Thứ 2, 20/01/2020, 11:25 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Giá đất huyện Đan Phượng và huyện ven Hà Nội đã tăng thế nào?

MINH KHÔI 02/09/2019 14:43

Quý II/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội được các chuyên gia và sàn môi giới đánh giá có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Đan Phượng... đang có mức độ quan tâm lớn, tốc độ tăng giá nhanh nhất trên thị trường.

Trong vòng 3 năm trở lại đây, thị trường đất nền, đất thổ cư tại một số quận, huyện ngoại thành Hà Nội đang tăng mạnh về giá và được quan tâm, tìm kiếm từ giới đầu cơ.

Sau 10 năm Hà Nội mở rộng địa giới hành chính tác động đến nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Bất động sản phía Tây Hà Nội những năm gần đây luôn là sự lựa chọn của nhiều khách hàng và các chủ đầu tư. Điều này là nhờ vào định hướng quy hoạch của thành phố và thực tế đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị nơi đây.

Ngoài sự đồng bộ về hạ tầng giao thông hiện hữu, bao gồm cả hệ thống đường bộ và đường sắt trên cao... trong tương lai, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ có các tuyến đường vành đai 3,5, vành đai 4... chạy qua. Bên cạnh đó, các tuyến Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Thăng Long, Phạm Hùng, đường 32... cũng đã được quy hoạch mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố nên chắc chắn sẽ có nhiều người chuyển về sinh sống tại đây.

gia dat huyen dan phuong va huyen ven ha noi da tang the nao? hinh anh 1

Thị trường đất nền khu vực phía Tây Hà Nội, bao gồm khu vực Hoài Đức - Đan Phượng sôi động trong nhiều năm nay. Ảnh: DV

Từ 2010 đến nay, khu phía Tây thuộc địa phận một số quận huyện giáp ranh trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức có sự thay đổi chóng mặt về diện mạo đô thị khi có sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín, xây dựng hàng loạt dự án lớn như Nam Cường, Văn Phú, Vingroup, Geleximco… với các dự án lớn nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao.

Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy sau khi có quyết định trên, giới đầu tư đang để mắt tới phân khúc đất nền có vị trí đẹp với kỳ vọng mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian tới. Trong đó những vị trí dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội nhờ giao thông phát triển thuận lợi đang là tâm điểm của thị trường.

Quý II/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội được các chuyên gia và sàn môi giới đánh giá có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Đan Phượng... đang có mức độ quan tâm lớn, tốc độ tăng giá nhanh nhất trên thị trường.

Đặc biệt, thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm lên quận vào năm 2020 khiến giá đất thổ cư, đất nền các huyện này tăng nóng 20-30%, thậm chí nhiều khu vực tăng 70-100% chỉ trong vòng 2 tháng đầu năm 2019.

Tại thị trường Hà Nội, từ đầu năm 2019, số người tìm kiếm bất động sản tại Đông Anh tăng mạnh, gấp từ 1,5 đến 2 lần so với những tháng cuối năm ngoái. Đông Anh cũng nằm trong top những địa phương có số người tìm kiếm bất động sản lớn của cả nước. Các khu vực Xuân Canh, Trung Oai… (Đông Anh), giá đất bị đẩy lên gấp đôi, mức tăng đạt 100% so với thời điểm đầu năm 2018, từ mức 15-20 triệu đồng/m2 lên tới 30-40 triệu đồng/m2.

Tại Hoài Đức, đầu năm 2019, đất mặt tiền quốc lộ thị trấn Trạm Trôi được chào giá 120-130 triệu đồng/m2, trong khi cùng kì năm ngoái giá chào bán là 80-110 triệu đồng/m2.

Kéo theo đó, giá đất của huyện Đan Phượng tại các vị trí mặt đường các trục chính dao động khoảng từ 55-70 triệu đồng/m2. Đất thổ cư trong làng khoảng từ 10-25 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Nếu so với thời điểm đầu 2015, giá đất hiện tại tăng khoảng hơn 30-40%.

Cụ thể: đất mặt đường 32, thị trấn Phùng khoảng 66-70 triệu đồng/m2; đất có đường 3m, cách Cầu Diễn 11km, gần trung tâm huyện ủy Đan Phượng giá 20,5tr/m2; lô đất cách tượng đài Phùng 300m có giá 17,5triệu đồng/m2; đất thị trấn Phùng có ô tô đỗ cửa giá 19,5triệu đồng/m2; lô đất cách chợ Phùng 200m có giá 16,5 triệu đồng/m2; lô đất cách chợ Phùng 200m có giá 16,5 triệu đồng/m2; đất tại xã Hồng Hà có giá khoảng 10 triệu đồng/m2…

gia dat huyen dan phuong va huyen ven ha noi da tang the nao? hinh anh 2

Đất nền, đất thổ cư tại huyện Đan Phượng đang tăng. Ảnh: DV

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, từ năm 2018 đến 2019 có 289 quận huyện có sự gia tăng mạnh về lượng truy cập, thể hiện sự sôi động của thị trường đất nền không chỉ diễn ra ở Hà Nội và TP.HCM mà còn sôi động khắp cả nước.

Riêng tại thị trường Hà Nội, trong quý 2/2019, mức độ quan tâm tiếp tục tăng mạnh ở các khu vực Đông Anh, Hoài Đức và Thanh Trì.

Với những thị trường sốt nóng, ông Quốc Anh khuyến cáo các nhà đầu tư nên tỉnh táo để nhận định tình hình, nắm rõ quy hoạch và pháp lý, tránh lao vào những cuộc chơi mang tính chất đám đông.

Nhiều chuyên gia nhận định cơn sốt đất vùng ven thời điểm đầu năm chỉ là chiêu trò của cò đất và đầu nậu. Trên thực tế, những nhà đầu tư tay ngang, non kinh nghiệm, ôm đất chưa kịp đẩy hàng là những người chịu trận khi thị trường hạ nhiệt. Rất nhiều nhà đầu tư có thể lâm vào tình cảnh "vỡ trận" khi không thể đẩy hàng ở thời điểm hiện tại.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

2.153 tỉ phú thế giới giàu hơn 4,6 tỉ người cộng lại

Quốc tế - VÂN TRÀ - 20/01/2020 09:56
TGTTO
2.153 tỉ phú trên thế giới có số tài sản nhiều hơn 4,6 tỉ người cộng lại, một nghiên cứu của Oxfam cho biết.

Trung Quốc xác nhận có thêm 139 ca nhiễm viruscorona mới vào cuối tuần

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 20/01/2020 09:25
TGTTO
Sự lây lan bệnh viêm phổi cấp tại Trung Quốc đã lan dần đến nhiều thành phố của quốc gia này. Các quan chức Trung Quốc thông báo vào hôm nay (20/1), đã có thêm 139 ca được phát hiện thêm vào dịp cuối tuần, trong đó có vụ tử vong thứ 3 được báo cáo.

Đen Vâu tặng fan món quà vừa lạ vừa quen trước thềm Tết

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 20/01/2020 09:18
TGTTO
Tối 19/1, Đen Vâu bất ngờ “đánh úp” fan với sản phẩm âm nhạc “Một triệu like” được đăng lên kênh Youtube của mình.

Nhật Thủy chiến thắng 'Gương mặt thân quen 2019'

Văn hóa - Giải trí - NHÃ LÊ - 20/01/2020 09:14
TGTTO
Sau gần 3 tháng lên sóng với 11 tập thi, chương trình “Gương mặt thân quen 2019” đã tìm ra gương mặt quán quân xứng đáng.

Dự báo thời tiết ngày 20/1: Miền Bắc tiếp tục mưa rét 15 - 17 độ C

Xã hội - 20/01/2020 07:11
Do ảnh hưởng của không khí lạnh, thời tiết của miền Bắc được dự báo sẽ tiếp tục mưa rét trong những ngày cận Tết Nguyên đán Canh Tý 2020.

Giáp Tết giá heo hơi lại giảm, do thịt nhập khẩu?

Nhịp đập thị trường - 20/01/2020 07:05
Giá heo hơi hôm nay (20/1) ở miền Bắc tiếp tục bình ổn trong khoảng 80.000 - 85.000 đồng/kg, trong khi đó ở miền Nam giảm xuống còn 78.000 đồng/kg. Trái ngược với quy luật mọi năm, càng gần Tết giá heo hơi càng tăng, Tết Canh Tý 2020 chứng kiến điều ngược lại.

'Đỏ mắt' tìm giúp việc theo giờ giáp Tết

Thị trường - Tiêu dùng - 20/01/2020 07:02
Chỉ còn vài ngày nữa là đến Tết Nguyên đán, công việc bận rộn, nhu cầu thuê giúp việc theo giờ dọn nhà ngày Tết tăng cao hơn bao giờ hết.

Trổ tài tạo hình cho bưởi tỷ lệ thấp nhưng bù lại giá cả triệu/trái

Nông nghiệp - 20/01/2020 06:46
Do tỷ lệ bưởi tạo hình đạt thấp nên nên bưởi vuông và bưởi tròn in chữ Tài - Lộc trên thị trường sẽ có giá từ 800 nghìn đến 1,5 triệu đồng/ trái, còn bưởi thỏi vàng từ 1,5-2,5 triệu đồng/trái.

Người lớn làm hư trẻ bằng lì xì

Với con - 20/01/2020 06:43
Lì xì nhiều khiến trẻ hiểu sai về giá trị tiền bạc, lầm tưởng ai cho nhiều tiền thì yêu mình hơn, các chuyên gia tâm lý cảnh báo.

Cận Tết, tiền ngoại in hình chuột về Việt Nam 'đắt như tôm tươi'

Thị trường - Tiêu dùng - 20/01/2020 06:39
Còn 1 tuần nữa là đến Tết Nguyên đán nhưng thị trường tiền "độc" lì xì Tết hiện đang rất náo nhiệt. Điển hình là bộ sưu tập những đồng tiền in hình chuột - linh vật của năm 2020.

Chục triệu đồng một bình hoa đào Nhật chơi Tết

Thị trường - Tiêu dùng - 20/01/2020 06:39
Một số cửa hàng hoa nhập khẩu giới thiệu anh đào sakura được nhập khẩu từ Nhật Bản, giá bán gần 700.000 đồng mỗi cành.

TP.HCM: Chỉ mới 25 tết hàng loạt ATM hết sạch tiền

Thời sự - Phong Thanh - 19/01/2020 22:26
TGTTO
Việc tiền hết sạch tại các trụ ATM vào các dịp lễ, tết không còn quá xa lại với người dân, tuy nhiên năm nay chỉ mới đến ngày 19/1 (25 tháng chạp) đã có hàng loạt các máy ATM hết sạch tiền.

Hàng trăm món quà Tết đến với đồng bào, chiến sĩ tỉnh Bắc Kạn

Xã hội - HUYỀN TRANG - 19/01/2020 22:11
TGTTO
Hàng trăm món quà Tết bao gồm áo ấm, bánh kẹo, lì xì, cây nước… vừa được Cục Hậu cần (Bộ Công an) và các nhà hảo tâm trao tặng đến đồng bào huyện Pắc Nặm, Bắc Kạn, nhằm hỗ trợ các gia đình và các em học sinh đón Tết.

Liên tiếp vi phạm, Công ty Bê tông Xây dựng Hà Nội bị phạt 370 triệu đồng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 19/01/2020 17:30
TGTTO
Công ty Cổ phần Bê tông Xây dựng Hà Nội (Vibex) bị phạt tiền 370 triệu đồng do chưa thực hiện đăng ký giao dịch chứng khoán, không công bố báo cáo tài chính năm 2017, 2018 đã kiểm toán, báo cáo thường niên năm 2017, 2018…

Thủ tướng: Dân vận không phải là phương pháp mà là 'từ trái tim đến trái tim'

Thời sự - 19/01/2020 16:17
Sáng 19/1, tại TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đến thăm, làm việc tại Trường Sĩ quan Lục quân 2 (Đại học Nguyễn Huệ), một trung tâm đào tạo sĩ quan chỉ huy Lục quân cấp phân đội bậc đại học, sau đại học và nghiên cứu khoa học nghệ thuật quân sự.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO