Thứ 6, 03/04/2020, 17:56 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Nghiên cứu giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng nhà tại TP.HCM

HỒNG TRÂM 19/10/2019 11:36

TGTTO
UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng quy trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm 5 bước để tháo gỡ vướng mắc trong việc xác định đối tượng tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà trên địa bàn.

Mới đây, UBND thành phố đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu hướng giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng hiện nay trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, đối với các trường hợp khu đất nhỏ, lẻ đã được các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin kiến trúc - quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch có nội dung khác với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt hoặc chưa cập nhật thông tin quy hoạch vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt, nhưng không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của đồ án quy hoạch được duyệt, Sở Xây dựng (hoặc UBND quận-huyện theo thẩm quyền) sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận-huyện liên quan để thống nhất và xem xét giải quyết cấp giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, UBND các quận-huyện có trách nhiệm phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc thường xuyên thực hiện công tác rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch trên địa bàn, để kịp thời đề xuất lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với các ô phố không còn phù hợp với kiến trúc cảnh quan, tình hình sử dụng đất hiện nay.

Hoặc, các địa phương sẽ đề xuất điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, nhằm đảm bảo tính pháp lý về quy hoạch xây dựng và làm cơ sở cho việc xem xét cấp giấy phép xây dựng sau này.

Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng quy trình 5 bước triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà. Ảnh: I.T

Đối với các trường hợp khu đất lớn, các dự án nhà ở, dịch vụ thương mại, công trình công cộng đã được các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin kiến trúc - quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch có nội dung khác với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt hoặc chưa cập nhật thông tin quy hoạch vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt, có tác động, làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của đồ án quy hoạch được duyệt, trước khi cấp giấy phép xây dựng phải lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch (hoặc điều chỉnh tổng thể) và được phê duyệt.

Các trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới cần tuân thủ theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch đã được duyệt.

Đối với các trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình có chức năng văn phòng, nhà ở kết hợp văn phòng, khách sạn, dịch vụ… nhưng không phù hợp với mục đích sử dụng đất (đất ở đô thị lâu dài) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, nghiên cứu theo hướng giải quyết cấp giấy phép xây dựng, nhưng không chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chỉ cập nhật mục đích sử dụng đất mới vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, nhằm không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu, lợi ích của người dân.

Đặc biệt, để tháo gỡ vướng mắc trong việc xác định đối tượng tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở trên địa bàn đã được cấp Quyết định chủ trương đầu tư, UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xây dựng quy trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm 5 bước:

Cụ thể, bước 1 là việc lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư: để chặt chẽ tính pháp lý về đất đai, chức năng quy hoạch sử dụng đất… đủ cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo của quy trình, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành lập Tổ chuyên gia để xem xét, thẩm định hồ sơ, trình UBND TP ban hành Quyết định chủ trương đầu tư.

Tiếp theo đó, bước 2 là tiến hành lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị: sau khi có Quyết định chủ trương đầu tư, nhà đầu tư lập quy hoạch trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trình UBND TP hoặc chuyển UBND quận-huyện (theo thẩm quyền) xem xét, phê duyệt.

Bước 3 là việc lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện.

Theo sau là bước 4, việc lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính tổ chức thực hiện.

Và bước cuối cùng là lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp Giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng tổ chức thực hiện.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng giao các cơ quan chức năng tiếp tục phân loại, xác định quy mô và đề xuất phương án, quy trình, thủ tục xử lý phần đất do nhà nước quản lý trong các dự án (phần diện tích đất xen cài giữa các thửa đất, kênh, rạch...).

Đồng thời, các đơn vị đề xuất giải pháp xử lý các khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản trên đất thuê; đề xuất xử lý các vướng mắc, bất cập phát sinh trong thực tế của công tác đầu tư xây dựng hiện nay trên địa bàn.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Miễn cước viễn thông cho đội ngũ tham gia chống dịch Covid-19

Công nghệ - ĐỨC HIỆP - 03/04/2020 17:28
TGTTO
Hưởng ứng lời kêu gọi của Bộ Thông tin và Truyền thông và đồng hành với xã hội phòng chống dịch Covid-19, VNPT cho biết ra mắt gói cước 0 đồng tặng đội ngũ chống dịch.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng bất ngờ sản xuất máy thở điều trị Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐỨC HIỆP - 03/04/2020 16:55
TGTTO
Ngày 3/4 Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố quyết định triển khai việc sản xuất máy thở các loại (xâm nhập và không xâm nhập), máy đo thân nhiệt nhằm cung ứng cho thị trường Việt Nam.

Một bệnh nhân mắc Covid-19 diễn biến nặng, phải dùng máy thở

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 03/04/2020 16:20
TGTTO
Trưa 3/4, Hội đồng chuyên môn của Bộ Y tế đã họp hội chẩn trực tuyến điều trị ca bệnh Covid-19 diễn biến nặng tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương.

Thủ tướng: Thực hiện cách ly xã hội quyết liệt hơn nhưng không được vận dụng sai

Thời sự - HUYỀN TRANG - 03/04/2020 15:50
TGTTO
Trong cuộc họp chiều ngày 3/4,Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, tinh thần là thực hiện chỉ thị 16 cần quyết liệt, không được chần chừ, không vì kinh tế mà không lo việc cách ly trong xã hội.

Ổ dịch Covid-19 tại Bar Buddha: Nhiều người vẫn không khai báo y tế để trốn cách ly

Y tế - HẢI YẾN - 03/04/2020 15:48
TGTTO
Bar Buddha (phường Thảo Điền, quận 2) là một trong những ổ dịch tại TP.HCM. Tuy nhiên, thời gian qua, một số trường hợp có liên quan tới ca dương tính Covid-19 tại đây đã không khai báo y tế để trốn cách ly. Đây là một trong những thông tin được ông Nguyễn Trí Dũng, Giám đốc Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TP.HCM cho biết tại cuộc họp Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 tại TP.HCM ngày 3/4.

Ở nhà vì Covid-19, người Việt đang tìm kiếm gì nhiều nhất trên Google?

Xã hội - NGUYÊN ĐỨC - 03/04/2020 15:44
TGTTO
Những câu hỏi xoay quanh tình hình lây nhiễm Covid-19 tại Việt Nam và thế giới cũng như các triệu chứng, biểu hiện nhiễm bệnh là những nội dung hàng đầu đang được người dùng Google quan tâm.

Hà Nam đề nghị tạm dừng hoạt động Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 vì liên quan đến Công ty Trường Sinh 

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 03/04/2020 15:06
TGTTO
Hôm nay (3/4), Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam Nguyễn Xuân Đông, kí công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Y tế và Bệnh viện Bạch Mai, đề nghị xem xét, chỉ đạo tạm dừng toàn bộ hoạt động khám, chữa bệnh của Cơ sở 2, Bệnh viện Bạch Mai tại Hà Nam.

Nội dung giảm tải môn Hóa khối THPT

Xã hội - 03/04/2020 15:00
Môn Hóa học khối THPT sẽ được tinh giản, lược bỏ các bài thực hành, thí nghiệm; không làm những bài phức tạp, nặng về tính toán.

Quỹ Temasek (Singapore) hỗ trợ máy thở cho Việt Nam trong công tác điều trị Covid-19

Xã hội - CN - 03/04/2020 15:00
TGTTO
Temasek Foundation International, tổ chức từ thiện phi lợi nhuận thuộc Quỹ đầu tư vốn nhà nước Temasek Holdings của Singapore, vừa trao tặng 10 máy thở nhằm hỗ trợ Việt Nam trong công tác điều trị bệnh nhân mắc bệnh viêm đường hô hấp Covid-19.

Nghệ sĩ Hàn Quốc đầu tiên nhiễm Covid-19

Văn hóa - Giải trí - THU AN - 03/04/2020 14:45
TGTTO
Ngày 3/4, truyền thông Hàn Quốc đưa tin, ca sĩ kiêm diễn viên Yoon Hak - thành viên nhóm nhạc Supernova đã mắc Covid-19 cách đây 2 hôm.

Phòng chống dịch Covid-19, TP.HCM đề nghị lập danh sách nhân viên giao hàng

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 03/04/2020 14:43
TGTTO
Cơ quan chức năng khuyến cáo các siêu thị, cửa hàng cần lập danh sách người giao (shipper) để có thông tin liên lạc khi cần thiết. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tổ chức giám sát, không cho phép shipper có dấu hiệu mắc bệnh đường hô hấp vào nhận hàng.

Đệm mút Việt Nam có nguy cơ bị Mỹ điều tra chống bán phá giá

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 03/04/2020 14:34
TGTTO
Bộ Thương mại Mỹ (DOC) vừa tiếp nhận hồ sơ yêu cầu điều tra áp dụng biện pháp chống bán phá giá, chống trợ cấp đối với sản phẩm đệm mút có xuất xứ từ Campuchia, Trung Quốc, Indonesia, Malaysia, Serbia, Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ và Việt Nam.

Cảnh báo chủ tài khoản Facebook đăng tin thất thiệt 'cấm bán hàng online'

Xã hội - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 03/04/2020 14:28
TGTTO
Đăng tin thất thiệt lên mạng xã hội, một phụ nữ bị cơ quan chức năng mời lên làm việc, cam kết không tái phạm.

Không bán xăng dầu cho các đối tượng có dấu hiệu tích trữ

Thị trường - Tiêu dùng - HỒNG TRÂM - 03/04/2020 14:22
TGTTO
Sở Công Thương TP.HCM yêu cầu các doanh nghiệp đầu mối, tổng đại lý, doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ… kiên quyết không bán xăng dầu cho các đối tượng dùng can, chai, lọ để mua xăng dầu có dấu hiệu tích trữ.

Điểm mặt những anh chàng khi tán tỉnh chỉ nhăm nhăm đưa bạn gái... lên giường

Chuyện phòng the - HẢI NGƯ (Theo Cosmopolitan) - 03/04/2020 14:00
TGTTO
Ham muốn tình dục là vấn đề sinh lý bình thường của người khỏe mạnh, nhất là ở phái nam. Thế nhưng, nếu thứ ấy cứ luôn lẩn quẩn, ám ảnh trong đầu các chàng trong giai đoạn tán tỉnh bạn gái thì các nàng nên dè chừng.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO