Thứ 7, 26/09/2020, 22:23 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Có nên đầu tư condotel?

HUYỀN TRANG 04/09/2020 15:24

TGTTO
Dù vẫn còn lo ngại về sự an toàn của loại hình condotel, tuy nhiên theo các chuyên gia, với việc khung pháp lý đang dần hoàn thiện cùng tiềm năng du lịch của Việt Nam, condotel vẫn là loại hình có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

Dù bị trầm lắng do tâm lý e sợ của nhà đầu tư, tuy nhiên trong thời gian tới, condotel là loại hình vẫn rất nhiều tiềm năng để phát triển. Ảnh: I.T.

Trao đổi tại tọa đàm Bất động sản thời kỳ mới: Đầu tư vào đâu?, tổ chức ngày 4/9, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng, condotel có cả tiềm năng và sự bất an.

Theo ông Hiển, tiềm năng của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, condotel là bởi du lịch Việt Nam sở hữu đường bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp. Du lịch Việt Nam ngày càng hấp dẫn với du khách nước ngoài và gần 100 triệu khách nội địa cũng đang ngày càng có nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng.

Trước đây, du lịch Việt Nam không có nhiều cơ sở lưu trú chất lượng, hiện đại. Nhưng sau khi bất động sản nghỉ dưỡng phát triển, sự vào cuộc của nhiều doanh nghiệp lớn đã tạo nên những cơ sở lưu trú hiện đại, đẳng cấp tại nhiều địa điểm du lịch.

Tuy nhiên ông Hiển cho biết, trên thế giới các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng làm ăn rất bài bản, nguồn tiền họ huy động được đầu tư vào dự án minh bạch. Còn ở Việt Nam, nhiều chủ đầu tư phát triển các dự án rồi thuê các đơn vị quản lý nổi tiếng của thế giới vào quản lý. Dự án được bán cho nhiều nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, quyền lực thật sự chỉ nằm trong tay của các chủ đầu tư.

“Điều gì sẽ xảy ra khi các chủ đầu tư này không làm ăn đường dài, mang dự án thế chấp cho ngân hàng khi đó thì các công ty quản lý cũng phải rút lui, những người đầu tư thứ cấp không có quyền gì vì hiện nay pháp luật vẫn chưa quy định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Tôi nghĩ rằng, để nhà đầu tư thứ cấp không bị bơ vơ khi chủ đầu tư không thực hiện được cam kết thì nhà nước cần có những quy định bảo vệ nhà đầu tư thứ cấp, mà cao nhất là cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel”, ông Hiển nhấn mạnh.

Theo chuyên gia, các nhà đầu tư nên hiểu rõ tính pháp lý của dự án condotel, nên mua condotel sẵn có để khai thác được ngay. Ảnh: I.T.

Đồng tình với quan điểm này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, phát triển loại hình condotel là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản, bởi thị trường du lịch sẽ phát triển mạnh mẽ, ai cũng muốn có căn hộ để nghỉ dưỡng cộng với cam kết lợi nhuận. Hiện loại hình condotel đang được kỳ vọng sẽ phục hồi trở lại vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có bước đi thận trọng.

“Nhà đầu tư nên lựa chọn các chủ đầu tư uy tín và nên mua condotel nào sẵn có để khai thác được ngay. Đặc biệt lưu ý đơn vị vận hành, yếu tố này rất quan trọng. Khi đầu tư condotel nên nghĩ là đang đi du lịch ở khu vực này, có đông dân hay không, văn hóa địa phương ra sao, ai vận hành ở đây,… chứ không nên nhìn vào cam kết lợi nhuận và một bảng vẽ hoành tráng rất dễ mắc sai lầm”, ông Quang chia sẻ.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE nói, nhà đầu tư chọn đầu tư phân khúc condotel thời điểm này cần xem xét kỹ về tính khả thi, mức độ lấp đầy, năng lực khai thác condotel có hiệu quả không.

Bên cạnh nghiên cứu về năng lực chủ đầu tư về tiềm lực tài chính, sự uy tín, ông Kiệt cho biết, nhà đầu tư cần hiểu rõ về pháp lý và cần thận trọng tâm lý đầu tư đám đông để tránh bị các chủ đầu tư lợi dụng, tạo ra những sản phẩm ảo...

Ngoài ra, các chuyên gia lưu ý, khi mua bất động sản, nhà đầu tư nên lựa chọn các đơn vị tư vấn bán hàng uy tín, chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp người mua sàng lọc thông tin, lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, dự án minh bạch.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Ngày 30/9, Bộ GTVT sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án cao tốc Bắc - Nam

Xã hội - 26/09/2020 15:44
Bộ GTVT cho biết, theo kế hoạch được Chính phủ chấp thuận, ngày 30/9 tới, sẽ đồng loạt khởi công 3 đoạn cao tốc Bắc - Nam chuyển từ đầu tư BOT sang đầu tư công.

Xăng giảm giá nhỏ giọt

Nhịp đập thị trường - HOÀI AN - 26/09/2020 15:14
TGTTO
Từ 15g chiều nay (26/9), giá xăng E5 RON 92 giảm 51 đồng/lít xuống còn 14.215 đồng/lít, trong khi đó, giá xăng RON 95 không đổi.

Nhiều startup mắc bệnh 'mơ mộng' tư duy không thực tế, định giá mình quá cao

Kinh doanh - HUYỀN TRANG - 26/09/2020 15:03
TGTTO
Nhiều startup rất mơ mộng, có ý tưởng tốt nhưng đôi khi không thực tế. Khi doanh nghiệp, các quỹ đầu tư tiếp cận thì định giá không tưởng, dẫn đến việc các nhà đầu tư không thể rót vốn.

Tiểu Vy diện vest thanh lịch trong ngày sơ khảo của Hoa hậu Việt Nam

Thế giới sao - 26/09/2020 14:54
Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh, Tiểu Vy, Á hậu Thúy An xuất hiện đầy thần thái tại buổi Sơ khảo đầu tiên của cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2020.

Người dân chưa 'mặn mà' với vé máy bay Tết 2021 vì e ngại dịch Covid-19

Thị trường - Tiêu dùng - 26/09/2020 14:00
Lần đầu tiên các hãng hàng không tung các chương trình bán vé máy bay Tết 2021 sớm hơn mọi năm để kích cầu, tuy nhiên vẫn có khá ít người đặt mua do vẫn còn e ngại dịch bệnh Covid-19.

Những người 'giữ lửa' nghề làm khuôn bánh Trung thu truyền thống

Xã hội - 26/09/2020 13:48
Mâm cỗ trông trăng của các gia đình ngày Tết Trung thu không thể thiếu những chiếc bánh nướng, bánh dẻo đa dạng hình dáng từ hoa mai, hoa cúc đến con cá, con heo.

Mua vé tàu Tết 2021, hành khách cần mang giấy tờ gì?

Tiêu điểm - 26/09/2020 13:41
Ngành đường sắt quy định cụ thể với khách mua vé phổ thông, ưu tiên và trẻ nhỏ phải có các giấy tờ hành khách cần xuất trình khi mua vé và đi tàu Tết Tân Sửu 2021.

Đại gia ngành bia dùng gạo Việt sản xuất Budweiser

Nhịp đập thị trường - TRẦN HÙNG - KIM TIẾN - 26/09/2020 11:02
TGTTO
Một số dòng bia chính như Budweiser được Anheuser-Bush InBev sử dụng gạo Việt để nội địa hóa, phục vụ thị trường trong nước.

Anh cam kết hỗ trợ WHO 340 triệu bảng

Quốc tế - DUY VŨ - 26/09/2020 11:01
TGTTO
Thủ tướng Anh Borish Johnson hôm nay (26/9) sẽ công bố cam kết tăng 30% đóng góp tài chính cho Tổ chức y tế thế giới (WHO), kêu gọi cải tổ tổ chức này cũng như tăng cường hợp tác quốc tế.

Những bí quyết giúp bạn ghi điểm trong buổi hẹn đầu tiên

Chia sẻ - 26/09/2020 10:39
Buổi hẹn hò đầu tiên luôn hứa hẹn nhiều điều thú vị cho một mối quan hệ. Vì vậy, không ai mong muốn sự lo lắng và hồi hộp của mình sẽ phá hỏng không khí đó. Những lời khuyên dưới đây sẽ giúp bạn bình tĩnh và ghi điểm trước “người bạn mới” của mình.

Kim ngạch xuất khẩu gỗ đạt gần 9 tỉ USD trong 9 tháng qua

Kinh doanh - 26/09/2020 10:25
Kể từ đầu năm đến nay, kim ngạch xuất khẩu gỗ đạt xấp xỉ 9 tỉ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thời tiết đêm Tết Trung Thu năm nay sẽ như thế nào?

Tiêu điểm - HOÀI ANH - 26/09/2020 09:43
TGTTO
Theo phân tích và dự báo của Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia, tình hình thời tiết từ nay đến ngày 5/10 đều xuất hiện mưa rào và dông rải rác khắp cả nước.

Qua cơn bán tháo, chứng khoán Mỹ tăng điểm phiên cuối tuần

Quốc tế - VÂN TRÀ - 26/09/2020 09:42
TGTTO
Chứng khoán Mỹ tăng điểm chốt phiên giao dịch ngày cuối tuần 25/9, với cổ phiếu công nghệ tăng giá.

Rủi ro trong thương vụ IPO khủng của công ty chủ quản nhóm nhạc BTS

Doanh nghiệp - Doanh nhân - THU AN - 26/09/2020 09:12
TGTTO
Đợt IPO sắp tới của Big Hit Entertainment được trông đợi là thương vụ niêm yết lớn nhất Hàn Quốc trong nhiều năm, giúp nhiều người trở nên giàu có hơn. Song, việc công ty phụ thuộc quá nhiều vào BTS có thể là một rủi ro.

Giá vàng hôm nay 26/9: Thế giới 'cắm đầu' về mốc thấp nhất trong 2 tháng, Việt Nam lội ngược dòng

Thời sự - VÂN TRÀ - 26/09/2020 07:23
TGTTO
Giá vàng thế giới tiến sát về mốc thấp nhất trong 2 tháng do đồng USD tăng không ngừng, giới đầu tư thận trọng về chứng khoán cũng như sự bất ổn trên thị trường tài chính thế giới.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO