Thứ 4, 21/10/2020, 09:33 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chuyên gia 'bắt mạch' giao dịch bất động sản: Khung pháp luật vẫn đang... đuổi theo thị trường

HƯƠNG GIANG 17/10/2020 11:19

TGTTO
Theo GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, những khoảng trống pháp lý và sự chồng chéo của các bộ luật có liên quan đã trở thành rào cản và tạo thành điểm nghẽn cho phát triển thị trường bất động sản thời gian qua.

Phân khúc bất động sản du lịch đang có cơ hội lớn khi chủ trương của nhà nước là đưa du lịch Việt Nam là mũi nhọn. Ảnh: T.L

Tại Hội thảo Toàn cảnh kinh tế 2020 và dự báo 2021 với chủ đề: “Tư duy chiến lược dành cho SMEs”, diễn ra chiều qua 16/10, GS. Đặng Hùng Võ, cho biết, hiện thị trường bất động sản đã phát triển có sàng lọc, ổn định hơn theo hướng phát triển bền vững với nhiều sản phẩm đa dạng, có tác động mạnh tới tình hình xã hội và đời sống người dân.

Thời gian qua đã có nhiều bộ luật ra đời để điều chỉnh, bổ sung liên quan đến hoạt động của đầu tư – kinh doanh bất động sản như Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản…

“Nếu nói về cơ hội thì thị trường bất động sản trong nước đang có những cơ hội rất lớn. Ở phân khúc bất động sản du lịch, hiện chủ trương của nhà nước là đưa du lịch Việt Nam là mũi nhọn. Còn bất động sản công nghiệp (bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics ở Việt Nam), được nhận định đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài trong xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế”, GS. Đặng Hùng Võ nói.

Tuy nhiên, theo GS. Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch vẫn đang... nằm im. Nhiều người “đổ lỗi” sự im ắng này là do Covid-19. Nhưng sự thực là thị trường bất động sản đã dừng từ trước khi dịch Covid-19 xảy ra. Đến nay, dịch chỉ ảnh hưởng một phần, còn phần lớn là do hệ thống pháp luật chưa đáp ứng kịp với thị trường.

Phân khúc bất động sản công nghiệp được nhận định đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ. Ảnh: T.L

Vị chuyên gia này nhấn mạnh: Hiện nay thị trường bất động sản vẫn được xem là giai đoạn đầu của sự phát triển, còn bộc lộ nhiều bất cập, đối mặt với nhiều khó khăn, loại hình phát triển còn khá chênh lệch, chưa đạt được mục tiêu xã hội đề ra, quy hoạch chưa phù hợp với kinh tế, xã hội cả nước.

Cụ thể, giá bất động sản tăng cao thời gian qua do thuế quá thấp, có nhiều chủ đầu cơ khác nhau, trong đó có cả quan chức, người dân có tiền cũng tham gia đầu cơ, do đó giá bất động sản tăng hàng ngày.

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, để khơi thông điểm nghẽn bất động sản, cần sửa đổi luật. Thứ nữa, cần thay đổi tư duy trong phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng phải có tư duy mới. 

“Triển vọng thị trường thì lớn, nhưng hiện chúng ta vẫn phát triển trong trạng thái khung pháp luật vẫn đang đuổi theo thị trường. Vì vậy chúng ta phải thay đổi để đón được các thành tựu mới”, GS. Đặng Hùng Võ nêu quan điểm.

Nhận định về tính thanh khoản của thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm, GS. Đặng Hùng Võ cho hay, tính thanh khoản sẽ cao hơn vào tháng cuối cùng năm nay. 

“Hiện việc phê duyệt dự án của các địa phương giảm 10 lần so với các năm trước. Tuy tình trạng này không tác động ngay đến thị trường vì vẫn đang có các dự án từ trước đó. Nhưng 3 năm nữa tình trạng sốt giá sẽ diễn ra và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản”, GS. Đặng Hùng Võ nói.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Chứng khoán Mỹ tăng điểm, VN-Index ngày 21/10 vẫn giằng co tại khu vực 940-945 điểm

Thời sự - VÂN TRÀ - 21/10/2020 07:20
TGTTO
Chứng khoán Mỹ tăng điểm trong phiên giao dịch ngày 20/10, sau khi chủ tịch hạ viện Mỹ Nancy Pelosi và Nhà Trắng có nhiều bước tiến trong thỏa thuận về gói kích thích kinh tế mới. Trong nước, VN-Index hôm nay được nhận định sẽ vẫn giằng co tại khu vực 940-945.

Những tín hiệu tích cực từ chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Bản

Thời sự - 21/10/2020 06:57
Chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Bản Suga Yoshihide đã mở ra những triển vọng tích cực trong quan hệ đối tác chiến lược song phương.

Gần 41 triệu người trên thế giới mắc Covid-19

Quốc tế - 21/10/2020 06:49
Sáng 21/10, thế giới ghi nhận 40.988.291 ca mắc, trong đó 1.128.227 ca tử vong do Covid-19.

Xóa sổ xưởng sản xuất hàng chục tấn phân bón giả

Thị trường - Tiêu dùng - ĐÔNG BẮC - 21/10/2020 06:45
TGTTO
Lực lượng quản lí thị trường Đồng Nai vừa phát hiện, triệt phá thành công 1 xử sản xuất phân bón giả số lượng lớn.

Nước lũ vẫn cao, nhiều người dân Hà Tĩnh chưa được cứu trợ

Xã hội - 21/10/2020 06:44
Bước sang ngày thứ 3, hầu khắp các tuyến phố từ TP.Hà Tĩnh vào các xã của huyện Cẩm Xuyên ngập trong biển nước.

Giá vàng hôm nay 21/10: Trong nước và thế giới có xu hướng tăng

Nhịp đập thị trường - VÂN TRÀ - 21/10/2020 06:43
TGTTO
Giá vàng trong nước và thế giới trong phiên giao dịch hôm nay (21/10) có xu hướng tăng, do thị trường trở nên thiếu định hướng khi thông tin về gói kích thích kinh tế Mỹ vẫn còn xa vời.

Thắt chặt quy định đeo khẩu trang tại các tỉnh thành đông dân cư

Xã hội - 21/10/2020 06:38
Bộ Y tế đã yêu cầu cách ly và theo dõi sức khỏe với người nhập cảnh trong 28 ngày. Tuy nhiên, thời gian qua có nơi chưa thực hiện tốt.

Bão số 8 Saudel giật cấp 10 hướng vào miền Trung

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 21/10/2020 06:35
TGTTO
Do ảnh hưởng của bão số 8, vùng biển các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Cà Mau, Cà Mau đến Kiên Giang và Vịnh Thái Lan sẽ có mưa dông mạnh, có khả năng xảy ra lốc xoáy và gió giật mạnh.

Chỉ đạo mới nhất của Chính phủ về dự án sân bay Sa Pa tại Lào Cai

Thời sự - NGUYÊN ĐỨC - 21/10/2020 06:31
TGTTO
Dự kiến Cảng hàng không Sa Pa được xây dựng trên diện tích 371 ha là sân bay dân dụng cấp 4C và sân bay quân sự cấp II với 1 đường cất hạ cánh, hệ thống đường giao thông kết nối với tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai quy mô 2 làn xe.

Bão số 8 đã đi vào biển Đông, có khả năng mạnh thêm

Thời sự - HOÀI ANH - 21/10/2020 06:10
TGTTO
Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết đêm ngày 20/10, bão Saudel đã đi vào biển Đông, sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới các khu vực trên lãnh thổ Việt Nam. Đây là cơn bão thứ 8 trong năm nay.

'Thái tử Samsung': Nhà máy ở Việt Nam không hoạt động sẽ làm đứt gãy chuỗi sản xuất toàn cầu của hãng

Thời sự - AN HI - 20/10/2020 21:00
TGTTO
Kiểm soát chặt chẽ dịch bệnh, Việt Nam tạo điều kiện nhập cảnh cho hơn 3.000 kỹ sư, chuyên gia để vận hành các nhà máy. Theo “Thái tử Samsung" Lee Jae Yong, nếu nhà máy ở Việt Nam không hoạt động sẽ làm đứt gãy chuỗi sản xuất của hãng trên toàn cầu.

Thu Thiem JSC đề xuất giải pháp kè bảo vệ bờ kênh của TP.HCM

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HOÀI AN - 20/10/2020 19:19
TGTTO
Với kinh nghiệm của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, Thu Thiem JSC vừa trình Thành ủy, HĐND, UBND TP.HCM mô hình kè ván nghiêng T&T áp dụng cho hạng mục kè bảo vệ bờ kênh.

Lũ dâng cao, nhiều người dân leo lên nóc nhà chờ ứng cứu

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 20/10/2020 18:50
TGTTO
Người dân vùng lũ Quảng Bình phải leo lên mái nhà, phá ngói chui ra ngoài khi nước lũ lên cao. Một số nhà có gác, thoát khỏi nước lũ nhưng thiếu thức ăn, nước uống.

Phẫu thuật cứu người đàn ông bị đạn chì bắn xuyên cổ

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 20/10/2020 16:46
TGTTO
Khoa Tai Mũi Họng, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 vừa tiếp nhận và cấp cứu thành công bệnh nhân nam, 29 tuổi, quê ở Nghệ An, bị đạn chì từ súng bắn chim bắn xuyên cổ lên vùng sau tai phải, không có đầu ra.

Apple Watch SE có hiện tượng quá nhiệt khiến màn hình bị hỏng

Công nghệ - ANH DŨNG - 20/10/2020 15:27
TGTTO
Đến thời điểm hiện tại, hiện tượng quá nhiệt này mới ghi nhận tại thị trường Hàn Quốc và chưa có báo cáo tại các thị trường khác.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO