Thứ 6, 04/12/2020, 06:05 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Nguồn cung bị kìm hãm, giá nhà tăng đến 30%

23/10/2020 11:14

Theo CBRE, sự thiếu hụt nguồn cung cùng với chi phí “đội vốn” khiến giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Giá nhà Hà Nội và TP.HCM chỉ chực chờ tăng tiếp

Báo cáo thị trường bất động sản quý III của CBRE chỉ ra, giá nhà tại hai thành phố lớn đang ghi nhận tăng đột biến. Khu vực phía Tây Hà Nội, việc hạ tầng được hoàn thiện, các tuyến đường thông mở ra những dự án gắn liền với đất có sự tăng trưởng về giá. Thị trường đang khá nóng, tăng giá 20-30%. Trong khi đó, thiếu hụt nguồn cung khiến mặt bằng trung bình chung cư TP.HCM tăng từ 10-15% trong vòng 2 năm vừa qua. Cá biệt có những dự án tăng tới 20-30%.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE cho hay, dù dịch bệnh đang tác động tiêu cực đến nền kinh tế, nhưng giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 vẫn có thể tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.

Đại diện CBRE lý giải, nguồn cung căn hộ xuống mức thấp kỷ lục đang đẩy giá nhà tiếp tục tăng. Cụ thể, trong 9 tháng qua, thị trường Hà Nội chỉ có 10.700 căn mở bán mới, giảm 61% so cùng kỳ năm trước. Tại TP.HCM, tổng cung sơ cấp trong 9 tháng qua ở mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn. Từ nay tới cuối năm, thị trường sẽ ít có sự thay đổi lớn, tổng số căn dự kiến mở bán trong 2020 chỉ chiếm khoảng 50% so với 2019 và những năm trước đó.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng vừa công bố số liệu tương tự. Trong quý III, cả nước có gần 74.000 nhà ở được bán trên toàn thị trường. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký của Hội, các sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%.

“Tình trạng phát triển dự án bất động sản tại Hà Nội rất ì ạch, trung bình nguồn cung mới ra thị trường chỉ đạt khoảng hơn 2.000 căn/quý - con số quá nhỏ nhoi cho một thành phố có gần 10 triệu dân. Còn tại TP.HCM,  thiếu hụt nguồn cung đẩy giá nhà tăng trung bình 15-20% so với quý II, tạo cơn sốt cho thị trường bất động sản”, vị chuyên gia cho hay.

Thị trường màu mỡ, nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền vào

Bất động sản đang là điểm sáng trong bối cảnh các ngành chịu tác động tiêu cực từ dịch bệnh. Sự tăng trưởng nóng giá nhà ở TP.HCM và Hà Nội - những mũi nhọn kinh tế của Việt Nam - thu hút nhiều mối quan tâm của các nhà đầu tư khắp cả nước và nước ngoài.

Chuyên gia cao cấp từ CBRE cũng chỉ ra xu hướng, dù Covid-19 có thể tạm thời làm gián đoạn việc rót vốn vào Việt Nam, nhưng sự quan tâm vẫn duy trì mạnh mẽ. Giới đầu tư nước ngoài kỳ vọng khá nhiều về kinh tế Việt Nam nói chung và mặt bằng giá bất động sản Việt Nam nói riêng.

“Các nhà đầu tư nước ngoài khi so sánh mặt bằng giá bất động sản nhà ở Việt Nam bao gồm cả TP.HCM với các thành phố khu vực như Bangkok, Singapore, Hongkong, Tokyo, đều thấy bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng để tăng trưởng cả về quy mô thị trường và giá”, bà An nhìn nhận.

Trong đó, tiền từ giới đầu tư đang đổ về những bất động sản của những “ông lớn” trên thị trường như Vinhomes, Novaland… Nghiên cứu từ CBRE cũng cho thấy, dịch bệnh đang làm thay đổi thứ tự ưu tiên mua nhà của khách hàng. Nếu như trước đây, nhiều người ưu tiên mua nhà giá rẻ thì nay ưu tiên này đã nhường chỗ cho các sản phẩm đi kèm với nhiều tiện ích như chuỗi đô thị của Vinhomes. Khách hàng sẵn sàng chi nhiều tiền hơn cho sản phẩm bất động sản “tất cả trong một”, có hạ tầng giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ, giúp người mua nhà để ở an tâm hơn, các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê hoặc bán chốt lời vì tính thanh khoản tốt.

“Những dự án tốt nằm tại các đại đô thị với tiện ích hoàn thiện sẽ là sự lựa chọn ưu tiên. Cùng với đó, dự án được đầu tư bởi những chủ đầu tư lớn với tên tuổi đã được khẳng định trên thị trường sẽ tiếp tục tạo niềm tin cho người mua nhà cuối năm”, Giám đốc cấp cao CBRE đánh giá.

Theo ĐỨC BÌNH (VOV)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ông Nguyễn Đức Chung bị đề nghị khai trừ ra khỏi Đảng

Thời sự - H.A - 03/12/2020 18:20
TGTTO
Ủy ban Kiểm tra Trung ương đề nghị Bộ Chính trị, Ban Chấp hành Trung ương xem xét khai trừ ông Nguyễn Đức Chung ra khỏi Đảng vì những sai phạm rất nghiêm trọng.

Nhà sản xuất việt quất hàng đầu Canada sắp chia sẻ kinh nghiệm phát triển thương hiệu

Nông nghiệp - ĐỨC HIỆP - 03/12/2020 16:49
TGTTO
BC Blueberries, một trong 10 nhà sản xuất sản phẩm từ trái việt quất hàng đầu của Canada và thế giới sẽ có mặt tại Triển lãm Quốc tế Công nghiệp Thực phẩm Việt Nam 2020 (Vietnam Food Expo 2020) để chia sẻ các câu chuyện về thương hiệu, sản phẩm tới khách tham quan.

TP.HCM: Bắt giữ 2 container găng tay đã qua sử dụng nhập từ Trung Quốc

Xã hội - H.ANH - 03/12/2020 16:46
TGTTO
2 container găng tay cao su đã qua sử dụng nhập khẩu từ Trung Quốc về Việt Nam qua cảng Cát Lái đã bị cơ quan Hải quan TP.HCM phát hiện, chặn bắt.

Thừa Thiên-Huế: Sạt lở sát chân đập thủy điện Hương Điền

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 03/12/2020 16:23
TGTTO
Một lượng đất đá sạt lở đổ xuống hạ lưu thủy điện Hương Điền, vị trí cách chân đập 60-200m.

Đề xuất thu phí sử dụng công trình, dịch vụ khu vực cửa khẩu cảng biển TP.HCM

Xã hội - TIẾN LỰC - 03/12/2020 16:09
TGTTO
Sở Giao thông Vận tải TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND thành phố về Đề án thu phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng khu vực cửa khẩu cảng biển trên địa bàn TP.HCM, thời gian đề xuất thực hiện từ ngày 1/7/2021.

VN-Index tiếp tục chuỗi tăng, ngành thép và bất động sản tạo điểm nhấn

Nhịp đập thị trường - MINH ĐĂNG - 03/12/2020 16:00
TGTTO
Phiên giao dịch hôm nay 3/12 chứng kiến sắc xanh lan tỏa khắp thị trường, nhóm ngành thép và bất động sản tạo điểm nhấn.

Giá tôm sú oxy đang tăng 'nóng' tại Bạc Liêu

Nhịp đập thị trường - HUỲNH SỬ - 03/12/2020 15:58
TGTTO
Liên tục trong khoảng 2 tuần qua, giá tôm nguyên liệu tại Bạc Liêu tăng đột biến, có loại tăng đến gần 100.000 đồng/kg, người nuôi tôm trong tỉnh rất phấn khởi, nhưng cũng có chút buồn vì tại thời điểm này người nuôi tôm không có sản phẩm để.

Hiến máu tình nguyện 'Chung dòng máu Việt năm 2020'

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 03/12/2020 15:37
TGTTO
Ngày 3/12, Samsung Việt Nam phát động chương trình hiến máu tình nguyện “Chung dòng máu Việt năm 2020”. Đây là năm thứ 11 liên tiếp Samsung tổ chức hoạt động này.

Khó thu hút vốn đầu tư lưới truyền tải điện do vướng cơ chế

Kinh doanh - ĐỨC DŨNG - 03/12/2020 15:36
TGTTO
Xã hội hóa đầu tư xây dựng lưới điện truyền tải được đánh giá là có thể giúp giảm áp lực vốn đầu tư phát triển của nhà nước và Tập đoàn Điện lực Việt Nam, đảm bảo việc thực hiện đồng bộ phát triển giữa nguồn điện và lưới điện. Nhờ đó, có thể giảm bớt rủi ro về hiệu quả đầu tư trong trường hợp nguồn hoặc lưới điện không đáp ứng được tiến độ. Tuy nhiên, đến nay, việc thu hút vốn đầu tư tư nhân vào lĩnh vực này vẫn gặp nhiều trở ngại.

Hòa Phát đẩy nhanh dự án tại Dung Quất để tăng năng lực cung ứng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC DŨNG - 03/12/2020 15:30
TGTTO
Tập đoàn Hòa Phát cho biết, đơn đặt hàng sản phẩm thép xây dựng và thép cuộn cán nóng HRC của Hòa Phát đến giai đoạn cuối năm liên tục tăng cao, vượt quá năng lực cung ứng. Đây là động lực để tập toàn này đẩy mạnh sản xuất kinh doanh trong tháng còn lại của năm 2020, đồng thời đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện lò cao số 4 của Khu liên hợp gang thép Hòa Phát Dung Quất.

Vietsovpetro về đích sớm 1 tháng kế hoạch khai thác dầu khí

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH NGUYỄN - 03/12/2020 15:25
TGTTO
Trong 11 tháng qua, Vietsovpetro đã khai thác được gần 3,14 triệu tấn dầu và khí ngưng tụ condensate, vượt 9,4% kế hoạch và hoàn thành kế hoạch khai thác dầu cả năm 2020 sớm 1 tháng.

Bộ Xây dựng sắp thoái hết vốn tại Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP

Doanh nghiệp - Doanh nhân - VĂN GIÁP - 03/12/2020 15:16
TGTTO
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, ngày 16/12 tới đây, tại HNX, Bộ Xây dựng sẽ bán đấu giá để thoái vốn 139.399.608 cổ phần sở hữu tại Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp), tương đương hơn 1.393 tỷ đồng theo mệnh giá, chiếm 98,83% vốn điều lệ của Hancorp với mức giá khởi điểm 19.930 đồng/cổ phần.

Ít nhất 4 người Việt gặp nạn trong vụ nổ ở Lào khiến 8 người thương vong

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 03/12/2020 14:22
TGTTO
Một vụ nổ lớn xảy ra cách cửa khẩu Lao Bảo 300m khiến 8 người thương vong, hàng hóa, xe bị phá hoại nghiêm trọng.

Đốt than sưởi ấm trong phòng, 4 người thương vong

Xã hội - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 03/12/2020 14:18
TGTTO
4 mẹ con nằm bất động trên giường, trong đó có 2 cháu nhỏ tử vong. Nguyên nhân được xác định nghi do đốt than sưởi ấm trong phòng.

Nhật Bản sẽ cấm ô tô chạy bằng xăng từ giữa những năm 2030

Xe - HOÀI ANH - 03/12/2020 14:00
TGTTO
Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp Nhật Bản (METI) đang cân nhắc kế hoạch cấm bán ô tô mới sử dụng động cơ đốt trong từ giữa thập niên 2030, nhằm hướng tới mục tiêu trung hòa lượng khí thải carbon.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 57 Đường số 10, Khu Đô thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO