Thứ 2, 30/03/2020, 02:12 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chủ dự án Cocobay Đà Nẵng ‘dọa’ hủy hợp đồng với chủ sở hữu condotel

29/12/2019 11:07

Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ dự án Cocobay Đà Nẵng “dọa” sẽ thanh lý, hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chọn phương án nào của chủ đầu tư đưa ra.

Sau khi “vỡ trận” không thể trả cam kết lợi nhuận theo hợp đồng đã ký kết, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng tiếp tục gửi công văn tới các khách hàng là các chủ sở hữu tại dự án để “thúc” họ lựa chọn các phương án mà chủ đầu tư đơn phương đưa ra.

Điều đáng chú ý, tại văn bản thông báo này, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) - chủ dự án còn tự ra quy định: “Trong trường hợp khách hàng không chọn bất cứ giải pháp nào mà chủ đầu tư đưa ra thì sau ngày 1/1/2020, Công ty Thành Đô sẽ cùng tổ chức hành nghề luật sư được ủy quyền lập kế hoạch làm việc cụ thể từ ngày 2/1/2020 đến ngày 19/1/2020 để giải quyết thanh lý/ hủy bỏ hợp đồng mua bán với khách hàng”.

chu du an cocobay da nang ‘doa’ huy hop dong voi chu so huu condotel hinh anh 1

Chủ đầu tư Cocobay thông báo hủy hợp đồng với chủ sở hữu condotel nếu không chọn các phương án tự ý đưa ra.

Liên quan đến việc này, đại diện chủ sở hữu condotel Cocobay Đà Nẵng cho biết, các khách hàng đã họp và bầu ra một Ban đại diện các chủ sở hữu gồm 10 người. Ban đại diện này được các khách hàng ủy quyền để làm việc với chủ đầu tư Công ty Thành Đô.

Các phương án mà Công ty Thành Đô đưa ra thì tất cả các phương án đều chưa được chủ sở hữu chấp nhận vì các điều kiện chưa cụ thể, chưa phù hợp. Ban đại diện sẽ đưa ra một bộ giải pháp cùng nhau thương thảo với Công ty Thành Đô. Sau khi thống nhất được bộ giải pháp thì các chủ sở hữu sẽ lựa chọn.

Vị đại diện chủ sở hữu cũng cho hay, Công ty Thành Đô có đưa ra thời hạn sau ngày 1/1/2020, sẽ cùng tổ chức hành nghề luật sư được ủy quyền lập kế hoạch làm việc cụ thể từ ngày 2/1/2020 đến ngày 19/1/2020 để giải quyết thanh lý/ hủy bỏ Hợp đồng mua bán với khách hàng... là việc của Công ty Thành Đô. "Họ không thể đơn phương đưa ra điều kiện đó được và không phải Công ty Thành Đô thích là làm được vì còn quy định của luật pháp", vị chủ sở hữu bức xúc.

Trở lại thông báo gửi đến chủ sở hữu condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng - Công ty Thành Đô đưa ra 3 nhóm giải pháp. Công ty Thành Đô thông báo sẽ chỉ tiếp nhận đăng ký lựa chọn phương án bằng văn bản hoặc email của khách hàng đến hết ngày 30/12/2019.

Nhóm giải pháp 1 là tiếp tục đồng hành với chủ đầu tư. Phương án 1: Chuyển đổi từ căn hộ khách sạn - condotel thành căn hộ chung cư và giao lại cho Công ty Thành Đô hoặc đơn vị được ủy quyền thực hiện việc quản lý khai thác kinh doanh. Chủ sở hữu sẽ được hưởng thu nhập cam kết (TNCK) cố định 5%/ giá trị căn hộ/năm (không bao gồm thuế và phí bảo trì) hoặc 80% lợi nhuận từ việc khai thức kinh doanh căn hộ.

TNCK này chủ sở hữu sẽ được nhận khi đã hoàn thành việc ký kết lại hợp đồng với chủ đầu tư và hoàn thành nộp phí chuyển đổi 15% giá trị căn hộ.

Chủ sở hữu cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định; bàn giao căn hộ hoàn thiện đủ nội thất; hưởng chính sách 15 đêm nghỉ/năm... Do số lượng chuyển đổi condotel sang chung cư có hạn nên Công ty Thành Đô sẽ ưu tiên những khách hàng đăng ký trước.

Phương án 2: Giữ nguyên căn hộ condotel và giao cho chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền thực hiện việc khai thác kinh doanh. Chủ sở hữu sẽ được hưởng quyền lợi giống như ở phương án 1.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô đưa ra trường hợp đặc biệt đối với các khách hàng mua condotel có vay vốn ngân hàng và thực hiện thế chấp tài sản bằng chính căn hộ tại dự án muốn tiếp tục đồng hành với Công ty Thành Đô nhưng không có khả năng trả các khoản nợ đến hạn của hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng; Công ty Thành Đô sẽ hỗ trợ tiếp nhận lại hoặc chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ khoản nợ của chủ sở hữu tại ngân hàng đến thời điểm hai bên ký thỏa thuận.

Sau đó, chủ đầu tư và chủ sở hữu sẽ xác định giá trị còn lại của chủ sở hữu, giá trị còn lại sẽ được xác định là giá trị số tiền chủ sở hữu đã thanh toán cho chủ đầu tư để mua căn hộ; phần còn lại chủ sở hữu sẽ phải thanh toán cho chủ đầu tư đúng tiến độ, không chậm hơn ngày 30/9/2020.

Trường hợp chủ sở hữu chưa hoàn thiện việc thanh toán cho chủ đầu tư đến 95% giá trị mua căn hộ, chủ sở hữu chỉ được hưởng TNCK theo mức mới là 5%/năm/giá trị căn hộ theo tỷ lệ đã thanh toán cho chủ đầu tư.

Nhóm giải pháp thứ 2 mà Công ty Thành Đô đưa ra, đó là chủ sở hữu nhận bàn giao căn hộ và tự kinh doanh. Chủ đầu tư cũng đưa ra hai phương án chuyển đổi từ condotel sang căn hộ chung cư và sau đó tự quản lý khai thác kinh doanh hoặc phương án 2 là giữ nguyên condotel và tự kinh doanh.

Nhóm giải pháp thứ ba, Công ty Thành Đô đưa ra việc thanh lý hợp đồng mua bán, bàn giao lại tài sản và nhận lại tiền mua nhà từ chủ đầu tư. Chủ sở hữu sẽ phải đăng ký và thống nhất ký kết văn bản với chủ đầu tư trước ngày 30/12/2019. Chỉ áp dụng đối với chủ sở hữu đã thanh toán đến 95% giá trị căn hộ và đủ điều kiện nhận TNCK.

Tại phương án này, chủ đầu tư sẽ trả tiền cho chủ sở hữu sau khi trừ đi các loại chi phí như: 50% chi phí bán hàng, tương ứng 2,5% giá trị căn hộ; chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng nếu có; chi phí phát hành bảo lãnh nếu có.

Công ty Thành Đô cam kết trả tiền trước ngày 30/9/2020, cam kết sẽ được bảo lãnh bởi ngân hàng nếu chủ sở hữu yêu cầu. Trong thời gian chủ sở hữu chưa nhận được tiền thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thanh toán lãi suất 10%/năm cho số tiền chưa được thanh toán. Đồng thời, chủ sở hữu sẽ nhận đủ TNCK của các kỳ 2017, 2018 và 2019 trước ngày 30/9/2020 theo thỏa thuận đã ký.

Theo MINH KHÔI (Dân Việt)


Gửi bình luận
(0) Bình luận

5.000 mẫu xét nghiệm Covid- 19 ở Bệnh viện Bạch Mai đã âm tính

Thời sự - HUYỀN TRANG - 29/03/2020 18:34
TGTTO
Trong 7.000 mẫu xét nghiệm của nhân viên y tế, người nhà bệnh nhân, bệnh nhân, nhân viên dịch vụ tại Bệnh viện Bạch Mai, hiện đã có trên 5.000 mẫu được xét nghiệm xong và cho kết quả âm tính.

Dịch covid- 19: Thêm 4 bệnh nhân khỏi bệnh và ra viện hôm nay 29/3

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 29/03/2020 18:29
TGTTO
Thông tin từ Bộ Y tế cho hay, hôm nay (29/3), Bệnh viện Dã Chiến Củ Chi, TP.HCM cho biết, tại bệnh viện đã có 4 bệnh nhân được điều trị khỏi và ra viện.

Thêm 9 ca Covid- 19 mới, một ca từ ổ dịch bệnh viện Bạch Mai

Thời sự - HUYỀN TRANG - 29/03/2020 18:25
TGTTO
Bộ Y tế vừa công bố thêm 8 ca Covid- 19 mới, nâng tổng số ca bệnh hiện tại lên 188 ca. Trong đó có một bệnh nhân là nhân viên của công ty Trường Sinh cung cấp nước sôi cho Bệnh viện Bạch Mai.

Lãnh đạo bệnh viện Bạch Mai: Cần cho nhân viên y tế đến bệnh viện làm việc

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 29/03/2020 18:16
TGTTO
Chiều 29/3, Bộ Y tế tổ chức hội nghị trực tuyến khẩn tới 300 điểm cầu với ngành y tế các tỉnh, thành phố từ Hà Tĩnh trở ra. "Phải có hành động quyết liệt để nhân viên y tế được đến Bệnh viện Bạch Mai làm việc" - GS.TS Nguyễn Quang Tuấn, Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đề nghị.

Có những sai lầm không bao giờ sửa được

Với con - GIA NGHI - 29/03/2020 17:53
TGTTO
Sự tính toán thiệt hơn khi bước chân vào đời của tôi đã biến tôi thành một kẻ bạc tình và nuôi dưỡng trong Thuyên lòng hận thù khủng khiếp.

Con trai bệnh nhân số 175 tại Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn âm tính lần 1 với Covid- 19

Y tế - HUYỀN TRANG - 29/03/2020 17:36
TGTTO
Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn vừa cho biết, bệnh nhân Covid- 19 số 175 đã đến thăm con trai tại bệnh viện đa khoa Xanh Pôn vào ngày 26/3. Hiện tại, con trai bệnh nhân 175 đã cho kết quả âm tính Covid- 19 lần 1.

Hoa hậu Phan Hoàng Kim thích đàn ông chung thủy...

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 29/03/2020 16:58
TGTTO
Phan Hoàng Kim từng để lại dấu ấn cho khán giả qua nhiều bộ phim truyền hình như: Đánh cắp giấc mơ, Người tình bố già, Ghen, Lạc lối. Và giờ đây, cô là một trong 8 thí sinh tham gia chương trình Tình Bolero 2020, được đánh giá là một nhân tố sáng giá khi so găng với nhiều gương mặt gạo cội.

Nhiều doanh nghiệp đau đầu xoay sở để cầm cự vượt qua dịch Covid-19

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 29/03/2020 15:32
Nhiều doanh nghiệp đang điêu đứng vì khó khăn chồng chất về nguyên liệu, thị trường xuất khẩu, nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh…

Hà Nội: Cách ly tòa nhà 34T Hoàng Đạo Thúy phòng dịch Covid-19

Xã hội - 29/03/2020 15:28
Một người nghi nhiễm Covid-19 tại tầng 26 tòa nhà 34T Hoàng Đạo Thúy, cơ quan chức năng đã thực hiện biện pháp cách ly tòa nhà này.

Giữa cao điểm chống Covid-19, có một góc nhỏ vẫn 'hồn nhiên'

Xã hội - 29/03/2020 15:20
Mặc dù tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và có lệnh của Thủ tướng tránh tụ họp quá 10 người, một số người dân ở ngoại thành TP.HCM như Gò Vấp, Hóc Môn, Bình Thạnh, Thủ Đức vẫn "hồn nhiên"... sinh hoạt bình thường như chưa có chuyện gì xảy ra.

Thị trường chứng khoán giảm sâu khiến các quỹ đầu tư chính phủ mất 1.000 tỉ đô la trong năm 2020

Tài chính - Chứng khoán - DUY VŨ - 29/03/2020 15:15
TGTTO
Các quỹ đầu tư nhà nước tại các quốc gia sản xuất dầu mỏ phần lớn tại Trung Đông và châu Phi, đã phải bán 225 tỉ đô la giá trị tài sản, khi giá dầu giảm mạnh trong thời gian qua, và dịch Covid-19 làm ảnh hưởng mạnh tới tài chính các quốc gia này.

Bộ Công an thông tin việc khởi tố, bắt Giám đốc Công ty Thiên Phú

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 29/03/2020 15:13
Ngày 29/3, Bộ Công an đã thông tin về việc khởi tố vụ án, khởi tố bị can trong vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Đây là thời điểm vàng để phòng chống dịch Covid-19

Thời sự - THẠCH HƯƠNG - 29/03/2020 15:00
TGTTO
Sáng 29/3, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì họp trực tuyến với 5 thành phố trực thuộc Trung ương về công tác phòng chống dịch Covid -19.

Giá xăng dầu giảm hơn 4.000 đồng/lít trong hôm nay (29/3)

Nhịp đập thị trường - ĐÔNG BẮC - 29/03/2020 14:30
TGTTO
Liên Bộ Công thương - Tài chính vừa có quyết định điều chỉnh giảm giá xăng dầu trong kì điều chỉnh ngày 29/3.

Top Glove sản xuất 200 triệu găng tay/ngày vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu chống dịch Covid-19

Thị trường - Tiêu dùng - DUY VŨ - 29/03/2020 14:04
TGTTO
Nhà sản xuất găng tay lớn nhất thế giới Top Glove của Malaysia, đã thông báo thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung khi nhu cầu găng tay tại Mỹ và châu Âu tăng mạnh, vượt qua khả năng đáp ứng của công ty này.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO