Thứ 4, 12/08/2020, 10:13 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Cục Quản lý hoạt động xây dựng 'từ chối' cung cấp tài liệu cho toà án

13/12/2019 06:25

Khi dự án chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy với hàng loạt những sai phạm trật tự xây dựng, người mua căn hộ đã khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án.

Toà án nhân dân (TAND) quận Cầu Giấy đề nghị Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng cung cấp tài liệu là bản thiết kế cơ sở của dự án đã được phê duyệt. Thế nhưng, Cục Quản lý hoạt động xây dựng lại cho rằng: “Hồ sơ thiết kế phụ thuộc vào theo quy định của nội dung Hợp đồng thiết kế và liên quan đến Luật Sở hữu trí tuệ” đề nghị TAND quận Cầu Giấy liên hệ với chủ đầu tư để được cung cấp?

Thiết kế cơ sở của dự án có phải là quyền sở hữu trí tuệ?

Hàng chục hộ dân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại Dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ để bán và cho thuê Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội) đã làm đơn khởi kiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy. Các hộ dân cho biết chủ đầu tư mắc hàng loạt các sai phạm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, xây dựng không đúng thiết kế được thẩm định, tăng số căn hộ, diện tích căn hộ…

cuc quan ly hoat dong xay dung
Hàng chục hộ dân ký hợp đồng mua bán căn hộ dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã khởi kiện chủ đầu tư ra toà

Để TAND quận Cầu Giấy có cơ sở giải quyết vụ án được khách quan, đúng quy định của pháp luật. Ngày 16/8/2019 Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy cũng đã có công văn số 297 gửi Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ xây dựng đề nghị cung cấp cho Tòa án các tài liệu là bản thiết kế cơ sở của Dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ để bán và cho thuê Discovery Complex tại địa chỉ số 302 Cầu Giấy đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ xây dựng thẩm định tại văn bản số 296/HDXD-QLTK ngày 14/3/2016.

Đến ngày 19/9/2019, Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ xây dựng đã có ý kiến phúc đáp công văn của TAND quận Cầu Giấy: “Việc cung cấp Hồ sơ thiết kế phụ thuộc vào theo quy định của nội dung Hợp đồng thiết kế và liên quan đến Luật Sở hữu trí tuệ (Quyền tác giả).

Trường hợp Tòa có yêu cầu cung cấp hồ sơ thiết kế, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đề nghị Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy liên hệ với Chủ đầu tư để cung cấp theo quy định, do sau khi thực hiện công tác thẩm định thiết kế kỹ thuật Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã trả lại toàn bộ bản vẽ kỹ thuật đã được thẩm định để Chủ đầu tư lưu trữ theo quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng.”

Có dấu hiệu bao che?

Luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Luật Trường Sơn cho rằng, nội dung công văn trả lời của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng sai hoàn toàn so với với quy định của pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng mua căn hộ, có dấu hiệu bao che, dung túng cho hàng loạt các sai phạm của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, công văn còn thể hiện sự thiếu trách nhiệm của cơ quan chức năng trong quản lý Nhà nước.

cuc quan ly hoat dong xay dung
Luật sư Trương Anh Tuấn

Tại khoản 1 Điều 3 Luật sở hữu trí tuệ quy định: “Đối tượng quyền tác giả bao gồm tác phẩm văn học, nghệ thuật, khoa học; đối tượng quyền liên quan đến quyền tác giả bao gồm cuộc biểu diễn, bản ghi âm, ghi hình, chương trình phát sóng, tín hiệu vệ tinh mang chương trình được mã hóa.”

Theo điểm b, c khoản 1 Điều 23 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 quy định như sau: b) Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng; c) Thiết kế ba bước gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng, có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công phức tạp.

Quy định của pháp luật thì đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng; đối với công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng, có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công phức tạp thì chủ đầu tư dự án buộc phải lập thiết kế cơ sở.

“Thiết kế cơ sở không phải là tác phẩm văn học, không phải tác phẩm nghệ thuật cũng không phải là tác phẩm khoa học, mà là văn bản bắt buộc phải làm trong các trường hợp luật định. Cục Quản lý hoạt động xây dựng Bộ xây dựng trả lời: “Việc cung cấp Hồ sơ thiết kế cơ sở liên quan đến luật sở hữu trí tuệ ” là sai luật” - luật sư Tuấn nói.

Thiết kế cơ sở “là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.”( khoản 41 Điều 3 Luật xây dựng 2014).

Dự án thêm 64 căn hộ ngoài hồ sơ thiết kế

Theo báo cáo của Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy, tổng số căn hộ thực tế của dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy là 564 căn nhưng hồ sơ thiết kế được phê duyệt là 500 căn hộ.

Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Dịch Vọng, Công an phường Dịch Vọng đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy là chủ đầu tư dự án.

Theo những khách hàng mua căn hộ tại dự án, ngoài việc tăng số căn hộ chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy còn có hành vi tự ý thay đổi thiết kế căn hộ. Diện tích của mỗi căn hộ tăng lên khoảng hơn 10 m2, có những căn tăng đến 15 m2, thậm chí lên đến 25 - 30 m2, mà không thông báo rõ với khách hàng vi phạm quy định của pháp luật về xây dựng và trực tiếp xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của tôi nói riêng và các chủ sở hữu căn hộ nói chung. Chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế chung của nhà chung cư, bỏ các tầng cây xanh theo thiết kế ban đầu, thay vào đó là căn hộ.

Theo HOÀI LAM (Vov)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Đô la tăng giá nhờ lợi tức trái phiếu chính phủ Mỹ tăng

Quốc tế - VÂN TRÀ - 12/08/2020 09:36
TGTTO
Đồng đô la nhận được nhiều hỗ trợ trong phiên giao dịch hôm nay (12/8), khi lợi tức trái phiếu chính phủ Mỹ tăng cao đã khiến đồng bạc xanh tăng giá so với đồng yên Nhật.

Chứng khoán Mỹ, châu Á giảm điểm

Quốc tế - THẠCH HƯƠNG - 12/08/2020 09:18
TGTTO
Sáng nay (12/8), thị trường chứng khoán châu Á Thái Bình Dương phần lớn giảm điểm khi các nhà đầu tư tiếp tục theo dõi tình hình phát triển vaccine chống Covid-19.

Xiaomi Mi 10 Ultra ra mắt: Màn hình 120Hz, sạc nhanh 120W

Công nghệ - ANH DŨNG - 12/08/2020 08:59
TGTTO
Xiaomi vừa ra mắt mẫu điện thoại thông minh trong lễ kỷ niệm 10 năm trong ngành sản xuất điện thoại với tên gọi Mi 10 Ultra với nhiều thông số kỹ thuật mạnh mẽ.

Xiaomi tham vọng trở thành trùm sản xuất Trung Quốc trong 10 năm tới

Doanh nghiệp - Doanh nhân - AN HI - 12/08/2020 08:48
TGTTO
Đánh dấu cột mốc 10 năm thành lập, Xiaomi ra mắt cùng lúc một số sản phẩm mới. Và cũng nhân dịp này, lãnh đạo ‘gã khổng lồ’ công nghệ Trung Quốc đặt mục tiêu vươn lên độc chiếm vị trí số một trong lĩnh vực sản xuất trên sân nhà trong thập kỷ tiếp theo.

Dai-ichi Life Việt Nam triển khai chương trình khuyến mãi gần 7 tỷ đồng

Doanh nghiệp - Doanh nhân - GIA LINH - 12/08/2020 08:18
TGTTO
Bảo hiểm Dai-ichi Life Việt Nam vừa tiếp tục triển khai chương trình khuyến mại “An Khang Lộc Phát – Nhân đôi bảo vệ, cuộc sống an vui”, với tổng trị giá gần 7 tỷ đồng dành cho tất cả khách hàng trên toàn quốc.

Bệnh nhân Covid-19 thứ 17 ở Đà Nẵng tử vong

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 12/08/2020 07:54
TGTTO
Sáng nay (12/8), Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn, đã thông tin về trường hợp tử vong của bệnh nhân Covid-19. Đây là trường hợp tử vong do Covid-19 thứ 17 kể từ khi đại dịch xảy ra tại Việt Nam.

Thi tốt nghiệp THPT 2020: Dấu ấn kỳ thi đặc biệt đạt 'mục tiêu kép'

Tiêu điểm - 12/08/2020 06:28
Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020 từ ngày 8 - 10/8 đã kết thúc, kỳ thi vừa đảm bảo an toàn chống dịch vừa đáp ứng yêu cầu tổ chức thi.

Sự nghiệp chính trị của ông Nguyễn Đức Chung

Xã hội - 12/08/2020 06:22
Ngày 11/8, ông Nguyễn Đức Chung bị tạm đình chỉ công tác để xác minh, điều tra làm rõ trách nhiệm có liên quan trong một số vụ án.

Đẩy mạnh phòng, kiểm soát lây nhiễm Covid-19 trong cơ sở khám chữa bệnh

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 12/08/2020 06:20
TGTTO
Ngày 11/8, Bộ Y tế có công điện gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc tăng cường kiểm tra, giám sát và đẩy mạnh các biện pháp phòng, kiểm soát lây nhiễm Covid-19 trong cơ sở khám, chữa bệnh.

Sau ngày 14/8, TP.HCM xử lý các trường hợp về từ Đà Nẵng không khai báo y tế

Thời sự - HẢI YẾN - 12/08/2020 06:18
TGTTO
Thông tin từ Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, sau ngày 14/8, những trường hợp từ Đà Nẵng trở về TP.HCM (trong khoảng thời gian từ 1/7 đến 29/7) cố tình không khai báo y tế sẽ bi xử lý.

Đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái giải tỏa mặt bằng hơn 1.000 hộ dân

Xã hội - 12/08/2020 06:17
Việc điều chỉnh quy mô dự án Đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái tại Quảng Ninh đã làm tăng thêm hơn 1.000 hộ dân trong diện phải thu hồi mặt bằng.

Thêm 3 ca mắc Covid-19 là người nhập cảnh từ Nhật Bản

Y tế - NGUYÊN ĐỨC - 12/08/2020 06:17
TGTTO
3 ca mắc Covid-19 mới là người nhập cảnh từ Nhật được cách ly ngay, không có nguy cơ lây lan ra cộng đồng.

Hơn 100 hộ kinh doanh tàu du lịch Quảng Ninh xin tạm dừng hoạt động

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 12/08/2020 06:10
Hơn 100 hộ kinh doanh trong lĩnh vực tàu du lịch trên vịnh Hạ Long đồng loạt viết đơn xin tạm dừng hoạt động, tạm dừng đóng thuế.

'Đêm trắng' của thầy thuốc khoa cấp cứu bệnh nhân Covid-19 Bệnh viện Phổi Đà Nẵng

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 11/08/2020 18:53
TGTTO
Đội ngũ thầy thuốc phải mặc đồ bảo hộ kín bưng, làm việc nhiều giờ trong môi trường có nhiều nguy hiểm, không được phép sai sót bất cứ khâu nào để cứu chữa những bệnh nhân Covid-19 xuyên ngày đêm.

Nam bệnh nhân 37 tuổi ở Quảng Trị tử vong vì suy tim trên nền bệnh lý nặng và mắc Covid-19

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 11/08/2020 18:20
TGTTO
Chiều nay (11/8), Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn thông tin về trường hợp tử vong của bệnh nhân Covid-19. Đây là trường hợp tử vong do Covid-19 thứ 16 kể từ khi đại dịch xảy ra tại Việt Nam.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO