Thứ 2, 28/09/2020, 23:19 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Nhà đầu tư ngoại đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường bất động sản Việt Nam

HUYỀN TRANG 08/09/2020 09:58

TGTTO
Dù vẫn còn một số rào cản về pháp lý nhưng các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các đối tác từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Hiện dòng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản chậm lại do các nhà đầu tư còn muốn nghe ngóng thông tin từ thị trường. Ảnh: I.T.

Theo các chuyên gia từ tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản JLL, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều yếu tố hỗ trợ từ kinh tế vĩ mô, và các yếu tố hỗ trợ khác như lãi suất cho vay hỗ trợ doanh nghiệp, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản.

Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao thị trường vốn JLL Việt Nam nhận định, dòng vốn của các nhà đầu tư ngoại vẫn đang sẵn sàng để đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam: “Thời điểm tháng 2-3, dù Việt Nam thực hiện giãn cách xã hội nhưng chúng tôi vẫn nhận được những cuộc gọi quan tâm về thị trường bất động sản Việt Nam”.

Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, tính đến cuối tháng 7/2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 18,82 tỷ USD; trong đó, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,8 tỷ USD.

Trong năm 2020, thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nhà ở đáng chú ý nhất là tập đoàn Mitsubishi và Công ty TNHH Bất động sản Nomura đã mua 80% cổ phần trong Giai đoạn 2 của dự án Grand Park, Quận 9, TP.HCM.

Tuy nhiên, bà Khanh cũng cho biết, việc rà soát chặt chẽ thủ tục pháp lý của các dự án góp phần làm tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản nhưng cũng ảnh hưởng đến dòng vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực này.

"Phần lớn các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, một số nhà đầu tư tham gia vào thị trường phải thực hiện những giao dịch kéo dài 2-3 năm nhưng giao dịch chưa hoàn tất dù đòng tiền rất sẵn sàng vì gặp khó khăn bởi quy trình phê duyệt hiện tại. Ngoài ra, hoạt động M&A cũng có những rào cản nhất định nên thị trường chững lại dù nhiều nhà đầu tư vẫn muốn tham gia vào thị trường”, bà Khanh cho biết.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, đại diện JLL cho biết, các nhà đầu tư ngoại tin tưởng sự điều chỉnh chính sách kinh tế vĩ mô của Việt Nam sẽ giúp phục hồi thị trường bất động sản. Ảnh: T.L.

Theo vị chuyên gia của JLL, thị trường giai đoạn 2019-2020 khác hoàn toàn so với thời điểm 2008-2009, khi thị trường xuất hiện bong bóng tăng trưởng ảo bởi nhiều doanh nghiệp đi vay và thế chấp tài sản ảo, chưa đủ pháp lý. Vì vậy, khi có nợ xấu, Ngân hàng muốn xử lý nợ xấu nhưng không thể thực hiện, chủ doanh nghiệp không thể trả được nợ, nhà đầu tư nước ngoài muốn tham gia mua lại dự án cũng không thể thực hiện được, đó là sự bế tắc của cả ba bên.

Sau đó 2013-2019, thị trường bắt đầu phục hồi, nhiều chủ đầu tư bắt tay với các nhà phát triển để thực hiện dự án. Hiện nay, nhiều ngân hàng cho biết vẫn có nợ xấu được thế chấp bằng bất động sản nhưng khi xử lý lại gặp khó khăn về pháp lý. Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến dòng chảy của vốn FDI vào Việt Nam.

Với nhà đầu tư mua để kỳ vọng gia tăng tài sản và mua để cho thuê nhưng tỷ suất sinh lợi cho thuê đang diễn ra trong ngắn hạn, bà Khanh cho rằng đứng về tâm lý nhà đầu tư, đặc biệt ở khu vực châu Á vẫn quan tâm đến các dự án có pháp lý sạch ở thị trường Việt Nam. Các chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất sạch hầu như không có dấu hiệu giảm giá về giá trị đất. Mặt bằng giá đang được duy trì so với thời kỳ trước.

“Việt Nam vẫn được đánh giá có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhưng dòng vốn có xu hướng đứng yên vì nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục quan sát để có quyết định tham gia thị trường khi nào. Ngoài ra, họ cũng mong muốn phía nhà nước đẩy nhanh quá trình phê duyệt dự án để tham gia vào thị trường”, bà Khanh nhận định.

Tuy nhiên, giám đốc cấp cao thị trường vốn JLL Việt Nam cũng cho biết, hiện các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang rất tự tin với thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó, các đối tác bất động sản quen thuộc như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc tin rằng đây chỉ là đợt điều chỉnh tạm thời. Họ vẫn tin tưởng vào chính sách và kinh tế vĩ mô, thị trường Việt Nam vẫn có nhiều tiềm năng tăng trưởng so với các thị trường khác ở khu vực Đông Nam Á.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam cung cấp bảo hiểm qua ứng dụng

Kinh doanh - HỒNG TRÂM - 28/09/2020 17:25
TGTTO
VIB là ngân hàng đầu tiên cung cấp bảo hiểm sức khỏe qua ứng dụng ngân hàng di động cho phép người dùng đăng ký và nhận hợp đồng chỉ trong một phút.

Cổ phiếu ngành xây dựng: kỳ vọng cú hích từ đầu tư công

Tài chính - Chứng khoán - HUYỀN TRANG - 28/09/2020 17:09
TGTTO
Việc đẩy mạnh đầu tư công và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, công trình được kì vọng sẽ giúp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng tăng trưởng trong ngắn hạn.

Giãn thuế tiêu thụ đặc biệt có giúp giảm giá ôtô?

Xe - 28/09/2020 16:04
Cùng với chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho xe ôtô sản xuất lắp ráp trong nước, chính sách gia hạn thuế tiêu thụ đặc biệt vừa được ban hành này có ý nghĩa rất lớn đối với doanh nghiệp.

'Avatar 2' hoàn thành 100% quá trình quay phim

Xem - Nghe - Đọc - HÀ DU - 28/09/2020 15:14
TGTTO
Phải mất một khoảng thời gian dài nhưng cuối cùng, bom tấn 'Avatar 2' được mong đợi của đạo diễn James Cameroon đã hoàn thành quá trình quay phim.

Cưỡng chế thu hồi hơn 7.700 m² đất công bị chiếm dụng ở Vũng Tàu

Bất động sản - 28/09/2020 15:12
Ngày 28/9, lực lượng chức năng TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu tiến hành cưỡng chế, thu hồi hơn 7.700 m² đất công bị người dân chiếm dụng, xây nhà trái phép.

Bệnh nhân ngộ độc pate Minh Chay tiến triển tốt sau khi truyền thuốc giải

Y tế - TRUNG KIÊN - 28/09/2020 15:11
TGTTO
Chiều 28/9, bác sĩ Nguyễn Ngọc Sang, Khoa Bệnh nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) cho biết, bệnh nhân N.N.D (54 tuổi, ngụ Bà Rịa Vũng Tàu) đã có tiến triển tốt sau quá trình được truyền thuốc giải độc botulinum do ăn pate Minh Chay.

Nam thanh niên nhập viện vì uống thuốc còn nguyên vỏ

Y tế - TRUNG KIÊN - 28/09/2020 15:09
TGTTO
Ngày 28/9, thông tin từ Bệnh viện Nhân dân 115 cho biết, bệnh viện vừa thực hiện nội soi gắp một viên thuốc còn nguyên vỏ trong thực quản cứu sống nam thanh niên (28 tuổi, ngụ TP.HCM).

Giới nhà giàu Trung Quốc có thể hết cơ hội mua ‘hộ chiếu vàng’ châu Âu

Quốc tế - 28/09/2020 15:02
Nhiều năm qua, giới nhà giàu Trung Quốc thường đầu tư vào Síp và Malta để đổi lấy hộ chiếu Liên minh châu Âu (EU) – hoạt động này được gọi là giao dịch “hộ chiếu vàng”. Trong tương lai, cơ hội đó có thể không còn vì EU muốn chấm dứt chương trình này.

Thị trường bánh Trung thu vẫn khá trầm lắng

Thị trường - Tiêu dùng - 28/09/2020 14:53
Chỉ còn vài ngày nữa là đến Tết Trung thu 2020, theo ghi nhận của phóng viên tại thị trường TP Hồ Chí Minh cho thấy, thị trường bánh Trung thu năm nay khá trầm lắng.

Quyền Bộ trưởng Y tế: Việt Nam là 1 trong 4 quốc gia điều trị HIV/AIDS tốt nhất

Sức khỏe - 28/09/2020 14:32
"Việt Nam là 1 trong 4 quốc gia cùng với Anh, Đức, Thuỵ Sĩ có chất lượng điều trị HIV/AIDS tốt nhất thế giới”.

CL chính thức gia nhập Weverse, sẽ về 'chung nhà' với BTS, SEVENTEEN?

Văn hóa - Giải trí - 28/09/2020 14:22
Nữ rapper đình đám gia nhập mạng xã hội độc quyền của Big Hit càng khiến người hâm mộ tin tưởng cô sẽ về chung nhà với BTS, SEVENTEEN.

Google thay đổi biểu tượng, tôn vinh nghệ thuật cải lương Việt Nam

Văn hóa - Giải trí - 28/09/2020 14:12
Google đã đổi biểu tượng trang chủ Google tiếng Việt là hình ảnh trình diễn của sân khấu cải lương để tôn vinh loại hình nghệ thuật này trong Ngày Sân khấu Việt Nam.

Dai-ichi Life Việt Nam được vinh danh ‘Top 20 nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam 2020’

Kinh doanh - HỒNG TRÂM - 28/09/2020 14:11
TGTTO
Trong 3 năm liên tiếp, công ty Bảo hiểm Nhân thọ Dai-ichi Việt Nam đã được Hội Sở hữu Trí tuệ Việt Nam vinh danh “Top 20 nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam”.

5 cổ phiếu lớn nhất Wall Street chứng kiến tháng tồi tệ nhất lịch sử

Quốc tế - VÂN TRÀ - 28/09/2020 13:48
TGTTO
Đối với thị trường chứng khoán, tháng 9 này là tháng không suôn sẻ, đồng thời đây là tháng tồi tệ nhất đối với nhóm cổ phiếu là lực đẩy giúp Wall Street tăng điểm mạnh kể từ tháng 3.

Nông sản Tây Nguyên gặp khó khi 'bước chân' vào thị trường EU

Thị trường - Tiêu dùng - 28/09/2020 13:43
Với cách làm nông đơn lẻ, cảm tính như hiện tại, nông sản Tây Nguyên làm ra sẽ gặp khó ngay tại thị trường trong nước chứ không đợi khi ra đến thị trường EU.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO