Chủ nhật, 27/09/2020, 12:49 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ

18/01/2020 10:35

KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng. Đây là dự án KBC phải bán đi 2 năm trước để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, nay KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ.

Tổng CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.

Theo đó, giá nhận chuyển nhượng là gần 1.855 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Hoa Sen. Cũng theo công bố này, doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT cử ông Lê Huy Vũ làm người đại diện theo pháp luật tại Hoa Sen.

Dự án đất vàng "hồi cố chủ"

mua lai du an bong lua 100 tang tu tan hoang minh, ong dang thanh tam lo 355 ty hinh anh 1

Siêu dự án tổ hợp khách sạn Diamond Rice Flower. Ảnh: Internet

Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen chính là doanh nghiệp được Kinh Bắc thành lập giữa năm 2016, với mục đích phát triển dự án bông lúa 100 tầng (Diamond Rice Flower - tên cũ là Lotus Hotel), tại khu đất  vàng rộng 4,2 ha, nằm ngay cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội).

Theo kế hoạch, dự án gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng. Kiến trúc của tòa tháp đôi có phối cảnh là biểu tượng hình bông lúa.

Tháng 5/2017, KBC quyết định tăng vốn điều lệ Công ty Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng.

Vốn là dự án nằm trên “đất vàng” nhưng do vướng nhiều thủ tục pháp lý cũng như đúng thời điểm KBC của ông Đặng Thành Tâm gặp nhiều khó khăn nên việc xây dựng tòa tháp đôi đành phải gác lại. Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Đặng Thành Tâm cũng cho biết sẽ không tự thực hiện đầu tư xây dựng mà sẽ hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án.

Chỉ sau khoảng 1 tháng rót thêm vốn, KBC của ông Đặng Thành Tâm đã thông qua việc chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Tổng giá trị chuyển nhượng được KBC cho biết là 1.854,868 tỷ đồng.

mua lai du an bong lua 100 tang tu tan hoang minh, ong dang thanh tam lo 355 ty hinh anh 2

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2017 của KBC.

Sau giao dịch này, Hoa Sen không còn là công ty con của KBC. Đồng thời, khoản doanh thu hoạt động tài chính bất thường từ thương vụ này, “giấc mơ bông lúa 100 tầng” đã giúp công ty của ông Đặng Thành Tâm thoát lỗ trong quý II/ 2017 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 232,5 tỷ đồng.

Như vậy, so với mức giá bán lần trước là 1.500 tỷ, đến nay, KBC lại phải chi ra 1.855 tỷ đồng để mua vào, tức chênh lệch 355 tỷ đồng, bằng với khoản ghi nhận bất thường đơn vị này nhận được để “thoát lỗ” trong năm 2017.

Giới phân tích cho rằng, động thái bán dự án bất động sản và sau 2 năm lại mua lại dự án bằng giá bán nếu hiểu đơn giản là mang bất động sản cầm cố vay tiền sau đó 2 năm thì trả cả gốc lẫn lãi.

Tuy nhiên, đối tác “bán lại” cho KBC là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, trong khi đó đối tác nhận chuyển nhượng từ KBC trước đó lại là CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Như vậy, dự án “bông lúa 100 tầng” đã đổi chủ trước khi được KBC mua lại?

Sức khỏe tài chính của KBC

mua lai du an bong lua 100 tang tu tan hoang minh, ong dang thanh tam lo 355 ty hinh anh 3

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch KBC.

KBC một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Hiện, doanh nghiệp đang quản lý khoảng 5.188 ha cho phát triển khu công nghiệp và 1.058,6 ha cho khu dân cư.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của KBC đạt 2.486 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đứng ở mức 645 tỷ đồng, tương ứng tăng 50% và 22% so với cùng kỳ năm 2018, lần lượt đạt 64% và 62% kế hoạch cả năm.

Đến ngày 30/09/2019, tổng tài sản của công ty đạt hơn 17.593 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 15.299 tỷ đồng, tăng 3%; tài sản dài hạn đạt 2.295 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới gần 94,5%, lần lượt ở mức 6.328 tỷ đồng và 8.128 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền và tương đương tiền của KBC gấp 3 lần đầu năm, đạt 612 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả lên tới 7.346 tỷ đồng, tăng so với con số 7.072 tỷ của cuối năm 2018. Riêng nợ vay hơn 2.112 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu kỳ. Phần lợi nhuận chưa phân phối cuối kỳ đạt 3.916 tỷ đồng, xấp xỉ vốn điều lệ 4.757 tỷ đồng.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Đại mỹ nhân Nhật Bản Yuko Takeuchi tự sát sau hơn 8 tháng sinh con

Văn hóa - Giải trí - THU AN - 27/09/2020 10:36
TGTTO
“Nữ hoàng nước mắt” Yuko Takeuchi - mỹ nhân của làng điện ảnh Nhật Bản, vừa được phát hiện tự tử ở nhà riêng ở thủ đô Tokyo. Cô hưởng dương 40 tuổi.

‘Khát’ lao động trầm trọng, doanh nghiệp Nhật rộng cửa đón nhân lực từ Việt Nam

Quốc tế - THU AN - 27/09/2020 09:05
TGTTO
Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản thiếu hụt lao động trầm trọng đang mong đợi thu hút thêm nhân lực từ nước ngoài, trong đó có Việt Nam sau quyết định mới của chính phủ.

Bắc Ninh phạt 2 doanh nghiệp phớt lờ qui định phòng cháy chữa cháy

Xã hội - NGUYÊN ĐỨC - 27/09/2020 08:52
TGTTO
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa xử phạt công ty JSK Việt Nam, và công ty Phát triển đô thị công nghiệp Bắc Kỳ, tổng cộng 183 triệu đồng, do không tuân thủ quy định về phòng cháy, chữa cháy trước khi đưa công trình vào hoạt động.

Sau Huawei, Mỹ ra đòn hạn chế xuất khẩu đối với hãng sản xuất chip SMIC Trung Quốc

Thời sự - VÂN TRÀ - 27/09/2020 07:33
TGTTO
Chính phủ Mỹ đã chính thức áp đặt hạn chế xuất khẩu đối với hãng sản xuất chip lớn nhất Trung Quốc SMIC sau khi kết luận có “rủi ro không thể chấp nhận”, rằng các thiết bị cung cấp cho SMIC sẽ được dùng với mục đích quân sự.

Chứng khoán tuần tới: giới đầu tư 'nín thở' theo dõi tác động đến từ cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ

Quốc tế - VÂN TRÀ - 27/09/2020 07:27
TGTTO
Thị trường chứng khoán tuần qua đã có nhiều biến động rất mạnh. Còn trong tuần tới, các nhà đầu tư cũng hồi hộp theo dõi diễn biến tiếp theo bị tác động bởi cuộc tranh luận của hai ứng cử viên Tổng thống Mỹ.

Thị trường vàng tuần tới sẽ diễn biến theo chiều hướng nào?

Nhịp đập thị trường - VÂN TRÀ - 27/09/2020 07:25
TGTTO
Giá vàng trong tuần này đã giảm 5% khi kim loại quý này xuống dưới mức 1.900 USD/ounce. Tuần tới, giới chuyên gia thận trọng theo dõi các diễn biến kỹ thuật xem liệu tình trạng bán tháo đã qua hay chưa?

Thế giới vượt 33 triệu ca bệnh Covid-19, gần 1 triệu người tử vong

Quốc tế - 27/09/2020 06:53
Theo trang mạng worldometer.info, trong vòng 24 giờ qua, thế giới ghi nhận trên 281.000 ca bệnh Covid-19 và trên 5.000 ca tử vong. Tổng số ca bệnh từ đầu dịch tới nay đã vượt mốc 33 triệu ca, trong đó gần 1 triệu ca tử vong.

Cao nguyên đá Hà Giang đẹp ngỡ ngàng trong tiết thu

Du lịch - Ẩm thực - 27/09/2020 06:39
Đành rằng mùa nào Hà Giang cũng rất đẹp, nhưng lên cao nguyên đá những ngày mùa thu này, người ta vẫn cứ say một thứ tình rất khác.

Kỳ thi tốt nghiệp THPT sau năm 2020 nên tổ chức thế nào?

Giáo dục - 27/09/2020 06:34
Bộ Giáo dục và Đào tạo đề xuất kế hoạch tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT giai đoạn 2021-2025 theo hướng giữ ổn định như năm 2020 và có điều chỉnh một số điểm mang tính kỹ thuật, chuẩn bị lộ trình thi trên máy tính.

Xuất khẩu hoa quả vào Trung Quốc: Nhiều kì vọng mới

Thị trường - Tiêu dùng - 27/09/2020 06:24
Khi Việt Nam và Trung Quốc cùng kiểm soát, khống chế tốt dịch Covid-19, kì vọng sản phẩm trái cây sẽ có nhiều bước bứt phá trong kim ngạch xuất, nhập khẩu.

Ngày 30/9, Bộ GTVT sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án cao tốc Bắc - Nam

Xã hội - 26/09/2020 15:44
Bộ GTVT cho biết, theo kế hoạch được Chính phủ chấp thuận, ngày 30/9 tới, sẽ đồng loạt khởi công 3 đoạn cao tốc Bắc - Nam chuyển từ đầu tư BOT sang đầu tư công.

Xăng giảm giá nhỏ giọt

Nhịp đập thị trường - HOÀI AN - 26/09/2020 15:14
TGTTO
Từ 15g chiều nay (26/9), giá xăng E5 RON 92 giảm 51 đồng/lít xuống còn 14.215 đồng/lít, trong khi đó, giá xăng RON 95 không đổi.

Nhiều startup mắc bệnh 'mơ mộng' tư duy không thực tế, định giá mình quá cao

Kinh doanh - HUYỀN TRANG - 26/09/2020 15:03
TGTTO
Nhiều startup rất mơ mộng, có ý tưởng tốt nhưng đôi khi không thực tế. Khi doanh nghiệp, các quỹ đầu tư tiếp cận thì định giá không tưởng, dẫn đến việc các nhà đầu tư không thể rót vốn.

Tiểu Vy diện vest thanh lịch trong ngày sơ khảo của Hoa hậu Việt Nam

Thế giới sao - 26/09/2020 14:54
Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh, Tiểu Vy, Á hậu Thúy An xuất hiện đầy thần thái tại buổi Sơ khảo đầu tiên của cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2020.

Lưu giữ nét Trung thu truyền thống giữa lòng Thủ đô

Văn hóa - Giải trí - 26/09/2020 14:11
Lại một mùa Trung thu đã tới, làm háo hức biết bao trái tim con trẻ. Năm nay, dịch Covid-19 dù đã được kiểm soát tốt nhưng nhiều gia đình vẫn nâng cao cảnh giác với dịch bệnh, trăn trở tìm địa điểm hợp lý, an toàn cho con trẻ hưởng niềm vui Trung thu, trong đó Bảo tàng Dân tộc học được nhiều gia đình lựa chọn.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO