Chủ nhật, 15/09/2019, 12:30 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chưa đủ pháp lý, Nam Dương và Á Châu 'liều' bán dự án Nhật Huy Center

VĂN DŨNG 26/05/2019 10:54

TGTTO
Đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, chưa đủ pháp lý do cơ quan nhà nước phê duyệt nhưng Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương và Công ty Cổ Phần Phát triển địa ốc Á Châu đã “liều” mở bán dự án khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy nhằm huy động vốn trái phép từ khách hàng.

Giữa tháng 5/2019, trên các trang web về bất động sản, mạng xã hội cũng như khu vực Bình Dương rộ lên thông tin quảng cáo về dự án khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy (Nhật Huy Center, toạ lạc tại phường Hoà Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

Theo đó, dự án khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy được thổi phồng lên là một trong những dự án “siêu hot” nhất tỉnh Bình Dương có mức giá “siêu mềm”, có quy mô 415 nền, diện tích từ 70m2/nền đến 200m2/nền với giá từ 900 triệu/nền đến 1,2 tỷ/nền, mặt tiền diện tích 200m2/nền có giá từ 4 tỷ đến 4 tỷ 200 triệu/nền.

chua du phap ly, nam duong va a chau “lieu” ban du an nhat huy center hinh anh 1

Bên trong dự án khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy hiện vẫn chưa xong việc giải phóng mặt bằng. Ảnh: V.D

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án do Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Ánh Dương (Địa ốc Ánh Dương, phường Hiệp Thành, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương và Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Á Châu là đơn vị phát triển và phân phối dự án.

Nhưng theo tiết lộ của các nhân viên môi giới, Công ty địa ốc Ánh Dương và Công ty địa ốc Nam Dương có mối quan hệ rất “mật thiết”, bởi vị giám đốc của Công ty Nam Dương cũng kiêm nhiệm luôn chức chủ tịch hội đồng quản trị của Công ty Ánh Dương.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất để đầu tư, chúng tôi tìm đến khu vực dự án. Nơi đây hiện vẫn chưa xong việc giải phóng mặt bằng. Bên trong ngổn ngang nhiều đống xà bần của những nhà xưởng cũ trước đó, chưa có dấu hiệu thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

chua du phap ly, nam duong va a chau “lieu” ban du an nhat huy center hinh anh 2

Mặc dù dự án chưa xong mặt bằng, chưa đủ pháp lý nhưng các nhân viên môi giới của địa ốc Á Châu và Nam Dương liên tục dẫn khách hàng đến để giao dịch, mua bán. Ảnh: V.D.

Khi thấy chúng tôi có mặt tại dự án, rất nhiều nhân viên môi giới của địa ốc Á Châu và Nam Dương tại đây đã đon đả chào mời và tư vấn rất “nhiệt tình”. Theo họ, tiến độ thanh toán khi mua đất tại dự án rất ưu đãi. Ban đầu khách hàng sẽ đặt chỗ 50 triệu đồng, sau đó sẽ đóng 30% giá trị hợp đồng. Đến ngày mở bán, khách hàng sẽ đóng đủ 95% và làm thủ tục ra sổ.

Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi về pháp lý, tiến độ thi công dự án và thời gian ra sổ, các điều khoản 2 bên nếu thực hiện không đúng thì sẽ chịu trách nhiệm như thế nào?  Các nhân viên môi giới liền ấp úng và nói rằng cần xin ý kiến lãnh đạo công ty rồi sẽ cung cấp sau,

Cũng theo lời họ, dự án được mở bán đợt 1 ngày 16/5, nhưng đến nay đã có hơn 1.000 khách hàng đặt tiền giữ chỗ ưu tiên 1, ưu tiên 2.

Để tìm hiểu rõ về dự án này, phóng viên đã liên hệ với Phòng Quản lý nhà, thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương và được trả lời rằng, dự án khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy đến nay vẫn chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư.

“UBND tỉnh mới chỉ chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Ánh Dương làm chủ đầu tư, UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Sở Xây dựng chưa tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này”, lãnh đạo Phòng Quản lý nhà, thị trường bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin.

Bên cạnh đó, đến nay dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ về đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, các thủ tục về đất đai…

Mặc dù chưa đầy đủ pháp lý, công tác giải phóng mặt bằng cũng chưa được hoàn thiện, thế nhưng chủ đầu tư cùng 2 đơn vị phân phối là Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương và Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Á Châu đã bắt tay nhau tuồn hàng trăm sản phẩm đất nền ra thị trường, huy động vốn trái luật và đẩy rủi ro về phía khách hàng.

chua du phap ly, nam duong va a chau “lieu” ban du an nhat huy center hinh anh 3

Bên ngoài dự án, rất đông nhân viên môi giới đứng phát tờ rơi giới thiệu và rao bán về dự án. Ảnh: V.D

Trao đổi với báo chí, luật sư Nguyễn Duy Bình, Giám đốc Công ty luật Nguyễn Lê Trần và cộng sự (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết:

“Theo điều 55, Luật kinh doanh bất động sản 2014, điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong trường hợp chủ đầu tư huy động vốn khi chưa đủ điều kiện thì khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro như xảy ra tranh chấp khi chủ đầu tư chiếm dụng vốn, dự án chậm so với tiến độ, nếu dự án bị dừng hoạt động thì nguồn vốn của khách hàng sẽ rất khó để lấy lại được".

Luật sư Bình cho biết thêm, để phòng tránh rủi ro các khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ pháp lý, nếu nhà chung cư, cao tầng thì phải có giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận giao dịch mua bán bất động sản, khách hàng cần tìm hiểu kỹ hợp đồng 2 bên để tránh tranh chấp khi xảy ra sự cố sau này”.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo danviet.vn

Mister Việt Nam 2019 bị khán giả ví như cuộc thi ao làng, hội chợ

Văn hóa - Giải trí - CHÂU ANH - 15/09/2019 09:02
Kết quả và khâu tổ chức của Mister Việt Nam 2019 vấp phải nhiều tranh cãi của cộng đồng fan sắc đẹp.

Ngán ngẩm ý thức văn hóa giao thông công cộng

Bạn đọc - CÁT TƯỜNG - 15/09/2019 09:00
TGTTO
Ngày 12/9, cộng đồng mạng đặc biệt quan tâm đến nội dung dòng trạng thái của tài khoản facebook Trọng Thạch Nguyên Vũ kể về  sự việc mà anh đã chứng kiến trên chuyến xe buýt tuyến số 150 Tân Vạn - Chợ Lớn, TP.HCM. Chỉ vì một hành khách nam “quên mua vé” mà chị tiếp viên phải bị đình chỉ công việc.

'Mài đũng quần' ở Bỉ, Công Phượng vẫn tăng giá vùn vụt

Xem - Nghe - Đọc - LONG NGUYÊN - 15/09/2019 09:00
Mài đũng quần” ở Sint-Truidense, Công Phượng vẫn tăng giá vùn vụt; Mane lập kỷ lục khó tin tại Liverpool; Chơi sa sút, Hazard vẫn được tin tưởng tại Real; Tottenham quyết “chơi lớn” với Eriksen; Mourinho khẳng định Lampard sẽ thành công với Chelsea.

4 ông trùm công nghệ đang bị điều tra ngược từ hơn 10 năm trước

Công nghệ - AN NHIÊN - 15/09/2019 07:26
Nhà Trắng đã yêu cầu 4 hãng công nghệ lớn: Apple, Google, Facebook và Amazon cung cấp tài liệu để điều tra về chống độc quyền.

Doanh nghiệp đóng cửa vì một quyết định hành chính, làm sao có nhiều thương hiệu mạnh?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - NGUYÊN PHƯƠNG - 15/09/2019 07:26
Theo TS. Nguyễn Đình Cung, chúng ta muốn kinh tế tư nhân phát triển nhưng vẫn muốn kiềm toả nó. Doanh nghiệp Việt Nam vì vậy không thể phát triển được. Số đông luôn ở trong tâm trạng không muốn lớn, số ít muốn lớn thì đại đa số họ không lớn lên được. Khi doanh nghiệp không muốn lớn hoặc không thể lớn thì không thể nói môi trường kinh doanh lành mạnh.

Nuôi loài cá 'tàu ngầm' trên đỉnh Pù Rinh, bán 220 ngàn/kg

Doanh nghiệp - Doanh nhân - VŨ THƯỢNG - 15/09/2019 07:25
Nắm bắt được trên đỉnh núi Pù Rinh quanh năm mát mẻ, khí hậu trong lành, ông Hà Khắc Sâm, trú tại thị trấn Lang Chánh (huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hóa) đã đầu tư xây bể, kéo đường điện...để nuôi loài cá tầm-loài cá “quý tộc“, “cá tàu ngầm“. Mô hình cá tầm ông Sâm nuôi ít bị mắc dịch bệnh, cá lớn nhanh, giá bán 220.000 đồng/kg, thu lời mỗi năm gần 1 tỷ đồng.

2 nữ DJ Hàn sắp chạm ngưỡng U30 vẫn nóng bỏng đến ngạt thở nhờ đâu?

Thế giới sao - HỒNG LINH - 15/09/2019 07:03
Cùng sinh năm 1992, DJ Miu và DJ Siena được biết đến với ngoại hình trẻ trung hơn tuổi và thân hình gợi cảm.

Thị trường condotel trầm lắng: Tín hiệu đáng mừng?

Bất động sản - TRẦN KHÁNG - 15/09/2019 06:59
Việc thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng không chỉ ở Nha Trang mà còn tại các thành phố biển khác không hẳn là một bước lùi của thị trường, thậm chí có thể được xem là một bước tiến.

Thu Trang, Tiến Luật tuyên bố làm phim giang hồ Chị Mười Ba phần 2

Xem - Nghe - Đọc - PHAN TRAI ÚC - 15/09/2019 06:58
Bộ phim thu hút đông đảo diễn viên đến tham gia thử vai.

Hôm nay, 15/9: Giá heo hơi tăng cao, trang trại lớn chuẩn bị bung hàng

Thị trường - Tiêu dùng - HẢI ĐĂNG - 15/09/2019 06:45
Giá heo hơi hôm nay 15/9 ở miền Bắc vẫn đang ở mức cao, dao động từ 46.000-50.000 đồng/kg. Dù dịch tả heo châu Phi càn quét mạnh gây thiệt hại lớn cho người chăn nuôi, song nhiều trang trại ở Hà Nam, Hưng Yên... vẫn giữ được đàn heo lớn chuẩn bị tung hàng ra thị trường, hưởng lợi giá cao.

Techfest Vietnam 2019 tại Hoa Kỳ: start up Việt kêu gọi nguồn vốn đầu tư quốc tế

Doanh nghiệp - Doanh nhân - VÂN TRÀ - 15/09/2019 06:31
TGTTO
Ngày 13/9 (giờ địa phương), tại Thung lũng Silicon, Hoa Kỳ, đã diễn ra “Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo quốc gia - Techfest Vietnam 2019”.

Xiaomi: Từ start up non trẻ trở thành nhà sản xuất điện thoại hàng đầu thế giới

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 15/09/2019 06:24
TGTTO
Với tuổi đời chưa được hai con số, Xiaomi đã vươn mình từ start up thành một trong những công ty sản xuất điện thoại hàng đầu thế giới.

Chung tay lấp đầy 'Lọ đựng tình thương'

Xã hội - QUỲNH CHÂU - 14/09/2019 16:43
TGTTO
Ngày 13/9, tại làng trẻ em SOS Gò Vấp (TP.HCM) đã diễn ra buổi họp báo giới thiệu chương trình “Lọ đựng tình thương” lần thứ tư với thông điệp “ Gia đình là điều tuyệt vời nhất”.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: Nông thôn mới phải đi vào thực chất

Thời sự - CHÚC LY - 14/09/2019 16:40
Ngày 14/9, Bộ NNPTNT phối hợp với UBND tỉnh Bạc Liêu tổ chức hội nghị Tổng kết 10 năm thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM) vùng Đông Nam Bộ (ĐNB) và Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) tại tỉnh Bạc Liêu. Hội nghị do Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ - Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương các Chương trình mục tiêu quốc gia chủ trì.

Bất động sản Hà Nội ngày càng thu hút nhiều ‘ông lớn' đầu tư

Bất động sản - HỒNG TRÂM - 14/09/2019 16:34
TGTTO
Với tiềm năng, cơ hội đầu tư bất động sản, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang là mục tiêu của nhiều đại gia địa ốc phía Nam đầu tư phát triển.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO