Chủ nhật, 17/11/2019, 09:24 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Giá nhà riêng ngoại thành tăng cao hơn nội thành

TRẦN KHÁNG 11/07/2019 07:47

Đó là ghi nhận về thị trường bất động sản quý II/2019 của Batdongsan.com.vn dựa trên tổng hợp từ 3 chỉ số chính: Chỉ số tin đăng, chỉ số mức độ quan tâm và chỉ số giá.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2019 của Batdongsan.com.vn, chỉ số giá bất động sản được tính trên 3 loại hình bất động sản (nhà riêng, nhà mặt phố và chung cư tại TP.HCM) đã tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ quý IV/2018. Cụ thể, TP.HCM tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho hay, đối với phân khúc chung cư, giá chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ và vẫn đang trong xu hướng ổn định. Trong khi đó, giá chung cư tại TP.HCM lại trong xu hướng tăng ấn tượng và tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay, một phần nguyên nhân là do nguồn cung khan hiếm.

Tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá chung cư trong quý II/2019 tăng 1,2% với quý I năm nay và tăng 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại thị trường TP.HCM, chỉ số giá chung cư quý II/2019 tăng 2,1% so với quý I/2019 và tăng mạnh 11,3% so với cùng kỳ 2018.

Về phân khúc nhà phố, từ năm 2015 đến năm 2018, tại 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá.

Trong đó, nhà phố quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 24%, từ khoảng giá trên dưới 400 triệu đồng/m2 năm 2015, chạm mức ngoài 500 triệu đồng/m2 năm 2018. 6 quận còn lại, mức tăng dao động từ 10 - 17%.

Tại các quận huyện ngoại thành Hà Nội, trong giai đoạn năm từ tháng 1/2015 đến tháng 12/2018, phân khúc nhà phố có mức tăng cao nhất thuộc về huyện Đông Anh với mức tăng khoảng 30% (từ mức giá trung bình 60 triệu đồng/m2 năm 2015 lên khoảng giá 100 triệu đồng/m2 năm 2018). 

Tiếp đó là nhà mặt phố quận Nam Từ Liêm có mức tăng 19% (từ trung bình 120 triệu đồng/m2 lên mức 140 triệu đồng/m2). Có mức tăng cao thứ 3 là nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm với mức tăng 10%, từ trung bình 110 triệu đồng/m2 lên mức 120 triệu đồng/m2. 

gia nha rieng ngoai thanh tang cao hon noi thanh hinh anh 1

Theo Batdongsan.com.vn, giá nhà riêng ngoại thành tăng cao hơn nội thành. Ảnh minh hoạ.

Đáng chú ý, tại thị trường Hà Nội, số liệu tổng hợp của Batdongsan.com cho thấy giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm đang có xu hướng tăng so với các quận trong trung tâm.

Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng từ 1% đến 7% trong giai đoạn 2015 - 2018. Con số tăng trưởng này đối với các quận ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông đạt tới mức tăng từ 13% đến 16% trong giai đoạn 2015 - 2018.

Quý II/2019 cũng ghi nhận, giá nhà riêng tại một số quận huyện như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý I/2019.

Nhà riêng tại các huyện vùng ven như Đan Phượng, Gia Lâm, Thanh Trì trong giai đoạn 2015 - 2018 có mức tăng được xem là hấp dẫn nhất. Cụ thể, nhà riêng ở Đan Phượng tăng giá 104%, từ mức 10 triệu đồng/m2 lên 20 triệu đồng/m2. Nhà riêng ở Gia Lâm tăng giá 60%, từ mức 30 triệu đồng/m2 lên mức 50 triệu đồng/m2…

Trước đó, tại sự kiện công bố tiêu điểm quý II/2019, CBRE thông tin, Hà Nội vẫn đang là thị trường có nhu cầu và tiêu thụ bất động sản sôi động nhất ở tất cả các phân khúc và các lĩnh vực bất động sản, từ chung cư cho đến nhà ở gắn liền với đất, văn phòng cho thuê và thị trường mặt bằng bán lẻ.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, với loại hình chung cư thị trường Hà Nội ghi nhận 17.700 căn hộ mở bán mới, trong đó, quý II ghi nhận mở bán 6.400 căn. Phân khúc trung bình và bình dân chiếm khoảng 98% thị trường. Doanh số bán hàng tương đối khả quan, với trên 40% nguồn cung mở bán mới được tiêu thụ trong quý II.

Hoạt động mở bán tích cực và tiến độ xây dựng khả quan từ các dự án khu đô thị và dự án nhà ở riêng lẻ đã đóng góp vào doanh số bán hàng tích cực nửa năm 2019.

Còn với loại hình nhà ở gắn liền với đất, nửa đầu năm 2019, ghi nhận con số ấn tượng cho nguồn cung mới của thị trường tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán. Số lượng căn mới mở bán trong 6 tháng đầu năm 2019 cao hơn gần 1,5 lần so với tổng nguồn cung năm 2018, cho thấy thị trường ngày càng sôi động cũng như triển vọng thị trường hứa hẹn.

Theo CBRE, việc cải thiện giao thông nội thành tiếp tục thúc đẩy sự mở rộng nguồn cung nhà ở gắn liền với đất Hà Nội tới các địa điểm mới. Đã có một sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới, với khu vực phía Đông hiện chiếm khoảng 80% tổng số căn mở bán trong 6 tháng đầu năm. Trong khi tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây, sự dịch chuyển nguồn cung từ các quận chính tới các khu vực ngoại thành ngày càng trở nên rõ ràng hơn.

Sự hình thành các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn gần đây cũng gia tăng sự cạnh tranh về mặt sản phẩm giữa các dự án ở gắn liền với đất.

Dự đoán những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của các chủ đầu tư vẫn là những yếu tốt chính, ảnh hưởng lớn đến quyết định của cả nhóm khách hàng mua để ở và đầu tư.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Bảo hiểm y tế 'bao phủ' bệnh nhân HIV

Sức khỏe - 17/11/2019 07:21
Hiện đã có 90% số bệnh nhân mắc HIV có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT). Hơn nữa, Quỹ BHYT hiện đã chi trả điều trị thuốc ARV cho hơn 48.000 bệnh nhân HIV, giúp họ đảm bảo sức khỏe và chất lượng cuộc sống.

Chật vật bán chung cư ngoại ô

Bất động sản - 17/11/2019 07:17
Chung cư thương mại hoặc nhà ở xã hội nằm ở vùng ven Hà Nội vài năm nay không bán hết hàng do hạ tầng và giá bán chưa hợp lý.

Đám cưới tràn ngập sắc hoa của Giang Hồng Ngọc

Thế giới sao - MAI TRANG - 17/11/2019 07:12
TGTTO
Đám cưới của Giang Hồng Ngọc tràn ngập sắc hoa trong không gian ấm cúng đã diễn ra vào tối 16/11 tại TP.HCM.

Bảo vệ trẻ em trước tác động của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0

Tiêu điểm - HUYỀN TRANG - 17/11/2019 07:10
TGTTO
Tác động của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 đang đặt ra những thách thức mới về việc bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng internet, trước biến đổi khí hậu cũng như ô nhiễm không khí...

Vướng vụ liên quan đến tem nhãn Trung Quốc, website IFU Fashion thông báo ‘đang bảo trì’

Thị trường - Tiêu dùng - NGUYÊN ĐỨC - 17/11/2019 07:09
TGTTO
Sau khi phát hiện một xưởng may tại Hà Nội cắt tem nhãn gốc tiếng Trung Quốc và đính vào nhãn IFU, lực lượng chức năng tiếp tục phát hiện một cửa hàng tại Thái Bình kinh doanh sản phẩm IFU không rõ xuất xứ. Sau vụ việc, website của IFU không truy cập được.

6 chiến lược gia đã 'bay ghế' vì HLV Park Hang-seo: Lộ diện người thứ 7

Xem - Nghe - Đọc - 17/11/2019 06:59
Kể từ khi đến với bóng đá Việt Nam, HLV Park Hang-seo đã trực tiếp và gián tiếp khiến 6 HLV “bay ghế”. Nhiều khả năng, HLV Bert van Marwijk của UAE sẽ trở thành cái tên thứ 7 trong danh sách này.

Tai nghe không dây AirPods, mảng kinh doanh 'béo bở' của Apple

Công nghệ - ANH DŨNG - 17/11/2019 06:54
TGTTO
Mới bắt đầu từ năm 2016 nhưng mảng kinh doanh AirPods của Apple đang cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng cũng như tiềm năng phát triển lớn.

Bộ Xây dựng: Chủ tài khoản kinh phí bảo trì chung cư tối thiểu phải có 3 người

Bất động sản - 17/11/2019 06:42
Quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị tòa nhà chung cư đồng ý.

29ha đất biệt thự vào tay Vũ 'Nhôm' bằng cách nào?

Xã hội - 17/11/2019 06:29
VKSND Tối cao cáo buộc trong 10 năm, với sự giúp đỡ của chủ tịch UBND Đà Nẵng, Phan Văn Anh Vũ từng bước biến 29 ha đất công thành tài sản riêng.

Giá heo hơi hôm nay ở miền Nam vẫn tăng phi mã

Nhịp đập thị trường - 17/11/2019 06:21
Giá heo hơi hôm nay (17/11) ở miền Bắc không nhiều biến động nhưng ổn định ở mức cao, 75.000-78.000 đồng/kg; trong khi ở miền Nam vẫn tăng phi mã. Dù người chăn nuôi vui mừng nhưng giá heo hơi tăng quá nhanh khiến những tiểu thương kinh doanh nhỏ gặp khó.

Đôi bàn tay cha

Chia sẻ - VINH SƠN - 16/11/2019 17:43
TGTTO
Đó là đôi tay gân guốt, chai sần như hầu hết những đôi bàn tay của những người cha ở miệt sông nước nhưng rất đặc biệt với chị em tôi.

10 hãng hàng không tốt nhất thế giới năm 2019

Xem - Nghe - Đọc - VIỆT ANH - 16/11/2019 16:12
TGTTO
Theo bảng xếp hạng của Skytrax - công ty nghiên cứu hàng không uy tín nhất hành tinh, hãng hàng không được đánh giá tốt nhất thế giới năm nay thuộc về Qatar Airlines.

Thuốc lá điện tử, shisha sẽ bị cấm lưu hành tại Việt Nam

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 16/11/2019 16:12
TGTTO
Bộ Y tế dự kiến sẽ trình Chính phủ, Quốc hội cấm lưu hành các sản phẩm thuốc lá thế hệ mới tại Việt Nam như: Thuốc lá điện tử, shisha, thuốc lá nung nóng…, bởi những loại này đều gây hại tới sức khỏe con người.

7 yếu tố đưa New York thành đô thị đắt đỏ nhất hành tinh

Quốc tế - VIỆT ANH - 16/11/2019 16:07
TGTTO
New York nổi tiếng là một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Sự bùng nổ của nền kinh tế và thị trường việc làm rộng lớn, đa dạng các nền công nghiệp, khiến chi phí sinh hoạt trở nên rất cao.

Chùm mây đen bao phủ Huawei tại Mỹ vẫn chưa tan

Quốc tế - 16/11/2019 15:34
Bên cạnh Huawei, ZTE cũng nằm trong danh sách những công ty bị Mỹ xem là “không thể tin tưởng được”.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO