Condotel lại tăng nóng nhờ mở cửa du lịch?

Trên thực tế, việc nguồn cung một số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục khan hiếm trong thời gian gần đây xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm các yếu tố như tác động của dịch Covid-19, quy hoạch, quy trình pháp lý, cam kết lợi nhuận...

Mặc dù các bộ ngành đã có văn bản hướng dẫn về các vấn đề pháp lý condotel, thế nhưng theo các chuyên gia, doanh nghiệp, điều này vẫn chưa đủ. Theo các chuyên gia, đối với các nhà đầu tư, việc không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến họ có tâm lý lo ngại. Bởi chỉ khi khẳng định được quyền sở hữu mới dễ định đoạt tài sản, trong trường hợp cần tiền còn có thể chuyển nhượng... Ngoài ra, việc nhiều chủ đầu tư không thực hiện cam kết lợi nhuận cũng khiến cho niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường bị lung lay.

Trước lo ngại này, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã rà soát các quy định, tổng kết, đánh giá thị trường để nhận diện các vướng mắc và tìm giải pháp tháo gỡ. Khi dịch được kiểm soát, các Bộ ngành và Chính phủ sẽ có thời gian xem xét tháo gỡ. Như vậy, thị trường condotel đang được kỳ vọng trở lại đường đua giao dịch, mở bán sau một thời gian "đóng băng".

Đánh giá chung về xu hướng của giới đầu tư vào phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng trong thời gian này, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay: "Việt Nam cũng như các nước trên thế giới, khi xảy ra những vấn đề như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh…,các nhà đầu tư thường sẽ rất thận trọng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. 

Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh, cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại, họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó".