Thứ 3, 11/08/2020, 01:21 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chung cư mini tạo sức ép lên hạ tầng khu vực trung tâm đô thị

02/07/2020 13:21

Công trình nhà chung cư mini xây dựng trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.

Chung cư mini “nở rộ” tại các thành phố lớn

Theo khảo sát của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trong giai đoạn 2010-2020, TPHCM và một số thành phố phát triển đã nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini, chung cư hộp diêm, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành.

Nguyên nhân sự nở rộ chung cư mini này bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Kế đến là do những hạn chế trong công tác thực thi pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước, nhất là cấp cơ sở. Ngoài ra, do các đầu nậu và một số doanh nghiệp móc nối với hộ gia đình, cá nhân để thực hiện các công trình nhà chung cư mini trái phép.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, có những công trình nhà chung cư mini xây dựng trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị. Các chung cư mini cũng không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.

chung cu mini tao suc ep len ha tang khu vuc trung tam do thi hinh 1

Chung cư mini sức ép lên hạ tầng khu vực trung tâm đô thị. Ảnh: KT

“Để kiểm soát tình trạng phát triển tự phát chung cư mini, HoREA thống nhất với Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phối hợp với ngành chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là các công trình nhà ở riêng lẻ kiểu chung cư mini có nhiều tầng, nhiều căn hộ, có vi phạm các quy định pháp luật, như xây dựng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian…” - ông Lê Hoàng Châu nói.

Bên cạnh công tác quản lý, kẽ hở để chung cư mini lách luật ồ ạt trong giai đoạn 2010-2020 bắt nguồn từ Điều 46 Luật Nhà ở 2014, cho phép hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên. Tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu chung - riêng của nhà chung cư.

Theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Đây là cơ sở pháp luật để phát triển loại hình nhà chung cư mini trong thời gian qua và đã bị lợi dụng để xây dựng trái phép, sai phép nhà chung cư mini. Để ngăn chặn tình trạng này, HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở 2014.

Khó làm sổ đỏ nhưng vẫn có người mua vì giá "mềm"

Mở các trang web mua bán bất động sản không khó khi thấy hàng loạt các thông tin về mua bán chung cư mini các dự án như ở các quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm… của thành phố Hà Nội.

Các căn hộ chung cư đều có diện tích nhỏ từ 30-50 m2 vì thế giá bán của chung cư mini “mềm” hơn nhiều so với chung cư thương mại từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng theo từng diện tích.

Theo một chủ đầu tư làm chung cư mini, hầu hết các chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội chưa cấp được sổ đỏ cho từng căn hộ mà đều phải sử dụng chung sổ đỏ. Các chung cư mini được mua bán giao dịch thông qua những hợp đồng công chứng.

Theo luật sư Trương Anh Tuấn - Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các vướng mắc trong việc làm sổ đỏ đều từ phía chủ đầu tư không phải do người mua nhà. Các chủ đầu tư muốn tăng lợi nhuận đều xây dựng sai giấy phép, lỗi phổ biến là vượt tầng. Khi xây dựng sai phép thì cả tòa nhà sẽ không thể tách sổ đỏ cho từng căn hộ.

“Chủ đầu tư vi phạm các quy định pháp luật nhưng hiện tại người mua nhà là người gánh hậu quả chứ không phải là chủ đầu tư, đây đang là vấn đề bất cập. Người mua nhà chỉ biết mua nhà theo hợp đồng mua bán công chứng với chủ đầu tư chứ không thể can thiệp vào quá trình đầu tư xây dựng dự án” – luật sư Trương Anh Tuấn cho hay.

Theo PHƯƠNG HOÀI (VOV)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Nam thanh niên bị lưỡi cưa đá mài văng trúng cổ đứt khí quản

Y tế - HẢI YẾN - 10/08/2020 18:30
TGTTO
Ngày 10/8, BS CK2 Nguyễn Duy Tân – Phụ trách khoa Ngoại lồng ngực, tim mạch – Bệnh viện Thống Nhất TP.HCM cho biết, bệnh viện vừa cấp cứu kịp thời nam thanh niên cắt tôn bị lưỡi cưa đá mài văng trúng cổ đứt gần lìa khí quản.

Không gian trà đạo tĩnh lặng với cổ vật Phật giáo giữa Sài Gòn

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 10/08/2020 18:09
TGTTO
Bước chân vào không gian trà Phạm Nghiêm Trai - Tea Lounge & Coffee (199 Nguyễn Trãi, Quân 1, TP.HCM), khách tham quan như quên hết lo toan, phiền muộn của cuộc sống thường ngày, để tận hưởng những khoảnh khắc yên bình, nhẹ nhàng trong không gian thiền định, hướng thiện.

100 máy nhắc bệnh nhân uống thuốc trao tặng Bệnh viện Đà Nẵng

Công nghệ - ĐỨC HIỆP - 10/08/2020 18:03
TGTTO
Chiều ngày 10/8 tại Hà Nội, công ty VNPT Technology đã trao tài trợ cho Câu lạc bộ BK Star thuộc Đại học Bách khoa Hà Nội để sản xuất 100 máy nhắc thông minh, gửi tặng các y bác sĩ tuyến đầu chống dịch tại Bệnh viện Đà Nẵng.

Thêm 6 ca mắc Covid-19, 4 ca ở Đà Nẵng

Thời sự - HUYỀN TRANG - 10/08/2020 17:45
TGTTO
Bản tin lúc 18g ngày 10/8 của Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch Covid-19 cho biết, đã có 6 ca mắc mới Covid-19, trong đó 1 ca ở Quảng Nam, 4 ca ở Đà Nẵng và 1 ca nhập cảnh tại TP.HCM được cách ly ngay. Việt Nam có 847 bệnh nhân.

Hàng loạt 'cú hích' mới giúp phát triển công nghiệp hỗ trợ

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN ĐỨC - 10/08/2020 17:38
TGTTO
Chính phủ thực hiện chính sách ưu đãi về lãi suất đối với doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp chế biến, chế tạo ưu tiên phát triển khi vay vốn ngắn hạn tại tổ chức tín dụng.

'Chờ xét nghiệm Covid-19, lo mình một, lo người thân mười'

Y tế - HẢI YẾN - 10/08/2020 16:18
TGTTO
Đây là chia sẻ của anh P.N.T (30 tuổi, ngụ phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM) đang thực hiện cách ly tại Trung tâm cách ly quận 2 vì từng tiếp xúc với người từ Đà Nẵng trở về TP.HCM.

Xuất khẩu gạo giảm mạnh, Thái Lan cân nhắc thay đổi chính sách

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 10/08/2020 15:50
TGTTO
Trước nguy cơ tụt hạng trong danh sách các nhà xuất khẩu gạo toàn cầu, Chính phủ Thái Lan đang cân nhắc thay đổi chính sách gạo, nhằm tăng sức cạnh tranh của sản phẩm này trên thị trường.

NTK Công Trí bán đấu giá chiếc áo dài 80 triệu do Hoa hậu Tiểu Vy trình diễn

Văn hóa - Giải trí - 10/08/2020 15:43
Chiếc áo dài của nhà thiết kế Nguyễn Công Trí do Hoa hậu Tiểu Vy trình diễn trong đêm nhạc “Đà Nẵng- Quảng Nam, Triệu con tim hướng về” được bán đấu giá 80 triệu.

Thực hiện giãn cách xã hội với Thành phố Đông Hà

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 10/08/2020 15:28
TGTTO
Thành phố Đông Hà sẽ thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ.

Hàng loạt đối tác Apple 'trọng thương' trước lệnh cấm WeChat

Doanh nghiệp - Doanh nhân - AN HI - 10/08/2020 15:20
TGTTO
Giá cổ phiếu của các nhà cung cấp Apple lao dốc sau khi nhiều nhận định cho rằng lệnh cấm của Mỹ đối với WeChat sẽ khiến các lô hàng iPhone bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

40 bác sĩ, điều dưỡng lên đường chi viện cho Đà Nẵng

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 10/08/2020 15:11
TGTTO
Chính quyền tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức buổi ra quân, tiễn 20 bác sĩ và 20 điều dưỡng lên đường chi viện cho Đà Nẵng.

Thanh Hóa triệt phá đường dây đánh bạc qua mạng trị giá hơn 10 tỉ đồng

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 10/08/2020 15:04
TGTTO
Công an huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa vừa triệt phá đường dây đánh bạc dưới hình thức chơi game đổi thưởng thông qua các ứng dụng: Giauto.Club, Zindo.Club, Kim.Club... lấy tiền trên mạng internet, số tiền giao dịch thể hiện qua các tài liệu thu giữ có giá trị trên 10 tỷ đồng.

150 người là F1, F2 của bệnh nhân 832, 833

Thời sự - NGUYỄN ĐẮC THÀNH - 10/08/2020 14:43
TGTTO
Bước đầu cơ quan chức năng tỉnh Quảng Trị xác định có 43 trường hợp F1, 104 trường hợp F2 liên quan đến hai ca bệnh số 832, 833.

Vietnam Airlines không chia cổ tức, lỗ hơn 15.000 tỷ vì Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 10/08/2020 14:31
TGTTO
Ảnh hưởng dịch Covid-19, Vietnam Airlines không tiến hành chia cổ tức năm 2019 cho các cổ đông. Đồng thời, hãng dự kiến mức lỗ hợp nhất hơn 15.000 tỷ đồng, trong đó mức lỗ công ty mẹ hơn 14.000 tỷ đồng.

Công an Hải Dương triệt phá đường dây cá độ bóng đá nghìn tỉ

Xã hội - ĐÔNG BẮC - 10/08/2020 14:13
TGTTO
Công an tỉnh Hải Dương vừa thông tin về việc triệt phá đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc bằng hình thức cá độ bóng đá lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO