Dự án tái định cư 38ha "sống lại" sau hơn 20 năm

Đây là dự án được UBND TP.HCM giao Công ty Công trình giao thông công chánh TP năm 2002, để đầu tư khu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi việc mở rộng đường Trường Chinh và một số dự án khác.

Tuy nhiên, dự án rơi vào bế tắc kéo dài vì không thể di dời, giải tỏa 778 hộ dân nằm trong quy hoạch. Đến tháng 3/2010, dự án được chuyển giao về Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình quận 12 làm chủ đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hoàng Hùng, Phó chủ tịch UBND phường Tân Thới Nhất, từ khi tách quận 12 ra khỏi Hóc Môn, khu vực này vốn là ruộng. Đến năm 2002, bắt đầu công bố dự án và thu hồi 38ha đất, song chỉ là các hạng mục, phân khu nhỏ lẻ.

Hiện toàn bộ khu 38ha đã được quy hoạch hạ tầng, đầu tư được 2 trường học, 1 khu tái định cư và ủy ban.

Lý giải về việc dự án kéo dài hơn 20 năm, ông Hùng cho biết nguyên nhân do vướng đền bù giải tỏa. Năm 2010 bàn giao dự án về cho quận, đến năm 2013 mới bắt đầu khởi động lại. Do đó, phương án về chính sách bồi thường, tái định cư, tạm cư cũ bị lạc hậu. Vì vậy, thành phố đã phải điều chỉnh lại cho phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.

Điển hình như trước đây tiền tạm cư mỗi hộ tối đa được 4 triệu đồng/tháng, thì nay tăng lên 6 triệu đồng/tháng/hộ (4 người). Nếu quá 4 người, thì mỗi người tăng thêm được 1,5 triệu đồng/tháng. Hay trước kia quy định người dân quận 12 mới được hoán đổi đất tái định cư, nhưng nay bất cứ hộ dân nào bị thu hồi đất trong dự án thì được hoán đổi đất tái định cư.

Hay đơn giá bồi thường được ban hành năm 2003 với giá đất ở chỉ 1,8 triệu đồng/m2 (trong khi hiện nay giá thị trường xung quanh lên đến 70 - 80 triệu đồng/m2), đất nông nghiệp bồi thường chỉ 180.000 đồng/m2 thì nay thành phố áp dụng chính sách hoán đổi đất.

Thống kê của UBND phường Tân Thới Nhất, đến thời điểm này đã bồi thường và thu hồi mặt bằng được 778 trường hợp. Từ nay đến cuối năm 2023 và quý 1 của năm 2024, dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng giao thông hơn 50.000m đường. Bao gồm hệ thống thoát nước, điện âm để phục vụ dân tái định cư không chỉ ở phường Thới Nhất mà còn nhiều dự án tái định cư khác. Quỹ nền của quận 12 vẫn đảm bảo cho bà con đến tái định cư trên địa bàn..

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết dự kiến đến cuối tháng 9/2025 dự án sẽ hoàn thành, nhưng các đơn vụ tập trung triển khai, rút ngắn hơn.

"Các hạng mục đã được đẩy nhanh, hoàn thành thì phải đưa vào khai thác sớm để phục vụ bà con. Đặc biệt là công viên gần 45000m2 và 1000 cây xanh đường phố, đây là các hạng mục ý nghĩa, có thể phục vụ cho đời sống của bà con", Phó chủ tịch TP.HCM nhấn mạnh.

Ông Cường cũng yêu cầu quá trình thi công cần đảm bảo chất lượng, tiến độ và hiệu quả các hạng mục. Bên cạnh đó, quận cũng cần tập trung triển khai các công trình khác trong khu vực. Gần nhất là công trình Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên. Đây là công trình liên quan đến địa bàn của 6 quận huyện, góp phần quan trọng trong việc chỉnh trang phát triển đô thị, giao thông, chất lượng cuộc sống của người dân địa bàn quận 12.

Ông Lê Phùng Thuận, 64 tuổi (ngụ phường Tân Thới Nhất) bày tỏ cảm xúc vui mừng khi dự án khu 38ha khởi động lại sau 20 năm chờ đợi. "Gia đình tôi được sở hữu 5 miếng nền trong khu này. Có nhiều người chờ đợi quá lâu đã bỏ đi nơi khác. Riêng gia đình tôi đã được giải quyết xong phần bồi thường và chờ đợi ngày dự án hoàn thiện", ông Thuận nói.

Dự án khu tái định cư phường Tân Thới Nhất với quy mô 38ha, vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Dự kiến khu vực này đi vào hoạt động sẽ là nơi an cư cho khoảng 30.000 người dân.