Khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, người trẻ xoay sở đủ đường trả nợ mua nhà

Áp lực từ việc mua nhà

Năm 2022 vừa qua, kinh tế gặp nhiều khó khăn, thị trường bất động sản TP.HCM cũng "đứng hình" khi nguồn cung sụt giảm kỉ lục. Bên cạnh đó, việc thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn mua nhà để ổn định cuộc sống. Điều này đang gây "áp lực" khiến nhiều người lo lắng về những kế hoạch, hoạch định tương lai.

Chia sẻ với Thế Giới Tiếp Thị Online, anh Kim Cường (38 tuổi, quê Hà Tĩnh), cho hay:"Với người trẻ, nhà cửa luôn là mục tiêu được đặt ra hàng đầu và phải thực hiện được để sớm ổn định cuộc sống, an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, tôi mới mới lập nghiệp và vốn tích luỹ chưa nhiều nên việc mua nhà gặp rất nhiều khó khăn. Để có căn nhà hiện tại, tôi phải vay số tiền lớn từ ngân hàng, và bây giờ đang phải gồng mình trả lãi rất cao hàng tháng".

Chị Nguyễn Hoa (29 tuổi, quê Bình Thuận) cho biết ở TP.HCM mức chi phí sinh hoạt rất cao, và có muốn tiết kiệm thì cũng chỉ sát sao với chính thu nhập. Với những người trẻ như chị, 10 năm vào TP.HCM lập nghiệp thì đồng lương cùng với những khoản thu cũng không dư giả. Muốn có nhà ở phải tính rất kỹ và sử dụng đòn bẩy kinh tế, vay người thân, ngân hàng…, những khoản trên khiến cho mọi người chật vật.

"Căng thẳng nhất là khoản vay ngân hàng, thời điểm kinh tế khó khăn như lúc này, lãi ngân hàng tăng quá cao, nếu cứ như thế này thì không biết thời gian tới có gồng gánh được không. Tôi từng nói vui với bạn bè, mua xong nhà, nếu không trả nợ được thì bán trả… Với áp lực kinh tế khó khăn, lãi suất cao như hiện hay, thì việc phải sang nhượng lại căn nhà của mình vừa mua là rất có thể" chi Hoa nói.

Khi nào nên vay nợ mua nhà?

Nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023, nhiều công ty, nhà xưởng đã phải giảm giờ làm, cắt lương nhân viên, công nhân… do đơn hàng ít, các chi phí gồng gánh nhiều nên phải thắt chặt chi tiêu. 

Anh Phạm Đường - CEO một công ty bất động sản trên địa bàn TP.HCM, cho hay sau khi dịch Covid-19 đi qua, công ty anh phải cắt giảm lương… điều này thực sự không hề muốn, nhưng để đưa công ty qua giai đoạn khó khăn này buộc phải có những biện pháp để duy trì. Công ty toàn những nhân viên trẻ, lãnh đạo phải động viên nhiều người cùng cố gắng để vượt qua khó khăn…

Theo một số chủ đầu tư, hiện nay việc mua nhà chắc chắn sẽ càng khó khăn khi quỹ đất hạn hẹp, chủ đầu tư lớn không còn mặn mà với những dự án nhà giá rẻ, nhà dành cho người thu nhập thấp, nên cơ hội mua nhà với nhiều người ngày càng xa vời.

Tại TP.HCM, những dự án căn hộ trên dưới 2 tỷ gần như không còn. Muốn có nhà ở thì phải đầu tư vào những căn hộ quanh mức 3 tỷ. Đây thực sự là áp lực, là nỗi "sợ" của những người trẻ đang mong muốn có nhà, có nơi an cư lập nghiệp. 

"Nếu nguồn tài chính chưa đảm bảo mà sở hữu nhà quá sớm thì cả phần đời còn lại sẽ dành chủ yếu để đi trả nợ. Điều này cũng dẫn đến việc các bạn trẻ không còn tiền để tận dụng các cơ hội đầu tư khác. Vì vậy, những người trẻ nếu tài chính chưa đủ 50% giá trị căn nhà thì nên căn nhắc, không nên sử dụng đòn bẩy kinh tế giá trị quá lớn để tạo áp lực cho bản thân", giám đốc một công ty bất động sản cho hay.