Thứ 4, 19/02/2020, 11:33 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Khách hàng mua dự án Eco Green Tower lọt bẫy bảo lãnh?

TRẦN KHÁNG 09/07/2019 08:45

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Eco Green Tower, số 1 Giáp Nhị (Hoàng Mai, Hà Nội) như “ngồi trên đống lửa” trước nguy cơ bị ngân hàng từ chối trách nhiệm bảo lãnh do không có cam kết bảo lãnh cho từng khách hàng.

Dự án Eco Green Tower do Công ty CP Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tòa nhà cao 28 tầng, được triển khai thi công từ tháng 12/2015, nhưng đến tháng 1/2018 bỗng dừng thi công.

Theo điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà dự kiến là 31/3/2018 và không chậm quá 90 ngày. Sau 180 ngày kể từ thời điểm dự kiến bàn giao mà bên bán không bàn giao được thì bên mua có quyền đề nghị chấm dứt hợp đồng, bên bán phải hoàn tiền mua căn hộ cho bên mua và bị phạt vi phạm 10% giá trị căn hộ.

Tuy nhiên, đã hơn 1 năm trôi qua nhưng việc bàn giao căn hộ Eco Green Tower cho khách hàng vẫn không được tiến hành. Khách hàng đã nhiều lần gửi đơn cho chủ đầu tư Sông Đà 1.01 và TPBank yêu cầu giao nhà đúng cam kết và hỗ trợ từ phía ngân hàng bảo lãnh, nhưng không được thực hiện.

khach hang mua du an eco green tower lot “bay” bao lanh? hinh anh 1

Khách hàng yêu cầu TPBank thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh tại dự án Eco Green Tower. Ảnh: DV.

Liên quan tới bức xúc của khách hàng, TPBank cho biết, TPBank đã tiến hành thu giữ một số tài sản đảm bảo để xử lý nợ theo quy định do chủ đầu tư không thực hiện đúng các cam kết về thanh toán với ngân hàng.

“Do hoạt động của công ty gặp khó khăn trong các vấn đề về tài chính, TPBank đã tích cực cùng chủ đầu tư tìm kiếm nhà đầu tư mới hỗ trợ vốn tham gia dự án hoàn thiện dự án và bàn giao căn hộ cho người mua nhà trong thời gian sớm nhất”, thông báo TPBank nêu.

Ngoài ra, nhiều khách hàng mua dự án này cho biết, khi ký kết hợp đồng mua căn hộ, chủ đầu tư là Công ty CP Sông Đà 1.01 thông tin cho khách hàng về việc TPBank tài trợ vốn trên cơ sở Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 75-04.16/HMBL/TBBANK/TTKD.HO ngày 21/11/2016 và thông báo phát hành bảo lãnh cho Sông Đà 1.01 tại văn bản số 68/2016/CV/TPB-TTKDHO ngày 22/11/2016.

Trong thông báo mới đây, TPBank xác nhận dự án Eco Green Tower được bảo lãnh bởi ngân hàng này. Đơn vị này cũng khẳng định sẽ thực hiện nghĩa vụ đối với bất cứ người mua căn hộ nào xuất trình được cam kết bảo lãnh mà TPBank đã phát hành theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, TPBank sẽ có trách nhiệm hoàn trả cho người mua nhà trên cơ sở văn bản cam kết bảo lãnh đã phát hành cho từng bên mua, tùy theo số tiền cụ thể được ghi trong cam kết bảo lãnh với từng người mua, trong trường hợp chủ đầu tư không giao nhà theo đúng thỏa thuận.

Đặc biệt, TPBank nhấn mạnh: “Nếu bên mua, vì lý do nào đó mà không có được văn bản cam kết bảo lãnh bản gốc của ngân hàng phát hành cho riêng mình, thì không thể đòi ngân hàng trả tiền bảo lãnh”.

Trước thông tin “ngân hàng chỉ thực hiện nghĩa vụ khi khách hàng có văn bản cam kết bảo lãnh bản gốc của ngân hàng”, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc và cho rằng mình đang bị vướng phải cái bẫy đã giăng sẵn. Họ cho rằng, thời điểm mua căn hộ, khách hàng được thông tin dự án đã được ngân hàng TPBank bảo lãnh và tư vấn làm văn bản cam kết bảo lãnh bản gốc của ngân hàng.

“Tới giờ, ngân hàng đòi văn bản bảo lãnh phát hành cho riêng mỗi khách hàng mới thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Đây có phải là một kẽ hở mà chủ đầu tư và ngân hàng đã đưa khách hàng vào bẫy đã giăng sẵn”, bà Trần Thị Thuy, đại diện cho nhiều khách hàng mua căn hộ Eco Green bức xúc.

khach hang mua du an eco green tower lot “bay” bao lanh? hinh anh 2

Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư và ngân hàng đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Ảnh: DV.

Cũng theo bà Thuy, khi ký Hợp đồng mua bán, bà đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ hợp pháp của dự án. Sau đó, chủ đầu tư xuất trình cho tôi Hợp đồng cấp tín dụng và thông báo phát hành bảo lãnh.

“Tôi có hỏi thư bảo lãnh ở đâu, nhưng được nhân viên chủ đầu tư cho biết, khi mà ký hợp đồng, nộp tiền xong thì được ngân hàng mới xác nhận vào hồ sơ thì mới có. Thế nhưng sau đó, tôi cũng không nhận được thông báo gì từ phía ngân hàng liên quan tới văn bản bảo lãnh phát hành cho riêng mỗi khách hàng”, bà Thuy nói.

Theo luật sư Nguyễn Thanh Tùng (Đoàn luật sư TP. Hà Nội), theo quy định hiện hành, ngân hàng có trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh cho từng bên mua sau khi nhận được hợp đồng mua bán từ chủ đầu tư. Trường hợp, nếu chủ đầu tư không chuyển hợp đồng mua bán sang thì ngân hàng không có căn cứ phát hành cam kết bảo lãnh.

Trong trường hợp này, theo luật sư Tùng, tại mỗi hợp đồng mua bán căn hộ Eco Green Tower đều có đại diện TPBank xác nhận và hướng dẫn khách hàng nộp tiền vào ngân hàng thì không thể nói ngân hàng không biết các hợp đồng. “Tôi cho rằng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, cơ quan chức năng cần phải vào cuộc làm rõ việc có hay không việc ngân hàng lách luật, lợi dụng việc thiếu hiểu biết pháp luật của khách hàng để không phát hành cam kết bảo lãnh cho từng khách hàng”, luật sư Tùng đề xuất.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

MV mới của Trịnh Thăng Bình ghi hình cùng bối cảnh phim 'Hạ cánh nơi anh'

Du lịch - Ẩm thực - MAI TRANG - 19/02/2020 10:11
TGTTO
Trịnh Thăng Bình vừa ra mắt MV “Đến cuối cùng” với những cảnh quay đẹp dọc các đất nước châu Âu, đặc biệt là Thuỵ Sĩ, trong đó có bối cảnh của phim "Hạ cánh nơi anh".

Giá thanh long Bình Thuận tăng gấp 3 lần chỉ sau 3 ngày

Nhịp đập thị trường - 19/02/2020 10:05
Ba ngày qua, giá thanh long tại tỉnh Bình Thuận liên tục tăng mạnh, lên đến gấp 3 lần so với trước đó không lâu.

Anh thu hút lao động giỏi bằng hệ thống nhập cư mới

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 19/02/2020 10:01
TGTTO
Chính phủ Anh sẽ ưu tiên nhập cư cho những lao động tay nghề cao trên thế giới dựa trên đánh giá theo thang điểm, trong hệ thống nhập cư mới hậu Brexit, nhằm chấm dứt sự phụ thuộc vào lao động giá rẻ từ châu Âu.

'Cô gái nhà người ta' - làn gió mới của dòng phim đề tài nông thôn

Văn hóa - Giải trí - 19/02/2020 09:53
Bộ phim “Cô gái nhà người ta” mang lại một làn gió mát mẻ sau thời gian dài khán giả liên tục thưởng thức các món ăn về ngoại tình, tình tay ba...

34 ca nghi nhiễm Covid-19 tiếp tục được cách ly, theo dõi chặt chẽ

Y tế - 19/02/2020 09:47
TGTTO
Tính đến 7g45 ngày 19/2, trên thế giới có tổng số 75.141 ca nhiễm Covid-19, số ca tử vong là 2.008. Việt Nam có 34 trường hợp nghi nhiễm được cách ly.

Thiếu 'bàn tay' điều tiết, quản lý giá cả trong dịch Covid-19

Thị trường - Tiêu dùng - 19/02/2020 09:43
Theo chuyên gia, việc găm hàng, tích trữ, bán giá cao gấp 4-5 lần là bất bình thường, cần quyết liệt xử lý các hành vi lợi dụng dịch bệnh để tăng giá.

Ghi sai công dụng sản phẩm, bị phạt 115 triệu đồng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ĐÔNG BẮC - 19/02/2020 09:09
TGTTO
Cục Quản lí dược (Bộ Y tế) vừa có văn bản xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH MTV Beautizon (địa chỉ: Tòa nhà Lighthouse, 1254 Xô Viết Nghệ Tình, P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng).

Con thú dữ trỗi dậy khi... lửa gần rơm

Chia sẻ - TRỊNH TRUNG HÒA - 19/02/2020 08:59
TGTTO
Ai cũng biết câu châm ngôn: “Nhất cự ly, nhì tốc độ”. Kinh nghiệm cho thấy, sự gần gũi bao giờ cũng là yếu tố hàng đầu nhen lên ngọn lửa yêu đương.

Chị gái Nam Em thử yêu trai đẹp trong 24 giờ

Văn hóa - Giải trí - GIÁNG NGỌC - 19/02/2020 08:17
TGTTO
Nam Anh xuất hiện trong chương trình, xinh đẹp và nữ tính, cố thoát khỏi sự "ngổ ngáo" thường ngày với quyết tâm thoát ế tại 24g Thử Yêu.

Bệnh nhân nhiễm Covid-19: 'Tôi không đơn độc những ngày cách ly'

Y tế - 19/02/2020 08:13
Đến nay, Việt Nam đã chữa khỏi cho 11/16 bệnh nhân nhiễm Covid-19. Các trường hợp còn lại đều đang tiến triển ổn định.

Yêu cầu tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp startup sáng tạo

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 19/02/2020 07:59
TGTTO
Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Chỉ thị số 09 yêu cầu các bộ ngành, tổ chức liên quan xem xét tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, tháo gỡ các khó khăn.

Tuyển sinh đại học năm 2020: Nhiều băn khoăn cần tháo gỡ

Giáo dục - 19/02/2020 07:59
Đại diện các trường ĐH cho rằng, cần có những cơ chế mới để đảm bảo quyền lợi của thí sinh trong quá trình xét tuyển CĐ, ĐH.

Nhiều quán nhậu tại TP.HCM đông khách trở lại

Thị trường - Tiêu dùng - 19/02/2020 07:40
Trái với cảnh vắng vẻ trước Tết Canh Tý, nhiều quán nhậu tại TP.HCM đông khách trở lại dù chịu tác động kép của dịch Covid-19 do virus Corona và Nghị định 100.

Giá thịt heo hôm nay cao, nông dân vẫn thiệt

Nhịp đập thị trường - 19/02/2020 07:30
Giá heo hơi ngày 19/2 ở nhiều địa phương trên cả nước tiếp tục chững lại ở mức trên dưới 80.000 đồng/kg, thậm chí có nơi còn 75.000 đồng/kg. Nghịch lý là, giá thịt heo ở các chợ dân sinh vẫn còn khá cao khiến nhiều người đặt câu hỏi, đợt giảm giá này chỉ khiến các đối tượng trung gian hưởng lợi, còn nông dân và người tiêu dùng chịu thiệt.

Có nghề, nữ lao động thoát cảnh túng quẫn

Tuyển sinh - Việc làm - 19/02/2020 07:30
Hầu hết lao động làm nông nghiệp ở nông thôn là lao động nữ. Tuy vậy, chỉ số ít trong số này là có nghề, có thu nhập ổn định. Để nâng cao thu nhập, tạo việc làm cho lao động nữ các địa phương, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam đã có các dự án tăng cường đầu tư dạy nghề cho chị em.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO