Thứ 6, 21/02/2020, 15:18 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Lợi dụng thông tin quy hoạch, 'cò đất' thổi giá vùng ven trung tâm Hà Nội

18/01/2020 07:33

Thời gian qua, lợi dụng các thông tin quy hoạch, kế hoạch xây dựng các siêu dự án khu đô thị, thông tin lên quận… giới “cò đất” đang có xu hướng thổi giá ở một số vùng ven trung tâm Hà Nội.

Theo khảo sát, giá đất ở khu vực Đan Phương bỗng dưng được chào bán tăng khá cao so với hồi giữa năm trên một số trang mạng về bất động sản. Đơn cử như tại batdongsan.com.vn đất ở Tân Lập, Tân Hội được chào bán khoảng trên 50 triệu đồng/m2 ở mặt tiền đường giao thông chính, dù trước đó vài tháng mặt bằng chung chỉ vào khoảng trên 40 triệu đồng/m2. Mức tăng trung bình khoảng 30 - 35%.

Giá đất thổ cư ở các làng, xã khu vực Đan Phương cũng đã hình thành mặt bằng giá mới vào khoảng 25 triệu đồng/m2 đối với các trục đường ô tô tránh nhau được. Khu vực Liên Trung, Liên Hà khoảng 15 - 18 triệu đồng/m2 vào hồi đầu năm giờ cũng tăng lên khoảng 22 triệu đồng/m2.

Thị trấn Phùng là khu vực có hạ tầng hiện đại, đồng bộ và sầm uất nhất khu vực này, giá nhà đất cũng được chào bán khá cao dao động từ 65 - 70 triệu đồng/m2, ở những vị trí sâu trong các khu phố giá nhà đất cũng đã tăng lên trên 20 triệu đồng/m2.

loi dung thong tin quy hoach, “co dat” thoi gia vung ven trung tam ha noi hinh anh 1

Một số điểm nóng về bất động sản tại Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì thường xảy ra “sốt” đất vì thông tin quy hoạch đô thị, tạo ra sự quan tâm của nhiều người.

Ngoài Đan Phượng, một số khu vực Hoài Đức đất ở đô thị gần đây cũng tăng giá đáng kể. Giá nhà phố, biệt thự tại một số khu đô thị mới tăng trung bình khoảng 10 triệu đồng/m2.

Nhận định về thị trường năm 2020, CBRE dự kiến sẽ mở rộng hơn nữa tới các quận ngoại thành trong khi sức hấp thụ của thị trường vẫn duy trì tích cực do người mua đang chú ý nhiều hơn đến các khu vực này.

“Hà Nội dự kiến sẽ chào đón lượng nguồn cung tương lai dồi dào, cùng với đó là sự hình thành các cụm dân cư mới ra xa hơn tại các khu vực phía tây và bắc thành phố, đến từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước”, CBRE nhận định.

Theo đánh giá của các chuyên gia, các huyện vùng ven Hà Nội sắp sửa được nâng cấp hành chính thành quận là thông tin vui cho thị trường bất động sản tại các khu vực này nhưng cần một thời gian dài để các huyện sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, kiện toàn hệ thống hạ tầng.

Bên cạnh đó, giới kinh doanh còn lý giải ở khu vực Đan Phượng đang "nóng" về giá đất còn bởi "cò đất" vin vào thông tin khu vực này sắp xây dựng một số siêu dự án khu đô thị cao cấp. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của dự án Vinhomes Green City quy mô hơn 100ha của VinGroup hay một "ông lớn" bất động sản khác cũng sắp ra mắt một dự án có quy mô lên đến 200ha ở khu vực cách đó không xa.

Trước đó, năm 2011 thị trường phía Tây khu vực Đan Phượng, Hoài Đức cũng từng xảy ra cơn sốt đất ảo vào cuối năm 2010 đầu năm 2011 khi đó là thông tin dự án tuyến đường trục Tây Thăng Long được phê duyệt, dự kiến được triển khai xây dựng đã khiến giá đất dọc các xã, làng mà tuyến đường đi qua bỗng dưng "nhảy múa". Tuy nhiên, sau đó dự án trục Tây Thăng Long cũng đã chậm triển khai, hoãn lại do việc điều chỉnh quy hoạch thì giá đất sau đó cũng "bốc hơi" rõ rệt.

Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho biết, sau một thời gian kiện toàn hệ thống hạ tầng, bất động sản khu vực các huyện vùng ven sẽ trở thành tâm điểm của thị trường Hà Nội. Về dài hạn, bất động sản tại các khu vực này sẽ vẫn tiếp tục tăng giá.

“Tôi cho rằng tốc độ tăng giá các sản phẩm ven đô sẽ nhanh hơn nội đô, chi phí xây dựng thấp hơn cho nên đầu tư vào khu vực đó thì lợi nhuận cao hơn. Ở đô thị lớn như Hà Nội, triển vọng để phát triển bất động sản vùng ven rất là mạnh, vì có dòng di dân từ các tỉnh về rất nhiều và nhu cầu nhà ở của những người nhập cư khá lớn” - ông Lê Xuân Nghĩa nhận định.

Các chuyên gia lĩnh vực bất động sản cũng cảnh báo việc nhà đầu tư với mục đích lướt sóng, đón đầu đặc biệt là những người vay vốn ngân hàng để đầu tư cần phải cẩn trọng trong việc kinh doanh bất động sản tại các huyện vùng ven. Vì khi sản phẩm được qua tay những người đầu tư giá sẽ liên tục được đẩy lên, đến thời điểm thị trường không thể thanh khoản sẽ bị “chôn vốn” và gặp rủi ro về thời hạn thanh toán.

Theo báo cáo về thị trường bất động sản 2019 và triển vọng 2020 xu hướng chính tại thị trường bất động sản do Công ty tư vấn CBRE công bố, năm 2019 thị trường nhà ở gắn liền với đất ghi nhận tổng cộng 4.200 căn mở bán mới, đạt mức tăng ấn tượng 82% theo năm. Trong quý IV/2019, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.248 USD/m2.

Giá bán ghi nhận mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp được ghi nhận tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận/huyện Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông tại Hà Nội.

“Doanh số bán hàng khả quan tiếp tục cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực với 3.853 căn bán được trong năm 2019, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái”, CBRE cho biết.

Theo THÀNH THÁI (Dân Việt)


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Kia triệu hồi 229.000 chiếc Sedona và Sorento do lỗi gây cháy

Quốc tế - VÂN TRÀ - 21/02/2020 14:08
TGTTO
Hãng sản xuất xe hơi đến từ Hàn Quốc Kia hiện đã phải triệu hồi hàng trăm nghìn xe tại Mỹ vì nước có thể ngấm vào máy tính điều khiển phanh, khiến có thể bị ngắt điện và có thể gây cháy.

Hàng trăm xe hàng hóa được thông quan qua Trung Quốc

Thời sự - HUYỀN TRANG - 21/02/2020 14:01
TGTTO
Theo Bộ Công thương, tình hình giao nhận hàng hóa tại một số cửa khẩu biên giới đất liền Việt Nam - Trung Quốc ngày 19/2 đã khả quan hơn với hàng trăm xe hàng hóa được thông quan sang Trung Quốc.

Dịch Covid-19: Thị trường Trung Quốc gián đoạn, cá tra gặp vận đen?

Thị trường - Tiêu dùng - 21/02/2020 13:53
Dịch bệnh do virus Corona (Covid-19) chưa được kiểm soát, tình hình xuất khẩu thủy sản sang thị trường Trung Quốc còn bị gián đoạn, nên con cá tra của Việt Nam lại gặp cảnh lận đận, giá cá tra những ngày qua giảm và dự báo sẽ còn tiếp tục giảm sâu.

Công Phượng, Văn Đức sẽ là 'viên đạn bạc' để Việt Nam hạ gục Malaysia?

Xem - Nghe - Đọc - 21/02/2020 13:52
Cái duyên của Công Phượng, Văn Đức trước ĐT Malaysia sẽ mang tới điều đặc biệt cho ĐT Việt Nam ở vòng loại World Cup 2022 vào cuối tháng sau?

Những người đi nhặt bạc lẻ trong cuộc di dời ở kinh thành Huế

Xã hội - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 21/02/2020 13:46
TGTTO
Hơn một tuần này, họ tập trung ở các khu "ổ chuột" thượng thành, thành phố Huế để thu mua ve chai. Thứ nào người dân bỏ đi, họ nhặt nhạnh, bán kiếm thêm vài đồng trang trải cuốc sống.

Phó Chủ tịch CLB Doanh nhân Sao Đỏ kêu gọi nhân viên đi hiến máu

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HUYỀN TRANG - 21/02/2020 13:42
TGTTO
Nhiều năm nay, bà Hà Thị Thu Thanh, Phó Chủ tịch Câu Lạc Bộ Doanh nhân Sao Đỏ đều đặn duy trì hoạt động hiến máu nhân đạo, đồng thời kêu gọi nhân viên công ty tham gia hiến máu cứu người.

Đà Nẵng không còn theo dõi trường hợp nào nghi nhiễm Covid-19

Y tế - 21/02/2020 13:26
Đến 8g sáng 21/2, tất cả ca nghi nhiễm Covid-19 được điều trị cách ly tại Đà Nẵng đã xuất viện, trên địa bàn không có thêm ca nghi nhiễm mới.

Hội DNT Nghệ An sát cánh cùng hội viên vượt qua khủng hoảng Covid-19

Kinh doanh - HUYỀN TRANG - 21/02/2020 12:30
TGTTO
Trước những tác động do dịch Covid-19 gây ra, Hội Doanh nhân trẻ Nghệ An đã đưa ra kế hoạch, giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp hội viên vượt qua khó khăn.

TP.HCM điều chỉnh quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất

Bất động sản - HỒNG TRÂM - 21/02/2020 11:31
TGTTO
Lãnh đạo thành phố cho biết sẽ xem xét, điều chỉnh quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa trong năm 2020.

90% khách hủy chuyến đến Cần Thơ vì lo ngại dịch Covid-19

Thời sự - TRẦN HÙNG - 21/02/2020 11:22
TGTTO
Dịch cúm Covid -19 khiến 90% khách du lịch hủy hoặc hoãn các tour đến tham quan tại Cần Thơ.

Khoa Thận nhân tạo của Bệnh viện Chợ Rẫy đạt chứng nhận quốc tế

Y tế - HẢI YẾN - 21/02/2020 11:17
TGTTO
Sáng 21/2, Tổ chức chứng nhận quốc tế TNV (Anh quốc) trao chứng nhận tiêu chuẩn ISO 9001:2015 cho khoa Thận nhân tạo, Bệnh viện Chợ Rẫy TP.HCM. Đây là đơn vị đầu tiên của bệnh viện hạng đặc biệt tại Việt Nam đạt chứng nhận này.

Đại học Australia cho sinh viên Trung Quốc 1.000 đô la Úc để nhập cảnh qua nước thứ ba

Quốc tế - VÂN TRÀ - 21/02/2020 11:15
TGTTO
Một trong các trường đại học hàng đầu Australia cho biết, sẽ cho sinh viên Trung Quốc 1.000 đô la Australia nếu các sinh viên này nhập cảnh vào Australia qua nước thứ ba.

May Nhà Bè sản xuất khẩu trang vải kháng khuẩn phòng dịch Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 21/02/2020 11:14
TGTTO
Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, Tổng Công ty May Nhà Bè đã sản xuất khẩu trang vải kháng khuẩn, cung ứng ra thị trường bán lẻ để phục vụ người tiêu dùng và bình ổn giá.

Daegu của Hàn Quốc trở thành ‘Vũ Hán thứ hai’

Quốc tế - THU AN - 21/02/2020 11:14
TGTTO
Số người nhiễm bệnh viêm phổi do chủng mới của virus Corona (Covid-19) đang gia tăng cấp số nhân ở Daegu, thành phố lớn thứ tư Hàn Quốc với 2,5 triệu dân. Đường phố, trung tâm thương mại... bỗng trở nên vắng vẻ khác thường trong những ngày dịch bệnh lan rộng.

Donald Trump chế nhạo phim 'Parasite' và Brad Pitt

Văn hóa - Giải trí - VÂN TRÀ - 21/02/2020 11:09
TGTTO
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa chế nhạo bộ phim Hàn Quốc "Parasite" vừa đạt giải Oscar và cho biết, ông thích bộ phim kinh điển "Gone with the Wind" của Hollywood vào năm 1939 được giải hơn.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO