Kịch tính cuộc đấu giá lô 'đất vàng' hơn 1 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm

Chiều 10/12, Trung tâm đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp TPHCM tổ chức bán đấu giá 2 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức.

Cụ thể, 2 lô đất được đấu giá, gồm lô 3-9 diện tích hơn 5.000m2 có giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng và lô 3-12 có diện tích hơn 10.059m2 với giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng.

Tại phiên đấu giá, lô đất 3-9 có 15 công ty bất động sản tham gia. Qua 140 lượt trả giá, lô 3-9 đã được đấu giá thành công với giá trúng 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm, tính ra hơn 1 tỷ đồng/m2 đất. Công ty trúng đấu giá là Công ty TNHH thương mại Bình Minh.

Trước đó vào sáng 10/12, Trung tâm bán đấu giá tài sản tổ chức bán đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (khu dân cư phía Bắc), Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức. Đây là các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, được UBND TPHCM duyệt chủ trương bán đấu giá hồi tháng 5/2021. Tổng diện tích các lô đất này khoảng hơn 21.500m2.

Cả bốn lô đất đều có hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực. Giá khởi điểm của bốn lô đất gần 5.300 tỷ đồng. Các lô đất sẽ được bán đấu giá riêng lẻ từng lô.

Ông Lê Hòa Bình, Phó Chủ tịch UBND TP, trao hoa chúc mừng Công ty Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9. Ảnh: Trà Giang.

Tại buổi đấu giá, lô đất 3-5 được bán đấu giá thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Dream Republic, sau 130 lượt trả giá của 21 khách hàng tham gia.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch của TPHCM, khu đất mang số hiệu 3-5 có hệ số sử dụng đất là 2,92, rộng hơn 6.446 m2, được xây dựng cao 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp hơn 54% diện tích đất. Dân số cư trú tối đa tại khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có sàn thương mại.

Còn lô đất 3-8 rộng 8.500m2 có 10 công ty đăng ký tham gia, nhưng tại phiên đấu chính thức chỉ có 6 công ty ra giá. Qua 67 lượt trả giá, Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá với mức 4.000 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với giá khởi điểm.

Khu đất mang số hiệu 3-8 được xây dựng cao từ 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích đất. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Dân số tối đa cho khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại.

Lô cuối cùng trong phiên đấu giá là lô 3-12, có diện tích 10.059m2 với giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng. Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá với 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu, sau 70 lần trả giá.