Các tháng cuối năm 2023, một số doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng trở lại đường đua với những tín hiệu bứt tốc mới. Điều này giúp thị trường ấm dần lên sau thời gian dài đóng băng.
Từ đầu tháng 4/2023, Chính phủ đã triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư, người mua nhà... có thể tiếp cận khoản vay với lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất trên thị trường, nhưng đến nay chưa doanh nghiệp bất động sản nào tại TP.HCM tiếp cận được gói tín dụng hỗ trợ này.
Hơn nửa năm triển khai, việc tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của các doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn. Hiện tại, gói vay này vẫn chưa thể tới tay chủ đầu tư nào tại TP.HCM.
Dự án xây dựng Bệnh viện Ngọc Tâm 500 giường ở TP.Thủ Đức vừa bị UBND TPHCM ban hành quyết định thu hồi khu đất vì chủ đầu tư không triển khai mà chỉ mang đất đi góp vốn, chuyển nhượng lòng vòng, cầm cố để lấy tiền phục vụ vào mục đích khác.
Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đã tiến hành tái cấu trúc mặt bằng kinh doanh. Dự báo xu hướng này sẽ tiếp diễn tại một số trung tâm thương mại cũ trong thời gian tới.
Mặc dù cuối tuần, một số lượng lớn công nhân, máy móc vẫn tấp nập thi công bên trong công trường nút giao An Phú, TP.Thủ Đức để đẩy nhanh tiến độ dự án.
Nguồn cung chung cư có khả năng sẽ giảm vì các chủ đầu tư sẽ khó xin cấp giấy phép xây dựng, mở bán hơn, khi công tác quản lý, rà soát về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ được đẩy mạnh.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản liên tục tung ra chính sách giãn tiến độ thanh toán, giảm giá, chiết khấu để hút khách. Tuy nhiên, những khách hàng đã mua sản phẩm từ giai đoạn mở bán đầu tiên là đối tượng bị ảnh hưởng với việc dự án giảm giá về sau.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc đánh giá việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM trong thời gian vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn về nhà ở của công nhân, người lao động.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm nguồn cung kỉ lục khi các chủ đầu tư ngày càng thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường.