Thứ 7, 23/02/2019, 17:59 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Hà Nội: lượng giao dịch phân khúc căn hộ bán giảm trong quý 3/2018

09/10/2018 13:44

TGTTO
Trong khi phân khúc văn phòng cho thuê và khách sạn 5 sao tiếp tục hoạt động tốt thì phân khúc căn hộ bán ghi nhận sự giảm lượng giao dịch cũng như nguồn cung mới được đưa ra thị trường.

        

Vấn đề an toàn cháy nổ vẫn là một trong những nguyên nhân khiến người mua nhà quan ngại bỏ tiền vào phân khúc này.

Sáng nay 9/10, bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết thông tin trên tại Hội nghị công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2018.

Theo báo cáo, tổng nguồn cung thị trường bán lẻ đạt hơn 1,3 triệu m2, tăng 2% theo quý và 4% theo năm do một trung tâm mua sắm và một khối để bán lẻ gia nhập thị trường với nguồn cung tổng cộng là 27.400 m2. Giá thuê gộp trung bình tầng trệt tăng 4% theo quý và 12% theo năm trong khi công suất thuê duy trì ổn định theo năm và tăng 1% theo năm. Phân khúc trung tâm mua sắm ghi nhận hoạt động cải thiện nhất so với năm trước. Trong quý cuối cùng của năm 2018, chín dự án mới sẽ cung cấp 68.400 m2. Năm 2019, tám dự án mới với nguồn cung 319.500 m2 sẽ đi vào hoạt động.

Trong khi đó, đối với văn phòng cho thuê, tổng nguồn cung đạt gần 1,7 triệu m2, tăng 3,4% theo quý và 6,7% theo năm với một tòa hạng B mới đi vào hoạt động. Trong vòng 5 năm qua, nguồn cung tăng trưởng bình quân 7,2% mỗi năm. Giá thuê gộp bình quân tăng 0,2% theo quý và 5,4% theo năm, trong khi công suất trung bình giảm 0,2% theo quý và tăng 0,8% theo năm. 

Bà Đỗ Thu Hằng - Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội – cho biết: 

Các tòa nhà Hạng A ở khu vực trung tâm tăng về giá thuê cũng như công suất dù một số khu vực khác ghi nhận thêm diện tích trống. Bên cạnh đó, Hạng B là phân khúc duy nhất có cả giá thuê và công suất tăng.

Quý 4/2018 sẽ chào đón sáu dự án mới cung cấp 109.000 m2 sàn văn phòng cho thuê, chủ yếu đang trong giai đoạn hoàn thiện và tập trung ở khu vực phía Tây. Trong năm 2019, thị trường sẽ có thêm nguồn cung 145.000 m2 từ 17 dự án mới.

Cạnh đó, phân khúc khách sạn 5 sao tiếp tục hoạt động tốt. Tổng nguồn cung đạt khoảng 10 nghìn phòng, giảm 1% theo quý nhưng tăng 1% theo năm. Công suất cho thuê trung bình giảm nhẹ 1% theo quý nhưng tăng 2% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 5% theo quý và không đổi theo năm. Doanh thu phòng trung bình phân khúc 5 sao đạt 100 USD/phòng/đêm, gấp đôi doanh thu các khách sạn 4 sao và gấp ba lần các khách sạn 5 sao.

“Theo số liệu Tổng cục Thống kê Hà Nội, trong 9 tháng đầu năm 2018, Hà Nội đón 4,3 triệu lượt khách quốc tế đến, tăng 20% theo năm. Áp lực cạnh tranh sẽ gia tăng trên tất cả các phân khúc khách sạn kể từ sau năm 2019 với 43 dự án tương lai”, bà Hằng dự báo,.

Trong khi đó, thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2018 ghi nhận sự giảm điểm đối với căn hộ bán do nguồn cung mới và lượng giao dịch giảm. Cụ thể, trong quý 3/3018, 13 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của 18 dự án cung cấp 6.010 căn, giảm 29% theo quý nhưng tăng 12% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 27.380 căn, giảm 2% theo quý nhưng tăng 14% theo năm. Số căn bán được giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Hạng B tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với hơn 60% thị phần, sau đó là Hạng C với 33%. Trong quý cuối năm 2018, hơn 4,5 nghìn căn sẽ ra thị trường từ 11 dự án, phần lớn là Hạng B.

Báo cáo cho biết thêm, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 43.255 căn, tăng 1,5% theo quý và 10,6% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 23% thị phần, theo sau là Huyện Hoài Đức. Ba dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 250 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.514 căn, giảm 27% theo quý và giảm 33% theo năm. Tổng lượng giao dịch giảm 35% theo quý và 32% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 31%, giảm 3,5% theo quý và 4,9% theo năm. Từ quý 4/2018 đến 2019, một số dự được kỳ vọng sẽ mở bán gồm Vincity Gia Lâm của Vingroup, Athena Fulland của Vimedimex, và Sunshine Wonderland của Sunshine Group.

        
         LÊ HẬU        
        
                 
               

Gửi bình luận
(0) Bình luận

3 nàng nấm lùn chăm mặc gợi cảm hàng đầu thế giới

Thế giới sao - HUÂN Y THẢO - 23/02/2019 17:49
Chiều cao khiêm tốn có thể là một hạn chế về hình thể nhưng sẽ chẳng ngăn được ai đó sexy nếu muốn.

Khai trương Trung tâm báo chí Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều

Xã hội - HẢI MINH - 23/02/2019 17:49
Chiều 23/2, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Phạm Bình Minh, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cùng lãnh đạo TP. Hà Nội cắt băng khai trương Trung tâm Báo chí quốc tế (IMC) phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Triều lần thứ hai.

Đang điều tra vụ cô gái rơi lầu tử vong

Xã hội - HỒNG TRÂM - CHƠN THÀNH - 23/02/2019 16:40
TGTTO
Một cô gái được phát hiện nằm bất động bên vũng máu sau tiếng động lớn, người dân nhanh chóng tri hô nhau ứng cứu nhưng nạn nhân đã tử vong.

Tuyển sinh 2019: Đào tạo nhân lực đáp ứng yêu cầu cách mạng công nghiệp 4.0

Tuyển sinh - Việc làm - T.HOÀI - 23/02/2019 16:39
Trước sự tác động của cuộc cách mạng 4.0, nhất là yêu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao ở các ngành nghề mới, các trường đại học đã chủ động đổi mới trong công tác đào tạo để đón đầu xu hướng này.

Khởi tố, bắt tạm giam 2 cựu Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son, Trương Minh Tuấn

Thời sự - ĐÔNG BẮC - 23/02/2019 16:21
TGTTO
Nhằm mở rộng điều tra vụ án Mobifone mua 95% của AVG, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã khởi tố ông Nguyễn Bắc Son, Trương Minh Tuấn - 2 cựu Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông.

Công dân Trung Quốc sống không mẫu mực bị cấm bay

Quốc tế - BÍCH NGỌC - 23/02/2019 16:20
TGTTO
Hệ thống chấm điểm “uy tín xã hội” do chính quyền Trung Quốc áp dụng để chấm điểm hành vi của công dân, đã khiến hàng triệu người dân nước này bị cấm du lịch, do vi phạm “uy tín xã hội”.

Bất cẩn khi đốt rẫy làm thiêu rụi 5 ha rừng

Xã hội - PV - 23/02/2019 16:19
Một người dân đốt rẫy nhưng chủ quan dẫn đến 5 ha rừng tràm được trồng 5 năm bị thiêu rụi ngay trong đêm.

Chất xúc tác nào cho các thị trường tài chính?

Tài chính - Chứng khoán - ĐỒNG AN - 23/02/2019 16:19
TGTTO
Trong khi thị trường chứng khoán và dầu thô tiếp tục leo cao, thì những tài sản an toàn như vàng hay đồng bạc xanh ngược lại đang chịu áp lực điều chỉnh giảm. Những yếu tố nào đã tác động lên các thị trường trong những ngày gần đây?

Iceland tiếp tục cho phép ngư dân đánh bắt cá voi số lượng lớn

Quốc tế - QUANG THỤY - 23/02/2019 16:18
TGTTO
Bất chấp lệnh cấm săn bắt cá voi để phục vụ mục đích thương mại từ chính quyền các nước trên thế giới, chính phủ Iceland vẫn tiếp tục phớt lờ, ủng hộ ngư dân nước này thực hiện hành vi tàn sát vô nhân đạo đối với loại động vật vô tội này.

Công an mặc áo giáp khống chế kẻ ngáo đá cố thủ trong căn biệt thự

Xã hội - PV - 23/02/2019 16:18
Một nam thanh niên nghi ngáo đá đã cố thủ trong một ngôi biệt thự cho thuê ở Văn Khê (Hà Đông, TP.HN).

Xu hướng tù nhân làm việc cho các thương hiệu thời trang

Kinh doanh - DIÊN HY - 23/02/2019 15:55
TGTTO
Liệu có thể xây dựng hoạt động kinh doanh thời trang có lãi từ sau song sắt nhà tù, kèm theo xây dựng lòng tự trọng, đạo đức cho các tù nhân? Câu hỏi được báo New York Times đặt ra, khi các thương hiệu thời trang dạy nghề, tạo việc làm cho các tù nhân.

Ăn những thực phẩm này để cải thiện tâm trạng

Phòng mạch - Tư vấn - BÌNH MINH - 23/02/2019 15:49
TGTTO
Dưới đây là một số thực phẩm giúp cải thiện tâm trạng có thể bạn chưa biết.

5 cách giúp tăng cường trí nhớ và tỉnh táo trong mùa thi

Phòng mạch - Tư vấn - ĐĂNG TRÌNH - 23/02/2019 15:48
TGTTO
Dưới đây là năm cách đơn giản nhưng lành mạnh để cải thiện trí nhớ, giúp bạn tỉnh táo khi học bài trong những ngày thi cử.

Honda ra mắt máy bay phản lực cá nhân HondaJet Elite trị giá 5,25 triệu đô la

Công nghệ - DUY VŨ - 23/02/2019 15:47
TGTTO
Máy bay phản lực mới của Honda sẽ nhanh, êm ái và tiện nghi hơn so với chiếc đời trước. Thiết kế mới của chiếc này là động cơ được gắn trên cánh - khác với động cơ được gắn trên thân của phiên bản trước.

Kim Jong-un thăm chính thức Việt Nam trước thềm Hội nghị thượng đỉnh Mỹ-Triều lần 2

Thời sự - HOÀI AN - 23/02/2019 15:46
TGTTO
Bộ Ngoại giao Việt Nam cho biết, nhà lãnh đạo tối cao của Triều Tiên Kim Jong-un có chuyến thăm chính thức Việt Nam trong vài ngày tới, trước khi bước vào hội nghị thượng đỉnh với Tổng thống Mỹ Donald Trump trong tuần sau.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO