Chủ nhật, 23/02/2020, 11:13 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Loạn giám đốc sàn bất động sản tự phong

NGUYỄN HÀ 19/10/2019 09:17

Chung tự giới thiệu là giám đốc sàn bất động sản, nhưng thực tế chỉ là cộng tác viên cho một số đơn vị phân phối.

Trên tấm danh thiếp dùng để giao dịch với khách hàng, đối tác, chức danh của anh Chung là giám đốc sàn. Tuy nhiên, anh Chung không đăng ký kinh doanh, không có nhân sự thường xuyên mà sử dụng cộng tác viên. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới địa ốc.

Sàn bất động sản của anh cũng không có trụ sở riêng mà gắn biển chung với một cửa hàng bán đồ thời trang trẻ em. Thời gian chủ yếu anh ngồi "làm việc", tiếp khách ở các quán cà phê.

Tự nhận là giám đốc sàn bất động sản, song thực tế anh Chung vẫn đi cộng tác với các đại lý phân phối để bán hàng. "Giới thiệu là giám đốc sàn thì đi làm việc với khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư vấn dễ tư vấn vì được họ tin hơn", anh Chung lý giải.

Sự kiện mở bán một dự án bất động sản có rất nhiều môi giới tham gia. Ảnh: Vũ Lê

Sự kiện mở bán một dự án bất động sản có rất nhiều môi giới tham gia. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, một số môi giới bất động sản lại đóng nhiều vai khi làm việc, tư vấn với đối tác, khách hàng. Nếu gặp khách mua bất động sản thổ cư, nhà phố, anh Trường đưa tấm danh thiếp giám đốc sàn. Còn nếu gặp khách mua căn hộ chung cư, anh đưa tấm danh thiếp giới thiệu mình là trưởng nhóm kinh doanh của một sàn bất động sản lớn, đang phân phối dự án đó. Ngoài 2 nơi này, anh Trường còn cộng tác với vài sàn khác. Với mỗi nhóm khách hàng, anh lại "linh hoạt" sử dụng các chức danh khác nhau để giao dịch.

"Có những người tự nhận là giám đốc sàn nhưng cùng lúc cũng cộng tác với 2-3 sàn khác bất động sản làm nhiễu loạn thị trường", đại diện CenGroup chia sẻ.

Tình trạng nở rộ các "giám đốc sàn tự phong" cũng khiến nhiều sàn bất động sản lớn đau đầu. Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh Miền Bắc cho biết, tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho các sàn lớn trong việc quản lý thương hiệu doanh nghiệp mà còn khiến người mua như bị lạc trong "mê hồn trận".

"Việc họ sử dụng thương hiệu của chúng tôi bán các dự án không phải của Đất Xanh miền Bắc phân phối có thể gây rủi ro lớn. Nếu dự án đó gặp vấn đề gì, chúng tôi sẽ bị ảnh hưởng", ông Quyết nói, đồng thời cho biết từng có trường hợp này xảy ra. Doanh nghiệp này cũng liên tục nâng cấp hệ thống quản lý nhân viên môi giới, công khai thông tin trên website để khách hàng biết dự án nào do đơn vị này phân phối, song cũng khó để đảm bảo sự tuyệt đối.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện cả nước có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, song chỉ 10% có chứng chỉ nghề, một tỷ lệ rất thấp. Đó là chưa kể năng lực hành nghề của những người có chứng chỉ cũng còn nhiều vấn đề. Ngoài ra, tình trạng tự nhận là giám đốc các sàn bất động sản theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký VARS cũng diễn ra rất phổ biến.

Thực tế này đã dẫn đến nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản, rủi ro cho người mua. "Sự thiếu nghiêm túc, làm ăn chộp giật trong hoạt động môi giới là mầm mống, nguy cơ dẫn đến tình trạng thổi giá, lừa đảo và những biến động bất thường của thị trường bất động sản", ông Đính nhận định.

Tuy nhiên, theo ông, việc quản lý hoạt động này hiện chưa đầy đủ khung pháp lý, người mua nhà cũng chưa có góc nhìn đúng đắn về vai trò của môi giới dễ dẫn đến tình trạng tự phát, tự phong nở rộ.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo vnexpress.net

Giá tôm hùm Khánh Hòa bao nhiêu?

Nhịp đập thị trường - 23/02/2020 10:02
Từ sau Tết Nguyên đán, giá tôm hùm tại Khánh Hòa giảm mạnh. do ảnh hưởng của dịch bệnh virus Corona khiến tôm hùm không xuất khẩu được. Tuy nhiên, khoảng 2 ngày trở lại đây giá tôm hùm đã tăng nhẹ.

Bộ Y tế tặng 165.000 khẩu trang y tế cho 7 tỉnh biên giới phía Bắc

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 23/02/2020 09:09
TGTTO
Nhằm tăng cường nguồn lực cho các cơ sở y tế huyện biên giới thực hiện công tác phòng chống dịch bệnh COVID-19, Bộ Y tế đã trao tặng 165.000 khẩu trang y tế cho cho 33 trung tâm y tế huyện có đường biên giới thuộc 7 tỉnh.

Cao Bằng phát hiện khẩu trang lậu nghi làm bằng giấy vệ sinh

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 23/02/2020 08:59
TGTTO
Lực lượng biên phòng phối hợp với cơ quan hải quan Cao Bằng vừa bắt được lượng lớn khẩu trang không đảm bảo chất lượng, nghi ngờ dùng giấy vệ sinh để sản xuất.

Ê-kíp sản xuất ‘Hạ cánh nơi anh’ chi bao nhiêu tiền trang phục cho Son Ye Jin?

Thị trường - Tiêu dùng - HOÀI ANH - 23/02/2020 08:39
TGTTO
Bên cạnh kịch bản hấp dẫn, ẩn chứa nhiều thông điệp về tình yêu, văn hóa, hòa bình, cùng dàn diễn viên tài năng... thời trang trong phim cũng là mảnh ghép quan trọng góp phần làm nên thành công của “Hạ cánh nơi anh” (tên tiếng Anh: Crash Landing on You).

Người tình bị kết án tử, tôi muốn xin vợ một nẻo quay về

Chia sẻ - GIA NGHI - 23/02/2020 07:44
TGTTO
Tôi trót sa vào một mối quan hệ vừa là tình cảm vừa là ràng buộc làm ăn với Hân như sa vào một vũng bùn không thể nhấc chân lên được. Cho đến một ngày…

Số phận 4 dự án thua lỗ nghìn tỷ ở PVN thời ông Đinh La Thăng

Tiêu điểm - 23/02/2020 07:40
Nhiều dự án với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng được phê duyệt trong thời gian ông Đinh La Thăng giữ cương vị Chủ tịch HĐQT và HĐTV PVN đã rơi vào cảnh thua lỗ, dừng hoạt động hoặc đầu tư dở dang. Song theo thời gian, mỗi dự án lại có một số phận khác nhau.

Sự thật 'giải cứu tôm hùm Phú Yên' giá 200.000 đồng/kg

Nhịp đập thị trường - 23/02/2020 07:35
Gần đây, nhiều hộ nuôi tôm hùm ở tỉnh Phú Yên rất bất bình trước việc một số trang mạng xã hội thông tin “giải cứu tôm hùm Phú Yên” giá chỉ 200.000 đồng/kg. Theo cơ quan chức năng tại địa phương này, tin đồn "giải cứu tôm hùm Phú Yên", giá tôm hùm 200.000 đồng/kg trên là hoàn toàn không chính xác.

Số ca nhiễm Covid-19 ở Hàn Quốc tăng gấp 3 

Quốc tế - THU AN - 23/02/2020 07:30
TGTTO
Các trường hợp xét nghiệm dương tính với chủng mới của virus Corona ở Hàn Quốc đang gia tăng mạnh mẽ, trong khi ở tâm dịch Hồ Bắc cao gần gấp đôi.

Phụ huynh dạy kỹ năng sống cho con, sẵn sàng đi học vào đầu tháng 3

Với con - 23/02/2020 06:22
Các gia đình dạy con những biện pháp phòng ngừa dịch bệnh, chuẩn bị điều kiện tốt nhất để con quay trở lại trường học vào đầu tháng 3.

Giọng ca ‘Mưa bụi’ Chế Thanh tiết lộ lý do không công khai bà xã

Thế giới sao - MAI TRANG - 23/02/2020 06:15
TGTTO
Ca sĩ nổi tiếng một thời Chế Thanh lần đầu trải lòng về sự nghiệp huy hoàng trong quá khứ và cuộc sống hiện tại sau nhiều năm rời xa sân khấu.

‘Người tình’ mới của Tóc Tiên khiến fan săn lùng

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 23/02/2020 06:15
TGTTO
Wean Lê – “người tình” xuất hiện trong MV ‘Ngày tận thế’ của Tóc Tiên đang thu hút sự quan tâm của không ít khán giả. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, anh chàng có vẻ ngoài điển trai này lại sở hữu phong cách thời trang và gu âm nhạc ấn tượng.

Google tôn vinh ca trù Việt Nam

Văn hóa - Giải trí - ĐỨC HIỆP - 23/02/2020 06:12
TGTTO
Từ sáng sớm ngày 23/2, loại hình nghệ thuật ca trù lần đầu tiên được Google tôn vinh trên trang chủ Google.com.vn qua biểu tượng Doodle nhân ngày giỗ tổ nghề ca trù.

Giá gà lên ngôi, vịt tạm 'nghỉ'

Nhịp đập thị trường - 23/02/2020 06:08
Cập nhật thông tin giá gia cầm hôm nay (23/2, tức 1/2 âm lịch) cho thấy, theo dự đoán trên thị trường, gà thương phẩm sẽ "soán ngôi", mặt hàng vịt thịt sẽ tạm "nghỉ" ít ngày đầu tháng. Theo quan niệm của nhiều người dân các tỉnh miền Bắc và miền Trung, ăn thịt vịt đầu tháng sẽ không may mắn nên bà con sẽ kiêng hoặc ít ăn, thay vào đó mọi người chủ yếu mua gà trống đẹp để tiêu dùng và làm lễ, cúng, theo đó gà thương phẩm sẽ bán chạy hơn ngày thường.

80% hộ nhỏ bỏ nghề, giá heo hơi hôm nay vẫn giảm?

Nhịp đập thị trường - 23/02/2020 06:04
Việc điều chỉnh giá của các doanh nghiệp chăn nuôi lớn đã tác động rõ rệt đến thị trường heo hơi. Theo đó, giá heo hơi hôm nay (23/2) ở nhiều nơi có nhiều biến động, giao dịch trong khoảng 75.000 - 80.000 đồng/kg. Trong bối cảnh nhiều nông hộ nhỏ chưa dám tái đàn, việc giảm giá có hợp lý?

Toàn cảnh tuyến đường 9.400 tỷ ở Hà Nội sau gần 2 năm thi công

Kinh doanh - 23/02/2020 05:58
Theo báo cáo của ban quản lý dự án đầu tư công trình giao thông TP.Hà Nội, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trên cao dọc đường vành đai 2 đang được các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiền độ.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO