Thứ 3, 23/04/2019, 07:31 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Khối ngoại 'kết' thị trường nhà ở Việt Nam

VŨ LÊ 11/02/2019 10:08

Giới đầu tư quốc tế tin rằng cơ hội phát triển phân khúc nhà vừa túi tiền của thị trường Việt Nam rất lớn.

Ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Vietnam Business Forum (VBF) đánh giá còn nhiều cơ hội đầu tư bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình.

Chuyên gia này phân tích, nền kinh tế 90 triệu dân của Việt Nam đang có sự phát triển nhanh chóng. Điều này thể hiện qua thị trường đang diễn biến sôi động trong những năm qua, lượng dự trữ trong dân tăng, tạo động lực khiến họ muốn đầu tư vào đất đai nhà cửa. So với các phân khúc khác, nhà ở thuộc thị phần trung bình vẫn còn nhiều cơ hội phát triển trong dài hạn.

Ông Tomaso Andreatta cũng nhận định bong bóng bất động sản chịu tác động bởi tín dụng, tính đến những tháng cuối năm 2018 thị trường tín dụng đã có sự thay đổi từ bên trong, giúp kiểm soát được nguy cơ bong bóng. Ngoài ra, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang hấp dẫn dòng vốn ngoại vì các nhà đầu tư nhận thấy chi phí tại Việt Nam rất cạnh tranh.

Trong khi đó, Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) nhận xét căn hộ bình dân, chung cư vừa túi tiền là điểm sáng ổn định của thị trường nhà ở Việt Nam nhiều năm qua và tiếp tục duy trì sức ảnh hưởng trong tương lai.

Theo nghiên cứu của đơn vị này, giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ tại Việt Nam tăng trung bình 7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có biên độ tăng giá cao hơn, tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm gần đây.

JLL cho rằng, mặc dù chung cư giá rẻ vẫn liên tục tăng giá, đây vẫn là thị phần có nhu cầu lớn nhất và sôi động nhất tại thị trường nhà ở Việt Nam vì phục vụ nhu cầu ở thật lẫn đầu tư an toàn. Chung cư bình dân có khả năng chi trả hợp lý so với toàn cục diện thị trường, vì vậy được xem là phân khúc có sự ổn định dù bất động sản nóng sốt hay khủng hoảng.

Một dự án bất động sản bình dân tại khu Đông TP HCM. Ảnh: Hao Bui

Một dự án bất động sản bình dân tại khu Đông TP.HCM. Ảnh: Hao Bui.

Tổng giám đốc Khu vực Đông Nam Á CBRE, Vikram Kohli tiết lộ, khi các nhà đầu tư bất động sản thảo luận về thị trường mới nổi năng động nhất trên toàn cầu, thật khó để không nhắc tới Việt Nam với động lực to lớn là tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cùng tầng lớp trung lưu đang gia tăng với thu nhập tăng trưởng nhanh. Đây là nguồn cầu cực lớn cho thị trường nhà ở hướng tới nhóm người có thu nhập trung bình trở lên.

Lớp dân số trẻ có học thức cao đã giúp quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, tạo tiền đề giúp Việt Nam nằm trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới. Điều này giúp thúc đẩy triển vọng của các nhà đầu tư quốc tế trong việc tạo dấu ấn tại thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

Trong các năm 2016-2017-2018, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đã liên tục tăng trưởng theo từng năm. Các chủ đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố hoặc những quỹ đất có vị trí gần tuyến metro. Các chủ đầu tư Việt Nam thường hợp tác dưới hình thức liên doanh với các chủ đầu tư nước ngoài để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm vị trí dự án đầu tư và quản lý dự án.

Các nhà đầu tư Singapore, Hong Kong và Đài Loan cũng thể hiện sự quan tâm đặc biệt vào thị trường chung cư và căn hộ dịch vụ, với khách hàng trong hai phân khúc này chiếm 75% tổng lượng khách hàng của thị trường mua để cho thuê. Khách hàng nước ngoài chiếm đến 50% tổng số những giao dịch chuyển nhượng dự án nhà ở. Điều này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ mở rộng hoạt động, mà còn thể hiện cam kết về sự hiện diện lâu dài tại Việt Nam. Một yếu tố khác biệt của Việt Nam là mức độ chênh lệch giàu nghèo ở ngưỡng thấp so với các quốc gia đang phát triển khác.

Ông Vikram Kohli thừa nhận, hiện có những mối quan ngại nhất định về tác động của việc thắt chặt tín dụng bất động sản và những bất ổn địa chính trị, điều này có thể dẫn tới một vài trở ngại trong ngắn hạn.

Sự phục hồi của thị trường bất động sản kể từ năm 2015 đến 2018 cho thấy đôi lúc đã xuất hiện những nốt trầm, có dấu hiệu giảm tốc với vài nhịp điều chỉnh nhất định. Tuy nhiên, sự điều chỉnh này là một tín hiệu tích cực trong dài hạn.

Chuyên gia này nêu một phép so sánh đơn giản là khi nhìn vào sự tham gia của các nguồn vốn nằm ngoài Việt Nam trong hầu hết những giao dịch chuyển nhượng bất động sản lớn nhất trong năm nay 2018. Ở các phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ, mức độ hào hứng của các nhà đầu tư nước ngoài đối với ngôi sao mới nổi của châu Á là Việt Nam vẫn không ngừng tăng lên.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo vnexpress.net

Tình đầu là tình trăm năm?

Chia sẻ - MAI KA - 23/04/2019 07:26
TGTTO
Cuộc đời mỗi người đều trải qua ít nhất vài ba cuộc tình, nhưng cớ sao, mối tình đầu thường để lại những suy nghĩ, tâm tư sâu đậm đến vậy?

Những nét mới lạ của ‘sân chơi’ phim ngắn mùa 2

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 23/04/2019 07:24
TGTTO
“Dự án phim ngắn CJ” mùa 2 chính thức khởi động với tổng kinh phí tài trợ làm phim lên đến 1,5 tỷ đồng với nhiều nét thay đổi mới lạ.

Đà Nẵng chấn chỉnh tình trạng tung tin đồn thất thiệt gây 'sốt' giá đất

Bất động sản - THÀNH THÁI - 23/04/2019 07:23
(thegioitiepthivn) - Thời gian qua, giá đất nền ở Đà Nẵng đang được thổi phồng bằng các chiêu trò, kể cả việc dùng giấy tờ giả mạo chữ ký của chủ tịch UBND tỉnh, TP.Đà Nẵng để thổi giá.

Có hay không 'văn hóa chia tay'?

Chia sẻ - TRỊNH TRUNG HÒA - 23/04/2019 07:22
TGTTO
Đại văn hào Pháp, Larochefoucault từng nhận xét: “Bản lĩnh văn hoá đích thực của con người không chỉ bộc lộ khi người ta yêu nhau mà rõ nhất là khi họ chia tay nhau”.

Khẩn trương triển khai cao tốc Bắc - Nam không để chậm tiến độ

Xã hội - THẾ ANH - 23/04/2019 07:19
TGTTO
Ngày 22/4, Bộ GTVT và đoàn công tác của Ủy ban kinh tế Quốc hội làm việc với chủ đầu tư, chính quyền các địa phương có tuyến đường cao tốc Bắc - Nam chạy qua đã cùng thống nhất các mốc thời gian triển khai dự án cao tốc Bắc Nam phía Đông.

Đồ chơi: Nhu cầu của tuổi thơ

Với con - AN NHIÊN - 23/04/2019 07:17
TGTTO
Khi nói về tuổi thơ thì đồ chơi là một nhu cầu không thể thiếu, trò chơi là hoạt động có sức hấp dẫn vô cùng mạnh mẽ, mang đến cho trẻ một thế giới tưởng tượng thật hồn nhiên, trong sáng, đầy màu sắc.

Thị trường hồi phục là cơ hội bán

Tài chính - Chứng khoán - THÀNH LONG - 23/04/2019 07:17
TGTTO
Thị trường chung tiếp tục xu hướng giảm trong phiên giao dịch buổi sáng và phục hồi trong phiên chiều với lực cầu tập trung ở nhóm cổ phiếu dầu khí và một số cổ phiếu vốn hóa lớn, thanh khoản cải thiện không đáng kể, tâm lý thận trọng tiếp tục duy trì.

Thời tiết ngày 23/4: TP.HCM nắng rát mặt, chỉ số tia UV đạt mức 12

Tiêu điểm - ĐÔNG BẮC - 23/04/2019 07:15
TGTTO
Nắng nóng vẫn tiếp tục tại TP.HCM với nhiệt độ ngoài trời có thể lên đến 43 độ C kèm theo chỉ số tia UV ở mức 12, mức nguy hiểm.

Hà Nội: Xe 'điên' đâm liên hoàn, nữ công nhân quét rác tử vong

Xã hội - CAO OANH - 23/04/2019 07:14
TGTTO
Vào khoảng 23h30 ngày 22/4, trên trên đường Láng (Quận Đống Đa, Hà Nội) đã xảy ra tai nạn liên hoàn giữa xe con với nhiều phương tiện khác. Ít nhất 1 người chết, 3 người bị thương.

Điểm mặt các bộ phim điện ảnh chuyển thể được mong chờ nhất năm 2019

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 23/04/2019 06:55
TGTTO
Những năm gần đây, phim live-action (chuyển thể) gần như đã trở thành trào lưu thịnh hành của làng điện ảnh thế giới với những bộ phim được khai thác và biến tấu một cách đa dạng trên nền tảng phim hoạt hình như Pokémon, Aladdin, Vua sư tử…

Những trải nghiệm du lịch miễn phí thú vị ở Hồng Kông

Du lịch - Ẩm thực - HUỲNH DŨNG - 23/04/2019 06:51
TGTTO
Hồng Kông được mệnh danh là một trong những thiên đường du lịch đắt đỏ nhất thế giới. Ở đây cũng có nhiều thứ thú vị tha hồ cho bạn đến trải nghiệm du lịch mà không tốn một xu...

Khoảnh khắc vàng trong 'chuyện ấy'

Chuyện phòng the - HOÀNG MY - 23/04/2019 06:49
TGTTO
Đàn ông thông thường cứ cảm xúc lúc nào là “bung lụa” lúc đó. Phụ nữ yêu chồng nên bắt ngay những khoảnh khắc vàng này, không nhất thiết phải vệ sinh, phòng ốc, trang phục… các kiểu cho nó... mất hứng

Bảo vệ người tiêu dùng trong thương mại điện tử

Thị trường - Tiêu dùng - LÊ HẬU - 23/04/2019 06:43
TGTTO
Thương mại điện tử ngày càng phát triển thì rủi ro hàng giả, hàng nhái diễn ra ngày càng nhiều và phức tạp. Bảo vệ người tiêu dùng trong thương mại điện tử đang là vấn đề được đặt ra.

Nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh từ trần ở tuổi 99

Thời sự - ANH DŨNG - 22/04/2019 22:47
TGTTO
Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch nước, Đại tướng Lê Đức Anh, sinh năm 1920, sau một thời gian lâm bệnh, đã từ trần vào hồi 20 giờ 10 phút, ngày 22/4/2019 tại nhà Công vụ, số 5A, phố Hoàng Diệu, TP.Hà Nội.

Phẫu thuật thành công cho bệnh nhân bị biến dạng khớp gối phì đại

Y tế - NGỌC HUYỀN - 22/04/2019 17:08
TGTTO
Ngày 22/4, các bác sĩ Bệnh viện E cho biết vừa tiếp nhận và điều trị thành công một trường hợp bệnh nhân bị biến dạng khớp gối phì đại. Hiện bệnh nhân đang được chăm sóc và điều trị tại Khoa Chấn thương chỉnh hình, Bệnh viện E.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO