Hà Nội 31oC
Thứ tư, 20/10/2021

Mở cửa du lịch: Có nâng giá trị bất động sản Cần Giờ?

21/09/2021 7:00 PM (GMT+7)

Là một trong số rất ít quận, huyện tại TP.HCM đã cơ bản kiểm soát được dịch bệnh COVID-19 trong đợt bùng phát thứ 4 tính đến nay, huyện Cần Giờ đang bắt đầu triển khai các kế hoạch khôi phục và phát triển kinh tế, trong đó có việc mở cửa du lịch tại khu vực biển nước mặn tại đây.

Vậy liệu đây có thể coi là một động thái tích cực giúp hỗ trợ việc tăng giá bất động sản, hoặc xuất hiện những cơn sốt đất tại huyện ngoại thành này.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, mở lại Khu du lịch Cần Giờ là để tiện phục vụ du lịch, cũng dựa trên thực tế các doanh nghiệp lữ hành, các doanh nghiệp về du lịch cũng mong muốn điều này.

Tuy nhiên, cũng phải cân nhắc góc độ lợi ích kinh tế của việc mở rộng này nếu đã thật sự kiểm soát được dịch bệnh hay chưa. Đa phần những người muốn đi du lịch chắc chắn phải tiêm 2 mũi Vaccince. Đó là điều kiện tiên quyết trong lúc này. Tuy nhiên, dù người dân đã có 2 mũi vaccine và có thể được bảo vệ tốt khỏi dịch bệnh, nhưng mầm bệnh vẫn còn ở môi trường xung quanh. Do đó, việc chúng ta tiêm chủng vaccine cho toàn bộ người dân là điều cần thiết để tránh được những tác hại xấu từ hoạt động mở cửa du lịch này. Đây cũng sẽ là một trong những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng đối với cả những người tiêm vaccine đầy đủ hay những người chưa tiêm, hoặc chỉ tiêm một mũi rồi thì họ sẽ thận trọng trong việc đi lại cũng như là các hoạt động kinh doanh mua bán và trong đó có các lĩnh vực bất động sản.

Mở cửa du lịch: Có nâng giá trị bất động sản Cần Giờ? - Ảnh 1.

Đất Cần Giờ, nhìn từ một tour du lịch. ảnh: Hồng Phúc

Trước tình hình đó, có thể đặt giả thiết nếu mở cửa trở lại hoạt động tại khu du lịch Cần Giờ vào cuối tháng 9 này thì liệu bất động sản du lịch có thật sự dao động nhẹ không? Chắc chắn thị trường sẽ cần thêm thời gian và một số yếu tố tác động khác thì mới có thể xuất hiện hiện tượng tăng giá bất động sản được.

Đối với thị trường du lịch khách sạn, nơi đi đến một biển gần nhất từ TP.HCM thì chắc chắn đó là biển Cần Giờ. Mặc dù vậy, đây là biển nước lợ, nó không phải là biển thật sự để bơi hay tắm được. Tuy nhiên tại Cần Giờ cũng có những khu du lịch mà người dân có thể ưu tiên tới thăm quan do có lợi thế về mặt vị trí. Thêm vào đó, biển Cần Giờ cũng được sự hỗ trợ của TP.HCM rất lớn trong việc thúc đẩy làm khu Kinh tế Du lịch trong thành phố. 

Cần Giờ là khu vực có nhiều thế mạnh, tuy nhiên vẫn nên có những chính sách, hỗ trợ đầy đủ hơn để thúc đẩy khu du lịch Cần Giờ trở thành một nguồn thu lớn cho TP.HCM, cũng như là điểm du lịch của ngành du lịch Việt Nam nói chung. 

Đối với thị trường bất động sản, Cần Giờ có vị trí tương đối thuận tiện, đặc biệt từ khi hàng loạt công trình giao thông được phê duyệt và đi vào thi công như dự án xây dựng cầu Cần Giờ, tạo điều kiện rút ngắn việc di chuyển về thành phố, hay tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị khai thác chạy qua vùng đất Cần Giờ sẽ có thể làm cho giá trị của vùng đất này tăng cao. Giá trị bất động sản phụ thuộc vào rất nhiều vào hạ tầng, nó sẽ tăng lên khi có đường đi qua, có cầu dẫn đến, trung tâm thương mại, hay bất kỳ tiện ích nào mọc lên gần đó…

Gần đây, Nhà nước cũng đang có những kế hoạch để phục hồi ngành du lịch với khách quốc tế và khách nội địa, trong đó có việc tập trung thí điểm tại Phú Quốc. Có thể thấy, đây là một tin vui của không chỉ ngành du lịch và hàng không của Phú Quốc, mà còn là một tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế sẽ sớm được phục hồi sau một thời gian trì trệ. Vị trí địa lí của Phú Quốc có lợi thế là một hòn đảo biệt lập, muốn ra vào đều sẽ được kiểm soát rất chặt chẽ. Bản thân Phú Quốc kiểm soát được tốt trong dịch bệnh bằng cách là thông qua hoạt động tiêm vaccine. Điều rất quan trọng ở đây theo tôi đó là nâng cao tỉ lệ người dân Phú Quốc được tiêm vaccine đầy đủ, để chúng ta thể mạnh dạn mở cửa trở lại ngành du lịch ở đây.

TS Sử Ngọc Khương cảnh báo, đối với các hoạt động đầu tư, Việt Nam, cũng như các nước trên thế giới khi mà có những vấn đề như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh, các nhà đầu tư họ thường sẽ rất thận trọng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh, cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại, họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó, hoặc tìm hiểu các cơ hội đầu tư mới.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Bình Định phê duyệt quy hoạch Khu vực phía Đông đầm Thị Nại với quy mô gần 400ha

Bình Định phê duyệt quy hoạch Khu vực phía Đông đầm Thị Nại với quy mô gần 400ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại có diện tích khoảng 399,3 ha bao gồm Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại, Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại và Khu dịch vụ du lịch, công viên sinh thái ngập mặn phía Nam Cồn Chim.

“Mắc kẹt” pháp lý, bất động sản giảm đóng góp ngân sách

“Mắc kẹt” pháp lý, bất động sản giảm đóng góp ngân sách

Hàng trăm dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng không phải là đất ở, đang bị ách tắc, không thể triển khai. Hàng loạt dự án đã hoàn thiện song chưa thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Xu hướng BĐS công nghiệp dịch chuyển về vùng phụ cận TP HCM và Hà Nội ngày càng rõ ràng

Xu hướng BĐS công nghiệp dịch chuyển về vùng phụ cận TP HCM và Hà Nội ngày càng rõ ràng

Theo CBRE, xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TP HCM và Hà Nội của các khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn. Lý do là giá thuê đất tại các trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất công nghiệp không còn nhiều.

Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép tách thửa đất trở lại với loạt điều kiện mới

Bà Rịa - Vũng Tàu cho phép tách thửa đất trở lại với loạt điều kiện mới

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản công nghiệp dịch chuyển ra vùng phụ cận

Bất động sản công nghiệp dịch chuyển ra vùng phụ cận

Xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận của khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn, khi giá thuê đất tại trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất không còn nhiều.

Sắp trình Chính phủ kế hoạch nhà ở đạt mức bình quân 27 m2/người

Sắp trình Chính phủ kế hoạch nhà ở đạt mức bình quân 27 m2/người

Đây là một trong những nội dung của dự thảo "Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2040" được Bộ Xây dựng lấy ý kiến trình Chính phủ vào cuối năm nay.

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp

Trung Quốc có tới 65 triệu căn hộ bỏ không, đủ chỗ ở cho cả nước Pháp

Nếu lái xe một vài tiếng ra ngoài Thượng Hải hay Bắc Kinh, người ta sẽ thấy rất nhiều tòa nhà chung cư cao tầng, hiện đại, trong tình trạng tốt nhưng lại gần như không có ai ở.