan sắc xinh đẹp, gợi cảm. Nữ ca sĩ cho biết thời gian này, cô đang học cách yêu bản thân hơn, sống tích cực hơn và tập trung cao độ vào công việc.

Thời tiết ngày 22/10: Bắc Bộ sáng sớm có sương mù, Nam Bộ có mưa rào và dông

Xã hội - LÊ PHÚ - 22/10/2019 07:21
Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, ngày 22/10, Bắc Bộ sáng sớm có sương mù, trưa chiều trời nắng hanh với nhiệt độ cao nhất 33 độ C. Riêng Nam Bộ chiều tối có mưa rào và dông rải rác, đêm có mưa rào và dông.

Báo động: Hơn 80% 'sếp' trong ngành sản xuất muốn chuyển việc

Tuyển sinh - Việc làm - NGUYỄN HÀ - 22/10/2019 07:18
Có đến hơn 80% các ứng viên từ 40 tuổi trở lên, làm giám đốc hoặc quản lý trong doanh nghiệp sản xuất muốn chuyển việc trong 6 tháng tới.

Rapper Đen Vâu: ‘Tôi làm nhạc vì bản thân mình’

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 22/10/2019 07:01
TGTTO
“Tôi luôn muốn làm nhạc để khiến bản thân vui và thoải mái trước đã, còn chuyện khán giả đón nhận như thế nào thì mỗi người sẽ có một cảm xúc riêng, đừng bắt tôi phải chạy theo thị hiếu hay trào lưu”, rapper Đen Vâu chia sẻ.

Từ vụ “nước sạch sông Đà”, cấp thiết phải có luật về dịch vụ công

Thời sự - HUYỀN TRANG - 22/10/2019 06:46
TGTTO
Vụ "nước sạch sông Đà" đã cho thấy việc ban hành pháp luật để tăng cường kiểm soát chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp khi thị trường hóa dịch vụ công là rất quan trọng.

Trailer 'Bloodshot': Siêu anh hùng Vin Diesel

Xem - Nghe - Đọc - ĐÔNG BẮC - 21/10/2019 22:15
TGTTO
Trong "Bloodshot", Vin Diesel sẽ trở thành siêu anh hùng với siêu sức mạnh và khả năng phục hồi siêu nhanh.

Hà Nội lên phương án nhập thịt lợn từ Pháp, Indonesia cho Tết Nguyên đán 2020

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 21/10/2019 17:14
TGTTO
Trong trường hợp nguồn cung thịt lợn cho Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 khan hiếm, Sở Công Thương Hà Nội và các doanh nghiệp sẽ nhập khẩu thịt lợn từ Pháp, Indonesia.

Mưa lớn nhất trong 30 năm khiến thành phố Vinh ngập nặng

Xã hội - NGUYỄN HẢI - 21/10/2019 17:00
Lượng mưa trong hai ngày 15-16/10 ở TP.Vinh đạt 950mm, lớn nhất 30 năm qua khiến các trạm bơm, hệ thống mương thoát nước không thể đáp ứng, gây ngập nặng.

Smartphone giá rẻ, pin 5000 mAh Xiaomi Redmi 8A về Việt Nam

Sản phẩm - Dịch vụ - ĐỨC HIỆP - 21/10/2019 16:57
TGTTO
Xiaomi Redmi 8A với dung lượng pin lớn lên đến 5.000 mAh, hỗ trợ sạc nhanh 18W, màn hình 6.22inch vừa được giới thiệu tại thị trường Việt Nam ngày 21/10 với giá 2,59 triệu đồng.

Xử phạt hai cá nhân vi phạm trong đầu tư chứng khoán

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 21/10/2019 16:13
TGTTO
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hai nhà đầu tư là ông Trần Anh Chuyên (trú tại Bình Dương) và bà Nguyễn Thị Ngân (Hà Nội) do hành vi báo cáo giao dịch chậm.

Doanh nghiệp phải là đầu tàu dẫn dắt để nâng cao chuỗi giá trị nông sản Việt

Kinh doanh - HƯƠNG GIANG - 21/10/2019 16:09
TGTTO
Thứ trưởng Bộ NN&PTNT Hà Công Tuấn cho rằng, hầu hết nông sản Việt hiện chỉ xuất khẩu thô. Nguyên nhân là do liên kết của các thành phần tham gia trong chuỗi này yếu.

Trương Ngọc Ánh bắt tay với Việt kiều Úc làm phim Trưng Vương

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 21/10/2019 15:59
TGTTO
Diễn viên Trương Ngọc Ánh cùng ê-kíp công ty TNA Entertainment đã chính thức khởi động dự án phim huyền sử mang tên “Trưng Vương” (SHE-KINGS) với nhiều tâm huyết. Bộ phim đánh dấu sự hợp tác của cô và Nhà sản xuất người Úc gốc Việt Janet Ngô

'Công chúa' Bảo Thy sắp kết hôn: Choáng với gia tài kếch xù

Thế giới sao - AN AN - 21/10/2019 15:58
Cánh mày râu tiếc ngẩn ngơ khi biết “công chúa“ Bảo Thy sắp kết hôn vào tháng 11 tới.

Một phụ nữ Sài Gòn tử vong sau khi uống loại thuốc tiểu đường bị cấm

Y tế - PHAN NHƠN - 21/10/2019 15:44
Người phụ nữ 68 tuổi nhập viện trong tình trạng nguy kịch do uống thuốc tiểu đường có chất cấm.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO