Thứ 3, 07/07/2020, 13:35 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chủ đầu tư dự án Opal Boulevard huy động vốn trái quy định

HỒNG TRÂM 05/07/2019 17:52

TGTTO
Mặc dù thời gian thi công xong phần móng còn là một dấu hỏi, pháp lý còn mập mờ, nhưng Đất Xanh Group đã tiến hành huy động vốn trái phép từ khách hàng tại dự án Opal Boulevard (18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương).

Rao bán rầm rộ bãi đất trống

Theo thông tin đăng tải tại website: http://datxanhcorp.vn/du-an/can-ho-opal-boulevard-690.html, dự án Opal Boulevard toạ lạc tại 18 Kha Vạn Cân, phường Bình An, TX.Dĩ An, Bình Dương do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh.

Dự án có căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 - 105m2, Duplex và Shophous với quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 4 block, cao 35 tầng với khoảng 1.446 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ. Dự án Opal Boulevard đang được Tập đoàn Đất Xanh triển khai và dự kiến bàn giao trong quý 4/2021.                

Cận cảnh dự án Opal Boulevard. Ảnh: H.T   

Liên hệ với nhân viên bán hàng của Đất Xanh Group, chúng tôi được nhân viên tư vấn: “Hiện dự án Opal Boulevard đã mở bán 2 đợt, đợt 1 bán block B ngày 19/5, đợt 2 bán block A ngày 23/6. Giờ cháy hàng chỉ còn mua lại với giá chênh lệch 50 triệu đến 70 triệu tùy tầng và tùy view.

Hiện tại, khách hàng đã cọc cho chủ đầu tư 200 triệu nên nếu giờ anh chị muốn mua lại thì đóng trước 50 triệu sau 5 đến 7 ngày công chứng thì đóng thêm 150 triệu và tiền chênh lệch. Và trong vòng 12 tháng sau khi nhận nhà sẽ ra sổ hồng và thời hạn sở hữu là vĩnh viễn”.

Theo nhân viên này cho biết, hiện dự án Opal Boulevard đang đóng cọc làm móng vì đây dự án có tiếng ở Thủ Đức. (PV - Thực tế dự án này ở Bình Dương, nhưng nhân viên cố tình "mập mờ" thông tin).

Tuy nhiên, trái với những lời “có cánh” của nhân viên tư vấn, chúng tôi ghi nhận thực tế dự án hiện nay vẫn còn bãi trống. Cụ thể, dự án này thì bên ngoài được rào chắn sơ sài; bên trong thiết bị nằm ngổn ngang, chưa biết bao giờ thi công xong phần móng.                

Đất Xanh Group tiến hành nhận cọc khách hàng, huy động vốn trái quy định. Ảnh: H.T.   

Trên thực tế, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An đã có Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 18/3/2019 về việc cho phép Công ty này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân tại phường An Bình, TX Dĩ An, có nêu rõ thời gian thực hiện dự án đến 18/3/2069. Tuy nhiên, Công ty Hà An đã tự ý đặt tên dự án là Opal Boulevard mà chưa xin phép đặt tên thương mại với Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

Chính vì thế, theo đại diện phòng Quản lý nhà, thị trường Bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương trên địa bàn tỉnh Bình Dương không có dự án nào mang tên Opal Boulevard.

“Tỉnh không cấp phép chủ trương cho dự án nào mang tên Opal Boulevard xây dựng trên địa bàn. Bản thân tôi cũng chưa bao giờ nghe hay nhìn thấy cái tên dự án này trong hồ sơ trình lên Sở Xây dựng”, vị này cho biết.

Rủi ro cho khách hàng

Trao đổi với PV, Luật sư Lê Văn Hoan - Đoàn luật sư TP.HCM cho biết: “Việc làm huy động vốn của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang tạo ra những rủi ro rất lớn cho các khách hàng.

Cụ thể, Theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi năm 2014, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

“Bên cạnh đó, theo Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở quy định: Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở".

Ngoài ra, Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng thì trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hình thành xong phần móng và phải có quyết định đồng ý cho bán của sở xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ khoản tiền nào ngoài tiền hợp đồng hợp tác kinh doanh chia lợi với cả dự án. Việc làm huy động vốn của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang tạo ra những rủi ro rất lớn cho các khách hàng”, Luật sư Hoan cho biết.                

 Việc mua nhà ở hình trong tương lai chưa đủ điều kiện mang lại rất nhiều rủi ro cho khách hàng. Ảnh: H.T   

Trao đổi với phóng viên về vấn đề chủ đầu tư chưa xin phép tên thương mại và tự ý đặt tên dự án là Opal Boulevard, đại diện truyền thông Đất Xanh Group cho biết: “Bất kỳ dự án nào, Đất Xanh và các chủ đầu tư cũng sử dụng tên thương mại để làm đẹp dự án khi chạy marketing. Đồng thời, Đất Xanh đã đăng ký đầy đủ tên (tên gốc và tên thương mại và logo cho dự án). Đây được xem là 2 yếu tố cốt lõi và đặc biệt là đơn vị không bị Sở Công thương phạt.

Về vấn đề Đất Xanh Group nhận cọc, huy động vốn trái phép, đại diện Tập đoàn này khẳng định: “Đất Xanh chưa hề nhận cọc mà chỉ khảo sát mức độ quan tâm của khách hàng thiện chí cho dự án này mà thôi”.

Tuy nhiên, theo tài liệu phóng viên có được thì trong tháng 5/2019, phía Đất Xanh Group đã nhận tiền của người dân thông qua biên bản ghi nhớ, người đại diện ký là bà Nguyễn Thị Ly Ly - Giám đốc sàn Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh. Trong biên bản này, thì bên A. sẽ cho bên B. ưu tiên được mua căn hộ/sản phẩm…Sau đó các bên sẽ tiếp túc ký biên bản thoả thuận. Đầu tháng 7/2019 vừa qua, ngoài số tiền 50 triệu đồng thì người dân phải đóng tiếp cho chủ đầu tư số tiền 150 triệu đồng.

Mặc dù đã nhận tiền từ người dân, thế nhưng đại diện Đất Xanh Group cho rằng chỉ là khảo sát mức độ quan tâm. Vậy số tiền đã nhận từ hàng chục khách hàng đã đi đâu và về tay ai?

Ngày 05/11/2018, Đất Xanh Group có văn bản gửi Uỷ ban chứng khoán nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM với nội dung công bố thông tin: Nghị quyết hội đồng quản trị thông qua việc góp thêm vốn để tăng vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An.
Trước đó, ngày 13/8/2018 theo Nghị quyết hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh thông qua việc nhận chuyển nhượng của Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An do ông Trần Công Luận đại diện toàn bộ phần vốn góp của Đất Xanh Group tại Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An.

Trước đó, Đất Xanh Group liên tục dính lùm xùm khi bị khách hàng căng băng rôn tại trụ sở công ty để đòi giấy chứng nhận sử dụng đất. Cụ thể, hàng chục khách hàng mua đất tại dự án Gold Hill đã có đơn cầu cứu đến UBND tỉnh Đồng Nai vì cho rằng Đất Xanh Group có lập các hợp đồng chuyển nhượng lô đất nền cho khách hàng tại dự án Gold Hill từ năm 2016 đến nay nhưng chưa thực hiện sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


Gửi bình luận
(0) Bình luận

Cổ phiếu Softbank tăng vọt

Quốc tế - DUY VŨ - 07/07/2020 10:30
TGTTO
Cổ phiếu của 'gã khổng lồ' Softbank đã tăng 3% trong phiên giao dịch hôm qua (6/7), đạt mức cao tương đương với thời điểm bong bóng dot-com cuối thập niên 90.

Vietnam Airlines khuyến cáo hành khách làm thủ tục sớm

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 07/07/2020 10:23
TGTTO
Vietnam Airlines Group (gồm Vietnam Airlines, Pacific Airlines, Vasco) khuyến cáo hành khách cần theo dõi chặt chẽ thông tin từ các hãng hãng không, chủ động đến sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất trước giờ khởi hành dự kiến ít nhất 2 tiếng để làm thủ tục.

Xiaomi ra smartphone trang bị pin và màn hình 'khủng', giá dưới 2 triệu

Công nghệ - NGUYÊN ĐỨC - 07/07/2020 09:54
TGTTO
Với mức giá 1,99 triệu đồng, Redmi 9A là dòng điện thoại hiếm hoi trên thị trường trang bị màn hình lớn 6,53 inch, viên pin dung lượng 5000mAh.

Nối ngón tay bị đứt rời cho bé trai 11 tuổi

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 07/07/2020 09:50
TGTTO
Bệnh viện Việt Đức vừa tiếp nhận trường hợp em H.V.H (11 tuổi, quê ở Bắc Ninh), nhập viện trong tình trạng đứt rời hoàn toàn đốt xa ngón 2 tay phải.

Lợi nhuận Samsung tăng trưởng 23% trong quý 2/2020

Doanh nghiệp - Doanh nhân - ANH DŨNG - 07/07/2020 09:39
TGTTO
Gã khổng lồ công nghệ Hàn Quốc vừa có báo cáo về lợi nhuận trong quý 2/2020, cho thấy sự phục hồi tốt sau dịch Covid-19.

TP.HCM: Cách ly một người Trung Quốc nhập cảnh trái phép

Y tế - HẢI YẾN - 07/07/2020 09:20
TGTTO
Ngày 7/7, thông tin từ Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM cho biết, một người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vừa được đưa đi cách ly để phòng chống dịch bệnh Covid-19.

Giá dầu tăng thận trọng với nguồn cung siết chặt

Quốc tế - DUY VŨ - 07/07/2020 09:12
TGTTO
Giá dầu tăng một cách thận trọng trong phiên giao dịch sáng nay (7/7), khi các quốc gia khai thác dầu lớn vẫn giữ nguyên cam kết cắt giảm, trong khi các ca nhiễm Covid-19 tại Mỹ tăng mạnh gây lo ngại về giảm cầu.

Chứng khoán: Wall Street tăng điểm mạnh, châu Á tăng giảm đan xen

Quốc tế - VÂN TRÀ - 07/07/2020 09:04
TGTTO
Chứng khoán châu Á Thái Bình Dương tăng giảm đan xen tại những thị trường lớn trong phiên giao dịch sáng nay (7/7), khi các nhà đầu tư đang chờ đợi quyết định của Ngân hàng trung ương Australia về lãi suất cơ bản.

Xu hướng tiêu dùng mới: Chú trọng sức khỏe, chọn hàng nội địa và tăng mua online 

Thị trường - Tiêu dùng - HUYỀN TRANG - 07/07/2020 09:02
TGTTO
Nghiên cứu của Nielsen vừa công bố cho thấy có 3 động lực chính ảnh hưởng đến hành vi và thói quen mua sắm hậu Covid- 19 của người tiêu dùng Việt bao gồm: chất lượng và hiệu quả; sản phẩm có nguồn gốc địa phương và công nghệ.

Lệ Quyên tổ chức đêm nhạc ủng hộ tinh thần nhạc sĩ Phú Quang

Văn hóa - Giải trí - 07/07/2020 08:48
TGTTO
Lệ Quyên cùng các nghệ sĩ Tấn Minh, Thanh Tâm, Kasim Hoàng Vũ, Ánh Tuyết, Minh Chuyên… sẽ cùng thực hiện đêm nhạc 'Có một vài điều anh muốn nói với em' (9/7) tại nhà hát lớn Hà Nội.

Hoa hậu Huyền Trân, Lâm Thu Hồng duyên dáng trong trang phục áo dài

Văn hóa - Giải trí - GIÁNG NGỌC - 07/07/2020 08:41
TGTTO
Hoa hậu Huyền Trân và Top 5 Hoa hậu Biển Việt Nam toàn cầu 2018 Lâm Thu Hồng vừa có buổi chụp hình tại Vũng Tàu trong BST Đại sứ áo dài Việt Nam của NTK Việt Hùng.

Ngành vui chơi giải trí có thưởng: Phát triển cầm chừng, vừa đi vừa dò đường

Xã hội - VIỆT ANH - 07/07/2020 08:32
TGTTO
Các chuyên gia kinh tế lạc quan cho rằng, ngành vui chơi giải trí có thưởng không hẳn là tệ nạn, cờ bạc theo tâm lí chung của xã hội, mà nếu được phát triển bài bản, có thể sẽ đóng góp tích cực cho xã hội. Thế nhưng, vấn đề quản lí và định hướng phát triển thế nào thì còn khá nhiều tranh cãi.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 7/7: USD tiếp tục suy yếu, Euro tăng nhẹ

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 07/07/2020 07:04
TGTTO
Đồng bạc xanh thêm một ngày giảm mạnh, do những lo ngại không thể hồi phục kinh tế trở lại. Trái ngược, đồng Euro và Nhân dân tệ vẫn tiếp tục đà tăng.

Giá vàng trong nước chinh phục ngưỡng 50 triệu đồng, vàng thế giới vượt đỉnh 8 năm

Thị trường - Tiêu dùng - VIỆT ANH - 07/07/2020 06:41
TGTTO
Giá vàng trên thế giới tiếp tục treo tại mức đỉnh 8 năm, vàng trong nước tăng cao, vượt ngưỡng 50 triệu đồng/lượng. Đại dịch Covid-19 vẫn bùng phát tại nhiều quốc gia, khiến các nhà đầu tư lo lắng và hướng sang thị trường trú ẩn bảo toàn tài sản.

Nhiều taxi, xe máy dùng chiêu trò che biển số để tránh 'phạt nguội'

Xã hội - 07/07/2020 06:34
TGTTO
Thời gian gần đây, nhiều lái xe ô tô, xe gắn máy sử dụng chiêu trò che biển kiểm soát, để tránh bị "phạt nguội" khi tham gia giao thông.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: 340/5 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO