Thứ 6, 06/12/2019, 09:38 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Nhà phố tăng giá gấp đôi vẫn không dám bán

15/11/2019 07:14

Bà Phấn mua căn nhà phố 5 tỷ đồng năm 2015, nay vọt lên 10 tỷ nhưng lo bán đi khó tìm được căn ưng ý với số tiền thu về.

Căn nhà của bà Phấn nằm trong hẻm một tuyến đường sầm uất quận 3, TP.HCM, kết cấu một trệt 2 lầu, một sân thượng, diện tích đất 70 m2, được nhà đầu tư này mua từ cuối năm 2015. Một năm sau, khi thị trường bất động sản TP.HCM xảy ra sốt đất, giá bất động sản liền thổ leo thang, căn nhà phố của bà Phấn liên tục tăng giá 6,5-8-9,5 tỷ đồng trong các mốc thời gian 2016-2017-2018. Tuy nhiên gia đình giữ lại để ở, không bán.

Hiện nay dù được nhiều môi giới chào mua căn nhà với giá 10 tỷ đồng, bà Phấn thấy lãi lớn cũng thích nhưng không dám chốt lời. Bởi lẽ nếu bán tài sản này, bà lo ngại không mua lại được một căn nhà phố có vị trí tốt, diện tích rộng rãi tương tự với dòng tiền vừa thu về.

Nhà đầu tư này cho hay, đã đi tìm, dọ giá nhà phố nhiều nơi và thất vọng vì mặt bằng giá hiện nay quá cao. Một dự án tại tận quận 9 đang chào giá nhà phố 9-10 tỷ đồng nhưng vị trí không thể sánh bằng quận 3. Thậm chí nhà phố hẻm, một trệt hai lầu, một sân thượng, diện tích đất 60 m2 tại quận Bình Thạnh, cũng bị hét giá 12 tỷ đồng.

"Nghe nhà mình đang ở tăng giá cứ tưởng lời to nhưng những bất động sản khác cũng đều tăng lên chóng mặt. Bán xong phải tốn khoản tiền lớn hơn để mua một tài sản tương tự thì giữ lại còn hơn", bà nói.

Thị trường nhà phố TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Thị trường nhà phố TP.HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Có gần một thập niên quan sát thị trường bất động sản Sài Gòn, ông Đoàn Quốc Duyệt, Giám đốc Công ty Tín Thành cho biết, mua nhà phố để ở được xem là hình thức đầu tư kép với mục đích sử dụng, tích lũy (để dành) đồng thời trông đợi tài sản này tăng giá theo thời gian. Hành vi đầu tư này cá biệt hơn so với phần còn lại của thị trường ở chỗ nhu cầu sử dụng để ở được đặt lên hàng đầu, sau đó mới xét đến mục tiêu tăng giá. Đây là lý do tại sao chủ nhà khó đưa ra quyết định chốt lời hơn những nhà đầu tư ngắn và trung hạn.

Ông Duyệt phân tích, thường những người mua nhà phố để ở, dù lãi gấp đôi, vẫn ngại bán, thậm chí không dám bán vì những căn nhà đạt được các tiêu chuẩn tốt cũng đã tăng 60-100% thậm chí cao hơn. Khi có những giao dịch thành công chốt ở mức giá đỉnh, các căn nhà cùng loại trên địa bàn cũng lập tức thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn giá cũ. Điều này hình thành rào cản lớn khiến những người mua nhà để ở khó đưa ra quyết định chốt lời vì khi bán tài sản cơ hội mua lại ngang giá dần trở nên khó khăn hơn.

Nếu đầu tư nhà phố chỉ có một mục tiêu chốt lời câu chuyện hoàn toàn khác. Giới đầu tư nhà phố chỉ cần lãi 20-35% đã bán rồi và thói quen chốt lời nhanh khiến họ không bao giờ nắm giữ tài sản quá lâu. Trường hợp đầu tư nhà phố cơ bản nhất thường hài lòng với mức lời 15-20% trong 3-6 tháng là đã đẩy hàng đi.

Người đầu tư nhà phố thuần túy (không sử dụng để ở) thường có hành vi lướt sóng ngắn hoặc trung hạn. Do đó, ngay khi thị trường có sóng, chịu tác động bởi sốt đất hoặc có thông tin hạ tầng thuận lợi, họ đã đẩy hàng đi để săn tìm cơ hội mới.

Theo VŨ LÊ (VnExpress)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam đông nghịt trong ngày khai trương

Xã hội - VIỆT ANH - 06/12/2019 08:05
TGTTO
Chiều ngày 5/12, Aeon Mall Hà Đông - trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam đã bắt đầu đi vào hoạt động, thu hút đông đảo người dân đổ về tham quan và mua sắm.

Chủ tịch Hà Nội đính chính việc dân 'cõng' lãi vay nghìn tỷ cho sông Đuống

Thời sự - 06/12/2019 08:05
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho rằng phát biểu của tân Giám đốc Sở Tài Chính Nguyễn Việt Hà về giá nước sạch sông Đuống là một phát biểu sai lầm, cần phải nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Nhà đầu tư lướt sóng bất động sản 'nghỉ đông'

Bất động sản - 06/12/2019 08:01
8 tháng qua, giới đầu tư địa ốc ngắn hạn hết thời ăn may sau giai đoạn hoàng kim (2015 - 2018) vì thị trường trầm lắng.

Vina Kyoei, Pomina trước nỗi lo giảm lợi nhuận vì 'vua thép' Trần Đình Long

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 06/12/2019 07:53
Giai đoạn I của dự án Khu liên hợp gang thép Hoà Phát Dung Quất dự kiến hoạt động hoàn toàn từ đầu năm 2020, có thể giúp Hoà Phát của ông Trần Đình Long tăng gấp đôi công suất thép dài. Song đồng thời cũng có thể gây ra tình trạng dư cung ngắn hạn và tranh giành thị phần, gây tổn hại lợi nhuận của các doanh nghiệp như Vina Kyoei, Pomina...

Tổng thống Trump lên tiếng khi Trung Quốc kiên quyết đòi giảm thuế

Quốc tế - THU AN - 06/12/2019 07:11
TGTTO
Ông chủ Nhà Trắng vẫn bày tỏ lạc quan về các cuộc đàm phán Mỹ-Trung ngay cả khi Bắc Kinh giữ vững quan điểm rằng thuế quan hiện hành phải được cắt giảm thì hai bên mới đạt thỏa thuận giai đoạn 1.

'Chuột cõng quất cảnh' chơi Tết giá tiền triệu

Thị trường - Tiêu dùng - 06/12/2019 07:10
Mùa Tết năm nay, hơn 280 chủ vườn cây cảnh ở Tứ Liên, Tây Hồ đua nhau làm những chú chuột vàng, xanh cõng quất.

Thời tiết đang lạnh hơn: Vùng núi cao phía Bắc có băng giá và sương muối

Xã hội - 06/12/2019 07:05
Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, sáng 6/12, không khí lạnh tiếp tục tăng cường xuống phía Nam. Do ảnh hưởng của không khí lạnh tăng cường nên từ ngày 6 - 7/12, vịnh Bắc Bộ có gió Đông Bắc mạnh cấp 6, có lúc cấp 7, giật cấp 8; vùng biển ngoài khơi các tỉnh từ Quảng Trị đến Cà Mau gió Đông Bắc mạnh cấp 6, giật cấp 7; sóng biển cao 2 - 4m, biển động.

Khủng hoảng rác thải: Hàng ngàn doanh nghiệp Philippines đóng cửa

Quốc tế - HOÀI ANH - 06/12/2019 06:55
TGTTO
Bộ trưởng Môi trường Roy Cimatu của Philippines cho biết hơn 4.500 công ty quanh Vịnh Manila sẽ bị cấm hoạt động vì vi phạm luật bảo vệ môi trường, trong khi thủ đô nước này đang chống chọi với cuộc khủng hoảng rác thải.

Giá heo hơi ngày 6/12: miền Bắc lập "đỉnh" 79.000 đồng/kg, miền Nam ấm lên

Nhịp đập thị trường - 06/12/2019 06:42
Theo thông tin từ một số chủ trang trại, giá heo hơi hôm nay (6/12) tiếp tục tăng tại nhiều tỉnh, thành khi "ông lớn" là Công ty C.P tăng thêm 500 - 1.000 đồng/kg, lên mức cao nhất 70.500 đồng/kg. Trên thị trường, thương lái đã "chốt" mức giá cao nhất 79.000 đồng/kg tại miền Bắc, trong khi tại miền Nam, chợ đầu mối đã khởi sắc trở lại sau 3 phiên liên tục ế ẩm.

Trailer 'Hoa Mộc Lan': Phản diện chính xuất hiện

Xem - Nghe - Đọc - ĐÔNG BẮC - 05/12/2019 22:15
TGTTO
Trailer mới đây của Hoa Mộc Lan phiên bản live-action (người đóng) đã giới thiệu phản diện chính của phim là Tiên Lang do nữ minh tinh Củng Lợi thủ vai.

Huawei Nova 6 ra mắt: hai camera trước, hỗ trợ 5G, giá gần 11 triệu đồng

Công nghệ - ANH DŨNG - 05/12/2019 22:00
TGTTO
Huawei vừa cho mắt mẫu điện thoại thông minh Nova 6 với hai biến thể hỗ trợ 4G và 5G cũng như trang bị chip Kirin 990 mới nhất của hãng.

JICA phái cử tình nguyện viên quốc tế hỗ trợ phục hồi chức năng cho người bị đột quỵ

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 05/12/2019 17:14
TGTTO
Ngày 5/12, tại văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, JICA và Tổ chức phi chính phủ Humanity & Inclusion (HI), đã ký thỏa thuận hợp tác về việc phái cử tình nguyện viên quốc tế làm việc tại các bệnh viện đối tác ở hai tỉnh Thừa Thiên Huế và Quảng Trị.

TP.HCM: sớm bàn giao mặt bằng thi công hai dự án giao thông, thoát nước

Bất động sản - HỒNG TRÂM - 05/12/2019 17:12
TGTTO
Một số dự án giao thông, thoát nước quan trọng trên địa bàn vừa được lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các địa phương sớm bàn giao mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công.

Cảnh giác với những cái bẫy cho vay tiền nhanh cuối năm

Thị trường - Tiêu dùng - ĐỨC HIỆP - 05/12/2019 16:30
TGTTO
Cho phép người tiêu dùng có thể vay tiền dễ dàng, nhanh chóng thông qua các ứng dụng, website trực tuyến, hiện nay vô số các tổ chức, cá nhân làm dịch vụ cho vay trực tuyến đã mọc lên như nấm, tạo điều kiện cho tín dụng đen núp bóng với lãi suất “cắt cổ”.

Vietjet tăng cường 2,5 triệu ghế phục vụ Tết Nguyên đán 2020

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 05/12/2019 15:38
TGTTO
Vietjet Air dự kiến cung cấp gần 2,5 triệu ghế trên toàn mạng bay trong nước và quốc tế phục vụ hành khách dịp cao điểm Tết Nguyên đán.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO