Thứ 7, 25/01/2020, 14:22 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

HỒNG KHANH 13/10/2019 07:10

Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Đây là thực trạng được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra tại báo cáo về tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2019.

Theo số liệu từ Hội Môi giới, ở phân khúc căn hộ có hơn 10.700 căn hộ chào bán mới, giao dịch đạt 10.205 căn hộ, tức tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, căn hộ chung cư giá trung cấp có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, hơn 97%.

Giá bán căn hộ trung cấp tại TP.HCM. Nguồn: Hội Môi giới bất động sản Việt Nam

Ở phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lớn về giá bán. Các dự án tại khu trung tâm có giá bán từ 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những dự án lên tới 200-300 triệu đồng/m2. Các dự án tại quận 7, quận 2 có mức giá dao động quanh ngưỡng 60-75 triệu đồng/m2.Về giá bán, căn hộ trung cấp tại TP.HCM thời gian qua luôn trong tình trạng leo thang, từ mốc 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên đến 33,7 triệu đồng/m2 quý III/ 2019. Riêng trong quý III/2019, giá nhà trung cấp tăng khoảng 5% so với quý II/2019.

Trong khi đó, căn hộ giá rẻ đang ở trong tình trạng khan hiếm nguồn hàng.  Theo đánh giá từ Hội Môi giới, nguyên nhân là do các căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp. " Tại TP.HCM, quý III không còn căn hộ giá thấp", báo cáo nêu rõ.

Việc đẩy giá này khiến những người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được với phân khúc này. Với tiêu chí đánh giá nhà ở giá bình dân, giá rẻ có giá dưới 25 triệu đồng/m2, các căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp cũng làm cho người mua nhà bị “móc túi” cả trăm triệu đồng. 

Có hiện tượng căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp tại TP.HCM. Ảnh minh họa

Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM  cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”.Thực tế, tại TP.HCM hiện nay gần như không có căn hộ nào có giá khoảng 1 tỷ đồng, phải 2 - 3 tỷ đồng trở lên mới mua được căn hộ tầm trung 2 phòng ngủ.

Đánh giá về nguồn cung nhà giá rẻ hiện tại, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung nhà ra thị trường sụt giảm, trong đó nhà giá rẻ không có cung ứng ra thị trường. Cung không đủ cầu, mặt bằng giá bị đẩy lên kịch trần, cơ hội tạo lập nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng giảm đi.

Cũng theo vị Chủ tịch HoREA, nguồn cung sụt giảm là do thị trường có nhiều khó khăn, rủi ro. Trong đó, có tình trạng các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp xen cài, khiến cho việc giải quyết thủ tục cấp phép. Cùng với đó là các dự án đang trong diện rà soát. Tại thành phố đang có hơn 150 dự án thuộc diện này.

Từ thực tế trên, HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

Trước mắt, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho phép doanh nghiệp được phát triển các dự án nhà trọ, phòng trọ để giải quyết nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo vietnamnet.vn

Một thế hệ 'cool'

Doanh nghiệp - Doanh nhân - THIÊN THỦY - 25/01/2020 14:13
TGTTO
Nhịp sống số đã khiến cho việc hát karaoke đơn giản và dễ dàng hơn. Nó cũng đặt ra nhiều bài toán cho những đơn vị kinh doanh karaoke phải thay đổi, đi kịp với những trào lưu giải trí mới theo cách… cool hơn!

Tai nạn giao thông Tết Canh Tý 2020 giảm mạnh so với Tết 2019

Y tế - THẠCH HƯƠNG - 25/01/2020 13:50
TGTTO
Báo cáo của Bộ Y tế cho hay, tính đến ngày 24/1 (tức ngày 30 Tết Canh Tý), tai nạn giao thông giảm mạnh cả số ca đến khám, cấp cứu và số ca tử vong so với Tết Kỷ Hợi 2019.

Duyên nợ mãng cầu

Doanh nghiệp - Doanh nhân - MINH KỲ - 25/01/2020 13:45
TGTTO
Trên mâm cúng giao thừa ngày Tết, trái mãng cầu được xem như một quả ngon không thể thiếu. Song ít người biết rằng Bà Đen - Tây Ninh chính là nơi làm vang danh và đưa quả mãng cầu đi xa.

Giá dầu giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7/2019 do virus corona

Quốc tế - VÂN TRÀ - 25/01/2020 13:30
TGTTO
Giá dầu đã có một tuần giảm nhiều nhất kể từ tháng 7/2019, sau khi có dịch do virus corona gây ra là nguyên nhân gây sức ép lên giá dầu.

Con đường trở thành 'đại gia' ngân hàng của doanh nhân Dương Công Minh

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 25/01/2020 13:30
Trước khi trở thành ông chủ cũng như “đại gia” trong lĩnh vực ngân hàng, ông Dương Công Minh - Chủ tịch Sacombank cũng đã từng phải “nếm trải” những thất bại trong kinh doanh.

Châu Âu và Nam Á ghi nhận trường hợp nhiễm virus corona đầu tiên

Quốc tế - THU AN - 25/01/2020 13:30
TGTTO
Virus corona gây viêm phổi (nCoV) lan tới châu Âu, Nam Á và Australia mặc dù Trung Quốc đã ra lệnh đóng cửa “ổ dịch” Vũ Hán, cấm mọi người rời khỏi thành phố này.

FAA thông báo cấp phép bay lại cho 737 MAX vào tháng 6, cổ phiếu Boeing tăng

Quốc tế - VÂN TRÀ - 25/01/2020 13:26
TGTTO
Lãnh đạo Cục hàng không liên bang Mỹ (FAA) đã thông báo với các hãng hàng không, việc tái cấp phép bay cho chiếc Boeing 737 MAX sẽ được tiến hàng trước tháng 6 năm nay. Thông tin này đã đẩy giá cổ phiếu của Boeing lên cao hơn.

NTK Đức Hùng 'vén màn' hậu trường 'Gặp nhau cuối năm' 2020

Thế giới sao - 25/01/2020 13:20
Hậu trường chương trình "Gặp nhau cuối năm" 2020 thay thế "Táo quân" có những điều thú vị riêng mà không phải ai cũng biết. NTK Đức Hùng vừa chia sẻ riêng phóng viên trong ngày đầu tiên của năm mới Xuân Canh Tý 2020.

Thế giới chạm và câu chuyện hôm nay

Tiêu điểm - GS. PHAN VĂN TRƯỜNG - 25/01/2020 13:15
TGTTO
Một thế giới chạm của năm 2037 là điều nhân loại đang nghĩ đến…

HLV Park Hang-seo tặng quà gì cho bầu Đức?

Xem - Nghe - Đọc - 25/01/2020 11:11
Sau những đóng góp rất lớn trong việc tạo nên mối lương duyên kèm theo hàng loạt thành công giữa HLV Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam, Chủ tịch HAGL Đoàn Nguyên Đức đã có những chia sẻ rất xúc động về “những món quà Tết” của chiến lược gia người Hàn Quốc dành cho ông.

Hà Nội đón Tết bằng cơn mưa ngập phố

Xã hội - 25/01/2020 11:06
Cơn mưa rào nặng hạt do ảnh hưởng của không khí lạnh đã khiến cho nhiều tuyến phố xung quanh khu vực hồ Gươm vắng vẻ, khung cảnh khác hẳn so với mọi năm khi thời khắc bắn pháo hoa chào mừng năm mới sắp diễn ra.

Những con tàu mang tên Hoàng Sa, Trường Sa xuất hành đầu năm

Xã hội - 25/01/2020 10:46
Hàng trăm tàu, thuyền công suất lớn ở Quảng Nam ngay sáng mồng 1 Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 đã nhổ neo xuất hành lấy lộc đầu năm.

Cấp cứu thanh niên sốt cao, khó thở, nghi mắc nCoV đêm giao thừa

Y tế - 25/01/2020 10:38
Chỉ cách giao thừa Canh Tý 40 phút, các bác sĩ Bệnh viện E Hà Nội đã tiếp nhận một bệnh nhân sốt cao, khó thở, vừa đi xuất khẩu lao động từ Đài Loan trở về, nghi mắc virus viêm phổi cấp corona mới (nCoV). Cả bệnh viện lập tức "kích hoạt" cảnh báo, đưa bệnh nhân vào khu cách ly.

Dàn diễn viên phim chiếu mùng 1 Tết nhận được nhiều quan tâm của khán giả

Văn hóa - Giải trí - 25/01/2020 10:24
Nhiều diễn viên đã nhận được sự quan tâm nhiều hơn sau mốc son đáng nhớ trong sự nghiệp.

Đà Nẵng chào đón chuyến bay đầu tiên trong năm Canh Tý 2020

Doanh nghiệp - Doanh nhân - HỒNG TRÂM - 25/01/2020 10:11
TGTTO
3 hành khách trong chuyến bay đầu tiên đến Đà Nẵng đã được nhận phần quà là vé máy bay khứ hồi của Vietnam Airlines, bao gồm 1 vé hạng thương gia hành trình quốc tế bất kỳ và 2 vé hạng phổ thông hành trình nội địa bất kỳ.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO