Thứ 2, 23/09/2019, 18:19 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Giá nhà riêng ngoại thành tăng cao hơn nội thành

TRẦN KHÁNG 11/07/2019 07:47

Đó là ghi nhận về thị trường bất động sản quý II/2019 của Batdongsan.com.vn dựa trên tổng hợp từ 3 chỉ số chính: Chỉ số tin đăng, chỉ số mức độ quan tâm và chỉ số giá.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2019 của Batdongsan.com.vn, chỉ số giá bất động sản được tính trên 3 loại hình bất động sản (nhà riêng, nhà mặt phố và chung cư tại TP.HCM) đã tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ quý IV/2018. Cụ thể, TP.HCM tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay, đối với phân khúc chung cư, giá chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ và vẫn đang trong xu hướng ổn định. Trong khi đó, giá chung cư tại TP.HCM lại trong xu hướng tăng ấn tượng và tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay, một phần nguyên nhân là do nguồn cung khan hiếm.

Tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá chung cư trong quý II/2019 tăng 1,2% với quý I năm nay và tăng 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại thị trường TP.HCM, chỉ số giá chung cư quý II/2019 tăng 2,1% so với quý I/2019 và tăng mạnh 11,3% so với cùng kỳ 2018.

Về phân khúc nhà phố, từ năm 2015 đến năm 2018, tại 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá.

Trong đó, nhà phố quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 24%, từ khoảng giá trên dưới 400 triệu đồng/m2 năm 2015, chạm mức ngoài 500 triệu đồng/m2 năm 2018. 6 quận còn lại, mức tăng dao động từ 10 - 17%.

Tại các quận huyện ngoại thành Hà Nội, trong giai đoạn năm từ tháng 1/2015 đến tháng 12/2018, phân khúc nhà phố có mức tăng cao nhất thuộc về huyện Đông Anh với mức tăng khoảng 30% (từ mức giá trung bình 60 triệu đồng/m2 năm 2015 lên khoảng giá 100 triệu đồng/m2 năm 2018). 

Tiếp đó là nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm có mức tăng 19% (từ trung bình 120 triệu đồng/m2 lên mức 140 triệu đồng/m2). Có mức tăng cao thứ 3 là nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm với mức tăng 10%, từ trung bình 110 triệu đồng/m2 lên mức 120 triệu đồng/m2. 

gia nha rieng ngoai thanh tang cao hon noi thanh hinh anh 1

Theo Batdongsan.com.vn, giá nhà riêng ngoại thành tăng cao hơn nội thành. Ảnh minh hoạ.

Đáng chú ý, tại thị trường Hà Nội, số liệu tổng hợp của Batdongsan.com cho thấy giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm đang có xu hướng tăng so với các quận trong trung tâm.

Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng từ 1% đến 7% trong giai đoạn 2015 - 2018. Con số tăng trưởng này đối với các quận ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông đạt tới mức tăng từ 13% đến 16% trong giai đoạn 2015 - 2018.

Quý II/2019 cũng ghi nhận, giá nhà riêng tại một số quận huyện như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý I/2019.

Nhà riêng tại các huyện vùng ven như Đan Phượng, Gia Lâm, Thanh Trì trong giai đoạn 2015 - 2018 có mức tăng được xem là hấp dẫn nhất. Cụ thể, nhà riêng ở Đan Phượng tăng giá 104%, từ mức 10 triệu đồng/m2 lên 20 triệu đồng/m2. Nhà riêng ở Gia Lâm tăng giá 60%, từ mức 30 triệu đồng/m2 lên mức 50 triệu đồng/m2…

Trước đó, tại sự kiện công bố tiêu điểm quý II/2019, CBRE thông tin, Hà Nội vẫn đang là thị trường có nhu cầu và tiêu thụ bất động sản sôi động nhất ở tất cả các phân khúc và các lĩnh vực bất động sản, từ chung cư cho đến nhà ở gắn liền với đất, văn phòng cho thuê và thị trường mặt bằng bán lẻ.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, với loại hình chung cư thị trường Hà Nội ghi nhận 17.700 căn hộ mở bán mới, trong đó, quý II ghi nhận mở bán 6.400 căn. Phân khúc trung bình và bình dân chiếm khoảng 98% thị trường. Doanh số bán hàng tương đối khả quan, với trên 40% nguồn cung mở bán mới được tiêu thụ trong quý II.

Hoạt động mở bán tích cực và tiến độ xây dựng khả quan từ các dự án khu đô thị và dự án nhà ở riêng lẻ đã đóng góp vào doanh số bán hàng tích cực nửa năm 2019.

Còn với loại hình nhà ở gắn liền với đất, nửa đầu năm 2019, ghi nhận con số ấn tượng cho nguồn cung mới của thị trường tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán. Số lượng căn mới mở bán trong 6 tháng đầu năm 2019 cao hơn gần 1,5 lần so với tổng nguồn cung năm 2018, cho thấy thị trường ngày càng sôi động cũng như triển vọng thị trường hứa hẹn.

Theo CBRE, việc cải thiện giao thông nội thành tiếp tục thúc đẩy sự mở rộng nguồn cung nhà ở gắn liền với đất Hà Nội tới các địa điểm mới. Đã có một sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới, với khu vực phía Đông hiện chiếm khoảng 80% tổng số căn mở bán trong 6 tháng đầu năm. Trong khi tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, sự dịch chuyển nguồn cung từ các quận chính tới các khu vực ngoại thành ngày càng trở nên rõ ràng hơn.

Sự hình thành các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn gần đây cũng gia tăng sự cạnh tranh về mặt sản phẩm giữa các dự án ở gắn liền với đất.

Dự đoán những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của các chủ đầu tư vẫn là những yếu tốt chính, ảnh hưởng lớn đến quyết định của cả nhóm khách hàng mua để ở và đầu tư.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Tỷ lệ trẻ vị thành niên ở Việt Nam phá thai là 1,5%

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 23/09/2019 16:19
TGTTO
Nhiều bạn trẻ thiếu kỹ năng về sức khỏe sinh sản, nên tỷ lệ mang thai ngoài ý muốn cao. Ngoài ra, việc thiếu kỹ năng, cách ứng xử khi mang thai, dẫn đến trẻ vị thành niên lựa chọn việc phá thai, để lại hậu quả lâu dài về sức khỏe sinh sản.

Vì sao Bộ GTVT chưa đầu tư nút giao lên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai?

Xã hội - THẾ ANH - 23/09/2019 16:13
Bộ GTVT vừa có Công văn gửi Đoàn ĐBQH tỉnh Lào Cai để trả lời những kiến nghị của cử tri về việc sớm mở nút giao lên xuống đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại thị trấn Phố Lu.

Xuất khẩu chính ngạch trái cây sang Trung Quốc tăng mạnh

Thị trường - Tiêu dùng - KHÁNH NGUYÊN - 23/09/2019 16:09
Những diễn biến trái chiều trong xuất khẩu trái cây sang Trung Quốc cho thấy, chỉ có con đường xuất khẩu chính ngạch mới có thể giữ vững vị thế của trái cây Việt ở thị trường vô cùng quan trọng này.

Thu sang, Tú Lệ lại rộn tiếng chày giã cốm, làng bản nức mùi thơm

Du lịch - Ẩm thực - HOÀNG HỮU - 23/09/2019 15:59
Nằm dưới chân đèo Khau Phạ, ngay trước khi đặt chân đến "cổng trời", cánh đồng lúa nếp Tú Lệ chính là nơi trồng được cây lúa "trời cho", dẻo thơm ngon nhất vùng Tây Bắc. Đây cũng là nguyên liệu để làm nên món cốm Tú Lệ đặc trưng của mảnh đất vùng cao này.

Airbnb - công ty non trẻ khiến ngành công nghiệp khách sạn phải lo sợ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 23/09/2019 15:53
TGTTO
Ban đầu, Airbnb được thành lập với ý tưởng đơn giản là kiếm thêm chút lời từ việc cho thuê phòng. Tuy nhiên, sau những vị khách đầu tiên, những người thành lập Airbnb đã nhận ra rằng họ có thể làm được những điều lớn hơn thay vì chỉ là một điểm dừng chân cho thuê.

Cần xác định lại vai trò của doanh nghiệp Nhà nước để hoạt động hiệu quả hơn

Thời sự - HƯƠNG GIANG - 23/09/2019 15:43
TGTTO
Doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cần định vị lại vai trò của mình. Đừng khoác áo “thúc đẩy”, “đầu tàu”… cho DNNN, mà hãy để họ thực hiện tốt nhất vai trò của mình; để họ làm việc hiệu quả, trong đó hiệu quả tài chính phải đặt lên hàng đầu.

Người Việt thích mua hàng trực tuyến nhưng chủ yếu thanh toán bằng tiền mặt

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 23/09/2019 15:36
TGTTO
Người Việt có xu hướng mua hàng qua website thương mại điện tử ngày càng nhiều hơn, tuy nhiên khi thanh toán vẫn chủ yếu chọn kênh trả tiền mặt khi nhận hàng (tăng từ 82% trong năm 2017 lên 88% trong năm 2018).

HLV Park: ‘Trừ chuyện hợp đồng, tôi hạnh phúc tại Việt Nam’

Văn hóa - Giải trí - LÂM THỎA - 23/09/2019 14:58
TGTTO
Ông Park Hang-seo khẳng định tiền bạc không phải là quan tâm số một trong vấn đề gia hạn hợp đồng với Liên đoàn bóng đá Việt Nam.

Hà Nội kỷ luật 39/80 lãnh đạo, cán bộ Sóc Sơn vụ 'xẻ thịt' đất rừng

Xã hội - HOÀNG THÀNH - 23/09/2019 14:30
Huyện ủy Sóc Sơn đã xem xét kỷ luật về mặt chính quyền đối với 80 trường hợp, trong đó có 39 lãnh đạo, cán bộ liên quan đến những vi phạm trong quản lý, sử dụng đất rừng.

Định giá bất động sản: Cần nhiều dữ liệu và chuyên nghiệp

Doanh nghiệp - Doanh nhân - Phạm Phượng - 23/09/2019 14:26
TGTTO
Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường phát triển năng động tại Châu Á. Chính vì thế việc định giá bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng giúp thị trường này ngày càng phát triển chuyên nghiệp và tạo được sự an tâm cho các nhà đầu tư lẫn các bên liên quan.

Chỉ ‘rinh’ 2 giải Emmy, bom tấn ‘Game of Thrones’ gây thất vọng

Văn hóa - Giải trí - HOÀI AN - 23/09/2019 14:01
TGTTO
Bom tấn truyền hình "Game of Thrones” được xướng tên ở 2 hạng mục dù dẫn đầu về số lượng đề cử tại Emmy 2019. Trước đó, mùa cuối cùng của loạt phim vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Bên cạnh những người ủng hộ, một số fan hâm mộ không hài lòng với cách kết thúc phim.

Vì sao Joker là kẻ phản diện được yêu thích nhất trong sê-ri phim siêu anh hùng?

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 23/09/2019 13:34
TGTTO
Trong thế giới phim siêu anh hùng, mỗi nhân vật người hùng đều có một lượng fan đông đảo và “giành” thị phần từng chút một. Tuy nhiên khi nhắc đến các nhân vật phản diện trong thể loại này, cái tên đầu tiên mà ai ai cũng phải nhớ đến chính là Joker.

Hàng trăm chiếc máy lạnh vận chuyển lậu trên xe container

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 23/09/2019 13:25
TGTTO
Một lượng lớn hàng hóa nhập lậu trị giá khoảng 500 triệu đồng gồm 159 cục nóng, 155 cục lạnh điều hòa, 37 đồng hồ quả lắc hộp gỗ… vừa bị phát hiện vận chuyển trên xe container lưu thông trên địa phận tỉnh Quảng Bình.

Julia Garner nhận giải thưởng Emmy trong trang phục của nhà thiết kế Công Trí

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 23/09/2019 13:21
TGTTO
Hình ảnh Julia Garner trong chiếc đầm tím gợi cảm trên sân khấu Emmy Award 2019 đã tràn ngập các mặt báo quốc tế. Khoảnh khắc ghi nhận thành công của nữ diễn viên, cũng chính là niềm vui của nhà thiết kế Công Trí.

Nguyễn Thái Luyện bị bắt, Địa ốc Alibaba sẽ phá sản?

Xã hội - VĂN DŨNG - 23/09/2019 11:13
Sau khi anh em Nguyễn Thái Luyện của Địa ốc Alibaba bị bắt, các nhân viên rỉ tai nhau về nguy cơ công ty bị phá sản, còn hàng nghìn khách hàng như ngồi trên đống lửa vì nguy cơ mất trắng tiền.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO