Thứ 3, 12/11/2019, 15:58 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Nhận diện chiêu thức thâu tóm đất công ở trung tâm TP.HCM

22/05/2018 15:06

TGTTO
Bỗng nhiên được cho thuê nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trong 20 năm với giá rẻ bằng nửa giá thị trường, thâu tóm công ty sở hữu “đất vàng” và sau khi tăng vốn thì cổ đông Nhà nước trở thành thiểu số... là những "chiêu thức" giúp công ty tư nhân thâu tóm nhiều khu đất công ở trung tâm TP.HCM.

        

Được cho thuê nhà bằng nửa giá thị trường

Tại buổi giám sát Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố (HMTC) về quản lý công sản do công ty này quản lý và khai thác tuần qua, ông Cao Thanh Bình - Phó ban Kinh tế Ngân sách HĐND TP.HCM cho biết, đã “âm thầm” đi khảo sát giá cho thuê mặt bằng ở một số khu đất do Công ty HMTC quản lý và thấy rằng giá công ty này cho các đối tác thuê là quá rẻ, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước.

Điển hình tại cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (Q.1) có diện tích khuôn viên 771m2, cao ốc 15 tầng nên có diện tích sử dụng 9.941m2 được ký hợp đồng cho Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát thuê từ năm 2007, giá thuê là 134.910,4 USD/tháng, tương đương 13,571 USD/m2/tháng, thời hạn thuê đến ngày 31.12.2027. Tuy nhiên, Công ty Vạn Thịnh Phát đem cho thuê lại với đơn giá bình quân 28 USD/m2/tháng, hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng.

“Trường hợp này không áp dụng theo giá thẩm định phê duyệt của UBND thành phố, gây thất thu ngân sách rất lớn. Chúng tôi muốn biết, trường hợp này có thông qua UBND thành phố để thẩm định phê duyệt hay không?”, ông Cao Thanh Bình cho biết và đề nghị HMTC cung cấp toàn bộ hồ sơ vụ này. 

Thâu tóm công ty sở hữu “đất vàng”

Đầu năm 2018, giới địa ốc TP.HCM xôn xao về số phận của khu "đất vàng" 2-4-6 Hai Bà Trưng, khu đất có vị trí đẹp bậc nhất nội đô thành phố khi nằm giữa 4 mặt tiền đường Hai Bà Trưng - Công trường Mê Linh - Thi Sách -Đông Du (quận 1).

Thông tin từ giấy phép kinh doanh cho thấy sau nhiều lần hoán đổi, chuyển nhượng thì công ty được giao sử dụng và đầu tư dự án trên khu đất này hiện đang do một doanh nhân bí ẩn có tên Ngô Văn An, người gốc Hoa sinh năm 1977 làm chủ. 

Cụ thể, ông Ngô Văn An hiện đang giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng trường Mê Linh (tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl – chủ đầu tư dự án khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng). Qua tìm hiểu được biết, ông Ngô Văn An cũng đang là lãnh đạo bộ phận phát triển dự án thuộc công ty con Sunny World của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Vị trí khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng

Vị trí khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng

Trở lại với lịch sử của khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, trước đây là trụ sở của Sabeco. Theo tìm hiểu, năm 2008, UBND TP.HCM đã quyết định giao khu đất có diện tích khoảng 6.000m2 này cho Sabeco mà không tổ chức đấu thầu. Theo kế hoạch nơi đây sẽ được xây dựng thành Dự án tổ hợp căn hộ, thương mại, văn phòng có tên Sài Gòn Mê Linh Tower với tổng mức đầu tư hơn 2.423 tỷ đồng.

Sau đó, Sabeco lập ra Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl để đầu tư dự án. Công ty này ban đầu gồm 4 cổ đông sáng lập là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An (sở hữu 25,5%); Công ty Cổ phần Đầu tư Mê Linh (25,5%), Sabeco (26%) và Công ty Cổ phần Attland (23%).

Tháng 10.2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl được đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng trường Mê Linh đồng thời ông Nguyễn Như Pho lên làm Chủ tịch HĐQT. Tháng 11.2016, ông Nguyễn Như Pho bị thay bởi ông Ngô Văn An. Ngay sau đó, các cổ đông sáng lập khác cũng đã thoái vốn sạch khỏi Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl. Tuy nhiên, theo kiểm toán Nhà nước thì đã có những sai sót trong định giá doanh nghiệp khi thoái vốn khỏi Công ty cổ phần Sabeco Pearl của Sabeco và làm giảm đáng kể giá trị doanh nghiệp, đồng nghĩa khiến mức giá khởi điểm đấu giá lô cổ phần của công ty mẹ đưa ra không chính xác.

Nhà nước thành cổ đông thiểu số sau khi tăng vốn

Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương là chủ đầu tư của dự án SJC Tower nằm tại khu tứ giác vàng Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực, quận 1. Dự án được duyệt có diện tích 3.791,7m2, thời hạn sử dụng đất đến năm 2057, Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 137 triệu USD, quy mô 6 tầng hầm và 54 tầng nổi.

Hồi tháng 9.2017, Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước của UBND TP.HCM và lúc đó đang sở hữu 40% cổ phần của Sài Gòn Kim Cương đã công bố bán đấu giá số cổ phiếu tương đương 15% cổ phần công ty này. Lý do HFIC đưa ra là do HĐQT Sài Gòn Kim Cương đã thông qua kế hoạch phát hành 121,38 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng (hơn gấp 3 lần vốn điều lệ ban đầu). Mục đích đợt phát hành này là bổ sung vốn để đầu tư xây dựng tháp SJC Tower.

Vị trí khu tứ giác vàng Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực

Trong đợt phát hành này, HFIC được phân bổ hơn 23,44 triệu quyền mua cổ phiếu. Tuy nhiên do UBND TP.HCM có chủ trương giảm tỷ lệ sở hữu tại Sài Gòn Kim Cương xuống 25%, HFIC chỉ giữ lại 10,4 triệu quyền mua (tương ứng với 21,55 triệu cổ phần). 13 triệu quyền mua còn lại (tương ứng với 27 triệu cổ phần, bằng 15% vốn điều lệ - xét trên vốn 1.800 tỷ đồng) HFIC đem ra bán đấu giá. Giá khởi điểm là 4.620 đồng/quyền mua.

Cuối tháng 10.2017, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) thông báo có 3 nhà đầu tư gồm 1 nhà đầu tư tổ chức và 2 nhà đầu tư cá nhân đã trúng đấu giá. Theo đó, giá đấu thành công cao nhất là 25.010 đồng/quyền mua, giá đấu thành công thấp nhất là 14.490 đồng/quyền mua, giá trúng bình quân là 19.350 đồng/quyền mua, gấp 4,2 lần giá khởi điểm. Tổng giá trị trúng thầu đạt hơn 252 tỷ đồng.

Ở thời điểm trước đấu giá, Sài Gòn Kim Cương có vốn điều lệ hơn 586 tỷ đồng, trong đó HFIC nắm 40% (234,4 tỷ đồng, tương đương 23,44 triệu cổ phần). Hai cổ đông lớn còn lại là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star và Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD) với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 42% và 18%.  VIPD là tập đoàn đã chi gần 10.000 tỷ đồng để mua lại dự án Union Square, trong khi đó Sài Gòn Star là đơn vị đã mua khách sạn Duxton Saigon với giá 49,24 triệu USD (tương đương gần 1.000 tỷ đồng). Đây là 2 dự án bất động sản nằm trên tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ đắt đỏ nhất của TP.HCM. 

Sau khi HFIC bán đấu giá thành công 15% cổ phần Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương thì thu được 252 tỷ đồng nhưng tỷ lệ cổ đông Nhà nước tại dự án SJC Tower chỉ còn 25%. Với tỷ lệ cổ phần thiểu số như vậy thì liệu quyền lợi của Nhà nước trong dự án SJC Tower trên khu “đất vàng” tứ giác Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực có được bảo đảm dù xuất phát của khu đất này hoàn toàn là đất công sản?

        
         Theo Dân Việt        
        
                 
               

Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ca sĩ Choi Siwon trở thành Đại sứ thiện chí của UNICEF khu vực Nam Á và Thái Bình Dương

Văn hóa - Giải trí - HUYỀN TRANG - 12/11/2019 15:11
TGTTO
UNICEF vừa công bố ca sĩ Choi  Siwon (thành viên nhóm nhạc Super Junior) đến từ Hàn Quốc chính thức trở thành Đại sứ thiện chí của UNICEF khu vực Đông Á và Thái Bình Dương.

Cụ ông 93 tuổi thoát cảnh tàn phế khi được thay khớp háng

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 12/11/2019 15:10
TGTTO
Một bệnh nhân 93 tuổi bị ngã gãy xương đùi đã được các bác sĩ Bệnh viện Trung ương Quân đội (TƯ QĐ) 108 phẫu thuật thay khớp háng thành công, giúp bệnh nhân thoát khỏi cảnh tàn phế.

Cựu hiệu trưởng xin giảm hình phạt về tội Dâm ô

Xã hội - 12/11/2019 15:04
Ông Đinh Bằng My (58 tuổi, cựu hiệu trưởng Trường Phổ thông dân tộc nội trú THCS Thanh Sơn) gửi đơn kháng cáo xin giảm hình phạt dâm ô 9 nam sinh.

Tường San thắng giải trang phục dân tộc ở Miss International

Thế giới sao - 12/11/2019 14:56
Tường San, đại diện Việt Nam, được trao giải "Trang phục dân tộc đẹp nhất" trong chung kết Hoa hậu Quốc tế.

Vietnam Airlines Group tăng thêm 230.000 chỗ phục vụ Tết Nguyên đán

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 12/11/2019 14:46
TGTTO
Cùng với đợt mở bán vé Tết đã triển khai từ tháng 9 vừa qua, Vietnam Airlines Group (gồm Vietnam Airlines, Jetstar Pacific, VASCO) tiếp tục tăng tải, nâng tổng số chỗ toàn mạng nội địa vào dịp Tết lên gần 2,23 triệu chỗ.

Những điểm du lịch trên thế giới cấm du khách chụp hình

Xem - Nghe - Đọc - VIỆT ANH - 12/11/2019 14:43
TGTTO
Nhiều điểm du lịch trên thế giới có quy định không được chụp ảnh khi tới tham quan, phần lớn những quy định này bắt nguồn từ tín ngưỡng, bản quyền, bảo vệ di tích khỏi sự động chạm, và vì an toàn của chính du khách.

Tập đoàn Hưng Thịnh trả lương cho HLV Park Hang Seo trong 3 năm tới

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 12/11/2019 14:41
TGTTO
Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ là một trong những đơn vị tài trợ tiền cho VFF để trả lương HLV Park Hang Seo và các chuyên gia của bóng đá Việt Nam trong 3 năm tới.

Ngày mai 13/11 không khí lạnh tăng cường tràn xuống Bắc và Trung Bộ

Xã hội - 12/11/2019 11:15
Theo TTKTTV QG, khoảng trưa và chiều ngày 13/11, bộ phận không khí lạnh này sẽ ảnh hưởng đến một số nơi thuộc vùng núi phía Bắc của Bắc Bộ, sau đó ảnh hưởng đến các nơi khác ở Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ và một số nơi ở Trung Trung Bộ.

Watch Series 6 sẽ nhanh và chống nước tốt hơn

Sản phẩm - Dịch vụ - ANH DŨNG - 12/11/2019 10:23
TGTTO
Nhà phân tích nổi tiếng của TF International Securities, Ming Chi-Kuo vừa có thông tin dự đoán tiếp theo về chiếc đồng hồ thông minh Watch Series 6 của Apple.

Lạm dụng chôn lấp và xả ra biển, Việt Nam có nguy cơ ‘ngập’ trong rác thải

Thời sự - ĐỨC HIỆP - 12/11/2019 10:02
TGTTO
Lượng chất thải của Việt Nam phát sinh khoảng 12,8 triệu tấn/năm, tuy nhiên tỷ lệ tái chế rác thải chỉ đạt dưới 10%. Còn lại một lượng chất thải đáng kể đang được chôn trực tiếp tại các bãi chôn lấp hoặc xả ra biển.

Dự án sân bay Long Thành: Tiềm ẩn rủi ro khi giao ACV và không đúng luật

Kinh doanh - 12/11/2019 10:01
Dự án sân bay Long Thành làm dự án giao thông trọng điểm quốc gia đã được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thể đã thay mặt Chính phủ báo cáo Quốc hội về tình hình triển khai thực hiện và đề xuất giao cho Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, việc giao ACV sẽ không phù hợp với Luật đấu thầu và khiến nhiều chuyên gia lo ngại về những rủi ro có thể xảy ra.

Hà Nội: Quy định tiêu chí 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội

Bất động sản - 12/11/2019 09:20
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Trong đó, quy định tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên và các điều khoản, trách nhiệm cụ thể đối với chủ đầu tư, chính quyền địa phương...

Sở VH-TT Quảng Ninh đưa ra kết luận về vụ Bích Phương nghi hát nhép

Thế giới sao - 12/11/2019 09:20
Theo Chánh Thanh tra sở Văn hoá – Thể thao (VH-TT) Quảng Ninh, quy định hiện hành không có thuật ngữ “hát nhép” hay “hát đè”, chỉ quy định không được sử dụng những đĩa nhạc có ghi sẵn lời hát hay bản ghi âm để biểu diễn.

'Thực dưỡng' không trị được ung thư!

Y tế - 12/11/2019 09:03
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội có nhiều thông tin về “thực dưỡng Ohsawa” được tuyên truyền như “thần dược” chữa được bách bệnh, trong đó có cả ung thư. Nhiều người bệnh nặng như ung thư, suy thận... đã tin tưởng, ăn kiểu “thực dưỡng” khiến cơ thể suy kiệt, bệnh càng nặng hơn.

iPad Pro mới ra mắt năm 2020, tai nghe AR năm 2022 và kính Apple năm 2023

Sản phẩm - Dịch vụ - ANH DŨNG - 12/11/2019 09:02
TGTTO
Apple đang tập trung vào phát triển công nghệ thực tế tăng cường (AR) để tích hợp trước tiên sản phẩm iPad Pro mới, ra mắt vào đầu năm sau. Theo sau đó sẽ là các sản phẩm khác như tai nghe AR ra mắt năm 2022 và kính Apple ra mắt năm 2023.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO