Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp gặp áp lực từ các vụ án, chính sách thay đổi, niềm tin của khách hàng sụt giảm. Để thích nghi, một số đơn vị đã điều chỉnh chiến lược, ưu tiên việc sử dụng dữ liệu tìm kiếm khách hàng, quyết định giao dịch.
Những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ loại bỏ nhiều môi giới bất động sản không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh bất động sản lành mạnh. Vì vậy, các môi giới còn hành nghề cần phải thay đổi để thích nghi.
Tại TP.HCM và vùng lân cận, làn sóng môi giới bất động sản nghỉ việc trở nên ồ ạt gần đây. Nhiều công ty, sàn giao dịch có đến hơn 50% nhân viên đã chuyển sang công việc mới để kiếm kế sinh nhai.
Ảnh hưởng kinh tế khó khăn, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM không cầm cự được đã phải chấm dứt hoạt động. Đáng chú ý, có sàn đã hoạt động đến gần 10 năm.
Gần đây, một số công ty, sàn giao dịch bắt đầu đăng thông báo tuyển dụng từ hàng chục đến hàng trăm nhân viên môi giới để bổ sung nhân sự cho các kế hoạch bán hàng cuối năm.
Phân khúc nhà liền thổ tại các khu đô thị vùng ven TP.HCM được đánh giá khá tiềm năng nhờ mạng lưới cơ sở hạ tầng tương lai hỗ trợ cho xu hướng kéo giãn các đô thị ra vùng lân cận.
Việc các nhà đầu tư, người dân mua phải dự án, nhà đất… không đúng với ý muốn và phát sinh sự cố trong giao dịch đã khiến cho nhiều người rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan.
Thời gian qua, một số khách hàng đã bắt đầu xuống tiền để mua bất động sản với tâm lý bắt đáy thị trường. Điều này cũng tạo cơ hội cho một số đối tượng, công ty bất động sản lập ra "dự án ma" nhằm đánh vào lòng tin của những khách hàng nhẹ dạ.
Các môi giới, sàn giao dịch đang đối diện với nhiều khó khăn, rủi ro không nhận được hoa hồng đúng hẹn, không có nguồn thu nên không thể trả lương nhân viên, không thể nộp thuế, nộp bảo hiểm xã hội,...
Các chuyên gia dự báo nhiều sàn giao dịch bất động sản khó có thể trụ được tới hết quý III/2023, thậm chí nhiều doanh nghiệp có nguy cơ phá sản khi tình hình khó khăn trên thị trường bất động sản tiếp tục kéo dài.