Thứ 3, 12/11/2019, 10:07 (GMT+7)
Theo dòng sự kiện:

Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

HỒNG KHANH 13/10/2019 07:10

Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Đây là thực trạng được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra tại báo cáo về tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2019.

Theo số liệu từ Hội Môi giới, ở phân khúc căn hộ có hơn 10.700 căn hộ chào bán mới, giao dịch đạt 10.205 căn hộ, tức tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, căn hộ chung cư giá trung cấp có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, hơn 97%.

Giá bán căn hộ trung cấp tại TP.HCM. Nguồn: Hội Môi giới bất động sản Việt Nam

Ở phân khúc cao cấp có sự chênh lệch lớn về giá bán. Các dự án tại khu trung tâm có giá bán từ 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những dự án lên tới 200-300 triệu đồng/m2. Các dự án tại quận 7, quận 2 có mức giá dao động quanh ngưỡng 60-75 triệu đồng/m2.Về giá bán, căn hộ trung cấp tại TP.HCM thời gian qua luôn trong tình trạng leo thang, từ mốc 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên đến 33,7 triệu đồng/m2 quý III/ 2019. Riêng trong quý III/2019, giá nhà trung cấp tăng khoảng 5% so với quý II/2019.

Trong khi đó, căn hộ giá rẻ đang ở trong tình trạng khan hiếm nguồn hàng.  Theo đánh giá từ Hội Môi giới, nguyên nhân là do các căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp. " Tại TP.HCM, quý III không còn căn hộ giá thấp", báo cáo nêu rõ.

Việc đẩy giá này khiến những người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được với phân khúc này. Với tiêu chí đánh giá nhà ở giá bình dân, giá rẻ có giá dưới 25 triệu đồng/m2, các căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp cũng làm cho người mua nhà bị “móc túi” cả trăm triệu đồng. 

Có hiện tượng căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp tại TP.HCM. Ảnh minh họa

Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM  cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”.Thực tế, tại TP.HCM hiện nay gần như không có căn hộ nào có giá khoảng 1 tỷ đồng, phải 2 - 3 tỷ đồng trở lên mới mua được căn hộ tầm trung 2 phòng ngủ.

Đánh giá về nguồn cung nhà giá rẻ hiện tại, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung nhà ra thị trường sụt giảm, trong đó nhà giá rẻ không có cung ứng ra thị trường. Cung không đủ cầu, mặt bằng giá bị đẩy lên kịch trần, cơ hội tạo lập nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng giảm đi.

Cũng theo vị Chủ tịch HoREA, nguồn cung sụt giảm là do thị trường có nhiều khó khăn, rủi ro. Trong đó, có tình trạng các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp xen cài, khiến cho việc giải quyết thủ tục cấp phép. Cùng với đó là các dự án đang trong diện rà soát. Tại thành phố đang có hơn 150 dự án thuộc diện này.

Từ thực tế trên, HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

Trước mắt, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho phép doanh nghiệp được phát triển các dự án nhà trọ, phòng trọ để giải quyết nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
Theo vietnamnet.vn

Dự án sân bay Long Thành: Tiềm ẩn rủi ro khi giao ACV và không đúng luật

Kinh doanh - 12/11/2019 10:01
Dự án sân bay Long Thành làm dự án giao thông trọng điểm quốc gia đã được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thể đã thay mặt Chính phủ báo cáo Quốc hội về tình hình triển khai thực hiện và đề xuất giao cho Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, việc giao ACV sẽ không phù hợp với Luật đấu thầu và khiến nhiều chuyên gia lo ngại về những rủi ro có thể xảy ra.

Hà Nội: Quy định tiêu chí 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội

Bất động sản - 12/11/2019 09:20
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Trong đó, quy định tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên và các điều khoản, trách nhiệm cụ thể đối với chủ đầu tư, chính quyền địa phương...

Sở VH-TT Quảng Ninh đưa ra kết luận về vụ Bích Phương nghi hát nhép

Thế giới sao - 12/11/2019 09:20
Theo Chánh Thanh tra sở Văn hoá – Thể thao (VH-TT) Quảng Ninh, quy định hiện hành không có thuật ngữ “hát nhép” hay “hát đè”, chỉ quy định không được sử dụng những đĩa nhạc có ghi sẵn lời hát hay bản ghi âm để biểu diễn.

'Thực dưỡng' không trị được ung thư!

Y tế - 12/11/2019 09:03
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội có nhiều thông tin về “thực dưỡng Ohsawa” được tuyên truyền như “thần dược” chữa được bách bệnh, trong đó có cả ung thư. Nhiều người bệnh nặng như ung thư, suy thận... đã tin tưởng, ăn kiểu “thực dưỡng” khiến cơ thể suy kiệt, bệnh càng nặng hơn.

iPad Pro mới ra mắt năm 2020, tai nghe AR năm 2022 và kính Apple năm 2023

Sản phẩm - Dịch vụ - ANH DŨNG - 12/11/2019 09:02
TGTTO
Apple đang tập trung vào phát triển công nghệ thực tế tăng cường (AR) để tích hợp trước tiên sản phẩm iPad Pro mới, ra mắt vào đầu năm sau. Theo sau đó sẽ là các sản phẩm khác như tai nghe AR ra mắt năm 2022 và kính Apple ra mắt năm 2023.

Đông Nhi - Ông Cao Thắng ra mắt MV ngôn tình đầy cảm xúc

Văn hóa - Giải trí - CẨM LỆ - 12/11/2019 08:58
TGTTO
Ca khúc và hình ảnh từ đám cưới cổ tích của Ông Cao Thắng - Đông Nhi được chọn lọc, với những khung hình đầy cảm xúc.

Bảo Thy xác nhận thông tin kết hôn với đại gia Hà Tĩnh

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 12/11/2019 08:50
TGTTO
Nữ ca sĩ Bảo Thy chính thức xác nhận thông tin ngày 16/11 tới, cô sẽ kết hôn với đại gia gốc Hà Tĩnh, tại TP.HCM.

Những điểm nhấn ấn tượng trong liveshow đầu tay của Đen Vâu

Văn hóa - Giải trí - MAI TRANG - 12/11/2019 08:21
TGTTO
Những phút giây bùng nổ kết hợp với những khoảnh khắc lắng đọng, sự chân thành và phóng khoáng trong con người Đen Vâu đã làm nên một tổng thể hài hòa về phần nghe, nhìn và cảm xúc cho “Show của Đen”.

Các quốc gia ở Bắc Âu được đánh giá là nơi tốt nhất để sinh con

Quốc tế - HUYỀN TRANG - 12/11/2019 08:07
TGTTO
Trong bảng xếp hạng các quốc gia tốt nhất để nuôi dạy trẻ em được đưa ra bởi  US News & World Report gần đây, các quốc gia Bắc Âu dẫn đầu về dịch vụ phúc lợi, môi trường sống để trẻ em chào đời và phát triển.

Xiaomi, Samsung mất thị phần, Realme thắng lớn tại Ấn Độ

Thị trường - Tiêu dùng - ANH DŨNG - 12/11/2019 07:53
TGTTO
Hãng phân tích IDC vừa có báo cáo về thị trường điện thoại thông minh quý 3/2019 tại Ấn Độ, quốc gia đông dân thứ 3 thế giới.

Doanh thu của Alibaba lập kỉ lục mới trong Ngày Độc thân

Doanh nghiệp - Doanh nhân - THU AN - 12/11/2019 07:47
TGTTO
Tập đoàn thương mại điện tử Alibaba vừa lập kỉ lục mới khi thu về hơn 38 tỉ USD trong Ngày Độc thân 11/11 - sự kiện mua sắm trực tuyến lớn nhất thế giới.

VETC xin trả lại dự án thu phí không dừng: Vỡ kế hoạch, ai chịu trách nhiệm?

Doanh nghiệp - Doanh nhân - 12/11/2019 07:42
Công ty TNHH Thu phí tự động VETC đã đề xuất Bộ GTVT cho dừng thực hiện hợp đồng BOO thu phí không dừng trước thời hạn và trả lại dự án. Đề xuất này khiến kế hoạch triển khai thu phí tự động không dừng (theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đến 31/12/2019 phải hoàn thành) có nguy cơ đổ vỡ.

Tạm giữ 9.000 sản phẩm SEVEN.am

Thị trường - Tiêu dùng - 12/11/2019 07:23
Ngày 11/11, một số khách hàng khi đến showroom của SEVEN.am để mua sắm phản ánh, toàn bộ phụ kiện của thương hiệu này đều “biến mất” một cách khó hiểu. Trong khi đó, Đội trưởng Đội quản lý thị trường số 14 Hà Nội đã tạm giữ 9.000 sản phẩm của SEVEN.am vì chưa xuất trình đủ hoá đơn và công bố hợp quy.

Từ vụ đình chỉ học sinh công kích nhóm nhạc BTS: Kỷ luật thế nào cho chuẩn?

Giáo dục - 12/11/2019 07:12
Những ngày qua, câu chuyện kỷ luật học sinh thế nào để sửa phạt được học sinh mà không gây tác dụng ngược, giúp học sinh nên người lại được nhiều thầy cô, phụ huynh và các chuyên gia giáo dục mổ xẻ.

76.000 đồng/kg, heo hơi đang bị thổi giá?

Nhịp đập thị trường - 12/11/2019 07:07
Giá heo hơi hôm nay (12/11) tiếp tục xô đổ mọi kỷ lục đã thiết lập trước đó, khi một số địa phương miền Bắc chạm mốc 76.000 đồng/kg, ở miền Nam cũng đạt 66.000-67.000 đồng/kg. Tuy nhiên, theo lãnh đạo Cục Chăn nuôi (Bộ NNPTNT), đã có hiện tượng thổi giá.
Xem thêm
  • Tổng biên tập: LƯU QUANG ĐỊNH
  • Phó tổng biên tập: Phan Huy Hà (thường trực), Lưu Phan, Nguyễn Văn Hoài
  • Giấy phép số 01/GP-CBC do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 1/2/2016
  • Thế Giới Tiếp Thị Online giữ bản quyền nội dung này
  • Trụ sở: 13 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tòa soạn: Lầu 3, 3-5-7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
  • Website: thegioitiepthi.vn. Email: toasoan@thegioitiepthi.vn
  • Đường dây nóng: 0903.828.535 Liên hệ quảng cáo: 0938.798.222
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO